Untere Walchmattstrasse 8a-d, 5027 Herznach. 3½ und. immer 2½, Wohnungen. Erstvermietung
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- Adam Färber
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1 Untere Walchmattstrasse 8a-d, 5027 Herznach Erstvermietung Z immer 4½ Wohnungen 2½, 3½ und
2 Projekt-Visualisierung Enthält Seite Verzeichnis 2 Herznach und Region 3 Lageplan/Verkehr 4 Baubeschrieb 5 Anordnung der Häuser 6 Grundriss Erdgeschoss Haus A, B, C 7 Grundriss Erdgeschoss Haus D 8 Grundriss 1. Obergeschoss Haus A, B, C 9 Grundriss 1. Obergeschoss Haus D 10 Grundriss Dachgeschoss Haus A, B, C 11 Grundriss Dachgeschoss Haus D 12 Mietzinse 14/15 Kontakt 16 2.
3 Herznach Seite Herznach und Region Die Gemeinde Herznach liegt im Kerngebiet vom Natur- und Erholungsraum «Jurapark Aargau». Die Hügellandschaft des Aargauer Juras erhebt sich zwischen dem Rhein im Norden und der Aare im Süden. Die wichtigsten Kriterien für die Auszeichnung als Naturpark sind, die Vielfalt und Seltenheit ihrer natürlichen Umwelt, die Schönheit der Landschaft, Kulturstätten von grossem Wert und attraktive Regionalprodukte. Jurapark Aargau In den Sedimenten des Urmeers «Tethys» haben sich eisenhaltige Schichten abgelagert, die nirgends in der Schweiz so dick sind wie im Jurapark. Der Abbau von Erz um die Dörfer Herznach und Wölflinswil hat eine lange Tradition und dementsprechend viele Stollen hinterlassen. Als Teilprojekt des Juraparks wurde ein solcher Stollen freigelegt und für Besucher zugänglich gemacht. Der Silo-Turm des ehemaligen Eisenerz-Bergwerks von Herznach wurde stilvoll zu einer Erlebnisgastronomie inkl. Bed & Breakfast umgebaut und überrascht heute seine Gäste mit einer unvergleichlichen Atmosphäre. Ein «Volg» (Öffnungszeiten Mo.-Sa Uhr) sowie ein weiteres Lebensmittelgeschäft mit regionalen Produkten stehen für den Einkauf in Herznach zur Verfügung. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahen Frick zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist über eine allgemeinmedizinische Praxis in Herznach sichergestellt. Die Schule Herznach führt eine Kindegartenabteilung und sechs Klassen der Primarschule. Die Oberstufe befindet sich im nahen Frick. Herznach ist eine Mitgliedsgemeinde vom Planungsverband «Fricktal Regio». Nebst den vom Kanton zugewiesenen Aufgaben kümmert sich «Fricktal Regio» vor allem, um Anliegen ihrer Mitgliedsgemeinden. Kanton Aargau Jurapark Aargau Bergwerksilo Aeroclub, Regionalverband Fricktal Golf Fricktal Rheinfelden medical, 365 Tage Gesundheit BZF Berufsbildungszentrum Fricktal etc. 3.
4 Untere Walchmattstrasse 8a-d Lageplan/Verkehr Fussweg 5 Minuten bis Bushaltestelle Oberherznach Bus-Linie 135, Bahnhof Frick, 13 Min. Bus-Linie 135, Bahnhof Aarau, 19 Min. Autofahrt A3, Auffahrt Frick, 6 Min. Autofahrt A3, Basel City, Autofahrt A3, Zürich City, Autofahrt H24, Aarau Zentrum, 35 Min. 44 Min. 15 Min. Gipf- Frick Richtung Basel Richtung Zürich N Hornussen Herznach -Oberfrick Ueken Abendsonne Morgensonne Richtung Frick Richtung Basel/Zürich Herznach Wölflinswil Mittagssonne Richtung Aarau Richtung Aarau Schweiz, Kanton Aargau, Herznach, 4.
5 Baubeschrieb Böden o Wohnen, Zimmer, Gang: Parkett Eiche, Langdielen o Nasszellen (auch Wände), Küchenboden: Platten (Feinsteinzeug) 30/60 cm (beige) o Treppenhaus: Textil anthrazit Kugelgarn o Treppenlauf UG ins EG Absatz UG: Platten anthrazit 30/30 Weissputz gestrichen (weiss) Abrieb 1.5mm gestrichen (weiss) Decken: Wände: Küchen o Beläge: o Fronten: o Geräte1: o Geräte2: Bäder o Beläge: o Geräte: o Apparate1: o Apparate2: o Apparate3: Fensterausführung: Storen inkl. Antriebsart: Elektroanschlüsse, TV- und Telefonanschlüsse: zusätzliche Wasseranschlüsse: Belüftung/Endlüftung, Haustechnik: 3 ½ & 4 ½-Z -Wohnungen im DG: Sitzplätze/Terrassen Platten (Feinsteinzeug) 30/60 cm (beige) Kunstharz (Kristallweiss), Granitabdeckung, Glasrückwand Backofen, Induktionsherd, Dampfabzug Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank Platten (Feinsteinzeug) 30/60 cm (beige) Waschturm (Miele) je Wohnung im Bad integriert Waschtisch mit Unterbau, Mischbatterien, Spiegelschrank Wandklosett inkl. Sitz mit Absenkautomatik, Zweimengenbetätigung, Rollenhalter Bade-/Duschwanne teils mit Glastrennwand, Badetuchstangen, Halterungen, etc. Holz Metall, innen weiss aussen dunkelbraun Rafflamellen elektrisch, Alu-Natur silbrig Multimediaverteiler mit Anschlüssen und Platz für ergänzende Verdrahtung Dachterrassen ein Anschluss je Wohnung Gefangene Nasszellen (ohne Fenster) mit Sanitärlüftung Vorbereitung für Schwedenofen m2 je Wohnung, teilweise gedeckt 5.
6 Anordnung der Häuser A, B, C und D mit Dachaufsicht Jedes Haus verfügt über 3 Etagen mit je 3 Wohnungen Pro Etage je eine 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Z Wohnung Der Grundriss von Haus A, B, C ist identisch Gespiegelter Grundriss für das Haus D Haus A Gemeinschaftliche Tiefgarage im UG Direkter Zugang von jedem Haus Total 44 Einstellplätze verfügbar Kellerabteil zu jeder Wohnung 3 ½ Z Wohnung mit Bad/WC und sep. WC 4 ½ Z Wohnung mit Bad/WC und Dusche/WC 3 ½ und 4 ½ Dachwohnungen mit Kaminanschluss Haus C Haus D Treppenhaus mit Personenaufzug vom Keller bis DG Gartenanlage mit Zufahrt, Zugangswegen und heimischer Bepflanzung 6.
7 Grundriss Erdgeschoss Haus A, B und C (Reduit inkl. Fenster im Haus B wegen der Besonnung gespiegelt angeordnet) 7.
8 Grundriss Erdgeschoss Haus D 8.
9 Grundriss Obergeschoss Haus A, B und C (Reduit inkl. Fenster im Haus B wegen der Besonnung gespiegelt angeordnet!) 9.
10 Grundriss Obergeschoss Haus D 10.
11 Grundriss Dachgeschoss Haus A, B und C 11.
12 Grundriss Dachgeschoss Haus D 12.
13 Grundriss Untergeschoss Haus B Haus A Haus C Haus D 13.
14 Mietzinse Wohnungs-Nr. Objekt-Bezeichnung Fläche ca. Nettomiete monatlich Nebenkosten Bruttomiete monatlich Stand Vermietung Haus A Untere Walchmattstrasse 8a, 5027 Herznach A Zimmerwohnung, EG links ca m 2 vermietet A Zimmerwohnung, EG mitte ca m 2 vermietet A Zimmerwohnung, EG rechts ca m 2 vermietet A Zimmerwohnung, 1. OG links ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab sofort A Zimmerwohnung, 1. OG mitte ca m 2 vermietet A Zimmerwohnung, 1. OG rechts ca m 2 CHF CHF CHF reserviert A Zimmerwohnung, DG links ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab sofort A Zimmerwohnung, DG mitte ca m 2 vermietet A Zimmerwohnung, DG rechts ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab sofort Haus B Untere Walchmattstrasse 8b, 5027 Herznach B Zimmerwohnung, EG links ca m 2 CHF 1' CHF CHF 1' verfügbar ab sofort B Zimmerwohnung, EG mitte ca m 2 vermietet B Zimmerwohnung, EG rechts ca m 2 vermietet B Zimmerwohnung, 1. OG links ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab sofort B Zimmerwohnung, 1. OG mitte ca m 2 vermietet B Zimmerwohnung, 1. OG rechts ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab sofort B Zimmerwohnung, DG links ca m 2 CHF CHF CHF reserviert B Zimmerwohnung, DG mitte ca m 2 vermietet B Zimmerwohnung, DG rechts ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab sofort Bastelraum B1, UG ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab sofort UN-Garage Untere Walchmattstrasse 8b, 5027 Herznach Einstellplätze 1-44 je CHF je CHF verfügbar ab sofort Stand per
15 Mietzinse Wohnungs-Nr. Objekt-Bezeichnung Fläche ca. Nettomiete monatlich Nebenkosten Bruttomiete monatlich Stand Vermietung Haus C Untere Walchmattstrasse 8c, 5027 Herznach C Zimmerwohnung, EG links ca m 2 CHF 1' CHF CHF verfügbar ab April 2017 C Zimmerwohnung, EG mitte ca m 2 CHF 1' CHF CHF verfügbar ab April 2017 C Zimmerwohnung, EG rechts ca m 2 CHF CHF CHF reserviert C Zimmerwohnung, 1. OG links ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab April 2017 C Zimmerwohnung, 1. OG mitte ca m 2 vermietet C Zimmerwohnung, 1. OG rechts ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab April 2017 C Zimmerwohnung, DG links ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab April 2017 C Zimmerwohnung, DG mitte ca m 2 CHF CHF CHF vermietet C Zimmerwohnung, DG rechts ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab April 2017 Bastelraum C1, UG ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab April 2017 Bastelraum C2, UG ca m 2 CHF CHF30.00 CHF verfügbar ab April 2017 Bastelraum C3, UG ca m 2 CHF CHF30.00 CHF verfügbar ab April 2017 Haus D Untere Walchmattstrasse 8d, 5027 Herznach D Zimmerwohnung, EG links ca m 2 CHF CHF CHF 2' verfügbar ab Februar 2017 D Zimmerwohnung, EG mitte ca m 2 vermietet D Zimmerwohnung, EG rechts ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab Februar 2017 D Zimmerwohnung, 1. OG links ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab Februar 2017 D Zimmerwohnung, 1. OG mitte ca m 2 vermietet D Zimmerwohnung, 1. OG rechts ca m 2 vermietet D Zimmerwohnung, DG links ca m 2 vermietet D Zimmerwohnung, DG mitte ca m 2 vermietet D Zimmerwohnung, DG rechts ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab Februar 2017 Bastelraum D1, UG ca m 2 CHF CHF CHF verfügbar ab Februar 2017 Bastelraum D2, UG ca m 2 CHF CHF30.00 CHF verfügbar ab Februar 2017 Bastelraum D3, UG ca m 2 CHF CHF30.00 CHF verfügbar ab Februar 2017 Stand per
16 Kontakt Für eine Besichtigung sowie ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. A. Güntensperger AG
17 Fotos 2 ½-Z Wohnung (Küche/Essen (DG), Entrée/Wohnen (OG), Bad (OG), Garderobe (OG), Terrasse (DG)) 17.
18 Fotos 3 ½-Z Wohnung (Küche (DG), Entrée/WC (DG), Bad-WC (OG), Küche/Essen/Wohnen (DG), Terrasse (DG)) 18.
19 Fotos 4 ½-Z Wohnung (Entrée/Küche (OG), Wohnen/Terrasse (DG), Entrée/Dusche-WC O(G), Küche/Entrée (OG), Terrasse (OG)) 19.
20 Fotos Haus allgemein (Umgebung, Haus A, Eingang, Treppenhaus, Lift) 20.
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