Perfekt erreichbare Büroetagen im Herzen Dresdens

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1 Perfekt erreichbare Büroetagen im Herzen Dresdens Repräsentative Räumlichkeiten von ca. 450 bis m 2 BÜRO HAUS Am Fetscherplatz

2 Die Entscheidung, in zentraler Lage und an einer der Hauptverkehrsachsen Dresdens einen repräsentativen Verwaltungssitz zu beziehen, ist angesichts der wirtschaftlichen Entwicklung der sächsischen Landeshauptstadt nur konsequent. P OLEN Landeshauptstadt Dresden Wachsender Wirtschaftsstandort Sachsens Landeshauptstadt Dresden hat sich als stabil wachsender Verwaltungs-, Kultur-, Forschungs-, und Einzelhandelsstandort erwiesen. Die Industrie hat sich, insbesondere im Bereich der Zukunftstechnologien, aufgrund der guten Standortvorprägung hier ebenfalls sehr gut entwickelt. Die prosperierende Region gilt wirtschaftlich als eine DEU T SCHL A ND S A C H S E N Dresden der am dynamischsten wachsenden in Deutschland. Zusammen mit den Ballungsräumen Chemnitz-Zwickau und Leipzig-Halle bildet sie die Metropolregion Sachsendreieck. Den sächsischen Dreiklang und Leipzig BR A NDENBURG POLEN T SCHECHIEN Wettbewerb aus In Chemnitz arbeiten, in Leipzig handeln, in Dresden feiern hat die Landeshauptstadt längst in allen Disziplinen gewonnen. Die Lebensqualität der fast Einwohner Dresden zählenden Elbestadt braucht deutschlandweit keinen Vergleich zu scheuen. Beste Aussichten also für wei- S A C H S E N teres Wachstum und eine stabile Zukunft. THÜRINGEN Die Entscheidung, in zentraler Lage und an einer der Hauptverkehrsachsen Dresdens einen repräsentativen Verwaltungssitz zu beziehen, ist da nur konsequent. Zwickau Chemnitz T SC HEC HIEN BAY ERN 2 3

3 Semperoper Bahnhof Bahnstrecke Autobahn Brücke Bundesstraße Zentrum Lagebeschreibung Im Herzen der Stadt Neumarkt mit Frauenkirche 8 Das Bürohaus am Fetscherplatz liegt nahe der historischen Dresdner Altstadt, gut eingebettet in die gewachsene urbane Struktur des sympathischen Wohn- und Geschäftsviertels Dresden-Striesen und nahe der Johannstadt. Gelegen zwischen Elbe und Großem Garten findet sich gleich in der Umgebung ein attraktives Viertel mit zahlreichen Stadtvillen Europas größtes Gründerzeitviertel. Am Fetscherplatz kreuzen sich die drei Straßenbahnlinien 4, 10 und 12 und die Buslinie 74. Die Fetscherstraße ist zudem auch mit dem PKW optimal erreichbar: Denn mit dem Bau der Waldschlösschenbrücke, die die rechts- und linkselbischen Stadtteile verbindet, wird sie perspektivisch zur zentralen innerstädtischen Achse, die auch von den Autobahnen A4 (Görlitz Eisenach), A13 (Dresden Berlin) und A17 (Dresden Prag) aus direkt zu erreichen ist. Am Fetscherplatz befinden sich zudem zahlreiche Angebote der Nahversorgung sowie weitere Büro- und Dienstleistungshäuser, unter anderem ein Hotel, Lebensmittelmärkte, eine Bibliothek und ein Taxistand. Für Ihre Mitarbeiter, aber auch für eventuellen Kundenverkehr, ist der lebendige Fetscherplatz die ideale Adresse. Palais im Großen Garten BÜRO HAUS Am Fetscherplatz 4 5

4 Objektbeschreibung > Raumaufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich > Barrierefreiheit im gesamten Gebäude > gute natürliche Belichtung > moderne Küchen- und Sanitäreinrichtungen > flexible Verkabelung durch Hohlraumböden möglich > EDV-geeignete Beleuchtung > Bodenbelag nach Wunsch > Glastüren > Fenster lassen sich öffnen > außen liegender Sonnenschutz (Südseite) > 2 gläserne Personenaufzüge > öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude > Tiefgaragen-Stellplätze > Balkon im 5. Stock Mietfläche ca Quadratmeter, ab ca. 450 Quadratmeter teilbar Größe der Haus 1 Haus 2 Büroetagen (links) (rechts) 1. OG 512,28 m 2 458,28 m 2 2. OG 499,91 m 2 451,39 m 2 3. OG 500,13 m 2 448,36 m 2 4. OG 500,42 m 2 453,92 m 2 5. OG 469,12 m 2 406,45 m 2 Summe 2.481,86 m ,40 m 2 Das Haus ist durch die Ostsächsische Sparkasse Dresden und den bisherigen Hauptmieter, die Deutsche Rentenversicherung, als Büro- und Servicestandort vorgeprägt. Von den Büros im 5. Stock blickt man bis zum Loschwitzer und Wachwitzer Elbhang Bürohaus am Fetscherplatz Ihre perfekt erreichbare Adresse im Herzen Dresdens Mieten Sie in sehr guter zentraler Lage repräsentative und flexibel gehalten. Das Bürohaus ist gut in sein gewachsenes Umfeld in einem gestaltbare, funktionale, barrierefreie Büroflächen in einem Solitärobjekt mit markanter Adresse! Auf der obersten Etage, die auch eingebettet. Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit großzügigem Ein- zentralen Stadtteil Dresdens mit Altbausubstanz und guten Wohnlagen über einen Balkon verfügt, bietet sich über die Dächer Striesens hinweg ein herrlicher Ausblick zum idyllischen Loschwitzer Elbhang. gangsfoyer, das zum Verweilen einlädt, verbindet beide Gebäudeteile. Im Erdgeschoss des repräsentativen Verwaltungsgebäudes befindet sich eine große, gut frequentierte Filiale der Ostsächsischen Das 6-geschossige Gebäude wurde im Jahr 1993 gebaut und wie seine gesamte technische Infrastruktur laufend auf hohem Niveau instand- Sparkasse Dresden. Die Büroflächen befinden sich im ersten, zweiten, dritten und vierten Stock und sind kurzfristig nach Kundenwunsch zu gestalten und bezugsfertig, ob für Verwaltung, als Kundenzentrum oder etwa als Ärztehaus. Im ersten, zweiten, dritten und vierten Stock finden sich jeweils rechts und links der Treppenaufgänge und Fahrstühle Büroetagen mit je circa 450 bis 510 Quadratmetern. Die Büroflächen der vierten und fünften Etage sind miteinander zu Einheiten von circa 860 und 970 Quadratmetern verbunden. Die hellen Einzel-, Doppel- und Großraumbüros sind mit Unterflur-Kanälen für Stromund EDV-Versorgung ausgestattet. Fussböden, Wände und Grundrisse lassen sich nach Kundenwunsch flexibel gestalten. Selbstverständlich stehen im Untergeschoss circa 50 Tiefgaragenparkplätze für Ihre Angestellten und Gäste zur Verfügung. Der Mietpreis wird in Abhängigkeit von der gewünschten Ausstattung marktgerecht gestaltet. 6 7

5 Beispiel- Grundrisse Variabel und nach Ihren Wünschen veränderbar! 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) Die Flächen im vierten und fünften OG sind auf der rechten und linken Gebäudeseite jeweils über eigene, innenliegende Treppen zu Einheiten von ca. 860 und 970 Quadrat- 3. Obergeschoss metern verbunden. 4. Obergeschoss Haydnstraße Fetscherstraße 8 9

6 Eigentümer: Kimmerle-Unternehmensgruppe Über 35 Jahre Professionalität Die Kompetenzen rund ums Bauen und die unbedingte Nachhaltigkeit in der Qualität bilden das fachliche Fundament für die bereits über 35 Jahre währende Erfolgsgeschichte der Kimmerle-Gruppe. Von Rudolf Kimmerle, dem heute noch aktiv mitarbeitenden Geschäftsführer, 1971 im schwäbischen Dillingen an der Donau gegründet, werden die Kimmerle-Unternehmen heute an Standorten in Bayern, Sachsen sowie Tirol/Österreich geführt. Mittlerweile arbeiten auch die beiden Söhne Michael und Rudy Kimmerle in führenden Positionen in der Kimmerle-Unternehmensgruppe, die sich mit derzeit ca. 70 Mitarbeitern neuen Herausforderungen stellt. Alles begann mit Einfamilien- und Reihenhäusern in Dillingen, Lauingen und Höchstädt. Schnell erweiterte sich der Wirkungsradius und mit der Iran-Bavaria wurden 1974 sogar Wohnungen in Teheran gebaut. Mit dem Entstehen erster Einzelhandelsketten erschloss sich ein neues Geschäftsfeld der Bau von Lebensmittelmärkten. Dieser Bereich ist auch heute noch das wichtigste Zugpferd der Gruppe. Im Laufe der Jahre erarbeitete sich die Kimmerle-Gruppe ein bei ihren Kunden geschätztes Know-how auf dem Gebiet der Erstellung dieser Märkte. 120 Objekte, darunter zahlreiche Lebensmittelmärkte, Baumärkte und Hallen stehen heute im privaten Bestand der Familie Kimmerle. Aber auch Gewerbeimmobilien wie Bürohäuser, Logostikzentren und ganze Gewerbegebiete zählen zwischenzeitlich zum Firmenportfolio. Mittlerweile betreibt das Familienunternehmen neben dem Bauträgergeschäft auch zwei Hotels in Dresden. Vermietung und Facility Management aus einer Hand Die Unternehmensgruppe Kimmerle kümmert sich auch direkt um das Facility Management des Bürohauses am Fetscherplatz. Dafür steht in der Dresdner Niederlassung ein 10-köpfiges, servicestarkes Team rund um die Uhr zur Verfügung. Die zuverlässige und schnelle Erledigung Ihrer Wünsche ist im Interesse des Vermieters und selbstverständlich. Ihre Familie Kimmerle Alle Angaben ohne Gewähr. Es gelten die Inhalte des Mietvertrages. Vermieter: Kimmo Fetscher GmbH & Co. KG Johannes-Scheiffele-Straße Dillingen a. d. Donau Fotos: Kimmerle Unternehmen, David Nuglisch, fotolia (Seite 1), Kartenmaterial Judith Nelke Text und Gestaltung: Blaurock & Nuglisch Agentur für Markenführung 10 11

7 BÜRO HAUS Am Fetscherplatz Fetscherstraße 32/ Dresden provisionsfreie Vermietung Kimmo Fetscher GmbH & Co. KG Herr Michael Kimmerle Johannes-Scheiffele-Straße Dillingen a. d. Donau Telefon: +49 (0) info@kim-unternehmen.de Herr Michael Wittig Händelallee 2a Dresden Telefon: +49 (0) michael.wittig@wertsteiger.de