Guldenen. Verkauf von 7 Wohnungen Zimmer PROJEKTANKÜNDIGUNG UND VORVERKAUF EIN SCHÖNER ORT ZUM LEBEN BEZUG HERBST/ WINTER 2019

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1 Verkauf von 7 Wohnungen Zimmer Guldenenstrasse 7, 8127 Forch hauspracht.ch/guldenen Corinna Hufschmid Beratung und Verkauf M corinna.hufschmid@hauspracht.ch hauspracht.ch Guldenen EI SCHÖER ORT ZUM LEBE BEZUG HERBST/ WITER 2019 PROJEKTAKÜDIGUG UD VORVERKAUF 1

2 Liebe Jnteressenten, Es freut uns sehr, dass Sie sich für unser neues Projekt GULDEE interessieren. Die vorliegende Vorverkaufsdokumentation stellt den aktuellen Planungsstand dar. Das Projekt ist baubewilligt und mit dem Baustart werden wir voraussichtlich im Frühjahr 2018 beginnen. Das Farb- und Materialkonzept für die Aussenhülle sowie der detaillierte Baubeschrieb sind zur Zeit noch ausstehend und in Bearbeitung. Reservationen können per sofort vorgenommen werden. Die folgenden Wohnungen sind noch frei: G1 und G2. Rufen Sie uns für eine Grundstücksbesichtigung unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzliche Grüsse Corinna Hufschmid 2

3 Peter Möhl Klaus Hofer & Pascal Merz Partner AG ARCHITEKT: Peter Möhl und Partner AG Klaus Hofer, Pascal Merz Diplomierte Architekten FH HTL TS STV Fällandenstrasse Maur Tel Fax pmpag@pmoehl.ch BAUHERRSCHAFT: Konsortium Guldenen Jnhalt Forch Leben in der Greifenseeregion... 4 Rund um GULDEE... 6 Puristische Architektur... 7 Die Wohnanlage GULDEE Übersicht GULDEE Ansichten GROSSES HAUS WOHUG G1 4.5-Zimmer-Gartengeschosswohnung GROSSES HAUS WOHUG G2 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung GROSSES HAUS WOHUG G3 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung GROSSES HAUS WOHUG G4 4.5-Zimmer-Attikawohnung GROSSES HAUS WOHUG G5 3.5-Zimmer-Attikawohnung KLEIES HAUS WOHUG K6 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung KLEIES HAUS WOHUG K7 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung GULDEE Parkplätze GROSSES HAUS Keller- und Lagerräume KLEIES HAUS Keller- und Lagerräume Kurzbaubeschrieb Hinweis allgemein

4 ZÜRICH Dübendorf 53 Pfäffikon Greifensee Pfäffikersee 17 S18 Uster Wetzikon 3 GULDEESTRASSE 8127 FORCH Pfannenstiel 52 Gossau Hombrechtikon Stäfa Zürichsee 17 Rapperswil- Jona Forch Leben in der Greifenseeregion A ERHÖHTER LAGE» In GULDEE im Ortsteil Aesch wohnen Sie auf der Forch und leben an attraktiver und ruhiger Lage. Trotz des dörflichen Charakters müssen Sie nicht auf die hohe Lebensqualität und die städtische ähe verzichten. Sie erreichen die Stadtgrenze Zürich in 8 Autominuten. Die Gemeinde verfügt mit Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Hofverkäufen in der Umgebung mit saisonalen Produkten, Freizeit- und Sportvereinen und vielem anderen mehr über alles, was für einen komfortablen Alltag wünschenswert ist. In knapp 35 SBB-Minuten sind Sie am Hauptbahnhof Zürich. 44

5 Forch Leben in der Greifenseeregion Taubrütiweg Buechholzweg Wassbergstrasse eubruchstrasse Albert Bächtoldstrasse Aeschholzstrasse Aeschholzst Greifensee Sponstürliweg Tüfmoosweg Bundtstrasse Aeschstrasse KIDER- TAGESSTÄTTE Tobelstrasse Eichgubel Auwisstrasse Zumikon Wehrmännerdenkmal Bundstrasse Schulhausweg Im Brünneli KIDERGARTE AESCH Tobelstrasse Wassbergstrasse Bundtacherstrasse Tobelstrasse Dürrenaststrasse General Guisanstrasse Maiacherstrasse Aeschstrasse SCHULHAUS AESCH Im Dornacher PFLEGEZETRUM FORCH Tägernstrasse Zelglistrasse Alte Forchstrasse BAHHOF FORCH S18 Alte Forchstrasse AUTOBAH 52 Auffahrt Forch Aeschstrasse Hellstrasse Hellstrasse Limbergstrasse Hohrütistrasse Guldenenstrasse Forchstrasse Tägernstrasse Rietweg Kaltensteinstrasse Chisligstrasse Guldenen Forchstrasse Egg 55

6 AUSSICHT AUF DE GREIFESEE 6

7 Rund um Guldenen EI ORT DES RÜCKZUGES UD DER ETSPAUG, I ABSOLUT RUHIGER LAGE» Die richtige Lage für Ihr Wohneigentum ist Gold wert. Ihr neues Zuhause im Projekt GULDEE liegt sehr ruhig an einer erhöhten Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone und den Wald. Das Grundstück GULDEE befindet sich in einem Einfamilienhausquartier an der Guldenenstrasse 7 in Aesch. Wertsichere Investitionen garantieren Immobilien an sehr guten und steuergünstigen Lagen. Die Forch gehört zu diesen beliebten und gesuchten Gemeinden. Die Forch liegt in der steuergünstigen Gemeinde Maur (87%) und nur acht Autominuten von der Zürcher Stadtgrenze entfernt. Hier zu wohnen bedeutet Ruhe und Entspannung, die Landschaft ist grün, der Greifensee nahe und die Welt ist noch in Ordnung. Das Projekt GULDEE mit sieben Eigentumswohnungen entsteht ab Frühjahr Bezug Winter 2019/Frühjahr Diese aussergewöhnliche Architektur und die fantastische Aussichtslage machen diese Eigentumswohnungen zu einem Zuhause, in dem Sie glücklich sein werden. Ein schöner Ort zum Leben. Das Projekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern das grosse Haus mit fünf Wohnungen und das kleinere Haus mit zwei Maisonettewohnungen. Selbstverständlich können Sie im Rahmen des vorgegebenen Budgets und abhängig vom Baufortschritt Ihren Innenausbau der Küchen und Bäder sowie der Wandund Bodenbeläge frei bestimmen und somit Ihren ganz persönlichen Wohnstil einbringen. Auch die Grundrisse können Ihren Wünschen gemäss noch angepasst werden, sofern dies baulich und planerisch möglich ist. 7 7

8 Puristische Architektur MIT SCHÖE DETAILS» Puristische Eleganz strahlen diese beiden Mehrfamilienhäuser mit ihren grosszügigen Fensterfronten und rahmenlosen Balkonglasverkleidungen aus. Eleganz, Ökologie und sich Wohlfühlen sind die zentrale Themen dieser Architektur. ATTRAKTIVE WOHUGSGRUDRISSE, A UVERBAUBARER AUS- SICHTSLAGE» Die 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über schöne Grundrisse, wobei ein Augenmerk auf grosszügige Fläche im Wohn-Essen- Küchenbereich gelegt wurde. Raumhohe, grosse Schiebefenster führen zu den Balkonen und den Gartensitzplätzen und sorgen für viel Licht. Egal in welcher Wohnung Sie sich befinden aus jeder Wohnung werden Sie durch eine wunderschöne Panoramaaussicht überrascht. Aus einem Teil der Wohnungen geniessen Sie den Weitblick Richtung Zürich und dem Üetliberg und aus dem anderen Teil eine atemberaubende Sicht auf den Greifensee und in die Glarneralpen. Der gehobene Wohnkomfort lässt sich auch in der Küche und in den elegant-funktionalen Bädern wiederfinden. Zusätzlich steht in jeder Wohnung ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm zur Verfügung. Von allen Wohnungen gelangt man via in die gemeinsame Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen, Kellern und Lagerräumen. Die Mehrfamilienhäuser GROSSES HAUS und KLEIES HAUS mit hochwärmegedämmter Gebäudehülle, Erdsonden-Wärmepumpenheizung und Komfortlüftungsanlage, erfüllen den von Kantonen, Bund und Wirtschaft getragenen zertifizierten Minergie -Standard für Gebäude. Sie entsprechen somit dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Luftqualität, Behaglichkeit und Schutz gegen Aussenlärm. Die kontrollierte Lüftung kann für jede Wohnung individuell reguliert werden. 88

9 AUSSICHT RICHTUG ZÜRICH UD ÜETLIBERG 9

10 GULDEE» Übersicht LADWIRTSCHAFTS- ZOE KÜSSACHT GROSSES HAUS KLEIES HAUS SICHT RICHTUG ZÜRICH UD ÜETLIBERG SICHT RICHTUG GREIFESEE UD BERGE Guldenenstrasse

11 eues Terrain eues Terrain Gew. Terrain Gew. Terrain % 3.00% Gew. Terrain Gew. Terrain Gew. Terrain Gew. Terrain GULDEE» Ansichten Einlenkradius 4.00m Dach Dach Dach Attika Attika Attika Erdgeschoss ±0.00 Erdgeschoss ± Erdgeschoss % 3.00% 5.00% Sockelgeschoss Sockelgeschoss Gew. Terrain = = eues Terrain eues Terrain Sockelgeschoss Gew. Terrain = eues Terrain % 14.50% Tiefgarage Tiefgarage ORDFASSADE SÜDFASSADE eubau MFH "Guldenen" ordfassade Peter Möhl + Partner AG dipl. Architekten FH / HTL / STV Fällandenstrasse 6, 8124 Maur Tel. : pmpag@pmoehl.ch eubau MFH "Guldenen" Südfassade Peter Möhl + Partner AG dipl. Architekten FH / HTL / STV Fällandenstrasse 6, 8124 Maur Tel. : pmpag@pmoehl.ch Dach Dach Attika Attika Erdgeschoss ± Erdgeschoss ± Gehweg Gew. Terrain = eues Terrain Sockelgeschoss eues Terrain Tiefgarage Tiefgarage WESTFASSADE OSTFASSADE eubau MFH "Guldenen" Westfassade Haus gross 1_200 eubau MFH "Guldenen" Peter Möhl + Partner AG dipl. Architekten FH / HTL / STV Fällandenstrasse 6, 8124 Maur Tel. : pmpag@pmoehl.ch Ostfassade Peter Möhl + Partner AG dipl. Architekten FH / HTL / STV Fällandenstrasse 6, 8124 Maur Tel. : pmpag@pmoehl.ch 11 11

12 Sichtdistanz Talwärts GROSSES HAUS» WOHUG G1» Gartengeschoss Ei nl en k d ra iu 0m.0 s % 11.00% % % % LAGE Gartengeschoss Beobachtungsdistanz Strassengrenze TYP 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung KS WOHFLÄCHE 142 m2* Sitzplatz SS 3.50% Ei Zugangsweg % SITZPLATZ 25 m % m2 6.00% nl en GARTE 177,5 m2 kr ad iu Container 0m.0 s m2 Briefkasten VERKAUFSPREIS CHF Lagerraum m2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern G5 Büro m m m m m2 Zimmer m Garten 177,5 m m2 WHG m m2 Lagerraum02 Vorr. Zugangsweg Sichtdistanz Bergwärts m m m2 WHG07 WHG01 Lagerraum01 Trocknen m m2 Wohnen / Essen / m m2 G m2 WC 1.98 m2 m2 Sitzplatz m2 Sitzplatz m m2 G4 Besucher 01 Besucher 02 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch Peter Möhl + Partner AG dipl. Architekten FH / HTL / STV

13 5.00% GROSSES 3.50% HAUS» WOHUG G1» Gartengeschoss Sitzplatz m 2 2 iner Büro m m 2 Zugangsweg Zimm Lagerraum m 2 Lagerraum m 2 G5 Briefkasten m m m m 2 Garten 177,5 m 2 WHG m2 - Zugangsweg 5.24 m 2 Vorr m 2 G3 WHG m2 WHG m2 - WC 1.98 m 2 m 2 Lagerraum m 2 Trocknen Sitzplatz 8.06 m m m 2 1 G m 13 13

14 GROSSES HAUS» WOHUG G2» Erdgeschoss TYP 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung LAGE Erdgeschoss WOHFLÄCHE 150 m 2 * BALKO 17,5 m 2 48 VERKAUFSPREIS CHF *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern Sitzplatz m m m 2 1 m m m 2 Zimmer03 Zimmer m m m m 2 WHG m 5 1/2 Zi m2 1 m m WHG02 5 1/2 Zi m m2 Zimmer04 Zimmer m m m 2 Balkon m Zimmer m m Terrasse m Terrasse 6.68 m m BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch 14 14

15 .00 GROSSES Sitzplatz HAUS» WOHUG G2» Erdgeschoss m m 2 1 m m m 2 WHG03 5 1/2 Zi m m m WHG02 5 1/2 Zi m2 Zimmer04 Zimmer m m m 2 1 m m 2 Balkon m m

16 GROSSES HAUS» WOHUG G3» Erdgeschoss TYP 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung LAGE Erdgeschoss WOHFLÄCHE 150 m 2 * SITZPLATZ 24,5 m 2 48 GARTE 50 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch 6.00 Garten 50 m Sitzplatz m m m 2 1 m m m 2 Zimmer03 Zimmer m m m m 2 WHG03 5 1/2 Zi m m m WHG02 5 1/2 Zi m2 Zimmer04 Zimmer m m m 2 1 m m Balkon m 2 Zimmer m 2 Terrasse m m Wo 40.

17 GROSSES HAUS» WOHUG G3» Erdgeschoss m 2 Zimmer03 Zimmer m m m m 2 Garten 50 m 2 Sitzplatz m m 1 m m 2 WHG03 5 1/2 Zi m m m WHG02 5 1/2 Zi m2 1 m m 2 Balkon m 2

18 GROSSES HAUS» WOHUG G4» Attikageschoss TYP LAGE BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid Zimmer-Eigentumswohnung Attikageschoss WOHFLÄCHE 107 m 2 * TERRASSE 35,5 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern m m m eubau MFH "Guldenen" m m 2 WHG m m m 2 Terrasse m m m 2 WHG m m Terrasse m m 2 WHG m m m Terrasse m m m m 2 m m m m 2 WHG m m m 2 Terrasse m m m m m 2 Attika 1_ Peter Möhl + Fällandenst Tel. :

19 m GROSSES HAUS» WOHUG G4» Attikageschoss m m m m m m 2 Terrasse m m 2 WHG m2 WHG m Terrasse m m m 2 WHG m m m m 2 m 2 WHG m m m m m m m m m m m m m

20 GROSSES HAUS» WOHUG G5» Attikageschoss TYP LAGE 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung Attikageschoss WOHFLÄCHE 100 m 2 * TERRASSE 35,5 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern m m m m 2 WHG m m 2 Terrasse m 2 Terrasse m m m m 2 WHG m m m m m m BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch

21 GROSSES HAUS» WOHUG G5» Attikageschoss m m 2 m14.92 m m 2 WHG m m m 2 WHG m m m 2 Terrasse m m m m m

22 KLEIES HAUS» MAISOETTE K6» Gartengeschoss/Erdgeschoss TYP LAGE 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung Garten-/Erdgeschoss Garten 58 m 2 WOHFLÄCHE 134 m 2 * TERRASSE 13, m 2 Fahrbahnbreite Fahrbahnbreite Fahrbahnbreite Sitzplatz m 2 GARTE 58 m m 2 Zugangsweg m 2 Büro m 2 Büro m 2 Terrasse Terrasse 6.68 m m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern m 2 WHG m2 Zimmer m 2 WHG m m 2 Zimmer m m 2 Wohnen / Wohnen Essen / / Küche Essen / Küche 6.39 m m m 2 EIGAG WOHUG K WHG m2 Keller m 2 Lagerraum m 2 Zugangsweg WHG m2 - Vorr m m Terrasse Terrasse m m 2 WC 1.98 m 2 m 2 Terrasse Terrasse m m 2 Waschküche m 2 13 Technik Keller m m 2 Sitzplatz m 2 12 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch 11 eubau MFH "Guldenen" Peter Möhl + Partner AG dipl. Architekten FH / HTL / STV Fällandenstrasse 6, 8124 Maur Tel. : pmpag@pmoehl.ch Untergeschoss 1_200 eubau MFH "Guldenen" Fällandenstrasse 6, 8124 Maur Erdgeschoss eubau eubau 1_200 MFH MFH "Guldenen" Tel. : 043 "Guldenen" Erdgeschoss 1_200 1_200 UTERGESCHOSS GARTEGESCHOSS ERDGESCHOSS Peter Möhl + Partner AG dipl. Architekten FH / HTL / STV pmpag@pmoehl.ch Peter Möhl + Peter Partner Möhl AG + dipl Pa Fällandenstrasse Fällandenstrass 6, 8124 Ma Tel. : Tel : pmpag@pmoehl.ch pmpag@pmoeh 22 22

23 KLEIES HAUS» MAISOETTE K6» Gartengeschoss/Erdgeschoss Garten 58 m 2 Sitzplatz m 2 Büro m 2 Terrasse 6.68 m 2 Zugangsweg m m m 2 WHG m m 2 Zimmer m Terrasse m 2 1 WHG07 Zugangsweg m GARTEGESCHOSS m WC 1.98 m 2 Vorr m m 2 Terrasse m 2 ERDGESCHOSS 23 23

24 KLEIES HAUS» MAISOETTE K7» Untergeschoss/Gartengeschoss Sichtdistanz Talwärts Einlenkradius Einlenkradius 4.00m 4.00m TYP 11.00% LAGE Strassengrenze Beobachtungsdistanz WOHFLÄCHE 100 m 2 * % SITZPLATZ 29 m % 14.50% 5.00% 11.00% 11.00% 14.50% % % Fahrbahnbreite Zimmer-Eigentumswohnung Unter-/Gartengeschoss % Gesamt 6.00m à 5.00% 5.00% 5.00% Radius Radius 7.00m 7.00m Fahrbahnbreite Fahrbahnbreite G % Sitzplatz m 2 KS SS Einlenkradius Einlenkradius 4.00m 4.00m GARTE 195,5 m 2 Keller m 2 Container 9.07 m 2 01 Radius 3.00m Büro m m m 2 Zugangsweg m 2 02 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern Lagerraum m m m Technik Lagerraum03 G m m 2 Zimmer01 Zimmer m m m EIGAG m 2 03 WOHUG WHG07 WHG G m K m m G m 2 Vorr. 04 Tiefgarage 1.82 m m 2 Keller m Lagerraum m 2 EIGAG Lagerraum04 WHG01 WOHUG WHG07 WHG m G m m2 K7-2 Keller04 Keller m m2 G m m 2 05 WC 1.98 m 2 m 2 Sichtdistanz Bergwärts Briefkasten Zugangsweg atursteine Keller m 2 Keller m 2 G5 Lagerraum m 2 G5 06 G4 07 Trocknen Sitzplatz 8.06 m 2 Technik m m m 2 12 K6 K6 Waschküche m 2 Keller m 2 Sitzplatz m 2 Böschung Böschung Flä Flä Besucher 01 Besucher 02 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch UTERGESCHOSS Lagerraum m 2 Garten 195,5 m 2 GARTEGESCHOSS von von - - bis bis ca. ca Peter Möhl + Partner AG dipl. Architekten FH / HTL / STV Fällandenstrasse 6, 8124 Maur Peter Möhl + Partner AG dipl. Architekten FH / HTL / STV

25 Z KLEIES HAUS» MAISOETTE K7» Untergeschoss/Gartengeschoss 5.24 m 2 Zimmer m 2 WHG m m 2 Zugangsweg Vorr m m 2 WHG m m 2 Zimmer m 2 WC 1.98 m 2 m 2 WHG m2 Keller m 2 Sitzplatz m 2 UTERGESCHOSS m GARTEGESCHOSS eubau MFH "Guldenen" Erdgeschoss 1_200 Garten 195,5 m 2 Peter Möhl + Partner AG dipl. Architekten FH / HTL / STV Fällandenstrasse 6, 8124 Maur Tel. : pmpag@pmoehl.ch

26 GULDEE» PARKPLÄTZE» Untergeschoss % % TYP Parkplätze 1-3, 6-12, LAGE Tiefgarage VERKAUFSPREIS CHF TYP Parkplätze 4, 5, 13, 14 LAGE Tiefgarage Keller m % Fahrbahnbreite % Gesamt 6.00m à 5.00% Radius 3.00m 5.00% 5.00% Radius Radius 7.00m 7.00m Fahrbahnbreite Fahrbahnbreite Fahrbahnbreite G m 2 TYP LAGE VERKAUFSPREIS Motorradstellplatz Tiefgarage CHF Technik m 2 Lagerraum m G3 G Tiefgarage m m 2 WHG m2 Zimmer m 2 Keller m 2 Keller m 2 Keller m 2 05 G WHG m2 Lagerraum04 Lagerraum m 2 2 Keller m 2 Keller m 2 06 G5 07 G K6 13 K6 12 Waschküche06 Waschküche m m 2 Technik m 2 Technik Keller m Keller06 m m BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch eubau MFH "Guldenen" Lagerraum m 2 Untergeschoss 1_200 Peter Möhl + Partner AG dipl. Arc Fällandenstrasse 6, 8124 Maur Tel. : pmpag@pmoehl.ch 26 26

27 GROSSES HAUS» KELLERRÄUME 3.00% 11.00% 14.50%» Untergeschoss Fahrbahnbreite % Gesamt 6.00m à 5.00% Radiu Radiu TYP LAGE Kellerräume Untergeschoss Keller05 01 Radius 3.00m m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern 02 Lagerraum m 2 Technik m 2 G3 03 TYP Lagerraum 06 LAGE Untergeschoss G4 VERKAUFSPREIS CHF Tief 393. Keller04 Keller01 G m m 2 05 G5 06 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch Keller m 2 Keller m 2 G

28 GROSSES HAUS» LAGERRÄUME 3.00% 5.00% 3.50% 6.00% » Gartengeschoss Einlenkradius 4.00m Container 9.07 m 2 Büro m 2 Mast TYP Lagerraum 01 LAGE Gartengeschoss TYP Lagerraum 02 & 03 LAGE Gartengeschoss Lagerraum m 2 G5 Briefkasten m m m Zimm Sichtdistanz Bergwärts Lagerraum m G3 WHG m2 Lagerraum01 Trocknen m m m 2 G4 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch Besucher

29 01 KLEIES HAUS» KELLER m 2 & Radiu LAGERRÄUME 02» Untergeschoss rraum m 2 m 2 G3 TYP Lagerraum 04 LAGE G4 03 Untergeschoss WHG m2 Zimmer m 2 ller01 1 m G3 TYP Lagerraum Tiefgarage m WHG m2 Keller m 2 Lagerraum m 2 LAGE Untergeschoss G K6 Technik m 2 Waschküche m 2 ller03 84 m 2 G5 K6 Keller m Lagerraum m 2 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch

30 KURZBAUBESCHRIEB ROH- UD AUSBAU MAUERWERK Erdberührende Aussenwände aus Stahlbeton, Innenwände Kellergeschosse aus Kalksandstein oder Stahlbeton. Aussenwände Sockelgeschoss bis Attikageschoss aus Backstein oder Stahlbeton. Innenwände aus Backstein oder Stahlbeton. Mauerwerkstypen und Dimensionen gem. Angabe Bauingenieur und Bauphysiker. Geschossdecken aus Stahlbeton. FASSADE Aussenhülle Fassade nach Konzept Architekt. FESTER Holz-Metallfenster mit Dreifachverglasung. Pro Raum ein Dreh-/Kippflügel. Fenstertyp nach den Kennzahlen gemäss Energie- und Schallschutznachweis. Erste Stufe Einbruchsicherung bei jedem Erdgeschossfenster, den Fenstertüren sowie bei allen Fenstern und Fenstertüren zu den Balkonen und Terrassen. WOHUGSABSCHLUSSTÜRE Multi-Look-Verschluss bei den Wohnungsabschlusstüren

31 GARAGETOR Automatisches Garagentor mit Handsender + Schlüsselschalter. SPEGLERARBEITE Alle Sichtbleche in CS (Chromnickelstahl) oder CU (Kupfer) je nach Farbkonzept des Architekten. FLACHDÄCHER + TERRASSE + BALKOE Flachdächer und Terrassen als Warmdächer; Dampfsperre auf Betondecke, Wärmedämmung gemäss Energienachweis Minergie, Abdichtung mit Polymerbitumenbahnen, Gummischrot-Schutzmatte. Extensive Begrünung nach Konzept Flachdach. Belag nach Budget. Zementplatten bei Balkonen. SOESCHUTZ Lamellenstoren elektrisch in allen Zimmern, Farbe nach Farbkonzept des Architekten/Gemeinde. Elektrische Sonnenstoren auf dem Hauptbalkon/-Terrasse. ELEKTROALAGE Elektroinstallationen in den Wohnungen gem. Standardelektroplänen. Einbauspots im Korridorbereich und Küche. Multimediainstallation. Hauptverteilung im Keller. Unterverteilung in jeder Wohnung. HEIZUGSALAGE Die Wärmeerzeugung und Brauchwassererwärmung erfolgt über Erdsonden-Wärmepumpe, separat für jedes Gebäude. Die Temperaturabgabe für die Räume in den Wohnungen erfolgt über eine iedertemperatur-bodenheizung. Der Wärmeverbrauch für Heizung + WW/KW wird pro Wohnung mit dem Wärmemessgerät im Verteilkasten individuell gemessen. Das Gebäude wird mit MIERGIE -Label zertifiziert. LÜFTUGSALAGE/ Lüftungs-Wärmerückgewinnungsgeräte im Keller der jeweiligen Wohnung platziert. SAITÄRALAGE Kostenbasis Sanitärapparate gemäss Vorauswahl des Architekten. Pro Wohnung je eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner enthalten (Budgetpreis CHF netto inkl. MWST). Budgetpreise Wohnung G1 CHF netto inkl. 8% MWST Attika G4 CHF netto inkl. 8% MWST Wohnung G2 CHF netto inkl. 8% MWST Attika G5 CHF netto inkl. 8% MWST Wohnung G3 CHF netto inkl. 8% MWST Maisonette K6 CHF netto inkl. 8% MWST Maisonette K7 CHF netto inkl. 8% MWST 31 31

32 KÜCHEEIRICHTUGE Kostenbasis gemäss Vorauswahl Architekt. Alle Fronten mit Kunstharz belegt, Frontfarbe weiss nach Musterauswahl, Granitabdeckung Preisklasse 2 bzw. Attikawohungen G4, G5 und Maisonette K6, K7 Preisklasse 4 inkl. Montage. Küchengeräte V-Zug, Glaskeramikkochfeld GK36 TIS.1F. Induktionskochfeld, flächenbündig, Einbau-nstabzug DF SG5 Chrom, Aktivkohlenfilter für Umluftbetrieb, Geschirrspüler Adora GS 55 SVi (vollintegrierbar), Kühlschrank Prestige KPR (vollintegrierbar). Backofen (Etagen-Wohnungen): Combair SG 55 Spiegelglas (BC SG) Backofen (Attika-Wohnungen): Combair SEP 55 Spiegelglas (BC SEP) Steamer (Etagen-Wohnungen): Steam S 55 Spiegelglas (ST S) Steamer (Attika-Wohnungen): Combi-Steam SL 55 Spiegelglas (CST SL) Budgetpreise Wohnung G1, G2, G3 Attika G4, G5 und Maisonette K6, K7 CHF netto inkl. MWST CHF netto inkl. MWST AUFZÜGE Behindertengerechter Personenaufzug für 6 Personen auf Eingangspodest zu Wohnungen bzw. in Untergeschosse mit Kellern, Bastelräumen und Tiefgarage. WADSCHRÄKE/GARDEROBE Budgetpreis CHF netto inkl. 8% MWST pro Wohnung. BODEBELÄGE keramische Platten, Parkett oder Teppich fertig verlegt, Budgetpreis : bis CHF 140.-/m 2 netto inkl. MWST. WAD-/DECKEBELÄGE Grundputz und Fertigabrieb 1.0 mm. asszonen: Keramische Platten, Budgetpreis: CHF 140.-/m 2 Decken Weissputz gestrichen. LAGERRÄUME Die Lagerräume sind beheizt und haben einen Waschtisch mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Bodenbelag keramische Platten, Budgetpreis: CHF 120.-/m 2. Wände/Decke verputzt

33 HIWEIS ALLGEMEI Die vorliegende Verkaufsdokumentation stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-D- Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Ohne schriftliche Einwilligung des Architekten dürfen weder diese Dokumentation noch Teile reproduziert oder an Dritte weiter gegeben werden. rch unaufgeforderten Vermittlungsdienst entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber dem Eigentümer noch gegenüber beauftragten Dritten. Bei vorliegender Verkaufsdokumentation und den dazugehörigen Beilagen handelt es sich um eine erste Information und nicht um eine Offerte. Diese Unterlagen bilden nicht Bestandteil allfälliger späterer Kauf- resp. Werkverträge. Projektstand: August