Altötting ist attraktiver als Paris. Büroräume für vielfältige Nutzung

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1 Inh. Susanne Saller Schneider Siebenbürgenstr. 1, Altötting Telefon: 08671/ Telefax: 08671/ Altötting ist attraktiver als Paris Büroräume für vielfältige Nutzung Trostbergerstraße Altötting Mietpreis pro Monat: Euro 500,00 zzgl. USt. 3 Monatsmieten Kaution Maklergebühr i. H. v. 3 Monatsmieten zzgl. USt. sind vom Mieter zu tragen

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage 2. Objektkurzbeschreibung 3. Plan

3 Lage SALLER Der Landkreis Altötting ist attraktiver als Paris. So war es am in der Presse zu lesen. Das Manager Magazin und Focus Money veröffentlichten traumhafte Standortbewertungen. Hier wurde Altötting als wohlhabende Kreisstadt mitten im Südostbayerischen Chemiedreieck, mit alteingesessener Bevölkerung sowie hoher Technologie- und Akademikerdichte beschrieben. Im europaweiten Ranking der Standorte liegt somit Altötting auf Platz 11. Im bundesweiten Vergleich liegt Altötting auf Platz 6. In zwei Kategorien kommt Altötting im Focus-Ranking sogar unter die Top 10. Bei der Wertschöpfung liegt der Landkreis Altötting auf Platz 9 und bei den Investitionen sogar auf Platz 1. Letzteres ist den Chemiestandorten in Burghausen (OMV-Raffinerie, Wacker-Chemie) und Burgkirchen (Dyneon, Kalle-Pentaplast, Clariant usw.) sowie Hart a.d.alz (Degussa bzw. Alz-Chem) zu verdanken, die in den letzten Jahren Millionenbeträge in die Standortentwicklung investiert haben. Im reizvollen oberbayerischen Alpenvorland, zwischen München, Passau und Salzburg sowie unweit des Chiemsees liegt Altötting das von Papst Benedikt XVI. so bezeichnete Herz Bayerns. Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort. Seit mehr als 1250 Jahren ist Altötting außerdem geistiges Zentrum des katholischen Bayerns und seit über 500 Jahren der bedeutendste Marienwallfahrtsort Deutschlands. Ziel der jährlich rd. 1,3 Mio. Pilger und Besucher ist das bayerische Nationalheiligtum, die Schwarze Madonna in der Hl. Kapelle, die inmitten des von Barockgebäuden gesäumten Kapellplatzes liegt. Der Altöttinger Kapellplatz, das Zentrum der Stadt und der Wallfahrt, ist kein Stadtplatz im üblichen Sinne. Er ist geistiger Mittelpunkt, das religiöse Herz Bayerns. Eine besondere Aufwertung als Zentrum von Wallfahrt und Tourismus erhielt die Stadt Altötting und ihr Heiligtum erneut durch den Besuch von Papst Johannes Paul II. im Jahre 1980 und den Besuch von Papst Benedikt XVI. im Jahre 2006, der sich mit Altötting seit seiner frühesten Jugend in besonderer Weise eng verbunden fühlt. Sein Besuch war für die Stadt Altötting und Zehntausende von Gläubigen ein unvergessliches Ereignis. Die Wallfahrtsstadt Altötting ist maßgebliche Mitbegründerin und Mitglied der seit mehr als zehn Jahren bestehenden europaweiten Kooperation Shrines of Europe, dem Zusammenschluss der sieben bedeutendsten Marienwallfahrtszentren Europas (Loreto, Fatima, Tschenstochau, Mariazell, Lourdes, Santiago de Compostella und Altötting). Darüber hinaus ist die Kreisstadt Altötting Landkreiszentrum mit einer Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, Behörden und weiterführenden Schulen, Fachgeschäften und Gewerbebetrieben, ein Zentrum des kulturellen Lebens und einer im Vereinsleben äußerst engagierten Bürgerschaft. Ausstellungen, Kirchenkonzerte und Freilichtfestspiele vervollständigen das kulturelle Angebot. Ebenfalls ist ein ausreichendes Freizeitangebot (Sportanlage, Schwimm- und Hallenbad) vorhanden, das durch das gut ausgebildete Radnetz abgerundet wird. Altötting zählt etwa Einwohner und umfasst ein Stadtgebiet von rund ha.

4 Büroräume für vielfältige Nutzung Objektkurzbeschreibung Mietobjekt Fläche : ca. 80 m² Miete pro Monat : Euro 500,00/netto Nebenkosten : Euro 150,00 bzw. nach Verbrauch und Betriebskosten Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Provision : 3 Monatsmieten zzgl. USt sind vom Mieter zu tragen Objektart : Bürofläche Verfügbar ab : ab sofort Objektzustand : gut Etagen : 1. Obergeschoß Bodenbelag : Parkett Heizungsart : Zentralheizung Befeuerungsart : Gas Fußweg zu ÖPNV : 5 Minuten Fußweg zu Bahnhof : 5 Minuten

5 Objektbeschreibung: Großzügige Bürofläche, mit kleiner Kochnische. Das gesamte Büro ist mit Parkett ausgelegt. Teilweise mit Beleuchtungssystem. Ausstattung Lage Großzügige Raumhöhe Geeignet für verschiedene Nutzungsformen Weiterer Innenausbau ist Sache des Mieters Parkettbodenbelag Beleuchtungssystem Das Büro liegt im Zentrum von Altötting in verkehrsgünstiger und sehr guter Sichtlage an einer vielfrequentierten Straße/Haupteinkaufsstraße mit guten Parkmöglichkeiten. Direkte Lage neben Landratsamt, Anwaltskanzleien, Arztpraxen etc. Zur Innenstadt (Kapellplatz) sind es nur wenige Gehminuten. Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich.

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