Exposé. in Berlin. Wohnungspaket aus 2 vermietete Wohnungen mit je 2 Zimmern - provisionsfrei. Objekt-Nr. NK20 WE Verkauf:
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- Hajo Böhm
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1 Exposé in Berlin Wohnungspaket aus 2 vermietete Wohnungen mit je 2 Zimmern - provisionsfrei Objekt-Nr. NK20 WE Verkauf: Ansprechpartner: Bettina Beyer Telefon: Mobil: Neckarstraße Berlin Berlin Zimmer 4,00 Wohnfläche 120,42 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Energieträger Fernwärme Etage 2. OG Hausgeld mtl. 416 Stellplätze 1 Übernahme nach Absprache Seite 1/9
2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Das Gebäudeensemble in der Neckarstraße bietet in acht Aufgängen und fünf Etagen 79 Bestandswohnungen. Die Geschosse vom Hochparterre bis zum 4. OG erhalten durch den Dachgeschossausbau eine Erweiterung um eine Etage, die in sechs neue Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen aufgeteilt wird. Hofseitig entstehen an den vier Aufgängen neue Aufzüge, wodurch die Treppenhäuser auf den Zwischengeschossen und die sechs Dachgeschosswohnungen erschlossen werden. Die Bestandswohnungen erhalten bis auf wenige Ausnahmen einen neuen Balkon und teilweise einen Gartenzugang im Hochparterre. Der zentral angelegte Innenhof wird in Anlehnung an historische Pläne und Nutzung umgestaltet. Wer im PULSE lebt, genießt die grüne Oase als Rückzugsort, als Treffpunkt mit Nachbarn und Freunden in den Laubengängen oder einfach den Ausblick, der sich vom Balkon aus bietet. Neu entstehende Fahrradstellplätze sowie 13 bestehende Garagen und Kellerräume stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: das Objekt bietet die idealen Ausgangsbedingungen für urbanes und gleichzeitig zurückgezogenes Wohnen im Trendbezirk Neukölln. HINWEIS: Die Wohnungen werden im Istzustand verkauft. Die Fotos der Musterwohnung sollen den möglichen Charakter nach einer Sanierung/ Renovierung darstellen, die der Käufer eigenverantwortlich durchführt. Die Visualisierungen zeigen den angestrebten Charakter des Hauses. Alle Ausführungen sind von behördlichen Genehmigungen abhängig. Ausstattung Es handelt sich bei diesem Angebot um 2 Wohnungen, die aktuell vermietet sind. Die Kosten für die geplanten Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind im Kaufpreis mit inbegriffen. Wohnungsnummer 73: - 2. OG - 2 Zimmer - Abstellkammer - Keller - vermietet - Nettomiete: 282,74 Wohnungsnummer 77: - 4. OG - 2 Zimmer - Abstellkammer - Keller Seite 2/9
3 - vermietet - Nettomiete: 308,61 Weitere Ausstattung: Keller Sonstiges Das Haus ist derzeit unsaniert. Die geplanten Bauarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden durch die neue Eigentümergemeinschaft umgesetzt. Die Wohnungen werden im Istzustand verkauft, welcher von Wohnung zu Wohnung variiert. Die Musterwohnung stellt nicht den Zustand der Wohnungen dar, sondern ist ein Ausstattungsbeispiel. Die Sanierung obliegt dem Käufer. Hinweis: Beim Kauf einer vermieteten Wohnung übernimmt Vandenberg für zwei Jahre die Gebühr einer Mietausfallversicherung.* *Versicherungsgesellschaft R&V (über Alpha Sports) Lage Die Zukunft Berlins liegt direkt vor der Tür. Neukölln rund um die Karl-Marx-Straße nimmt gerade Fahrt auf: Kunst findet hier ihren Ursprung, Kulturzentren und die digitale Avantgarde erobern sich neue Räume für Kreatives im Süden der Hauptstadt. Neukölln war, ist und wird immer der internationalste Bezirk Berlins sein. Vielfalt wird hier an jeder Ecke gelebt und die Einflüsse verschiedener Denkweisen ziehen Ur-Berliner und Wahl-Berliner gleichermaßen an. Was die Menschen hier verbindet: die Offenheit für das Miteinander und die Vielzahl an Lebensmodellen. Inmitten des pulsierenden Bezirks ist unser Haus in der Neckarstraße ein Rückzugsort und ein Treffpunkt zugleich. Während Sie im Kiez die Zukunft Berlins erleben und spüren, kommen Sie Zuhause in der Neckarstraße zur Ruhe. Oder Sie investieren in ein authentisches Stück Berlin. Neukölln hat schon immer Geschichte geschrieben. Zeitzeugen finden sich u.a. in Rixdorf, auf dem ehemaligen Kindl-Areal und in der Karl-Marx-Straße selbst. Kein Bezirk verändert sich so rasant wie Neukölln. Die derzeitige Entwicklung ist gekennzeichnet von Energie und Zukunftsvisionen, die hier lebenden Menschen gestalten ihren Bezirk aktiv mit. Vielleicht ist das der Zauber, den Neukölln versprüht und dessen Wirkung international zu spüren ist: die Gegenwart zu leben und den Tag zu nehmen wie er kommt. Courtage keine Provision für Käufer Seite 3/9
4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 189,60 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Musterwohnung_ Seite 4/9
5 Exposé - Galerie Visualisierung Eingang Beispielwohnung Neckarstr Innenhof Seite 5/9
6 Exposé - Galerie Visualisierung Innenhof Versicherung Seite 6/9
7 Exposé - Galerie Musterwohnung Seite 7/9
8 Exposé - Grundrisse Grundriss Paket 3.jpg Seite 8/9
9 Exposé - Anhänge 1. Grundriss Paket 3.pdf 2. Exposé pulse Deutsch.pdf 3. Exposé pulse English.pdf Energieausweis.pdf 5. 2._Kaufpreisliste_.pdf 6. 2._Purchase_price_list_english Seite 9/9
10 Balkon* Kammer Kammer Küche s Zimmer 3 Bad/WC Abstellraum Abstellraum Bad/WC Küche 0 w Flur Flur n Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2
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18 0 n s w Kammer Kammer Balkon* Küche Küche Bad/WC Abstellraum Abstellraum Bad/WC Zimmer 3 Flur Flur Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2
19 0 s n w Balkon* Balkon* Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Flur Flur Küche Bad/WC Bad/WC Küche Kammer Kammer Zimmer 1 Zimmer 2 Flur Bad/WC Küche
20 Kammer Kammer Zimmer 3 Küche Bad/WC Bad/WC Küche Zimmer 3 Flur Flur Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Balkon* Aufzug* Balkon*
21 Kammer Kammer Zimmer 3 Küche Bad/WC Bad/WC Küche Zimmer 3 Flur Flur Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Balkon* Aufzug* Balkon*
22 0 s n w Balkon* Balkon* Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Flur Flur Küche Bad/WC Bad/WC Küche Kammer Zimmer 2 Zimmer 1 Flur Küche Bad/WC
23 Kammer Kammer Zimmer 3 Küche Bad/WC Bad/WC Küche Zimmer 3 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 1 Balkon* Aufzug* Balkon*
24 Kammer Kammer Zimmer 3 Küche Bad/WC Bad/WC Küche Zimmer 3 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 1 Balkon* Aufzug* Balkon*
25 0 n s w Balkon* Kammer Kammer Küche Zimmer 3 Bad/WC Abstellraum Abstellraum Bad/WC Küche Flur Flur Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Kammer Küche Bad/WC Flur Zimmer 1
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65 KAUFPREISLISTE - Pulse (NECKARSTRASSE in BERLIN) Etage Lage Einheit Zimmer Wohnfläche vor Aufmaß Wohnfläche nach Aufmaß mit geplantem Balkon Miteigentumsanteile in stel Nettomiete [ /m²] vor Aufmaß Nettomiete [ /Monat] Annahme vorrauss. Wohngeld 1) [ /Monat] Grundbuchblattnummer Kaufpreis [ /m²] Grundpreis [ ] Kostenanteil Balkon Kostenanteil Aufzüge Kostenanteil Sonstige Baumaßnahmen Gemeinschaft Kaufpreis 2) Vermietungsstand Status HAUS 20 (Vorderhaus) HP 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG rechts 1 3,0 57,90 m² 58,85 m² 110 4,52 261,63 204, ,70 0,00 0, , ,00 vermietet links 2 2,0 50,10 m² 50,31 m² 94 6,93 347,19 178, ,48 0,00 0, , ,50 vermietet rechts 3 3,0 59,80 m² 63,34 m² 120 5,98 357,71 221, , ,39 0, , ,00 vermietet links 4 2,0 53,30 m² 53,98 m² 101 6,06 323,15 190, ,67 0,00 0, , ,00 vermietet rechts 5 3,0 63,30 m² 65,01 m² , ,39 0, ,59 leer verkauft links 6 2,0 55,00 m² 54,66 m² , ,00 0, ,66 leer verkauft rechts 7 3,0 64,40 m² 65,81 m² , ,39 0, ,25 leer verkauft links 8 2,0 56,00 m² 55,99 m² , ,00 0, ,65 leer verkauft rechts 9 3,0 64,40 m² 66,30 m² , ,39 0, ,25 leer verkauft links 10 2,0 56,00 m² 55,99 m² 105 6,50 364,00 196, ,00 0, ,65 Vertrag endet zum verkauft HP rechts 11 2,0 47,10 m² 46,87 m² 88 5,87 276,39 169, ,96 0,00 0, , ,00 vermietet rechts 12 2,0 43,80 m² 45,47 m² 89 6,93 303,53 170, , ,39 0, , ,50 vermietet Reservierung 1.OG links 13 2,0 41,60 m² 44,41 m² 87 6,78 282,10 167, , ,39 0, , ,50 vermietet 2.OG 3.OG 4.OG HAUS 21 (Vorderhaus) rechts 14 2,0 44,90 m² 46,53 m² 91 6,05 271,72 174, , ,39 0, , ,50 vermietet links 15 2,0 42,60 m² 44,99 m² , ,39 0, ,04 leer verkauft rechts 16 2,0 45,70 m² 45,90 m² 90 6,00 274,16 171, ,39 0, ,70 leer verkauft links 17 2,0 43,40 m² 45,99 m² 90 6,59 286,18 171, , ,39 0, , ,50 vermietet rechts 18 2,0 45,70 m² 45,93 m² 90 6,15 281,09 171, , ,39 0, , ,20 vermietet links 19 2,0 43,40 m² 45,86 m² 90 5,73 248,64 171, , ,39 0, , ,40 vermietet HAUS 21 A (Seitenflügel) HP 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG rechts 20 3,0 54,30 m² 56,32 m² 105 6,08 330,03 196, , ,39 0, , ,00 vermietet Interessenten links 21 3,0 55,70 m² 58,58 m² , ,39 0, ,29 leer verkauft rechts 22 3,0 55,60 m² 58,43 m² , , , ,97 leer verkauft links 23 3,0 57,60 m² 60,18 m² 116 6,74 388,17 214, , , , , ,00 vermietet rechts 24 3,0 57,50 m² 59,34 m² 110 6,08 349,58 204, , , , , ,00 vermietet links 25 3,0 59,50 m² 61,29 m² 118 6,28 373,77 217, , , ,94 vermietet verkauft rechts 26 3,0 58,40 m² 60,36 m² , , , ,96 leer verkauft links 27 3,0 60,40 m² 61,85 m² 120 6,50 392,60 221, , , ,60 Vertrag endet zum verkauft rechts 28 3,0 58,40 m² 60,08 m² , , , ,96 leer verkauft links 29 3,0 60,40 m² 61,98 m² 120 5,75 347,29 221, , , , , ,20 vermietet HAUS 21 B (Seitenflügel) HP 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG rechts 30 3,0 55,70 m² 58,36 m² , ,39 0, ,29 leer verkauft links 31 3,0 54,20 m² 57,26 m² 111 6,50 352,30 207, ,39 0, ,63 Vertrag endet zum verkauft rechts 32 3,0 57,60 m² 60,47 m² 117 6,18 356,21 216, , , , , ,50 vermietet Interessenten links 33 3,0 55,60 m² 58,58 m² , , , ,29 leer verkauft rechts 34 3,0 59,50 m² 61,45 m² 119 6,88 409,18 220, , , , , ,50 vermietet links 35 3,0 58,40 m² 60,41 m² , , , ,61 leer verkauft rechts 36 3,0 60,40 m² 61,88 m² 120 5,15 311,25 221, , , ,60 vermietet verkauft links 37 3,0 59,30 m² 60,07 m² 116 5,98 354,61 214, , , , , ,50 vermietet rechts 38 3,0 60,40 m² 61,93 m² 120 5,76 348,18 221, , , , , ,20 vermietet links 39 3,0 59,30 m² 60,72 m² 117 6,43 381,57 216, , , , , ,80 vermietet HAUS 22 (Vorderhaus) 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG rechts 41 2,0 41,60 m² 44,32 m² 87 6,46 268,76 167, ,39 0, ,71 vermietet verkauft links 42 2,0 43,80 m² 45,64 m² 89 6,45 282,36 170, ,39 0, ,37 vermietet verkauft rechts 43 2,0 42,60 m² 44,89 m² 88 6,87 292,56 169, ,39 0, ,04 vermietet verkauft links 44 2,0 44,90 m² 46,35 m² 91 6,44 289,16 174, , ,39 0, , ,30 vermietet Reservierung rechts 45 2,0 43,40 m² 45,64 m² 89 6,87 298,17 170, ,39 0, ,37 vermietet verkauft links 46 2,0 45,70 m² 47,14 m² 92 6,51 297,40 175, ,39 0, ,36 vermietet verkauft rechts 47 2,0 43,40 m² 45,41 m² , ,39 0, ,37 leer verkauft links 48 2,0 45,70 m² 46,81 m² 91 6,25 285,62 174, ,39 0, ,03 Vertrag endet zum verkauft HP links 50 3,0 55,60 m² 57,35 m² , ,39 0, ,31 leer verkauft 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG HAUS 22 A (Seitenflügel) rechts 51 3,0 57,60 m² 60,75 m² 117 6,44 370,94 216, , , ,61 vermietet verkauft links 52 3,0 55,60 m² 58,29 m² 108 6,80 378,08 201, , , , , ,00 vermietet rechts 53 3,0 59,50 m² 61,69 m² 119 6,19 368,41 220, , , , , ,50 vermietet links 54 3,0 59,50 m² 59,20 m² , , , ,30 leer verkauft rechts 55 3,0 60,40 m² 62,51 m² 121 5,75 347,46 222, , , ,93 vermietet verkauft links 56 3,0 58,40 m² 60,00 m² 112 6,44 376,10 208, , , ,91 vermietet verkauft rechts 57 3,0 60,40 m² 62,46 m² 121 5,52 333,50 222, , , ,93 vermietet verkauft links 58 3,0 58,40 m² 60,19 m² , , , ,96 leer verkauft HAUS 22 B (Seitenflügel) 5) HP 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG rechts 59 3,0 54,20 m² 58,72 m² 114 4,84 262,35 211, , ,39 0, , ,00 vermietet links 60 3,0 55,70 m² 57,42 m² 111 3,23 179,66 207, , ,39 0, , ,00 vermietet rechts 61 3,0 55,60 m² 58,14 m² 113 6,01 334,35 209, , , ,29 vermietet verkauft links 62 3,0 57,60 m² 60,29 m² , , , ,61 leer verkauft rechts 63 3,0 58,50 m² 60,83 m² 118 5,82 340,75 217, , , ,94 vermietet verkauft links 64 3,0 59,50 m² 60,96 m² 118 5,89 350,65 217, , , ,94 vermietet verkauft rechts 65 3,0 59,30 m² 61,66 m² , , , ,27 leer verkauft links 66 3,0 59,80 m² 61,22 m² 118 4,93 294,72 217, , , ,94 vermietet verkauft rechts 67 3,0 59,30 m² 61,61 m² , , , ,27 leer verkauft links 68 3,0 60,40 m² 62,27 m² 120 5,91 356,96 221, , , ,60 vermietet verkauft HP 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG HAUS 23 (Vorderhaus) rechts 69 2,0 55,80 m² 57,82 m² , ,00 0, ,64 leer verkauft links 70 3,0 64,10 m² 66,89 m² , ,39 0, ,93 leer verkauft rechts 71 2,0 58,40 m² 58,81 m² 110 6,15 358,89 204, ,00 0, ,30 vermietet verkauft links 72 3,0 67,30 m² 69,41 m² , ,39 0, ,23 leer verkauft rechts 73 2,0 59,80 m² 59,76 m² 111 4,73 282,74 207, ,37 0,00 0, , ,00 vermietet links 74 3,0 70,10 m² 71,64 m² 135 5,59 392,00 246, , ,39 0, , ,00 vermietet rechts 75 2,0 60,90 m² 59,96 m² , ,00 0, ,96 leer verkauft links 76 3,0 72,00 m² 72,92 m² 138 5,69 409,96 250, , ,39 0, , ,00 vermietet rechts 77 2,0 60,90 m² 60,66 m² 113 5,07 308,61 209, ,71 0,00 0, , ,00 vermietet links 78 3,0 71,30 m² 72,45 m² 137 5,34 380,74 249, , ,39 0, , ,00 vermietet blockiert EG links 79 1,0 33,00 m² 33,32 m² 62 6,70 221,04 126, ,00 0, ,46 vermietet verkauft GARAGEN EG Linker Hof TE G ,00 13, ,80 0,00 0, , ,00 vermietet Linker Hof TE G , ,00 0, ,30 leer verkauft Linker Hof TE G , ,70 0,00 0, , ,00 leer Linker Hof TE G ,00 13, ,00 0, ,30 vermietet verkauft Linker Hof TE G ,91 13, ,00 0, ,30 vermietet verkauft Linker Hof TE G ,00 13, ,70 0,00 0, , ,00 vermietet Linker Hof TE G , ,00 0, ,30 leer verkauft Linker Hof TE G ,80 13, ,70 0,00 0, , ,00 vermietet Linker Hof TE G ,00 13, ,00 0, ,30 vermietet verkauft Linker Hof TE G ,00 13, ,00 0, ,30 vermietet verkauft Linker Hof TE G ,00 13, ,00 0, ,30 vermietet verkauft WOHNUNGSPAKETE s.o. s.o. s.o. s.o. s.o. s.o ,00 s.o , ,39 0, , ,50 vermietet s.o. s.o. s.o. s.o. s.o. s.o. 609,00 s.o , ,39 0, , ,00 vermietet s.o. s.o. s.o. s.o. s.o. s.o. 416,00 s.o ,58 0,00 0, , ,50 vermietet
66 Stand: ) Hinweis I: Das Wohngeld für die entstehende Eigentümergemeinschaft wird aktuell durch die Hausverwaltung bestimmt. Die hier angegebenen Werte sind reine Schätzwerte, die auf der Erfahrung des Bauträgers basieren. 2) Hinweis II: Die Wohnungen werden im Ist-Zustand mit saniertem/renoviertem Gemeinschaftseigentum verkauft. Eine Sanierung/Renovierung der Innenräume der Wohnungen ist im Kaufpreis ausdrücklich nicht enthalten. Die Sanierungs-/Renovierungskosten müssen individuell bestimmt werden und betragen erfahrungsgemäß zwischen 200 /qm und 450 /qm. 3) Hinweis III: 4) Hinweis IV: Die Flächenangaben verstehen sich vorbehaltlich der Ausführung geplanter Baumaßnahmen (z.b. Balkone, Fenstertausch) wie in der Grundlagenurkunde beschrieben. Bei geänderter Ausführung der Baumaßnahmen oder komplettem Entfall können sich die Flächen entsprechend verändern Bei der zu den Wohneinheiten 01 und 66 angegebenen Netto-Kaltmiete handelt es sich um "nettoisierte" Kaltmieten aus Bruttomietverträgen.
67 PRICE LIST - Pulse (NECKARSTRASSE in BERLIN) Floor Location Unit Rooms Living Area before measurement Living area after measurement with planned balcony 3) Co-ownership share in Net rent /m² (before measurement) Net rent [ ] 4) Assumption of expected common charges "Hausgeld" [ /month] 1) Land register no. Purchase Price [ /m²] 2) Basic Purchase price [ ] 2) Portion of costs for balcony Portion of costs for elevators Portion of costs further constructions common property Total Purchase price [ ] 2) Tenancy status Status House 20 (Front Building) Mezzanine 1st Floor 2nd Floor 3rd Floor 4th Floor right 1 3,0 57,90 m² 58,85 m² 110 4,52 261,63 204, ,70 0,00 0, , ,00 rented left 2 2,0 50,10 m² 50,31 m² 94 6,93 347,19 178, ,48 0,00 0, , ,50 rented right 3 3,0 59,80 m² 63,34 m² 120 5,98 357,71 221, , ,39 0, , ,00 rented left 4 2,0 53,30 m² 53,98 m² 101 6,06 323,15 190, ,67 0,00 0, , ,00 rented right 5 3,0 63,30 m² 65,01 m² , ,39 0, ,59 vacant sold left 6 2,0 55,00 m² 54,66 m² , ,00 0, ,66 vacant sold right 7 3,0 64,40 m² 65,81 m² , ,39 0, ,25 vacant sold left 8 2,0 56,00 m² 55,99 m² , ,00 0, ,65 vacant sold right 9 3,0 64,40 m² 66,30 m² , ,39 0, ,25 vacant sold left 10 2,0 56,00 m² 55,99 m² 105 6,50 364,00 196, ,00 0, ,65 contract ends on the sold House 21 (Front Building) Mezzanine right 11 2,0 47,10 m² 46,87 m² 88 5,87 276,39 169, ,96 0,00 0, , ,00 rented 1st Floor 2nd Floor 3rd Floor 4th Floor right 14 2,0 44,90 m² 46,53 m² 91 6,05 271,72 174, , ,39 0, , ,50 rented left 15 2,0 42,60 m² 44,99 m² , ,39 0, ,04 vacant sold right 16 2,0 45,70 m² 45,90 m² 90 6,00 274,16 171, ,39 0, ,70 vacant sold left 17 2,0 43,40 m² 45,99 m² 90 6,59 286,18 171, , ,39 0, , ,50 rented right right ,0 2,0 43,80 m² 45,70 m² 45,47 m² 45,93 m² ,93 6,15 303,53 281,09 170,00 171, , , , ,39 0,00 0, , , , ,20 rented rented reservation left left ,0 2,0 41,60 m² 43,40 m² 44,41 m² 45,86 m² ,78 5,73 282,10 248,64 167,00 171, , , , ,39 0,00 0, , , , ,40 rented rented House 21 A (Wing Building) Mezzanine 1st Floor 2nd Floor 3rd Floor 4th Floor right 20 3,0 54,30 m² 56,32 m² 105 6,08 330,03 196, , ,39 0, , ,00 rented prospected customer left 21 3,0 55,70 m² 58,58 m² , ,39 0, ,29 vacant sold right 22 3,0 55,60 m² 58,43 m² , , , ,97 vacant sold left 23 3,0 57,60 m² 60,18 m² 116 6,74 388,17 214, , , , , ,00 rented right 24 3,0 57,50 m² 59,34 m² 110 6,08 349,58 204, , , , , ,00 rented left 25 3,0 59,50 m² 61,29 m² 118 6,28 373,77 217, , , ,94 rented sold right 26 3,0 58,40 m² 60,36 m² , , , ,96 vacant sold left 27 3,0 60,40 m² 61,85 m² 120 6,50 392,60 221, , , ,60 contract ends on sold right 28 3,0 58,40 m² 60,08 m² , , , ,96 vacant sold left 29 3,0 60,40 m² 61,98 m² 120 5,75 347,29 221, , , , , ,20 rented House 21 B (Wing Building) Mezzanine 1st Floor 2nd Floor 3rd Floor 4th Floor right 30 3,0 55,70 m² 58,36 m² , ,39 0, ,29 vacant sold left 31 3,0 54,20 m² 57,26 m² 111 6,50 352,30 207, ,39 0, ,63 contract ends on the sold right 32 3,0 57,60 m² 60,47 m² 117 6,18 356,21 216, , , , , ,50 rented prospected customer left 33 3,0 55,60 m² 58,58 m² , , , ,29 vacant sold right 34 3,0 59,50 m² 61,45 m² 119 6,88 409,18 220, , , , , ,50 rented left 35 3,0 58,40 m² 60,41 m² , , , ,61 vacant sold right 36 3,0 60,40 m² 61,88 m² 120 5,15 311,25 221, , , ,60 rented sold left 37 3,0 59,30 m² 60,07 m² 116 5,98 354,61 214, , , , , ,50 rented right 38 3,0 60,40 m² 61,93 m² 120 5,76 348,18 221, , , , , ,20 rented left 39 3,0 59,30 m² 60,72 m² 117 6,43 381,57 216, , , , , ,80 rented House 22 (Front Building) 1st Floor 2nd Floor 3rd Floor 4th Floor right 41 2,0 41,60 m² 44,32 m² 87 6,46 268,76 167, ,39 0, ,71 rented sold left 42 2,0 43,80 m² 45,64 m² 89 6,45 282,36 170, ,39 0, ,37 rented sold right 43 2,0 42,60 m² 44,89 m² 88 6,87 292,56 169, ,39 0, ,04 rented sold left 44 2,0 44,90 m² 46,35 m² 91 6,44 289,16 174, , ,39 0, , ,30 rented reservation right 45 2,0 43,40 m² 45,64 m² 89 6,87 298,17 170, ,39 0, ,37 rented sold left 46 2,0 45,70 m² 47,14 m² 92 6,51 297,40 175, ,39 0, ,36 rented sold right 47 2,0 43,40 m² 45,41 m² , ,39 0, ,37 vacant sold left 48 2,0 45,70 m² 46,81 m² 91 6,25 285,62 174, ,39 0, ,03 contract ends on the sold House 22 A (Wing Building) Mezzanine left 50 3,0 55,60 m² 57,35 m² , ,39 0, ,31 vacant sold 1st Floor 2nd Floor 3rd Floor 4th Floor right 51 3,0 57,60 m² 60,75 m² 117 6,44 370,94 216, , , ,61 rented sold left 52 3,0 55,60 m² 58,29 m² 108 6,80 378,08 201, , , , , ,00 rented right 53 3,0 59,50 m² 61,69 m² 119 6,19 368,41 220, , , , , ,50 rented left 54 3,0 59,50 m² 59,20 m² , , , ,30 vacant sold right right ,0 3,0 60,40 m² 60,40 m² 62,51 m² 62,46 m² ,75 5,52 347,46 333,50 222,00 222, , , , , , ,93 rented rented sold sold left left ,0 3,0 58,40 m² 58,40 m² 60,00 m² 60,19 m² ,44 376,10 208,00 208, , , , , , ,96 rented vacant sold sold House 22 B (Wing Building) Mezzanine 1st Floor 2nd Floor 3rd Floor right 59 3,0 54,20 m² 58,72 m² 114 4,84 262,35 211, , ,39 0, , ,00 rented left 60 3,0 55,70 m² 57,42 m² 111 3,23 179,66 207, , ,39 0, , ,00 rented right 61 3,0 55,60 m² 58,14 m² 113 6,01 334,35 209, , , ,29 rented sold left 62 3,0 57,60 m² 60,29 m² , , , ,61 vacant sold right 63 3,0 58,50 m² 60,83 m² 118 5,82 340,75 217, , , ,94 rented sold left 64 3,0 59,50 m² 60,96 m² 118 5,89 350,65 217, , , ,94 rented sold right 65 3,0 59,30 m² 61,66 m² , , , ,27 vacant sold
68 3rd Floor 4th Floor left 66 3,0 59,80 m² 61,22 m² 118 4,93 294,72 217, , , ,94 rented sold right 67 3,0 59,30 m² 61,61 m² , , , ,27 vacant sold left 68 3,0 60,40 m² 62,27 m² 120 5,91 356,96 221, , , ,60 rented sold House 23 (Front Building) Mezzanine 1st Floor 2nd Floor 3rd Floor 4th Floor right 75 2,0 60,90 m² 59,96 m² , ,00 0, ,96 vacant sold left 76 3,0 72,00 m² 72,92 m² 138 5,69 409,96 250, , ,39 0, , ,00 rented right right right right ,0 2,0 2,0 2,0 55,80 m² 58,40 m² 59,80 m² 60,90 m² 57,82 m² 58,81 m² 59,76 m² 60,66 m² ,00 6,15 4,73 5, ,89 282,74 308,61 0,00 204,00 207,00 209,00 0, ,64 0, vacant 0, , ,71 sold ,30 0,00 0,00 rented 0,00 0,00 sold , , , ,00 rented rented left left left left ,0 3,0 3,0 3,0 64,10 m² 67,30 m² 70,10 m² 71,30 m² 66,89 m² 69,41 m² 71,64 m² 72,45 m² ,00 5,59 5, ,00 380, ,39 239,00 246,00 249,00 0, , , vacant 0, , ,40 sold , , ,39 vacant 0,00 0,00 sold , , , ,00 rented rented blocked Ground Floor left 79 1,0 33,00 m² 33,32 m² 62 6,70 221,04 126, ,00 0, ,46 rented sold Garages Ground Floor Left yard TE G ,00 13, ,80 0,00 0, , ,00 rented TE G , ,00 0, ,30 vacant sold TE G , ,70 0,00 0, , ,00 vacant TE G ,00 13, ,00 0, ,30 rented sold TE G ,91 13, ,00 0, ,30 rented sold TE G ,00 13, ,70 0,00 0, , ,00 rented TE G , ,00 0, ,30 vacant sold TE G ,80 13, ,70 0,00 0, , ,00 rented TE G ,00 13, ,00 0, ,30 rented sold TE G ,00 13, ,00 0, ,30 rented sold TE G ,00 13, ,00 0, ,30 rented sold APARTMENT PACKAGES see above see above see above see above see above see above 1.025,00 see above , ,39 0, , ,50 rented see above see above see above see above see above see above 609,00 see above , ,39 0, , ,00 rented see above see above see above see above see above see above 416,00 see above ,58 0,00 0, , ,50 rented Status of ) Note I: Common charges "Hausgeld" for the resulting community of owners is declared by the property management. The above stated numbers are estimations based on experiences of the property developer. 2) Note II: The apartments will be sold in as-is condition with a redeveloped/ renovated common property. A redevelopment/ renovation of the interiors of the apartments are expressly not included in the purchase price. The costs for redevelopment/ renovation must be determined individually and experience to be between 200 / sqm and 450 / sqm. 3) Note III: The declared living areas shall be seen subject to planned construction (e.g. balconies, windows) as described in the reference document (under notarial deed). If changes of construction apply or a cancellation is necessary the living areas need to be adjusted accordingly. 4) Note IV: In the net cold rent given to the units 01 and 66 it is a matter of net quoting rents from gross rent.
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