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1 Wo h n e n t t a d in d e r t We s s

2 WOHNEN IN DER WESTSTADT WOW WOHNEN IN DER WESTSTADT RUHE INMITTEN DER CITY ERLEBEN SIE ALLE VORZÜGE DES INNENSTADT- VIERTELS MIT SEINEN KURZEN WEGEN IM HERZEN VON BONN.

3 OBJEKTBESCHREIBUNG WOHNEN IN DER WESTSTADT AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS FÜR SIE AUF EINEN BLICK: KfW-Effizienzhaus 55 Barrierearme Bauweise Fußbodenheizung Hochwertige Sanitär- und Fliesenauswahl Parkettfußboden in allen Wohnräumen Aufzüge Elektrische Rollläden Tiefgarage Balkone, Loggien und Terrassen 2 3

4 WOHNEN IN DER WESTSTADT AUF EINEN BLICK Lage Jonas-Cahn-Straße Bonn Wohnfläche Zimmer 43 m² bis 119 m² 1 bis 4 Baubeginn Fertigstellung Sommer 2017 Herbst 2019

5 ECKDATEN 4 5

6 WOHNEN IN DER WESTSTADT Parkanlage ALLES, WAS SIE BRAUCHEN - FUSSLÄUFIG ZU ERREICHEN Geschäfte für den täglichen Bedarf Spielplatz Botanischer Garten WIE EIN PHÖNIX AUS DER ASCHE ENTSTEHT IN DEM EHEMALIGEN GEWERBEGEBIET IN DER WESTSTADT MIT DERZEIT EINWOHNERN NEUES LEBEN. Durch eine günstige Auto- und Bahnanbindung in die Bonner Weststadt erreichen Sie alles Nötige für den Alltag in nur wenigen Minuten. Hier finden Sie nicht nur Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Entspannungsmöglichkeiten, wie die Grünflächen im Botanischen Garten oder im Baumschulwäldchen. Ob Einkaufen in dem nahegelegenen Einkaufszentrum Bushalle, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung oder das Universitätsgebäude: All das hat

7 UMGEBUNG DER KLEINE PARK IN DIREKTER UMGEBUNG LÄDT ZUM ENTSPANNEN UND VERWEILEN EIN. Ihre neue Heimat in der Weststadt zu bieten. Mit der Lage in der Jonas-Cahn-Straße 9 ist das Projekt WOW Wohnen in der Weststadt die Schnittstelle zwischen alter Bonner Tradition, wunderschöner Architektur und moderner Urbanität. Genießen Sie außerdem das vielfältige Kunstangebot der Beethoven-Stadt. Ob Konzerte in der Beethovenhalle direkt am Rhein, Theateraufführungen im Opernhaus Bonn oder eine Museumstour durch das Beethovenhaus. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Zu Fuß, per Bus oder mit dem Auto: Dank der günstigen Lage und eines gut ausgeprägten Autobahnnetzes in unmittelbarer Nähe (A565 und A562) erreichen Sie bequem und schnell zahlreiche Destinationen. 250 Meter entfernt, können Sie mit einer der Buslinien in nur 10 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof gelangen. 6 7

8 WOHNEN IN DER WESTSTADT ZENTRALE LAGE MIT AUTO- BAHNANBINDUNG IN BONN GESCHÄFTE FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF, DIE UNIVERSITÄT BONN UND VIELE GRÜNFLÄCHEN SIND FUSSLÄUFIG ZU ERREICHEN. 56 Am Dickobskreuz WOHNEN IN DER WESTSTADT Thoma straße Immenburgstraße Jonas-Cahn-Straße Nideggerstraße 56 Wittelsbac h erring Herwarthstraße Verdistraße 56 Kaufmannstraße WESTSTADT Bethovenstraße Colmanstraße Baumsc 565 Enden ic her Allee ENDENICH Meck 565 Botanische Gär POPPELSDORF

9 Reuterstraße LAGEPLAN U-Bahn Bus S-Bahn Universitätsgebäude Schule Krankenhaus Supermarkt Restaurantes Apotheke ZENTRUM Brassertufer RHEIN BONN HBF Hofgarten Rathenauufer hule B onner Talweg enheimer Allee SÜDSTADT ten

10 WOHNEN IN DER WESTSTADT UNSER VERSPRECHEN AN SIE: MATERIALIEN IN BEWÄHRTER MARKENQUALITÄT ZU EINER MODERNEN WOHNUNG GEHÖRT EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, DIE IHRE WOHN- WÜNSCHE NICHT NUR ERFÜLLT, SONDERN ÜBERTRIFFT. Für die Bäder und Gäste-WCs wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Sanitärgegenstände des Markenherstellers Keramag ausgewählt. Die Ausstattung zeichnet sich durch moderne, stilvolle Formgebung und hochwertige Oberflächen aus. Die Sanitärobjekte sind im Design optimal aufeinander abgestimmt und die dazugehörigen Armaturen stammen von dem Markenhersteller Grohe. Die Energiekosten werden auch in Zukunft steigen. Während sich Zinsen auf Jahre festschreiben lassen, können Energiekosten nur sehr vage geschätzt werden. Daher ist die Energieeffizienz eines Gebäudes von immer größerer Bedeutung. Durch den hohen Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 sowie ein intelligentes Energiekonzept lassen sich beträchtliche Energiekosten einsparen.

11 AUSSTATTUNGSBEISPIELE Waschtisch Keramag, Serie icon Geberit Vertriebs GmbH Einhand-Waschtischbatterie Grohe, Serie Eurostyle C Grohe Deutschland Vertriebs GmbH Wandhängendes Tiefspül-WC Keramag Geberit Vertriebs GmbH Einhand-Waschtischbatterie Grohe, Serie Eurostyle C Grohe Deutschland Vertriebs GmbH Rechteck-Badewanne, sofern vorhanden, Keramag, Serie Renova Nr. 1 Geberit Vertriebs GmbH Einhand-Wannenbatterie Grohe, Serie Eurostyle C Grohe Deutschland Vertriebs GmbH Duschtasse Keramag, Serie Renova Nr. 1 Geberit Vertriebs GmbH Einhand-Brausebatterie Grohe, Serie Eurostyle C Grohe Deutschland Vertriebs GmbH 10 11

12 CORPUS SIREO Makler GmbH Niederlassung Köln/Bonn Schaafenstraße Köln Tel koeln@corpussireo.com Die CORPUS SIREO Makler GmbH übernimmt gegenüber dem Käufer keine Anlageberatung. Ein Projekt der KREER GRUPPE Visualisierungen, kolorierte Grundrisse, Milieu-Bilder und Lagepläne dienen der künstlerischen Darstellung und sollen nicht die Details der Ausstattung, sondern des angestrebten Charakters zeigen. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die dargestellten Grundrisse, Illustrationen und Angaben entsprechend dem Stand der Genehmigungsplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen dieser Planung möglich sein. Die Grundrisse sind daher nicht als Grundlage für die Möblierung geeignet. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind. Maßgeblich für Ausstattung, Größe, Lage und sonstige Merkmale ist alleine der Inhalt des notariellen Kaufvertrages nebst Plänen, Urkunden und Baubeschreibung. Diese Broschüre ist ein Produkt der: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.