Immoblick. Ihr regionales online Immobilien-Magazin. Ausgabe Juli Regio Medien. Unterm Giebel wird s gemütlich

Transkript

1 Unterm Giebel wird s gemütlich Informative Website rund ums Dach enthält auch einen 3D-Dachplaner Regio Medien Ihr regionales online Immobilien-Magazin Immoblick Ausgabe Juli 2013 Ausgabe Esslingen In Zusammenarbeit mit Nietzschmann-Immobilien in Kirchheim QR-Code für weitere Informationen Ein heller Raum unterm Dach: Für viele gibt es kein schöneres Plätzchen im Haus. Foto: djd/thx (djd/pt). Unter dem Dach kann man wunderbar wohnen. Dort ist Platz für die künstlerischen und sportlichen Hobbys, man schafft Abenteuerflächen für die Kinder oder Raum für das Gästezimmer. Bei der Planung kommt es nicht zuletzt auf die richtigen Fenster an - nur so können der Wohnkomfort garantiert und Wärme und Licht das ganze Jahr optimal geregelt werden. Auf der Website findet man einen 3D-Dachplaner, der bei allen entsprechenden Fragen weiterhilft. Dort erfährt man beispielsweise, welche Unterschiede es zwischen Ziegel-, Metallund Schieferdächern gibt und worauf jeweils zu achten ist. Auch zu Fragen der Entwässerung und zur Regenwassernutzung wird viel Wissenswertes präsentiert. Viel Licht fürs Atelier Wer selbst Bauherr ist, muss seinen finanziellen Rahmen einhalten. Dabei sollte man nicht an der falschen Stelle sparen und sich etwa für zu kleine Dachfenster entscheiden - das bereut man schnell. Am besten ist es, bei der Auswahl auch an zukünftige Erfordernisse zu denken. Die Kinder werden beispielsweise größer, persönliche Vermietung und Verkauf Im Brühl Kirchheim unter Teck Telefon / Interessen ändern sich. Für ein Atelier beispielsweise sind große Fensterflächen unabdingbar. Je mehr Licht die Räume unterm First durchflutet, umso besser ist es. In hellen Räumen fühlt man sich wohl, während zu wenig Licht schnell aufs Gemüt schlagen kann. Auch eine nachträgliche Modernisierung der Fenster kann im Übrigen in Angriff genommen werden - allerdings wird es dann ein wenig aufwändiger. Wenn das Dachfenster bis zum Boden reicht Auch Dämmen und Energiesparen sind wichtige Themen, die auf dem Online-Portal behandelt werden. Anregungen gehen von Fotos aus, die von bereits umgesetzten Dachprojekten anderer Immobilienbesitzer geschossen wurden. Eine pfiffige Idee sind beispielsweise Fensterbalkone. Mit ihnen steht man quasi im Dachzimmer direkt im Freien. Realisierbar ist ein solches Projekt, wenn das Dachfenster bis zum Boden reicht und senkrecht nach außen geklappt werden kann. Wird ein Geländer eingebaut, kann man gefahrlos auf den entstehenden Dachaustritt gehen. info@bni-immobilien.de

2 2 Nr. 7 Juli 2013 Unsere Immobilie des Monats Sonnige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Stuttgart-Möhringen Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 86,00 m² Nutzfläche ca.: 16,00 m² Kaltmiete: 795,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Gesamtmiete: Etage: 1 Etagenzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste WC Keller Einbauküche Objektzustand: 1.025,00 EUR Erstbezug nach Sanierung Baujahr: 1974 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Zentralheizung Bezugsfrei ab: Garage/ Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Nebenkosten: 190,00 EUR Kaution oder Genos- 2 Monatssenschaftsanteile: mieten Provision: 2 Monatsmieten zuzügl MwSt Objektbeschreibung Ein attraktives Wohnangebot in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice für Menschen, die bequemes und komfortables Wohnen schätzen. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2012 vollständig saniert. Das Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste WC ist neu. In der Wohnung befinden sich pflegeleichte Fliesen und Laminatböden. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Neue Kunststofffenster in weiß. Das Gebäude hat eine Gas-Zentralheizung. Ein großer Südbalkon mit Blick ins Grüne. Der Dielenbereich hat einen kleinen Balkon, TV-Sat Anschluss, Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, 2 Kellerräume, Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum sowie ein Fahradabstellraum, Lage: Stuttgart-Möhringen ist einer der beliebtesten Stuttgarter Stadteile mit vorbildlicher Infrastruktur und hervorragender Vekehrsanbindungen zur B27 u. A8. Kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftsregionen und die Stuttgarter City. Alle Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Kultur und Freizeitangebot ( SI-Freizeit und Erlebniszentrum) sowie die Stadtbahnhaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Wiesen und Wälder bieten viele Erholungsmöglichkeiten und runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Vermietung und Verkauf Im Brühl Kirchheim unter Teck Telefon / info@bni-immobilien.de

3 Nr. 7 Juli 2013 Beatrix Nietzschmann betreut Sie persönlich! Nutzen Sie ihre Erfahrung rund um die Immobilie Wie die Wartung und Reparatur Ihres PKW gehört die Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie in zuverlässige, professionelle Hände. Wenn man hier an der falschen Stelle spart, können erhebliche Nachteile entstehen, die sich durchaus vermeiden lassen. Auf der Basis langjähriger Branchenerfahrung begleite ich Sie jederzeit persönlich in Sachen Immobilien. Mit sozialer Kompetenz, großem Engagement sowie kompromisslos in Qualität und mit Feingefühl für Trends verkaufen und vermieten wir Ihre Immobilie. Eine individuelle Beratung, die in der Zufriedenheit aller Vertragspartner mündet, ist unser Ziel nicht der schnelle Geschäftsabschluß. Dies ist unsere Philosophie! Regio Medien Herausgeber: RegioMedien Wilfried Klemm Denkendorfer Weg Nürtingen V.i.S.d.P.: Wilfried Klemm Tel.: / Fax: 07022/ post@immoblick.de http: Bei Immobiliengeschäften schließt unser Service die Beratung und Betreuung des Käufers und des Verkäufers vom ersten gegenseitigen Kontakt ein. Wir informieren Sie hinsichtlich des Marktwertes Ihres Objektes sowie der Möglichkeiten beim Verkauf bzw. der Vermietung. Wir sind bei Ihnen bis zum notariellen Vertragsabschluss und der Objektübergabe und achten auf seriöse Abwicklung Ihrer Miet- und Kaufverträge. Teilen Sie uns mit, wonach Sie suchen. Wir bringen Interessenten, Anbieter und Objekte so zusammen, dass die größtmögliche Übereinstimmung und eine langfristige Vermietung oder ein seriöser Verkauf ermöglicht wird. Wir sind für Sie da ziehen Sie daraus Ihren persönlichen Nutzen. Es gibt nichts Erfüllenderes, als einen Traum in die Tat umzusetzen. KACHELÖFEN KAMINE Impressum 3 Sehr geehrter Immobilieninteressent, mit dieser Seite haben Sie meine Hauszeitung Immoblick geöffnet, in der Sie in Zukunft alles Neue und Wissenswerte über die Immobilie erfahren. Ganz egal, ob Sie eine Wohnung/Haus kaufen oder mieten wollen. Sie werden hier von mir richtig informiert und ich präsentiere interessante Objekte aus meiner Angebotspalette. Die Herausforderungen der Immobilienwirtschaft werden durch ständig neue Gesetze, Auflagen etc. immer komplexer und die am Bau Beteiligten werden damit konfrontiert. Aber auch der Privatmann muss sich ständig auf Neuerungen einstellen. Ich informiere Sie mithilfe der Immoblick- Redaktion aktuell über Gesetzesänderungen und anderen wertvollen Informationen und halte Sie bezüglich des Immobilienmarktes im Landkreis Esslingen auf dem Laufenden. Der Erwerb einer gebrauchten Immobilie bringt Renovierungen mit sich. Das ist in den meisten Fällen so. Ohne größere Recherche finden Sie im Immoblick den richtigen Handwerker für die nötigen Arbeiten. Ihre IPS-solar GmbH Höllsternstrasse 13 D Lenningen Tel.+49 (0) Fax info@ips-sol.de Karl Ernst Kachelofenbau Reutlinger Straße Metzingen Beatrix Nietzschmann Wir planen, liefern und installieren Ihre Photovoltaikanlage! KAMINÖFEN SCHORNSTEINE WARTUNG BAUPLANUNG ACCESSOIRES www. er nstofenbau. de Die große Faszination eines lebendigen Feuers erzeugt pures Wohlbefinden, das einen jeden Alltagsstress ganz schnell vergessen lässt. Lassen Sie sich in unserer ganz neu gestalteten, modernen Ausstellung inspirieren.

4 4 Nr. 7 Juli 2013 Sonnenschutz-Ratgeber - von Rollo bis Raffstore Die besten Beschattungsarten für daheim (mpt-12/466). Lichtdurchflutete Häuser, die sich offen, hell und modern präsentieren, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Doch ein Zuviel an Offenheit kann auch schnell stören - nämlich dann, wenn aufdringliche Blicke von Nachbarn und Passanten jegliche Privatsphäre verhindern. Daher sollte man in hellen und offenen Wohnungen unbedingt auch an einen ausreichenden Sicht- und Sonnenschutz denken. Ein solcher schützt übrigens nicht nur vor neugierigen Blicken, sondern auch vor Hitzestaus in der Wohnung. Denn egal, ob bei der Arbeit, beim Schlafen oder beim Spielen - Temperaturen von über 26 Grad Celsius werden in Räumlichkeiten in der Regel als äußerst unangenehm empfunden. Um daheim eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu schaffen, sind effektive Beschattungsmöglichkeiten sowohl für Häuser mit großen Glasflächen als auch für Wohnungen mit standardisierten Fenstern unerlässlich. Der Klassiker unter den Beschattungsarten: das Rollo Der Rollladen ist ein regelrechtes Multitalent und gilt unter den Beschattungsarten als der Klassiker für das Eigenheim. So schützt er nicht nur vor Hitze und Sonne, sondern auch vor Lärm, Insekten und neugierigen Blicken. Gleichzeitig kann er als Einbruch- und Verwitterungsschutz gesehen werden und gestaltet die Lichtverhältnisse im Raum entscheidend mit. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise entpuppen sich Rollläden zudem als wahre Energiesparhelfer, denn sie verhindern Wärmeverluste im Gebäudeinneren und mindern dadurch die Heizkosten. Damit sind Rollläden rund ums Jahr treue Helfer, die nicht nur zuverlässig vor der Sonne schützen, sondern sogar finanzielle Einsparungen ermöglichen. Die platzsparende Alternative: der Außenrollladen Überall dort, wo klassische Rollläden nicht montiert werden können, präsentieren sich Außenrollläden als sinnvolle Alternative. Sie werden auch Vorbaurollläden genannt und erfüllen die gleichen Anforderungen wie die innen liegenden Rollläden - von der Regulierung des Lichteinfalls über die Vermeidung übermäßiger Wärmebildung bis hin zum Sichtschutz. Darüber hinaus haben sie im Vergleich zu ihren innen angebrachten Geschwistern jedoch einige Vorteile: - Sie können schnell, einfach und vergleichsweise preiswert montiert werden. - Da sich der Rollladenkasten nicht im, sondern außerhalb des Zimmers befindet, benötigen sie im Vergleich zu traditionellen Rollläden weniger Platz. - Sie können auch bei geöffneten oder gekippten Fenstern bedient werden. - Da sie außerhalb der Fensterfront angebracht sind, reflektieren sie die Sonnenstrahlung schon, Moderne Rollladensysteme für Fenster und Wintergarten passen sich flexibel jeder Form der Glasfläche an. Foto: djd/schanz Rollladensysteme bevor diese auf das Fenster tritt, und dienen damit als extrem wirksamer Hitzeschutz. Wintergartenbeschattung machen. Wintergärten geber/wintergartenbeschattung.htm) effektive - Sie können nicht nur per Gurt, sondern auch zeichnen sich durch transparente Glasdächer, elektronisch angetrieben werden. große Fensterfronten und damit einhergehend eine ganzjährige Sonneneinstrahlung aus. Allerdings ist die Sonne in der Regel nur in den käl- Raffstore - die moderne Beschattung teren Monaten des Jahres willkommen, wo sie im winterlichen Grau in Grau für angenehmen Wohnkomfort im Wintergarten sorgt. Im Sommer kann die Hitze unter dem Glasdach jedoch zum regelrechten Alptraum werden, sodass ein Sonnenschutz für die heißen Sommermonate unerlässlich ist. Auch Raffstores erfreuen sich als Beschattungsart zunehmender Beliebtheit. Sie sind eine filigranere Alternative zu den klassischen Rollladen, die ebenfalls von außen ans Haus angebracht wird. Vom Erscheinungsbild und der Funktionsweise erinnern sie an Jalousien, präsentieren sich jedoch moderner, charmanter und effektiver. Das liegt vor allem am verwendeten Material: Raffstores bestehen nämlich aus Aluminiumlamellen, die die auftreffende Sonnenstrahlung besonders effektiv reflektieren. Dadurch werden gleich zwei Fliegen mit einer Klappe geschlagen, denn trotz effektivem Hitzeschutz wird immer noch ein ausreichender Einfall von Tageslicht ermöglicht. Den Wintergarten sinnvoll beschatten Auch wer einen Wintergarten besitzt, sollte sich Gedanken über eine ( Besonders praktisch: Dachfenster- Rollladen Übrigens: Auch auf dem Dach entpuppen sich Rollläden als hilfreiche Multitalente. Schließlich geht es gerade in Dachwohnungen im Sommer sprichwörtlich heiß her unterm Dach. Daher bieten die meisten Anbieter mittlerweile auch Rollläden für schräge Dachfenster an, die nicht nur vor intensiver Sonneneinstrahlung schützen, sondern an stürmischen Herbsttagen auch als Hagelschutz fungieren können.

5 Nr. 7 Juli 2013 Wie man auch im Sommer Schwitzen im Schlaf vermeidet? Das ist wohl die Frage die bald wieder alle Menschen in Deutschland beschäftigt. Die Tage sind sind heiß und in der Nacht kühlt es nur wenig ab. Das erste Mittel um im Schlaf einen kühlen Körper zu bewahren ist, sich von den Feder- und Daunendecken zu befreien. Egal wie dünn sie noch sein mögen, sie bieten keine Möglichkeit die feuchte und warme Luft des Körpers abzuleiten. Federn wirken wie eine Dunstglocke und riegeln alles hermetisch ab, Sie schwitzen. Auch viele andere Materialien sind für den Sommer weniger geeignet. Baumwolle, die meisten Synthetikfasern oder Schafswolle haben keine Klimaregulierenden Eigenschaften. Sie werden dafür Sorgen, dass Sie in Ihrer eigenen Feuchtigkeit liegen und noch mehr schwitzen. Dünne Sommerdecken gibt es aus den verschiedensten Materialien. Nur wenige helfen Ihnen die abendliche Wärme und nächtliche kühlere Luft ausgleichen zu können. Tencel-Faserdecken mit Klimafasern sind hier eine Lösung. Sie gleichen die Baumwolle Polyester Tencel Feuchtigkeit des Schlafenden aus und regulieren die Temperatur, sowohl die Wärme als auch die Kälte. Ein großer Vorteil gegenüber allen Naturmaterialien besteht in der Waschbarkeit bei 95 C. Somit hat man immer ein hygienisches und gut riechendes Bett. Gerade in den warmen Tagen ist das eine Wohltat und gibt ein gutes Gefühl. Naturhaardecken haben noch bessere Feuchtigkeitstransportierende Eigenschaften. Kamelhaar- oder Cashmeredecken bieten Ihnen Tencel Gewebe einen optimalen Wärme- und Feuchtigkeitsaustausch. Wir beraten Sie gerne über diese Möglichkeiten. Das richtige Schlafsystem ist natürlich auch ein entscheidender Punkt für das Wohlbefinden in der heißen und auch kalten Zeit. Bei allen unseren Schlafsystemen kann man die Bezüge frisch und hygienisch rein halten durch 5 einfaches Waschen in der Maschine. Bei einigen dieser Systeme kann man die Temperatur einstellen und hat somit immer ein trockenes Bett. Der Kreislauf muss nicht das Bett wärmen oder kühlen und somit wird das Schwitzen verhindert. Wir führen ein breites Sortiment an innovativen Schlafsystemen, Betten und Matratzen in unserem Hause. Somit kann jeder Mensch bei uns sein persönlich perfektes Schlafsystem finden, ausprobieren und auch unverbindlich zu Hause testen. Das Testen in der Alltagsituation ist die Garantie das perfekte Bett zu finden. Der Schlaf ist das wichtigste Drittel unseres Tages. Entspannt und ausgeruht sind die Hürden (und die Hitze) des modernen Alltags garantiert zu überstehen. Das Team der Firma AQUA-Comfort Schlafsysteme freut sich, Sie individuell beraten zu dürfen. Wasserbetten Tempur Gelbetten Innovative Schlafsysteme Bettwaren Schlafraumplanung Schranksysteme Wohnaccessoires Luftbetten Einige Tempur Matratzen reduziert! Nürtinger Straße Nürtingen - Neckarhausen Tel / Fax / info@aqua-comfort.com Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: Uhr Sa.: Uhr und nach Vereinbarung

6 6 Nr. 7 Juli 2013 (mpt-13/5) Umweltenergie aus Wasser, Wind und Sonne oder andere Quellen sollen die Energiewende voranbringen. Doch mindestens ebenso wichtig wie der Umstieg auf erneuerbare Energien ist die Senkung des Verbrauchs. Darum fördert der Staat auch die Neuerrichtung und die Modernisierung von Wohnhäusern, die beim Energieverbrauch überdurchschnittlich gut abschneiden, beispielsweise über die KfW. Große Potenziale für Wie dämmt man richtig? Systemlösungen für die Dachdämmung stellen sicher, dass das Dach dauerhaft dicht hält. Foto: djd/paul Bauder spürbare Einsparungen bieten die Dachflächen des Hauses. Wärme sucht sich bevorzugt einen Weg nach oben, deshalb ist es im Dach besonders wichtig, mit einer Wärmedämmung diesen Weg abzuschneiden. Doch viele Hausbesitzer oder Bauherren stellen sich die Frage, wie man richtig dämmt, um im Dach ein optimales Ergebnis zu erzielen. Wie das Dach eines Bestandsgebäudes am besten zu modernisieren ist, ist abhängig vom Bauwerk selbst und von den Plänen, die der Besitzer für Ausbau und Nutzung des obersten Stockwerks hat. Davon hängt auch ab, ob eine Dämmung auf den Sparren, unter den Sparren oder zwischen den Sparren die beste Lösung bietet. Konsequent und wirkungsvoll: die Aufsparrendämmung Wie der Begriff schon ausdrückt, liegt eine Aufsparrendämmung oberhalb der tragenden Holzkonstruktion des Dachstuhls und unter der Eindeckung. Vollflächig aufgebaut, umschließt sie das Dach ohne Ritzen, Spalten oder Wärmebrücken. So kann auch an den Dachsparren keine Wärme nach außen transportiert werden, und der Wärmeschutz ist besonders effizient, da die Gefahr von Fugen durch Einbaufehler so gut wie ausgeschlossen ist. Für eine Dämmung auf den Sparren wird die Dacheindeckung komplett abgenommen oder Stück für Stück umgedeckt. Wer Wert auf eine sehr gute Dämmleistung legt, setzt auf Hoch- Tipps zur Wärmedämmung Dämmsysteme geben Sicherheit und bewahren Werte leistungswerkstoffe wie Polyurethan, zum Beispiel Bauder PIR. Da ihr Wärmedurchgangswert anderen Dämmstoffen deutlich überlegen ist, kann der Wärmeschutz schlanker aufgebaut werden als beispielsweise mit Mineralwolle oder pflanzlichen Dämmmaterialien. Dadurch wird der Aufbau schlanker, und auch die Gewichtsbelastung des Dachs kann geringer ausfallen. Die Polyurethan-Dämmelemente sind mit umlaufender Nut und Feder ausgestattet, sodass sie sicher und fugenlos ineinander greifen. Während der Renovierungsarbeiten können bereits ausgebaute Zimmer unterm Dach ohne Einschränkungen weiter benutzt werden. Auch alte Dämmungen zwischen den Sparren können in der Regel drinbleiben, es sei denn, sie sind feucht, lückenhaft oder beschädigt. Eine gute und effektiv einzubauende Lösung bietet die Aufsparrendämmung beim Neubau und wenn eine Neueindeckung oder umfängliche Renovierung eines Altbau-Dachs geplant ist. Eine Aufsparrendämmung macht das Dach rundum dicht und bietet innen Gestaltungsfreiheit, zum Beispiel mit sichtbaren Dachsparren. Foto: djd/ Paul Bauder Bedachung noch in Ordnung: unter den Sparren dämmen Gibt es noch weitere Möglichkeiten, das Dach zu dämmen, und wie dämmt man richtig? Eine Dämmung von innen, also unter den Dachsparren, kommt vor allem dann infrage, wenn die Eindeckung des Dachs drauf bleiben soll, etwa weil sie erst neu verlegt wurde. Bei der Innendämmung, die lückenlos unterhalb der Dachsparren eingebaut wird, gewinnt der Einsatz hoch effizienter Werkstoffe noch an Bedeutung. Denn je dünner die Dämmung ausfallen kann, um einen bestimmten Wärmeschutz zu erreichen, desto weniger Raum geht im Dachgeschoss durch den Dämmaufbau verloren. Bei einer richtigen Dämmung unter den Sparren können intakte Zwischensparrendämmungen ebenfalls drinbleiben. Komplettsysteme aus einer Quelle: Wie dämme ich richtig? Wer sein Dach mit einer Wärmedämmung versieht, möchte diese für einen langen Zeitraum und ohne Schäden oder Wartungsarbeiten nutzen können. Für die richtige Dämmung kommt es daher auch darauf an, den richtigen Schutz gegen Wetterereignisse und Feuchtigkeit einzubauen. Schutz von oben bietet eine sogenannte zweite wasserführende Ebene. Das ist eine zusätzliche Schutzschicht, die zum Beispiel aus Bitumenbahnen besteht und lückenlos unterhalb der Dacheindeckung, aber oberhalb der Dämmschicht liegt. Sie leitet Nässe, die durch Tau- oder Kondenswasser, Schlagregen oder Flugschnee unterhalb der Eindeckung entstehen kann, sicher ab, ohne dass die Dämmung feucht wird. Von unten wird die Dämmebene durch Dampfbremsen oder -sperren geschützt. Sie halten Feuchtigkeit ab, die aus der feuchten Raumluft in die Dachdämmung gelangen könnte. Auf Nummer sicher bei der richtigen Dämmung geht, wer alle Komponenten für die Dachdämmung aus einer Quelle bezieht. Mehr Informationen über Bauder Systemlösungen und kostenlose Materialien, wie man richtig dämmt, gibt es zum Beispiel unter ( de) im Internet. Wer mit einer Dachdämmung Energie sparen will, steht zunächst vor der Frage: Wie dämmt man richtig? Foto: djd/paul Bauder

7 7 Nr. 7 Juli 2013 Küchenanbieter gibt es viele, doch den Geschmack trifft nicht jeder. Aus hochwertigem Sicherheitsglas Unser Erfolgsrezept für eine gute Küchenplanung ist ganz einfach: Man nehme Professionalität, Fingerspitzengefühl und Individualität, gibt eine gehörige Portion Erfahrung dazu und verfeinert mit Raffinesse. Dann wird Ihre Küche ein Genuss. Schauen Sie mal vorbei. Schmidener Weg Fellbach Telefon Maybachstr Frickenhausen Telefon Glas bringt Licht. Genießen Sie das Spiel des Lichts in seiner ganzen Faszination. Beratung, Montage, Service. Ottostraße 4, Göppingen-Ursenwang Tel / , Fax / Öffnungszeiten: Mo.-Fr.: 7-12 und Uhr info@glaslange.de _geschmack_90x120_2sp_4c_rz.indd :12 post@immoblick.de t gu und günstig und günstig t gu Fliegen- und Fliegen- und Schnakengitter Schnakengitter liefert und montiert: liefert und montiert: Friedbert Blersch e.k. Friedbert Blersch e.k. Friedbert Blersch e.k. Bodenhöfer Bau GmbH Saniert schlüsselfertig! Putz, Fliesen, Malerarbeiten Macht Hof- und Gartenbeläge und Stützmauern Modernisiert Terrassen u. Balkone! Überprüft und saniert Kanäle! info@kemmler.de Esslingen a.n. Plochinger Straße 37 Tel / Fax 07 11/ Mobil 01 77/ kbodenhofer@yahoo.de Bausachverständiger Klaus Bodenhöfer Carl-Benz-Str Laupheim-Obersulmetingen Carl-Benz-Str Laupheim-Obersulmetingen Carl-Benz-Str Laupheim-Obersulmetingen Telefon (00 92) Fax ) 9692) Telefon ( ) (0 Fax (092/ Telefon 73 92/96 0Fax Info@blersch-insektenschutz.de Info@blersch-insektenschutz.de info@blersch-insektenschutz.de

8 8 Nr. 7 Juli 2013 (rgz). Pflegeleicht und unverwüstlich: Vor allem diese Eigenschaften waren es, die man der keramischen Fliese in der Vergangenheit zuschrieb. Und so wurden Fliesen vor allem in Zweckräumen wie Bad, Küche oder Hauswirtschaftsräumen eingesetzt. In den Ländern Südeuropas, des Vorderen Orients oder Nordafrikas sah das von jeher anders aus. Hier schätzt man die gebrannten, glasierten und dekorierten Wand- und Bodenbeläge in ihren vielfältigen Einsatzmöglichkeiten in und rund ums ganze Haus. Der Trend zur wohnlichen Fliese ist aber mittlerweile auch bei uns angekommen, und dafür gibt es viele gute Gründe. Fliesen sind und bleiben schön Die aktuellen Fliesenkollektionen bieten eine außerordentlich große Gestaltungsvielfalt und machen es jedem möglich, seinen Einrichtungsstil mit keramischen Oberflächen umzusetzen. Querund Riegelformate erlauben eine Verlegung ähnlich wie bei Holzdielen, übergroße XXL-Formate schaffen repräsentatives Flair und Mosaikfliesen im Miniformat laden zum Spielen mit den eigenen Ideen und Vorstellungen ein. Diese Vielfalt, von der man sich unter inspirieren lassen kann, setzt sich bei den Strukturen, Dekoren und Farben der Oberflächen fort. Fliesen aus deutscher Herstellung setzen Standards bei der Nachhaltigkeit Natürlich vorkommende heimische Rohstoffe wie Ton, Feldspat und Kaolin bilden die Materialgrundlage für keramische Fliesen aus deutscher Herstellung. Das sorgt für kurze Transportwege und geringe CO2-Emissionen. Darüber hinaus herrschen in deutschen Werken die weltweit strengsten Umweltstandards. Im täglichen Einsatz sind Fliesen durch ihre lange Haltbarkeit und den erforderlichen minimalen Aufwand für Pflege oder Renovierung ausgesprochen nachhaltige Wohnmaterialen. Zudem schaffen Fliesen eine gesunde Raumluft, da sie keine Schadstoffe abgeben und Mikroorganismen wie Schimmel oder Milben keine Lebensgrundlagen bieten. Große Gestaltungsvielfalt Die keramische Fliese ist längst salonfähig geworden Ein Fußboden aus keramischen Fliesen schafft Großzügigkeit und hat praktische Vorteile, etwa bei der Pflege. Foto: djd/iv-grohn Fliesen im XXL-Format erobern den Wohnraum und sind zum Liebling von Innenarchitekten geworden. Foto: djd/iv-steuler Keramische Fliesen in warmen Naturtönen schaffen Behaglichkeit. Foto: djd/iv-villeroy & Boch Fliesen lassen Fußbodenheizungen schneller reagieren (djd). Fußbodenheizungen gelten heute als Stand der Technik im modernen energiesparenden Bauen. Einziger Nachteil: Auf Änderungen der Temperatureinstellung reagieren die Flächenheizungen träger als konventionelle Heizkörper, besonders wenn wärmedämmende Oberbeläge wie Teppich oder Holz den Wärmetransport verlangsamen. Ideal zur Fußbodenheizung passen daher keramische Fliesen. Denn sie geben die Wärme schnell und verlustarm an den Raum weiter und haben kein Problem mit häufigen Temperaturwechseln am Boden. Infos: www. fliesenverband.de. Natürlich schön wohnen: Fliesen gibt es heute passend zu jedem Einrichtungsstil. Foto: djd/iv-agrob- Buchtal

9 Nr. 7 Juli Kommen Sie auf den Geschmack: 1a-Küchen für jedes Budget. > Entdecken Sie den Unterschied hochwertige Küchen attraktive Preise erstklassige Beratung < Foto: istock Top-Küchen ab 4666,- Hausmarke Die Schreinerküche. Made in Schwarzwald vom renommierten Traditionsbetrieb. Begeisternd individuell. Wünschen Sie sich jede Farbe, jedes Holz, jedes Maß. Tadellos verarbeitet, wertbeständige Perfektion für dauerhafte Freude. Sie haben es sich verdient. Premiumküchen ohne Luxuspreise. Vollholz, Präzisionsmechanik, dauerhaft. Aus dem TÜV-zertifizierten Küchenwerk im Saarland mit über 50-jähriger Erfahrung. Die gibt s nicht beim Küchenriesen. Außerdem Badmöblierung sowie Schrank- und Schiebeelemente. Ehrliche Qualität. Erstaunlich günstig. Sie sparen den Aufpreis für einen renommierten Namen. Voller raffinierter Ideen und hochwertiger Details. In einem westfälischen Küchenwerk für Sie entdeckt. Tolle Ausstellungsküchen: unbedingt kennenlernen. Das Stammhaus in Untertürkheim Dietbachstraße 36 Stuttgarter Straße Stuttgart (Untertürkheim) Fellbach Tel / Tel / info@mayer-soehne.net 1a Fachhändler ausgezeichnet von markt intern Hausmarke Alle Musterküchen jetzt vorführbereit!

10 10 Nr. 7 Juli 2013 Zwei in einem: Bad- und Haustechnik-Ausstellung auf 2.000m² In unseren Fach-Ausstellungen können Sie sich über modernste Badezimmer, Wellnessbereiche und innovative Haus-Technologien informieren und kompetent beraten lassen. Damit Sie sich Zuhause immer rundherum wohlfühlen. Ihr Traumbad bei uns Als jahrzehntelanger Partner des Handwerks pflegt die Herrlinger KG seit den Anfängen einen persönlichen und vertrauten Umgang mit den Kunden. Am Standort in Eislingen wird dies erlebbar. Auf rund m² erwarten Sie kompetente Fachberatung, exklusive Materialien und freundliches Ambiente. In der Welt der Bäder, auf mehr als m², zeigen Ihnen die Fachleute vor Ort Badezimmer in verschiedenen Formen, Farben und Designs. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Badplanung in 3-D Optik zu bestaunen und sich für ein individuelles und außergewöhnliches Raumerlebnis begeistern zu lassen. Mit einer exklusiven Auswahl an Formen und Materialien steht Ihrem Bädertraum nichts mehr im Wege. Ob rustikal, verspielt oder ganz modern, hier finden auch Sie Ihre individuelle Wohlfühl-Oase. Heutzutage gehört ein Bad, als Ort der Ruhe und Entspannung, fest zum Wohnraum. Mit einer weiß gekachelten Standard-Nasszelle hat dies längst nichts mehr zu tun, dies wird durch die Ausstellung der Herrlinger KG deutlich: Finden Sie in ihr eine Bäderwelt der Vielfalt und Inspiration und lassen Sie sich entführen in die Welt der Traumbäder und Wellness-Oasen. Professionelle und kompetente Kundenberatung, gekoppelt mit ästhetischen Formen und modernsten Materialien - dank der Herrlinger KG bleibt kein Wunsch unerfüllt. Entdecken Sie wie viele traumhafte Seiten Ihr neues Bad haben kann. Ganz gleich, ob es klein oder groß sein soll, Ihren Ideen und Wünschen sind fast keine Grenzen gesetzt. An ihrem Bad sollen Sie viele Jahre lang Freude haben - Luxus, den man sich gerne gönnt. Nehmen Sie sich deshalb genügend Zeit für Planung und Gestaltung und lassen Sie sich fachmännisch beraten. Das Bad ist ein Teil Wohnkultur und mit einem gepflegtem Ambiente, das Ihre persönliche Note trägt, wird jeder Morgen zum guten Morgen. Außerdem haben die Ausstellungsräume der Herrlinger KG noch etwas besonderes zu bieten: Auf großzügigen Schauflächen erwarten den Besucher moderne und innovative Haustechniksysteme, deren Funktionen direkt am Produkt präsentiert und erläutert werden. Für eine individuelle Planung und Beratung stehen Ihnen, nach Vereinbarung eines Beratungstermins, Fachleute mit ausreichend Zeit, Know- How und Erfahrung zur Seite um Ihnen die unterschiedlichen Funktionen und Techniksysteme zu erklären. Somit können Sie sich die Produkte, die Sie später in ihrem Haus installieren möchten, in aller Ruhe erklären und zeigen lassen. Ob von Traumbädern träumen oder Technik tanken, im Hause Herrlinger findet sich für jeden Ihrer Wünsche der richtige Ansprechpartner. * keine Beratung - kein Verkauf Öffnungszeiten: Mo - Fr 9:00-18:00 Uhr, Sa 9:00-13:00 Uhr und jeden ersten Sonntag* im Monat von 11:00-17:00 Uhr Herrlinger KG. Daimlerstr Eislingen. Tel FAX herrlinger@gienger.de. Direkt an der B10. Ausfahrt Eislingen

11 11 Nr. 7 Juli 2013 Die ideale Arbeitsumgebung Sonnige Büroräume in Oberboihingen provisionsfrei zu vermieten Miet-/Kaufobjekt: Miete Büro-/Praxisfläche: 40,00 m² Kaufpreis: 155,00 EUR Objektart: Büro Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung DV-Verkabelung vorhanden: Ja Küche: vorhanden Anzahl der Parkflächen: 2 Bodenbelag: PVC Fahrzeit zum Flughafen: 25 Min. Nebenkosten: 70,00 EUR Kaution: 2 Monatsmieten Objektbeschreibung: Die Büroräume befinden sich in einem 3 Familienhaus mit separaten Eingang in einer ruhigen Lage. Wenige Minuten vom Edeka Markt entfernt. Es sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden. Ausstattung: Pflegeleichter PVC Boden, WC und kleine Küche Lage: Oberboihingen ist ein sehr guter Standort zwischen Wendlingen und Nürtingen. Sehr gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B 10 und Autobahn A 8. Vermietung und Verkauf Im Brühl Kirchheim unter Teck Telefon / info@bni-immobilien.de

12 12 Nr. 7 Juli 2013 Warten Sie schon lange? Regelmäßige Dachwartung ist Pflichtprogramm Nur wer sein Auto regelmäßig zur Wartung in die Fachwerkstatt bringt, kann auf die Mobilität und vielfach eine Mobilitätsgarantie vertrauen. Relativ sorglos aber gehen viele Hausbesitzer und Hausverwaltungen mit dem Dach um. Einmal eingedeckt soll das Dach über Generationen seine Schutzfunktion erfüllen. Die regelmäßige Überprüfung des Dachzustandes hat der Bundesgerichtshof bereits 1993 in einem Urteil für alle Hausbesitzer und Hausverwaltungen verbindlich vorgeschrieben (Az.: ZR 176/92). Daher waren auch Klagen von Hausbesitzern erfolglos, die z. B. nach einem Unwetter den vollen Ersatz ihres beschädigten und nie gewarteten - Daches von der Gebäudeversicherung beanspruchten. wird dabei vom Hausbesitzer individuell mit dem Fachbetrieb der Dachdecker-Innung festgelegt und maßgeschneidert. In der Regel ist eine solche regelmäßige Überprüfung des Daches weitaus kostengünstiger als die jährliche Fahrzeugwartung. Dafür trägt sie zum Werterhalt oder der Wertsteigerung der Immobilie maßgeblich bei bei einem Auto wird allenfalls der Wertverlust etwas abgebremst. Und vielleicht der wichtigste Aspekt: Der Hausbesitzer ist mit dem Nachweis der eigentlich ohnehin durch das BGH- Urteil vorgeschriebenen Dachwartung sicher vor Regressansprüchen Dritter. Vor allem aber kann er darauf vertrauen, im Schadensfall nicht einen erheblichen Teil der Wiederherstellungskosten des Daches selbst tragen zu müssen. Denn mit einem Wartungsvertrag ist der Nachweis der regelmäßigen Überprüfung des Dachzu-standes leicht. Weitere Informationen hierzu und die Adressen von Fachbetrieben gibt es bei der regionalen Dachdecker- Innung und im Internet unter www. dachdecker-bw.de Bildreferenz: jpg: Auch bei der Umdeckung eines bestehenden Daches müssen die Vorschriften zur Windsogsicherung gemäß den Fachregeln des Dachdeckerhandwerks verbindlich eingehalten werden. Zunehmend fordern Versicherer von ihren Versicherungsnehmern vor der Schadensregulierung den Nachweis der regelmäßigen Dachwartung durch Fachbetriebe. Diese Forderung wird von Dach- Fachleuten begrüßt. Schließlich können bereits kleine Schäden an einer Dacheindeckung oder weiteren Komponenten des Daches bei einem Unwetter zum Auslöser von kapitalen Dachschäden werden. Bereits wenige Elemente der Eindeckung, die sich z. B. im Winter durch abrutschenden Schnee verschoben haben, können zum Angriffspunkt für den Windsog bei einem heftigen Frühlingssturm werden. Neben der unterlassenen Dachwartung ist hier oft die Ursache in einer fehlenden oder mangelhaften Windsogsicherung zu suchen. Oder eine schadhafte Vermörtelung der obersten Ziegelabdeckung der so genannten Firstziegel lässt Regeneintrieb zu. Hier kann es schon bald zur Fäulnisbildung an tragenden Teilen der Unterkonstruktion und der Wärmedämmschicht kommen. Solche Mängel können im Rahmen einer regelmäßigen Wartung des Daches rechtzeitig entdeckt und nach Absprache mit dem Hausbesitzer beseitigt werden. Beste Zeitpunkte für die Dachwartung, für die es übrigens bei Dachdecker-Innungsbetrieben entsprechende Wartungsverträge gibt, sind der Frühling und der Herbst. Der Leistungsumfang der Dachwartung