MehrGenerationenWohnen

Transkript

1 MehrGenerationenWohnen Zornheim 9 Ein generationenübergreifendes Wohnkonzept

2 Entspanntes Wohnen mit allem omfort ist Ihnen wichtig? Im Grünen auf dem Land und doch zentral im Rhein-Main-Gebiet? Mit kurzen Wegen für die Dinge des täglichen Lebens? Dann sind Sie hier richtig - auf einem Grundstück von.50 Quadratmetern errichten wir im Pfortengewann in Zornheim drei Gebäude mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe. BWL

3

4 Zornheim gehört zu den ältesten Dörfern Rheinhessens mit einer mehr als.00 Jahren alten Geschichte seit einer ersten Erwähnung im Jahr 77 n. Chr. Zahlreiche Fachwerkhäuser und eine kleinteilige Bebauung stehen zusammen mit der St. Bartholomäus- irche im Zentrum für ein harmonisches Ortsbild. Zahlreiche Weingüter mit bekannten Lagen prägen den Ort. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl unter charmanten Weinstuben, Restaurants und im Jahreslauf unter diversen überregional beliebten Festen. Vielfältiges Freizeitvergnügen und sportliche Betätigung bietet der große Turn- und Sportverein zusammen mit dem Tennisclub Zornheim.

5 Wohnkomfort am Rande der Natur Das Neubaugebiet Pfortengewann liegt am grünen westlichen Rand von Zornheim. Wer hier wohnt, genießt Landschaft und Lebenskomfort mit urbaner Vielfalt immer in Reichweite. Mit einem Supermarkt inklusive Bäckerei um die Ecke und Arzt bzw. Apotheke gleich nebenan sind wichtige Elemente des Alltagslebens nur einen atzensprung entfernt. Nur 5 Minuten weiter befinden sich im Nachbarort Nieder-Olm diverse Schulkonzepte, von der Grund- und Gesamtschule bis zum Gymnasium. 6 Nieder-Olm Pfortengewann Nieder- Olmer- Str. H Ebersheimer Straße Niedernbergstraße Mommenheim In der Mitte Nieder-Olms befindet sich das Einkaufszentrum, in dem Shopping bis in die Abendstunden möglich ist. Hahnheimer Straße

6 770L Nieder-Olmer-Straße Pfortengewann 00L 00L 660L 0L 500L P P P P P P P P P P P P 80L 0L 0L 500L 00L 80L 500L 500L HAUS HAUS 5 P P HAUS HAUS HAUS P P P Ausrichtung nach Süden und Westen Die drei Baukörper sind nach Süden und nach Westen ausgerichtet. Sie umrahmen ein großzügig begrüntes Hofareal, welches sich nach Süden hin öffnet. Die Erschließung erfolgt über eine Zufahrt in die Tiefgarage mit mehr als 0 Stellplätzen und über barrierefreie Fußwege. Private Nutzungsflächen und öffentliche Grünflächen mit Sitzgelegenheiten schaffen ein parkähnliches Ambiente und sorgen für Orte der Begegnung und Erholung.

7 Vom -Zimmer-Single-Appartement über - und -Zimmer-Wohnungen bis zur großzügigen -Zimmer-Familien-Wohnung steht für jeden Lebensabschnitt die ideale Eigentumswohnung zur Verfügung. Mit praktischen m² Wohnfläche bis zu luxuriösen 7 m² im Penthaus mit fast 8 m langer Dachterrasse findet sich eine attraktive Mischung von variantenreichen Wohnungsgrößen. Platz für das Wesentliche und viel Raum fürs Miteinander

8

9 Haus Haus 5 Alle Materialien in Bauweise und Ausführung zeichnen sich durch Langlebigkeit und ihre Umweltverträglichkeit aus. Einzelraumgesteuerte Fußboden- Heizung sorgt zusammen mit Dreifach-Verglasung und der effizienten Wohnungslüftung für umweltbewußten und den Geldbeutel schonenden Wohnkomfort für Generationen. fw 55 Energieeffizienzhaus Die Energie-Effizienz in den Zahlen des Energiebedarfsausweises: : A, 67, kwh, W - fossil, Pell.-Hzg, E, 07/8, B Haus /: A, 6,0 kwh, W - fossil, Pell.-Hzg, E, 07/8, B Haus /5: A, 6, kwh, W - fossil, Pell.-Hzg, E, 07/8, B Ökologisch wertvoll - nachhaltig gut Das Blockheizkraftwerk in Verbindung mit einer modernen Aussen-Wärmedämmung minimiert die Energiekosten. Die Holzpellets-Heizung vereinigt Energieeffizienz mit dem ökologisch sinnvollen Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen.

10

11 Willkommen zum Wohlfühlen Viel Licht und Luft sind wesentliche Bestandteile moderner Wohnkultur. Mit bodentiefen Fenstern in allen Wohnräumen, sonnigen Terrassen und Balkonen, souveränen Dachterrassen und gepflegtem Grün um die Häuser folgt das Mehr-Generationen- Wohnen im Pfortengewann konsequent diesem Anspruch. Alle Wohnräume verfügen über Echtholz-Parkettboden. In den Baderäumen und Gäste-WCs setzen Feinsteinzeug-Fliesen (0 x 60 cm) schicke Akzente. Die Badezimmer sind überwiegend als Tageslicht-Bäder ausgeführt, besitzen einen Handtuch-Heizkörper und eine wertige Ausstattung in deutscher Markenqualität. Bodengleiche Duschbereiche garantieren bequemen Zugang und Flexibilität bis ins Alter.

12 Das Wichtigste im Überblick 9 Wohnungen mit flexiblen Energie-Effizienzhäuser fw 55 und vielfältigen Grundrissen Energieversorgung mit ökologisch Bodentiefe Fenster garantieren wertvoller Holzpellets-Heizung lichtdurchflutete Wohnräume -fach Verglasung aller Fenster Tageslichtbad in fast allen Wohnungen, mit Gäste-WC Tiefgarage mit Lift in alle Neben der barrierefreien Erreichbarkeit der Wohnung besteht die Möglichkeit zum behindertengerechten Ausbau von ausgewählten Wohnungen. In diversen Wohnungen lässt sich statt einer offenen Wohnküche der üchenbereich räumlich abtrennen. in den größeren Wohnungen Durchgehend Echtholz-Parkett mit individueller Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Ebenen (Penthaus teilweise mit privater Liftstation) Barrierefreiheit im Zugang zu allen Wohnräumen elegante Fliesen (0 x 60 cm) in den Badezimmern und WCs Einzelne Wohnungen auf Wunsch behindertengerecht Elektrische Rollläden Türsprechanlage für Video- Handtuchheizkörper in den übertragung vorbereitet Baderäumen Bodengleicher Duschzugang

13 Grundrisse

14 5 AUFZUG OG II Seite 8:..5 -Zi.-Whg. Seite 7:.. -Zi.-Whg. LAUBENGANG TREPPENHAUS Seite 6:.. -Zi.-Whg. LAUBENGANG Seite 5:.. -Zi.-Whg. Seite :.. ½-Zi.-Whg.

15 5 OG II Wohnen/Essen/üche...,6 m² Schlafen... 8,6 m².. ½-Zi.-Wohnung Wohnfläche ca., m² Bad... Flur/Gar.... Balkon (½)...,0 m² 5,9 m², m²

16 5 OG II Wohnen/Essen/üche... 0,6 m² Schlafen...,7 m².. Bad...,6 m² -Zi.-Wohnung Flur/Gar....,5 m²,7 Wohnfläche ca. 7, m² Balkon (½)... m²

17 5 OG II Wohnen/Essen/üche... 9,8 m² Schlafen... 5, m².. -Zi.-Wohnung Wohnfläche ca. 65,9 m² Bad... Flur/Gar.... Abst.... Flur... 6,5 m² 5,6 m²,0 m²,9 m² Balkon (½)...,7 m²

18 5 OG II Wohnen/Essen/üche... 9,8 m² Schlafen... 5, m².. -Zi.-Wohnung Wohnfläche ca. 65,9 m² Bad... Flur/Gar.... Abst.... Flur... 6,5 m² 5,6 m²,0 m²,9 m² Balkon (½)...,7 m²

19 5 OG II Wohnen/Essen/üche...,5 m² Schlafen..., m²..5 -Zi.-Wohnung Wohnfläche ca. 85,9 m² Zimmer..., m² Bad... 6, m² WC...,8 m² Flur/Gard.... 5, m² Flur... 7,5 m² Balkon (½)... 5,5 m²

20 5 III+D BRH 90 BRH 90 OG III Seite :.. -Zi.-Whg. Seite :.. -Zi.-Whg. LAUBENGANG BRH 90 AUFZUG TREPPENHAUS Seite :.. BRH 90 -Zi.-Whg. LAUBENGANG Seite 0:.. -Zi.-Whg.

21 5 OG III Wohnen/Essen/üche... 9, m² Schlafen..., m².. -Zi.-Wohnung Wohnfläche ca. 66 m² Bad..., m² Flur/Gard.... 7,8 m² Dachterrasse (½)..., m²

22 5 OG III Wohnen/Essen/üche... 9,5 m² Schlafen...,5 m².. Bad...,5 m² -Zi.-Wohnung Wohnfläche ca. 5, m² Flur/Gard.... Flur... Abst....,5 m²,0 m² 0,7 m² Dachterrasse (½)... 9, m²

23 5 OG III Wohnen/Essen/üche... 9,5 m² Schlafen...,6 m².. -Zi.-Wohnung Wohnfläche ca. 5 m² Bad... Flur/Gard.... Flur... Abst...., m²,5 m²,0 m² 0,7 m² Dachterrasse (½)... 9, m²

24 5 OG III Wohnen/Essen/üche..., m² Schlafen...,0 m².. -Zi.-Wohnung Wohnfläche ca. 70,6 m² Bad... Flur/Gard.... Flur... Dachterrasse (½)...,9 m² 6, m², m² 9, m²

25 Grundrisse Haus / und /5

26 Haus AUFZUG Haus 5 5 TREPPENHAUS TREPPENHAUS AUFZUG Seite 0: Seite 9: Seite 6: Seite 7:.0. /.. /...0. /.. / / 5.. / / 5.. / 5.. -Zi.-Whg..0./.. /...0. /.. /...0. /.. /.. -Zi.-Whg. -Zi.-Whg. -Zi.-Whg. Haus Haus TREPPENHAUS TREPPENHAUS AUFZUG AUFZUG Seite 8:.0. /.. /.. -Zi.-Whg. EG, OG I und OG II

27 5 EG, OG I + II.0. /.. / / 5.. / 5.. -Zi.-Wohnung Wohnfläche (Terrasse) ca. 79, m² Wohnfläche (Balkon) ca. 78,9 m² Wohnen/Essen/üche... 8,7 m² Schlafen... 5,9 m² Zimmer... 0,8 m² Bad... 5,9 m² WC..., m² Flur/Gard.... 7, m² Terrasse (½)... 7,5 m² Balkon (½) OG I + II... 7,0 m²

28 5 EG, OG I + II.0. /.. / / 5.. / 5.. -Zi.-Wohnung Wohnfläche (Terrasse) ca. 7,5 m² Wohnfläche (Balkon) ca. 7,5 m² Wohnen/Essen/üche... 8, m² Schlafen... 5,6 m² Zimmer...,8 m² Bad... 6,0 m² WC...,5 m² Flur...,7 m² Terrasse (½)... 5,7 m² Balkon (½) OG I + II..., m²

29 5 EG, OG I + II.0. /.. /.. -Zi.-Wohnung Wohnfläche (Terrasse) ca. 0,6 m² Wohnfläche (Balkon) ca. 0, m² Wohnen/Essen/üche... 0,5 m² Schlafen..., m² Zimmer..., m² Zimmer..., m² Bad... 7, m² WC..., m² Flur/Gard...., m² Terrasse (½)... 6,5 m² ZIMMER Balkon (½) OG I + II... 5,8 m² ZIMMER

30 5 EG, OG I + II.0. /.. /...0. /.. /.. -Zi.-Wohnung Wohnfläche (Terrasse) ca. 57, m² Wohnfläche (Balkon) ca. 57 m² Wohnen/Essen/üche... 8,9 m² Schlafen...,5 m² Bad... 5, m² Abst....,6 m² Flur...,9 m² Terrasse (½)... 5, m² Balkon (½) OG I + II...,9 m²

31 5 EG, OG I + II.0. /.. /.. -Zi.-Wohnung Wohnfläche (Terrasse) ca. 99,9 m² Wohnfläche (Balkon) ca. 00,6 m² Wohnen/Essen/üche... 0,7 m² Schlafen... 5,0 m² Zimmer...,9 m² Zimmer..., m² Bad... 6, m² WC...,0 m² Flur/Gard...., m² Terrasse (½)... 5, m² ZIMMER Balkon (½) OG I + II... 5,8 m² ZIMMER

32 EG, OG I + II.0. /.. /.. -Zi.-Wohnung Wohnfläche (Terrasse) ca. 99,9 m² Wohnfläche (Balkon) ca. 00,7 m² ZIMMER Wohnen/Essen/üche... 0,7 m² Schlafen... 5,0 m² Zimmer...,9 m² Zimmer..., m² Bad... 6, m² WC...,0 m² Flur... 7, m² RS-Abstellplatz... 7,0 m² Terrasse (½)... 5, m² RS-ABSTELL- PLATZ Balkon (½) OG I + II... 5,8 m² ZIMMER Rollstuhlgerechte Variante

33 5 Haus Haus 5 AUFZUG AUFZUG TREPPENHAUS Seite /5: Seite : Seite : Zi.-Whg... -Zi.-Whg... -Zi.-Whg. OG III Haus Haus AUFZUG AUFZUG TREPPENHAUS

34 5 OG III Zi.-Wohnung Wohnfläche ca. 7, m² Wohnen/Essen/üche...,8 m² Schlafen...,9 m² Bad... 7, m² Flur/Gard.... 8,0 m² Abst....,0 m² Dachterrasse (½)... 8,0 m²

35 5 OG III Zi.-Wohnung Wohnfläche ca. 69, m² Wohnen/Essen/üche... 6, m² Schlafen... 5, m² Zimmer...,9 m² Bad... 6, m² WC...,7 m² Flur...,7 m² Balkon (½)..., m²

36 5 FLUR/GARD. FLUR ZIMMER ZIMMER OG III Wohnen/Essen/üche... 9,5 m² Schlafen... 5,0 m² Windfang... Flur/Gard.... 6, m², m².... -Zi.-Wohnung Wohnfläche ca. 7, m² Ankleide... Zimmer... Zimmer... Bad... Dusche/WC... 0,8 m² 0,5 m² 0,5 m², m²,6 m² Flur..., m² HWR...,8 m² Abst...., m² Dachterrasse (½)... 9, m²

37 UG / Tiefgarage Fahrradraum (7 Stellpl.) Haus +5 Technik / Heizung Haus , Waschküche Haus Aufzug Haus Schleuse Haus TRH Haus HAR / Elektro UV H+5 Haus Haus Haus Flur Haus Haus Haus Haus Haus Aufzug Haus 5 5 Schleuse Haus 5 TRH Haus 5 Haus 5 Haus 5 Flur Haus 5 Haus 5 Haus 5 Haus 5 Haus 5 Haus 5 Haus 5 Haus 5 Lager Apotheke Tiefgarage ( PW-Stellpl.),+ TRH intern Flur Aufzug Schleuse Waschküche Haus Flur Haus Fahrradraum ( Stellpl.),+ Flur Waschküche Flur Haus Flur Haus Unterstation Heizung Haus Haus Haus Elektro-UV H Haus Aufzug Haus TRH Haus Schleuse Haus Haus Haus Flur Haus Haus Haus.0. Aufzug Haus 5 Schleuse Haus TRH Haus Flur Unterstation Heizung Elektro-UV H Lager Ladenfläche Haus Haus Haus Haus Haus Haus Haus Haus Waschküche.... Haus....5 Lager Ladenfläche

38 Projektgesellschaft Wohnen in der Pfortengewann GmbH & Co. G Eine ooperation von Fischer + Co und BWL GmbH Provisionsfreier Vertrieb und weitere Informationen: Hintere Bleiche 556 Mainz Telefon fischerco.de info@fischerco.de Für das Bauvorhaben liegt der Energieausweis noch nicht vor, er wird mit der Bauausführung erstellt. Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr. Dieser Prospekt stellt weder in Illustration noch in der Ausstattung ein vertragliches Angebot dar.