Vielversprechende Galerie-Eckwohnung für Naturliebhaber in ruhiger Lage mit schöner Aussicht!

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1 Vielversprechende Galerie-Eckwohnung für Naturliebhaber in ruhiger Lage mit schöner Aussicht! Preise & Kosten Kaufpreis ,00 Provisionspflichtig Ja Innencourtage 2800 Käufercourtage 3,57 % Größe & Zustand Wohnfläche 64 m 2 Zimmer 2,50 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Zustand Gepflegt Baujahr 1966 Verfügbar ab ab sofort Bad Küche Boden Stellplatzart Ausstattung Fenster Einbauküche Fliesen, Teppich, Kunststoff, Linoleum Garage Mustermann Immobilien Seite 1 / 6

2 Wasch-/ Trockenraum Ja Mustermann Immobilien Seite 2 / 6

3 Objektbeschreibung ******************************************************** 24h-Panorama-Sofort-Besichtigung unter: ******************************************************** Sie sind Naturliebhaber durch und durch, lieben die Ruhe und sind auf der Suche nach einer Wohnung die nicht alltäglich ist? Dann schauen Sie hier etwas genauer hin und überzeugen Sie sich selbst - wir laden Sie herzlich dazu ein! Geniessen Sie die angenehme Ruhe und die Aussicht auf dem Sonnenbalkon. Noch träumen diese Zimmer etwas vor sich her und warten darauf, dass Sie sich inspirieren lassen und dieser Galeriewohnung Ihre persönliche Note verleihen. Machen Sie aus diesen Wohnräumen etwas ganz Besonderes und Unvergleichbares. Lage Die gepflegte Galerie-Eckwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Wohngebiet Kaffeehof in Bad Liebenzell. Bad Liebenzell mit rund rd Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Im Nagoldtal verläuft die Zugstrecke Pforzheim - Horb durch die man bequem an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden ist. Bad Liebenzell gehört zum Kreis Calw und liegt im Nagoldtal zwischen den großen Kreisstädten Calw und Pforzheim. Zur großen Kreisstadt Calw (Hesse-Stadt), wie auch nach Weil der Stadt sind es ca. 12 km, nach Pforzheim (Goldstadt) ca. 22 km und zur Landeshauptstadt Stuttgart ca. 40 km. Eine gute Busverbindung zum Bahnhof im Mutterort und nach Weil der Stadt zur S-Bahn garantieren die gute Verkehrsanbindung. Zum ausgiebigen Baden lädt die grundlegend sanierte Paracelsus-Therme mit Sauna Pinea in Bad Liebenzell ein. Es wird Ihnen eine abwechslungsreiche und attraktive Bade- und Saunalandschaft mit Innen- und Außenbecken, Erlebniskuren sowie modern gestalteten Ruhezonen geboten. Ausstattung Das Wohnhaus wurde im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Fast ebenerdig gelangen Sie zum Eingangsbereich der Wohnung. Derzeit sind die Räume noch ausgestattet mit Teppichböden in den Wohnräumen, Fliesenboden im Bad und einem PVC - Boden in der Küche. Wenn Sie die vorhandenen Holzdecken hell streichen, wirkt die Wohnung modern und sie wird sich in einem ganz anderen Licht zeigen. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: - Eingangbereich mit Platz für eine Garderobe - grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Galerie und zum Sonnenbalkon - schöne Galerie, die sich als Schlafbereich anbietet - kleineres Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann - Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Wohn- und Essbereich - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC Das Angebot wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice, einer Garage in unmittelbarer Nähe, einem Kellerraum sowie einem Waschmaschinenraum abgerundet. Sonstiges Baujahr: 1966, Befeuerung/Energieträger: Strom, Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Mustermann Immobilien Seite 3 / 6

4 Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mit wem haben Sie bereits über Ihre Finanzierung gesprochen? Gerne stellen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten für eine individuelle Beratung zur Seite. Finanzieren Sie nicht mit dem besten Angebot das Ihre Hausbank bietet - finanzieren Sie mit dem besten Angebot, das der Markt bietet! Mustermann Immobilien Seite 4 / 6

5 Adresse Am Hochwald Bad Liebenzell COM_PRIME_VENDOR Hoss Immobilien e.k. Weil der Städter Str Sindelfingen Telefon Zentrale Fax Webseite info@immobilien-hoss.de Mustermann Immobilien Seite 5 / 6

6 Tageslichtbad Kleine Küche Galeriebereich Raffinierte Galeriewohnung Herzlich Willkommen Mustermann Immobilien Seite 6 / 6