KAPITALANLAGE ETW IM MFH. GRENZLAND Immobilien Telefon: Telefax:

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1 KAPITALANLAGE ETW IM MFH

2 Lage Diese Mehrparteienanlagen befinden sich an der Frankfurter Straße im schönen Holzwickede. Die Gemeinde Holzwickede liegt am östlichen Rand des Ruhrgebiets, Nordrhein-Westfalen, und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Unna im Regierungsbezirk Arnsberg. - Holzwickede ist über die Straße, Schiene und durch die Luft zu erreichen. Durch den Ort führen die Autobahnen A44 (Aaachen-Düsseldorf-Kassel)mit eigener Abfahrt für Holzwickede und A1 (Puttgarden-Euskirchen-Saarbrücken) - Außerdem führen durch die Gemeinde viele Bundes und Landstraßen - Die Gemeinde beherbergt vier Grundschulen und reichlich Kindergärten - Die gute Infrastruktur und das Freizeitangebot machen das Leben bequem und schön Details Objekt-ID: 1172HOWK Lage: Holzwickede Immobilienart: Etagenwohnung Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 95,00 m² Baujahr: 1975 Kaufpreis: ,00 Objektbeschreibung In dieser gepflegten Mehrparteienanlage mit 12 Wohneinheiten befindet sich Ihre Etagenwohnung. Ihre Kapitalanlage besteht aus 5-Zimmern, Küche, Gäste-WC und Badezimmer. Ein Balkon zu 2/3 geschützt im Gebäude liegend bietet Blick auf den Spielplatz. In den verschiedenen Wohnungen leben rücksichtsvolle Mieter und Eigentümer selbst - Gehen Sie die Treppe oder benutzen Sie bequem den Aufzug - Hinter der Wohnungstür führt Sie ein geräumiger Flurbereich in die Zimmer - Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den teils überdachten Balkon - Neben dem Badezimmer mit Wanne gibt es ein Besucher-WC In der Küche ist gegenüber der Küchenzeile Platz für einen Kühlschrank oder Esstisch - Gemeinschaftliche Nutzung mit allen Hausbewohnern: Waschkeller, Trocknungsraum, Fahrradkeller mit praktischen Außeneingang und die Müllentsorgungscontainer - Ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 8.000,- gehört ebenfalls zu dieser Eigentumswohnung - Direkt am Haus liegt ein großer Spielplatz mit Rutsche, Schaukeln, Sandkasten und verschiedene Kletterparcours. Im Sommer ist dieser Platz mit alten Baumbestand (Schattenplätzchen)ein Treffpunkt für alle Nachbarn

3 Ausstattungsbeschreibung Eine 5-Zimmer-Wohnung lässt sich immer gut vermieten! Die Kaltmiete beträgt derzeit EUR 470,00 und ist steigerungsfähig. Viele Räume bieten Gestaltungsfreiraum Ihrer Bewohner und können nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Bei einer Durchschnitts-Familie bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsraum. Das erfreut nicht nur die Kinder! - Der Eingangsflur bietet Platz für eine Garderobe und Schuhschrank - Natürlicher Holzboden ziert den Wohn/Essbereich und Laminat die Schlafräume - Große Kunststofffenster erhellen die Räumlichkeiten mit Tageslicht - Die Raum-Form der Küche ermöglicht das Stellen eines Kühlschrankes - Das mit hellblauen Fliesen ausgestattete Gäste-WC und das?rosa? Wannenbad lässt sich mit einfachen Techniken in?do it Yourself? optisch verändern - Ein eigener Lagerraum und Gemeinschaftsnutzungsräume befinden sich im Kellergeschoss - Ihren PKW parken Sie sicher in der Tiefgarage am Haus - Ein Instandhaltungskonto für die Modernisierungsmaßnahmen des Gebäudes bzw. Gemeinschaftseigentums ist vorhanden Sonstiges Objektart: Etagenwohnung Objektort: Holzwickede Baujahr: 1975 Wohnfläche: ca. 95 m² Räume: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Büro Kaufpreis: EUR ,00 Stellplatz: Tiefgaragenparkplatz Bezug: derzeit vermietet Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Kennwert: in Bearbeitung kwh (m²*a) Courtage: 4,76% inkl. MwSt HIGHLIGHTS - 5-Zimmer-Etagenwohnung - Helle Räumlichkeiten - Kleiner geschützter Balkon - Gemeinschaftskeller - Aufzug im Haus - Instandhaltungskonto

4 Objektbilder ETW in dieser gepflegten Mehrparteienanlage

5 Wohnzimmer Essbereich

6 Elternschlafzimmer Küche

7 10:15 Uhr Gönnen Sie sich ein Knoppers Kinderzimmer 1

8 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 3

9 Besucher-WC Wannenbadezimmer

10 Tiefgaragenparkplatz