Wohntraum Alpenpanorama Für Menschen, die wissen was sie wollen

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1 Immobilien- u. Verwaltungs- GmbH Ludwig-Kick-Straße Lindau am Bodensee Immobilien- u. Beteiligungsgesellschaft der Volksbank Lindenberg mbh Hauptstraße 53, Lindenberg Unverbindliche Illustration Wohntraum Alpenpanorama Für Menschen, die wissen was sie wollen

2 Inhalt 03 Das schöne Westallgäu 04 Lindenberg die Sonnenstadt 05 Wohntraum - Die Alpen im Blick 06 Panorama Aussichten 08 Wohnungsübersicht 09 Grundrisse 17 Baufinanzierung Volksbank Lindenberg 18 Baubeschreibung 2

3 Westallgäu Das schöne Westallgäu Das Westallgäu verspricht ein Naturerlebnis der ganz besonderen Art, die Region ist ein echter Geheimtipp. Südwestlich am bayerischen Alpenrand gelegen, ist das Westallgäu das Allgäu zwischen den Alpen und dem Bodensee. Das Westallgäu zeichnet sich als Grenzgebiet aus, d.h. Österreich und die Schweiz sind nur ein paar Kilometer entfernt. Immer einen Besuch wert und in einem Tagesausflug zu erreichen, ist Bregenz mit seinen Festspielen, das Fürstentum Liechtenstein, das Appenzeller Land oder St. Gallen. Sehenswürdigkeiten, die begeistern, gibt es im Allgäu zu Genüge, wie das Schloss Neuschwanstein bei Füssen, das römische Kempten und die Barockbasilika von Ottobeuren. Auch der Bodensee oder die weltbekannte Blumeninsel Mainau bieten jederzeit spannende Abwechslung. Beeindruckend sind im Winter wie im Sommer die Breitachklamm bei Oberstdorf und der Eistobel zwischen Maierhöfen und Grünenbach. Auch eine Vielzahl an Thermalbäder sind in der Region angesiedelt. Das Allgäu zeichnet sich aber vor allem durch die Berge der Allgäuer, Österreicher und Schweizer Alpen aus. Die Gipfel können entweder zu Fuß oder mit der Seilbahn erklommen werden. Das Landschaftsbild ist durch geschwungene Hügel und weite Täler, blühende Wiesen, grüne Wälder, wunderschöne Seen und traumhafte Ausblicke geprägt. Im Winter verzaubern verschneite Berge und zugefrorene Bäche die Landschaft des Westallgäus. Direkt vor der Haustüre kann der Wanderspaß beginnen. Ein 620 Kilometer langes, gepflegtes Wegenetz mit Touren aller Art wird jeden Ansprüchen gerecht. Wandern, Radeln und auch Wintersport jeder Art findet seinen Platz im Westallgäu. 3

4 Lindenberg Lindenberg die Sonnenstadt Lindenberg gehört zu den sonnigsten Orten des Westallgäus und wird deshalb auch als die Sonnenstadt des Westallgäus bezeichnet. Das als Luftkurort ausgezeichnete Lindenberg ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lindau. Mit rund Einwohnern bildet die Stadt das Herzstück und somit den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Westallgäus. Wirtschaftliche Bedeutung erlangte Lindenberg erstmals durch das aus Italien importierte Kunsthandwerk der Hutmacherei. Bis heute spiegelt sich diese Tradition in kulturellen Höhepunkten der Stadt und der gesamten Region wieder. Der jährlich stattfindende Hut-Tag, die damit verbundene Wahl zur Deutschen Hutkönigin, der schön gestaltete Hutmacherplatz und das Hutmuseum sind Zeugen dieser gelebten Tradition. Heute locken städtisches Flair, prachtvolle Bürgerhäuser, zahlreiche Cafés, Bars und diverse kulinarische Höhepunkte zu weit mehr als nur einem Einkaufsbummel. Ganz im Zeichen der traditionell geprägten Region spielen Kultur und Brauchtum eine enorme Rolle im Stadtleben. Das bis weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Käse- und Gourmetfest, innovative Theateraufführungen, Konzerte und diverse Ausstellungen meistern den Spagat zwischen der urtümlichen Tradition des Allgäus und der Moderne spielend. An die einhundert Vereine bieten ein breit gefächertes Angebot zur Freizeitgestaltung, das von traditionellen Blasmusikkapellen über Sport- und Theatervereine bis hin zu unterschiedlichsten Kursen der Volkshochschule reicht. Neben der Großindustrie bilden vor allem mittelständische Handwerksbetriebe, Fach- und Einzelhandel den Grundstock des Wirtschaftslebens. Die Bergstadt zeigt sich als lebendiges Wirtschaftszentrum, dessen weitläufige Zweige von der Käseherstellung bis hin zur Hightechbranche reichen. Die örtlichen Betriebe bieten zahlreiche und qualifizierte Arbeitsplätze an. Mit idealen Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Bahnhöfen, der direkt an der Stadt vorbeiführenden Queralpenstraße und einem gut organisierten Bussystem weist Lindenberg eine bestens ausgestattete Infrastruktur auf. In Lindenberg auf der Sonnenseite des Lebens wohnen. 4

5 Wohntraum Wohntraum - Die Alpen im Blick In ruhiger und sonniger Lage in der Martinstraße in Lindenberg entstehen am Südosthang Eigentumswohnungen zum Wohlfühlen. Diese versprechen einen Blick über die Stadt Lindenberg und auf die Alpenkette unter anderem vom Stuiben bis zum Falken. 1 Supermarkt 2 Bäckerei 3 Metzger 4 Volksbank Kirchen 5 Kindergarten 6 Grundschule 7 Hauptschule 8 Realschule 9 Gymnasium 10 Stadtplatz 11 Hutmuseum 12 Alpenpanorama 13 Busbahnhof Alle wichtigen öffentlichen und privaten Infrastruktureinrichtungen, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Aber auch Schulen, Kindergärten und die Evangelische Kirche sind nur wenige Gehminuten vom Areal entfernt. Zum Erholen liegen der Stadtpark und der Waldsee quasi vor der Haustüre. Die idyllische Lage des Waldsees lädt zum Entspannen und Baden in der freien Natur ein. Der Waldsee ist Deutschlands höchstgelegener Moorbadesee. Um das Moorgewässer herum erstreckt sich ein weitläufiges, aus dem Lindenberger Moos und dem Wasenmoos bestehendes Landschaftsschutzgebiet, das zu ausgiebigen und erholsamen Wanderungen mit gut ausgeschilderten Wegen einlädt. Im Winter laden die gut präparierten Langlaufloipen zu schönen Touren ein. Waldsee Austraße Austraße Peter-Dörfler-Straße Martinstraße Austraße Wohntraum Alpenpanorama Peter-Dörfler-Straße Martinstraße Austraße Sedanstra ße Hauptstraße Heinrich-Brauns-Straße Blumenstraße Stadtpark Rathausstr. Poststraße Haup tstraße Bahnhofstr. Marktstraße Ba dstr. Bismarckstraße Hauptstraße Hauptstraße Sonnenstraße Färberstraße Staufner Straße Pfänderstraße Im Friedhag Karl-Aßfalg-Straße Sonnenhalde Pfänderstraße Sonnenhalde Hansenweiherstraße Bräuhasstraße Hansenweiherstraße Hirschbergstraße Sandstraße Bergstraße Alpenstraße 5

6 Unverbindliche Illustration Sicht aus 2. Stockwerk

7 Unverbindliche Illustration - Ausblick aus Wohnung A11 Sicht aus 3. Stockwerk

8 Übersicht Wohnungsübersicht Haus A: Stuiben Haus B: Rindalphorn Haus C: Hochgrat Haus D: Falken Nr. Etage Zimmer Wfl. Nr. Etage Zimmer Wfl. Nr. Etage Zimmer Wfl. Nr. Etage Zimmer Wfl. A01 HG 3 81,18 m 2 B01 HG 3 81,18 m 2 C01 HG 3 81,18 m 2 D01 HG 3 81,18 m 2 A02 HG 3 81,18 m 2 B02 HG 3 81,18 m 2 C02 HG 3 81,18 m 2 D02 HG 3 81,18 m 2 A03 EG 3 81,18 m 2 B03 EG 3 81,18 m 2 C03 EG 3 81,18 m 2 D03 EG 3 81,18 m 2 A04 EG 3 81,18 m 2 B04 EG 3 81,18 m 2 C04 EG 3 81,18 m 2 D04 EG 3 81,18 m 2 A05 EG 4 105,76 m 2 B05 EG 4 105,76 m 2 C05 EG 4 105,76 m 2 D05 EG 4 105,76 m 2 A06 1. OG 3 81,18 m 2 B06 1. OG 3 81,18 m 2 C06 1. OG 3 81,18 m 2 D06 1. OG 3 81,18 m 2 A07 1. OG 3 81,18 m 2 B07 1. OG 3 81,18 m 2 C07 1. OG 3 81,18 m 2 D07 1. OG 3 81,18 m 2 A08 1. OG 4 105,76 m 2 B08 1. OG 4 105,76 m 2 C08 1. OG 4 105,76 m 2 D08 1. OG 4 105,76 m 2 A09 1. OG 2 68,99 m 2 B09 1. OG 2 68,99 m 2 C09 1. OG 2 68,99 m 2 D09 1. OG 2 68,99 m 2 A10 2. OG 2 75,30 m 2 B10 2. OG 2 75,30 m 2 C10 2. OG 2 75,30 m 2 D10 2. OG 2 75,30 m 2 A11 2. OG 2 75,30 m 2 B11 2. OG 2 75,30 m 2 C11 2. OG 2 75,30 m 2 D11 2. OG 2 75,30 m 2 A12 2. OG 4 105,76 m 2 B12 2. OG 4 105,76 m 2 C12 2. OG 4 105,76 m 2 D12 2. OG 4 105,76 m 2 A13 2. OG 2 68,99 m 2 B13 2. OG 2 68,99 m 2 C13 2. OG 2 68,99 m 2 D13 2. OG 2 68,99 m 2 A14 PH 4 110,91 m 2 B14 PH 4 110,91 m 2 C14 PH 4 170,72 m 2 D14 PH 4 110,91 m 2 A15 PH 4 135,67 m 2 B15 PH 4 135,67 m 2 C15 PH 2 88,72 m 2 D15 PH 4 135,67 m 2 8

9 Gemütlichkeit pur 2- Zimmer- Wohnung SCHLAFEN GARD. WOHNEN ESSEN KOCHEN Die 2- Zimmer- Wohnungen mit ca. 69 m² Wohnfläche bieten eine ideale Aufteilung zum Wohlfühlen. Der großzügig gestaltete Wohnund Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden daheim ein. Natürlich verfügen die Wohnungen über eine ca. 8,5 m² große Loggia. Wohnung Nr. 09 & 13 OP 9 17 m² WM BAD Wohnen/Essen 36,36 m 2 Schlafen 13,21 m 2 LOGGIA Bad 7,26 m 2 Abstell 2,02 m 2 Garderobe 5,87 m 2 Loggia 4,27 m 2 ABST. Gesamt 68,99 m 2 9

10 Wohnen mit Stil 2- Zimmer- Wohnung GARD. Diese 2- Zimmer- Wohnungen erfüllen anspruchsvolle Wohnträume mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. WM BAD 5 m² ABST. 2 m² ABST. WM BAD SCHLAFEN Die ca. 30 m² große Dachterrasse ist in den Süden ausgerichtet und lädt zu ausgiebigen Sonnenbädern ein. Wohnung Nr. 10 & 11 Wohnen/Essen 35,61 m 2 WOHNEN ESSEN KOCHEN Schlafen 11,70 m 2 Bad 5,02 m 2 Abstell 1,80 m 2 Garderobe 6,48 m 2 Dachterrasse 14,69 m 2 Gesamt 75,30 m 2 DACHTERRASSE abgeb. Grundriss von Wohnung 10 Wohnung 11 ist spiegelverkehrt 10 D- TOP m²

11 Wohnträume 3- Zimmer- Wohnung SCHLAFEN GARD. WC An den offen gestalteten Wohnund Essbereich grenzt die ca. 14 m² große Loggia, welche reichlich Platz zum Entspannen verspricht. Außerdem verfügen die ca. 81,1 großen Wohnungen neben einem modernen Bad über ein separates Gäste-WC ZIMMER WOHNEN ESSEN KOCHEN WM BAD ABST. Wohnung Nr. 1, 2, 3, 4, 6, 7 Wohnen/Essen 32,01 m 2 Schlafen 11,70 m 2 Zimmer 10,08 m 2 Bad 6,66 m 2 WC 1,80 m 2 Abstell 2,00 m 2 Garderobe 10,06 m 2 Loggia 6,87 m 2 Gesamt 81,18 m 2 LOGGIA abgeb. Grundriss von Wohnung 2,4,7 Wohnungen 1,3,6 sind spiegelverkehrt D- TOP m² 11

12 Viel Platz 4- Zimmer- Wohnung D- TOP m² WOHNEN ESSEN KOCHEN ABST. BAD WM ZIMMER GARD. SCHLAFEN BAD Wohnung Nr. 5, 8, 12 Wohnen/Essen 39,63 m 2 Schlafen 12,58 m 2 Zimmer 10,01 m 2 Zimmer 15,38 m 2 Bad 7,26 m 2 Bad 3,73 m 2 Abstell 1,60 m 2 Garderobe 10,40 m 2 Loggia 5,17 m 2 Genau das Richtige für Menschen mit etwas mehr Raumbedarf. Die 4- Zimmer- Wohnungen bieten neben einem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich eine geräumige Kochzeile. Neben dem Schlafzimmer verfügen die Wohnungen über zwei weitere Zimmer sowie zwei separate Bäder. Auch eine überdachte Loggia ist Teil der komfortablen Wohnung. ZIMMER Gesamt 105,76 m 2 LOGGIA 12

13 perfekte Wohnatmosphäre 4- Zimmer- Penthouse 14 ZIMMER GARD. FLUR BAD WC ABST. SCHLAFEN Wohnung Nr. 14 Wohnen 17,62 m 2 Essen 17,62 m 2 Kochen 9,07 m 2 Schlafen 14,99 m 2 Zimmer 11,70 m 2 Flur 8,94 m 2 WC 1,92 m 2 Wohnen über den Dächern von Lindenberg. In diesem Domizil stehen helle, offene Wohnräume für besonders hohe Wohnqualität. Genießen Sie auf der ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten Loggia den wunderschönen Ausblick in die Berge. WOHNEN WM ESSEN Bad 7,25 m 2 Abstell 1,89 m 2 Garderobe 4,20 m 2 KOCHEN Loggia 15,71 m 2 Gesamt 110,91 m 2 LOGGIA Grundriss und Grundfläche gelten nicht für Haus C Hochgrat 13

14 hohe Wohnqualität 4- Zimmer- Penthouse D- TOP m² 15 DACHTERRASSE WOHNEN KOCHEN ESSEN ABST. Wohnung Nr. 15 Wohnen 20,39 m 2 WM BAD WC Essen 20,34 m 2 Kochen 9,62 m 2 Schlafen 14,68 m 2 SCHLAFEN GARDEROBE Zimmer 10,89 m 2 WC 1,57 m 2 Besonders viel Platz zum Wohnen haben Sie in den exklusiven und sehr geräumigen Penthousewohnungen ganz oben. Durch große Glasfronten sind die Räume sehr hell und offen gestaltet. Mit großzügigen 91 m² lädt die traumhafte Dachterrasse zum Entspannen und Sonnenbaden ein. ZIMMER Bad 6,87 m 2 Abstell 1,08 m 2 Garderobe 8,36 m 2 Dachterrasse 41,87 m 2 Gesamt 135,67 m 2 Grundriss und Grundfläche gelten nicht für Haus C Hochgrat 14

15 Kellerräume Hanggeschoss, Keller KELLER 1 KELLER 2 KELLER 3 KELLER 4 KELLER 5 KELLER 6 In jedem der vier Wohnhäuser befinden sich für die einzelnen Wohnungen großzügige Kellerräume. Jeder Wohnung ist somit ein separater Keller zugeordnet. Des Weiteren sind in diesem Geschoss ein Trocken-, sowie ein Technikraum vorzufinden. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. Genügend Platz für Fahrräder finden Sie einen Stock höher im Erdgeschoss. KELLER 15 KELLER 14 KELLER 13 KELLER 12 KELLER 11 KELLER 10 KELLER 9 KELLER 8 KELLER 7 Dort befindet sich dann auch ein separater Müllraum vor Ort. TROCKNEN 25 m² TECHNIK 17 m² 15

16 Untergeschoss Untergeschoss MÜLL-R 1100 L MÜLL-P 240 L MÜLL-P 240 L MÜLL-B 120 L MÜLL-B 120 L m² MÜLL 9 10 RAMPE 6% GEFÄLLE ZUFAHRT m² MÜLL MÜLL-R 1100 L MÜLL-P 240 L MÜLL-P 240 L MÜLL-R 120 L MÜLL-R 120 L 74 m² BHKW 14 m² HAUSANSCHLUSS ABLUFT BHKW MÜLL 13 m² MÜLL-R 1100 L MÜLL-P 240 L MÜLL-P 240 L MÜLL-R 120 L MÜLL-R 120 L MARTINSTRASSE RAMPE 6% GEFÄLLE GRUNDSTÜCKSGRENZE MÜLL-R 1100 L MÜLL-P 240 L MÜLL-P 240 L MÜLL-R 120 L MÜLL-R 120 L 15 Haus Falken Haus Hochgrat Haus Rindalphorn Haus Stuiben RAMPE ZUFAHRT D Haus Falken C Haus Hochgrat B Haus Rindalphorn A Haus Stuiben Zum Haus Stuiben und Haus Hochgrat sowie zum Haus Rindalphorn und Haus Falken gehören jeweils 36 angenehm anzufahrende Tiefgaragenstellplätze. Des Weiteren zählen zum ganzen Areal 19 Außenstellplätze, die bei Bedarf dazu erworben werden können. Abbildungen ohne Maßstab 16

17 Wir verwirklichen Träume Stabil. Verlässlich. Sicher. Ihre BaufinanzierungsExperten in Lindenberg Hubert Fuchs Uli Negele Wir sind Ihr starker Partner Wir stehen mit beiden Beinen fest in der Region und handeln stets verantwortungsbewusst; erst recht natürlich, wenn es um die Verwirklichung der eigenen vier Wände geht. Das macht uns zu einem verlässlichen Finanzierungspartner, den es auch morgen noch geben wird. Kreuzhofstraße Lindenberg

18 Baubeschreibung* * Mehrfamilien- Wohnhaus mit Aufzug und Tiefgarage Wohnquartier Alpenpanorama, Martinstraße in Lindenberg (Haus Stuiben, Hochgrat, Rindalphorn und Falken) 1. Rohbauarbeiten: Untergeschoss Tiefgarage mit Betonpflastersteinen in Splittbett verlegt oder wasserundurchlässigem Stahlbeton (nach statischer Vorgabe). Außenwände in wasserundurchlässigem Stahlbeton, tragende Innenwände in Stahlbeton oder Ziegelmauerwerk, Kellerwände wärmegedämmt (gemäß Vorgaben der Energieberechnung). Wohnungsgeschosse Außenwände in Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (Stärke nach statischer Angabe). Wohnungstrenn- und Treppenhauswände in Stahlbeton. Nicht tragende Innenwände in Gipskartonbauweise. Decken Stahlbeton-Massivdecken in Ortbeton oder Fertigteilplatten nach statischen Erfordernissen. Dachkonstruktion Stahlbeton- Massivdecke mit Aufdachdämmung. 2. Dachdeckerarbeiten Dachabdeckung mit Foliendach. 3. Flaschnerarbeiten Fallrohre und Brüstungsabdeckung in Titanzink oder eloxiertem Aluminium. 4. Treppen/Flure Gemeinschaftliche Haustreppe und Flure mit Fliesenbelag. Anthrazitfarbiges Stahlgeländer mit Eiche- Holzhandlauf. 5. Loggien und Dachterrassen Loggien thermisch getrennte Stahlbetonfertigteilplatten mit Flächenabdichtung und auf Riesel verlegten Granit- oder Betonsteinplatten. Alternativ Belag mit Holzlattenrost. Dachterrassen auf gedämmter Stahlbetondecke mit auf Riesel verlegten Granit- oder Betonsteinplatten. Brüstungsgeländer Loggien und Dachterrassen mit verputzter und gestrichener Stahlbetonbrüstung sowie Stahlhandlauf. 6. Heizungsanlage Alle Wohnungen/Gebäude sind an eine zentrale Heizanlage (Nahwärmezentrale im Kellergeschoss Haus B) angeschlossen, welche von einem eigenständigen gewerblichen Wärmelieferanten als Contractinganlage betrieben wird. Durch die Anbindung an die Nahwärme haben die Eigentümer der Wohnungen im Unterschied zu anderen Bauprojekten Kostensicherheit durch langfristige Wärmelieferungsverträge, sicherer Betrieb einschließlich optimaler Wartung und Instandhaltung der Anlage- ohne hohe Instandhaltungsrücklagen bilden zu müssen, Zugriff auf 24 h- Notdienst, rationeller, umweltschonender und effektiver Energieeinsatz in einer modernen Holzpellets- Anlage unterstützt mit einer Gasbrennwertheizung. In jedem Gebäude befindet sich eine Wärmeübergabestation. Fußbodenheizung in den Wohnungen, weiße Heizkörper mit Thermostatventil nach Wärmebedarfsberechnung in den Nebenräumen (Treppenhaus und Trockenraum). Witterungsgeführte Außentemperaturregelung. Zentrale Warmwasserbereitung mit Vorrangschaltung und Zirkulation. Verbrauchserfassung mit Wärmemengenzähler (Fabrikat Brunata oder gleichwertiges), Kalt- und Warmwasserzähler. 7. Sanitärinstallation, Lüftung Metallzuleitungen für Kalt- und Warmwasser mit Eckventilen. Im separaten WC weißes Wandtiefspülklosett, kleines Waschbecken mit verchromter Warm- und Kaltwassereinhebelmischbatterie sowie Spiegel. Bad mit bodengleicher Dusche und Acrylbadewanne weiß, Unterputzarmaturen, Handbrause mit Schlauch, Waschbecken aus weißem Porzellan mit verchromter Warm- und Kaltwassereinhebelmischbatterie, Waschmaschinenanschluss im Bad, Wandspiegel mit verdeckter Halterung, Handtuchhalter und weißem Wandtiefspülklosett. Küche: Warm- und Kaltwasserzuleitung mit Eckventilen. Raumentlüftung: Mechanische intervallgesteuerte Raumentlüftung in den Bädern und separaten WC s sowie im Trockenraum. Zuluft über Fensterfalzlüfter. Die Sanitärinstallationen innerhalb der Wohnungen als auch der Schallschutz zwischen den jeweiligen Wohnungen werden mit erhöhtem Schallschutz gemäß DIN 4109 Beiblatt 2 ausgeführt. 8. Elektroinstallation In Gemeinschaftsräumen, Loggien, Terrassen, Dachterrassen und Kellerabteilen je 1 Beleuchtungskörper. Im Eingangsbereich Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder. Treppenhaus und Kellerflur mit Bewegungsmelder. Schalter und Dosenabdeckungen in weiß. Rauchwarnmelder gemäß gesetzlicher Vorgabe. Kellerräume: 1 Brennstelle, 1 Steckdose Flur/Diele: 2 Brennstellen, 1 Steckdose, 1 Telefonanschluss Essplatz: 1 Brennstelle, 1 Steckdose Küche: 1 Brennstelle, 10 Steckdosen (inkl. Anschlüsse für Elektrogeräte) Wohnzimmer: 1 Brennstelle, 5 Steckdosen, 1 Antennensteckdose (für KabelTV) Loggia/Terrasse: 1 Außensteckdose, 1 Brennstelle Kinderzimmer: 1 Brennstelle, 5 Steckdosen, Eltern: 1 Brennstelle, 4 Steckdosen Bad: 1 Wandbrennstelle (Spiegel), 1 Deckenbrennstelle, 3 Steckdosen WC: 1 Brennstelle, 1 Steckdose Klingelanlage: Klingeldrücker jeweils an der Haustür sowie an der Wohnungseingangstür, Haussprechanlage mit Türöffner Leerrohre/-dosen: Jedes Wohn- und Schlafzimmer mit einer Leerrohrverbindung für zukünftige TV/Telefon/EDV-Aufgaben vorbereitet Antennenanlage: Anschluss für Kabelfernsehen im Wohnzimmer 18

19 9. Fenster Kunststofffenster (3- fach- Verglasung) und Türen mit Einhand-Dreh-Kipp-Beschlag, Fünfkammerausführung, Fensterteilung gemäß Aufteilungsplan. Die Fenstergriffe im Haus Stuiben werden aus Schallschutzgründen teilweise mit einer Absperrvorrichtung (Schloss) versehen. Die Bewohner erhalten hierfür die entsprechenden Schlüssel. 10. Fensterbänke, Ablagen Außenfensterbänke in eloxiertem Aluminium (weiß), Innenfensterbänke in lackiertem Holz. 11. Sonnenschutz Rollladenkasten mit Aluminium- oder Kunststoffbehang und Gurtroller an allen rechteckigen Fenstertüren und Fenstern innerhalb der Wohnungen, im Wohn- und Esszimmer elektrisch. Alternativ elektrische Raffstorekasten mit Aluminium- Raffstorelamellen. 12. Gipserarbeiten Außenputz (Kalkzementputz) mit mineralischem Oberputz, Farben nach Wahl des Bauträgers. Das zurückversetzte Attikageschoss erhält eine vorgehängte und hinterlüftete Fassadenverkleidung. Gemauerte und betonierte Innen-/ Außenwände mit Kalkgipsputz bzw. Bäder und WC s mit Kalkzementputz. Betondecken und Fugen mit Malervlies tapeziert. 13. Estricharbeiten In den Wohnungen Heizestrich mit Trittschallschutz. Treppenhaus schwimmender Estrich auf Trittschalldämmung. Kellerbereiche mit Abdichtung, Dämmung und geglättetem Zementestrich mit Farbbeschichtung. 14. Türen Weißlack- Röhrenspantürblätter und Holzzargen, Türdrücker mit Rosetten, Wohnzimmertüre mit Lichtausschnitt, Wohnungseingangstür mit Stahl- oder Holzzarge, Spion, Schallex und Obertürschließer. Wohnungstüren, Haustüre und Kellertüren mit gleichschließender Schlüsselanlage. Kellertüren pulverbeschichtet mit Eckzargen. Hauseingangstürelement in Aluminium. 15. Fliesenarbeiten Im Bad und WC Wände halbhoch, im Duschbereich raumhoch gefliest, Keramikfliesen am Boden. Küche im Bereich von Herd und Spüle 60 cm über der Arbeitsfläche gefliest (ca. 4 m²). Fliesenmaterialpreis Boden und Wand bis 25,00 Euro/m² inkl. MwSt. 16. Bodenbeläge Im Wohn- und Esszimmer, in den Schlafzimmern sowie im Flur Eiche-Fertigparkett mit Holzleistensockel verklebt verlegt. Materialpreis bis 25,00 Euro/m² inkl. MwSt. 17. Kellerräume Wände unverputzt und weiß gestrichen. Abstellräume abgetrennt mit weiß beschichteten Holzspanplatten (2,00 Meter hoch). 18. Malerarbeiten In Wohnungen sämtliche Wände und Decken mit Mineralfarbe weiß gestrichen. In Gemeinschafts-, Kellerräumen und Tiefgarage sämtliche Wände und Decken weiß gestrichen. Hausfarbe nach Wahl des Bauträgers. 19. Tiefgarage Elektrisches Gittertor mit Schlüsselschalter und zusätzlichem Handsender. 20. Aufzug Elektrisch oder hydraulisch betriebener Seilaufzug (Fa. Haushahn oder gleichwertig), 625 kg Tragkraft oder 8 Personen mit Spiegel in der Kabine. 21. Außenanlage Terrassen sowie Hauszugang mit Betonsteinplattenbelag auf Splittbett verlegt. Gebäudeeinfassung mit Mähkante aus Betonsteinen oder Stahlblech und Grobkiesschüttung. Erstbepflanzung nach Maßgabe des Bauträgers. 22. Änderungen Der IVG Immobilien- und Verwaltungs- GmbH bleiben Änderungen technischer und sonstiger Art, die sich im Zuge der Ausführungen und/oder aufgrund von Anordnungen der Behörden ergeben, vorbehalten. Diese Änderungen dürfen aber nicht zu einer Wertminderung des Baues führen. Zeichnerische Ausdrucksmittel der Architekten wie Einrichtungen und Bepflanzung sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs. Oder und bzw. bedeutet: nach Wahl des Bauträgers. 23. Sonderwünsche/Eigenleistungen Falls es der Bautenstand zulässt, sind Sonderwünsche und Eigenleistungen bei folgenden Gewerken möglich: Sanitäreinrichtungsgegenstände, Bodenbeläge, Fliesen-, Maler- und Tapezierarbeiten. Diese Sonderwünsche (Mehrpreise) sind zwischen Wohnungskäufer und Handwerkern abzusprechen und direkt abzurechnen. Eine Haftung für Sonderwünsche und Eigenleistungen wird nicht übernommen, soweit die Ausführung und Abrechnung nicht über die IVG Immobilien- und Verwaltungs-GmbH erfolgt. 24. Sonstiges Die Ausführung erfolgt nach den bei Baugenehmigung geltenden Regeln und Vorschriften. Ist in der vorstehenden Baubeschreibung nichts Näheres angegeben, erfolgt die Ausführung jeweils in Gegenständen und Preislagen mittlerer Art und Güte. Um die Einheitlichkeit der äußeren Gestaltung des Gebäudes zu wahren, bleibt die äußere Farbgestaltung, Materialauswahl usw. der IVG Immobilien- und Verwaltungs- GmbH in Abstimmung mit der Baubehörde und Gemeinde vorbehalten. Bei Widersprüchlichkeiten zwischen der Baubeschreibung und dem Kaufvertrag gilt der Kaufvertrag. 19

20 Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich vorzustellen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Die Architektenpläne stellen in diesem Fall die verbindliche Wiedergabe dar. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot inbegriffen. Die Größen der Loggien, Terrassen und der Dachterrassen fließen anteilig in die Wohnfläche mit ein. Bauträger Alleinvertrieb Immobilien- u. Verwaltungs- GmbH Ludwig-Kick-Straße Lindau am Bodensee Geschäftsführer: Jürgen Geser Tel / Immobilien- u. Beteiligungsgesellschaft der Volksbank Lindenberg mbh Hauptstraße Lindenberg Erich Ohmayer Tel / Markus Ihler Tel /