VON POLL PREETZ: IHR FAMILIENTRAUM WARTET AUF SIE, NUR NOCH KOFFERPACKEN UND EINZIEHEN!

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1 VON POLL PREETZ: IHR FAMILIENTRAUM WARTET AUF SIE, NUR NOCH KOFFERPACKEN UND EINZIEHEN! Preetz - Deutschland????????????: EUR??????????????????????: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.????????????: ca. 236 m²???????: 8 House:?????????????????????????????: 5?????????: nach Vereinbarung?????????????: 3???/??????????????????????:?????????????????:?????????????????:??????????????: ????????????????:?????????????????????: 2001?????????????? :????????????????????? :?????????????????????????? :?????????????????????:????????????????,??????????????? : ca. 96 m²????????????????????? :?????????????????????????????????????????????????? : ???????????????????????? : E

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8 ??????????????? Sie suchen etwas Besonderes, großzügig geschnitten, mit viel Platz für Ihre Familie? Diese wunderbare Immobilie befindet sich in Preetz, welches besonders für junge Familien eine große Adresse geworden ist. Dieses im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 848 m² großen Grundstück und bietet Ihnen viel Platz für Kindergeburtstage, Familienfeiern oder einfach nur zum Abspannen nach getaner Arbeit. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur des Einfamilienhauses. Auf der linken Seite finden Sie die schön geschnittene und lichtdurchflutete Küche. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, lädt die Küche zum Kochen und Backen ein. Durch die Doppeltür im Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz bietet. Hell und freundlich teilt sich der Raum auf in einen großzügigen Bereich für einen Esstisch und ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft. Ein Kaminofen bietet das nötige Ambiente, um auch an kalten Tagen einen gemütlichen Abend zu verbringen. Über die große Schiebetür gelangen Sie in den schönen Garten- und Terrassenbereich. Ringsum mit ausgewählten Bäumen und Hecken eingefasst, bietet der Garten Ihnen Ruhe und die nötige Privatsphäre. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss neben einem Arbeitszimmer und einem Gästezimmer das großzügige GästeWC. Die Garderobe und eine Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Etage des Einfamilienhauses. Neben dem großzügig geschnittenen Vollbad mit Wannenbad, Dusche und Doppelwaschbecken bietet es Ihnen mit drei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer mit Südbalkon ausreichend Platz für große Betten, Kleiderschränke und in den Kinderzimmern zusätzlich für Schreibtische. Über das mittlere Kinderzimmer haben Sie die Möglichkeit, in das ausgebaute Studio zu gelangen. Hier erwarten Sie eine kleine Galerie und zwei Spielzimmer, die nicht nur Kinderherzen höher schlagen lässt. Ob Billardzimmer, Heimkino oder Lesezimmer im Hobbyraum, im Keller haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich Ihren Traum einzurichten und zu erfüllen. Ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume bieten Ihnen auch hier genügend Platz zum Verstauen. Ihnen gefällt, was Sie gerade gelesen und gesehen haben und Sie sind neugierig geworden auf dieses schöne Familienhaus, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.?????????????? Knapp 15 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Kiel und inmitten einer herrlichen, von Seen, Flüssen, Hügeln und Wäldern geprägten Landschaft liegt Preetz, das mit rund Einwohnern die größte Stadt im Kreis Plön ist. Rund um den Marktplatz laden Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Schlendern und Verweilen ein, und auch das einzigartige Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Seine zentrale Lage ließ Preetz zu einem Mittelpunkt für alle Schularten werden. Für die Kleinsten gibt es in allen Stadtteilen ausreichend Kinderbetreuungsstätten. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte aller Fachrichtungen am Ort präsent, auch gibt es hier ein über die Grenzen des Kreises hinaus bekanntes und geschätztes Kreiskrankenhaus. Preetz liegt an der Bahnlinie Kiel-Lübeck sowie an der Bundesstraße B76. Die Bundesstraßen B404 sowie B202 als auch die Autobahnen A7 und A21 sind durch gut ausgebaute Zubringer in wenigen Minuten erreichbar. Das

9 Stadtgebiet ist durch mehrere Buslinien erschlossen eine Haltestelle befindet sich ca. 150 m vom Objekt entfernt.???????????? Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.??????????/???????????? - Hochwertige Einbauküche - Hochwertige Ausstattungen in den Bädern - Doppelwaschbecken - Spitzboden ausgebaut als Spielzimmer - Kamin - Echtholz Parkett - Fußbodenerwärmung im Flur, Küche, Vollbad und Gäste-WC - Vollkeller / Wohnkeller

10 - Süd-Terrasse - Süd-Balkon - Wasserentkalkungsanlage - Fensterelemente mit Fliegengittern - Gartenbeleuchtung - Eingewachsenes Grundstück - großer Vorplatz für PKWs - Doppel Carport mit Werkstatt - Carport mit Gründach - Fahrradgarage?????????????? VON POLL IMMOBILIEN Shop Kiel Dänische Straße Kiel Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH