Projekt SCHILLERSTRASSE Wienhaus.at GmbH Dr.-Hanswenzel-Gasse Wien

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Alfred Keller
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ASSE 22 R T S R E L IL H SC LAGE Dieses hochwertige Einfamilienhausprojekt

5 km bei Wien, hat 9000 Einwohner und bietet möglichkeiten der SCS als auch

vielfältigen Möglichkeiten der unmittelbar Es ist sowohl mit dem Auto, über

Flughafenautobahn als auch mit den öﬀentlichen Verkehrsmitteln, Bus und Bahn,

197 täglichen Bedarf auch eine Vielzahl an A23 A4 Sport- und

2 ASSE 22 R T S R E L IL H SC LAGE Dieses hochwertige Einfamilienhausprojekt entsteht angrenzend an das südliche Wien, in der Gemeinde Sowohl die Nähe zu Wien (5 km), zu den Wiener Neudorf. Wiener Neudorf beﬁndet sich Teichen der Umgebung, den Einkaufs- ca. 5 km bei Wien, hat 9000 Einwohner und bietet möglichkeiten der SCS als auch die A23 eine hervorragende Infrastruktur. vielfältigen Möglichkeiten der unmittelbar Es ist sowohl mit dem Auto, über die Süd-, angrenzenden Schulstadt Mödling, bieten Wienerwald-,West- und Flughafenautobahn als auch mit den öﬀentlichen Verkehrsmitteln, Bus und Bahn, Info ren Sie un s direkt un und Einkaufsmöglichkeiten für den ter: täglichen Bedarf auch eine Vielzahl an A23 A4 Sport- und Freizeitaktivitäten. S1 S1 Wiener Neudorf B17 A23 tungsbeschreibung Symbolbild. Keine Leis Für mehr kontaktie rmationen hervorragend erreichbar. neben ausgezeichneten Bildungsstätten A4 B17 Seite 1 Seite 2

LAGEPLAN ÜBERSICHT tungsbeschreibung Symbolbild.

direkt unter: Grundstücksfläche Haus 1 230,81 m² Haus 2 344,85 m² VERKAUFT 6 HAUS 1

190,23 m² 192,60 m² 192,60 m² Keller - 62,43 m² 62,02 m² 62,02 m² 63,27 m² 63,27 m²

68,96 m² 67,64 m² 67,64 m² 67,68 m² 67,68 m² OPTION / Studio 33,84 m² 33,56 m² 34,81 m²

VERKAUFT Grundstücksfläche Haus 3 273,90 m² Haus 4 330,32 m² Haus 5 249,21 m² Haus 6

Parkplätze 353,47 m² Parkplätze je Haus 2 PKW 2 5 3 1 Die Klarheit der Architektur

3 LAGEPLAN ÜBERSICHT tungsbeschreibung Symbolbild. Keine Leis kontaktieren Sie uns Für mehr Informationen Haus 1 bis 6 Wiener Neudorf direkt unter: Grundstücksfläche Haus 1 230,81 m² Haus 2 344,85 m² VERKAUFT 6 HAUS 1 HAUS 2 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 5 HAUS 6 Wohn- / Nutzﬂäche 138,81 m² 192,53 m² 190,23 m² 190,23 m² 192,60 m² 192,60 m² Keller - 62,43 m² 62,02 m² 62,02 m² 63,27 m² 63,27 m² Erdgeschoss 66,88 m² 61,14 m² 60,57 m² 60,57 m² 61,65 m² 61,65 m² Obergeschoss 71,93 m² 68,96 m² 67,64 m² 67,64 m² 67,68 m² 67,68 m² OPTION / Studio 33,84 m² 33,56 m² 34,81 m² 34,81 m² Gartenﬂäche 135,17 m² 252,17 m² 175,26 m² 231,68 m² 152,67 m² 228,05 m² VERKAUFT Grundstücksfläche Haus 3 273,90 m² Haus 4 330,32 m² Haus 5 249,21 m² Haus 6 324,59 m² 4 RKAUFT VE AUFT VERK inkl. Parkplätze 353,47 m² Parkplätze je Haus 2 PKW Die Klarheit der Architektur setzt die Grundlagen um: Licht, Luft, Sonne, Nähe zu Natur, Nähe zu Wasser, Mobilität und Möglichkeiten zur Kommunikation. inkl. Parkplätze und Abstellräume 124,47 m² Parkplätze je Haus 2 PKW Seite 3 Seite 4

4 Seite 5 Seite 6 HAUS 1 Grundstücksfläche 230,81 m² inkl. Parkplätze 124,47 m² Parkplätze 2 PKW Gartenfläche 135,17 m² 1 1. Stock OPTIONAL Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns direkt unter: Wohnfläche 138,81 m² Erdgeschoss 66,88 m² Obergeschoss 71,93 m² Terrasse 7,50 m² Dachstudio OPTIONAL WOHNBEREICH 15,05 m² Wohnfläche 33,84 m² Dachterrasse 23,00 m² ESSBEREICH TERRASSE 7,50 m² 1 EINGANG PODEST 1,98 m² KÜCHE WOHNESS 47,70 m² 66,88 m² 6,33 m² TECHNIKRAUM 10,87 m² 22,20 m² OG 71,93 m² 16,57 m² 6,23 m² 1,81 m² BAD 10,07 m² 33,84 m² 33,84 m² TERRASSE 23,00 m²

5 Seite 7 Seite 8 HAUS 2 Keller 1. Stock OPTIONAL Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns direkt unter: Wohnnutzfläche 192,53 m² 2 HOBBYRAUM 38,78 m² WOHNBEREICH ESSBEREICH 20,76 m² 15,05 m² Keller 62,43 m² Erdgeschoss 61,14 m² Obergeschoss 68,96 m² Terrasse 7,50 m² Dachstudio OPTIONAL Wohnfläche 33,56 m² Dachterrasse 19,75 m² Grundstücksfläche 344,85 m² inkl. Parkplätze 124,47 m² Parkplätze 2 PKW Gartenfläche 252,17 m² ABSTELLRAUM 11,30 m² KG 62,43 m² TECHNIKRAUM 12,35 m² TERRASSE 7,50 m² WOHNESS 47,51 m² KÜCHE ABSTELLRAUM 2,10 m² 2,20 m² 61,14 m² 9,33 m² 2 EINGANG PODEST OG 68,96 m² 15,11 m² 6,30 m² 1,81 m² BAD 9,93 m² 33,56 m² 33,56 m² TERRASSE 19,75 m²

Inform Für mehr Keller 1. Stock ationen ko ntaktieren Sie uns di rekt unter: 664 9 0664 197 OPTIONAL Allgemeinﬂäche gesamt inkl.

6 Inform Für mehr Keller 1. Stock ationen ko ntaktieren Sie uns di rekt unter: OPTIONAL Allgemeinfläche gesamt inkl. Parkplätze 353,47 m² Parkplätze je Haus HAUS 3-4 Grundstücksfläche 20,75 m² 330,32 m² 175,26 m² Haus 4 231,68 m² 60,57 m² OG 67,64 m² Wohnnutzfläche 190,23 m² 4,86 m² Keller 62,02 m² Erdgeschoss 60,57 m² Obergeschoss 67,64 m² Terrasse 10,50 m² 4 15,50 m² 1,81 m² ABSTELLRAUM 9,93 m² TECHNIKRAUM 14,67 m² KÜCHE 9,00 m² 3 9,68 m² 16,85 m² BAD 8,12m² 3-4 EINGANG PODEST 2,20 m² TERRASSE 16,47 m² Dachstudio OPTIONAL Wohnfläche Dachterrasse 16,47 m² Haus 3 ESSBEREICH 18,55 m² Haus 4 KG 62,02 m² 273,90 m² Gartenfläche KELLERRAUM 37,42 m² Haus 3 WOHNESS 21,64 m² TERRASSE 10,00 m² Seite 9 2 PKW Seite 10

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