- PDF Free Download

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download ""

Jan Falk
vor 8 Jahren
Abrufe

6 Neubau - Renettenstrasse - Am Jessenapfel - am Frankfurter Bogen Diese Ausstattungsdetails sind bei uns selbstverständlich: o Attraktive 3- und 4- Zimmer - Eigentumswohnungen von ca. 87 m² bis ca. 132 m² Wohnfläche, jeweils mit eigener Terrasse und Gartenanteil oder großzügigem Balkon. o Niedrig - Energie - Wohnungen nach Passiv - Haus - Standard (KfW 55), dadurch erhebliche Reduzierung der Energiekosten und Entlastung der Umwelt. o In jeder Wohnung eine Lüftungsanlage mit effektiver Wärmerückgewinnung, d.h. gesundes und angenehmes Raumklima. o Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen. o Tiefgaragenstellplätze und Fahrradräume. Kellerraum für jede Wohnung. o Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner innerhalb jeder Wohnung. o An allen Fenstern der Erdgeschosswohnungen elektrische Rollläden, in allen anderen Etagen elektrische Sonnenjalousien (Außen - Lamellen). o Echtholz - Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Flure und Dielen. o Bäder und Gäste WC s raumhoch oder nach Angabe des Käufers gefliest. Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen. o Alle Türen 2,10 m hoch - Oberflächen nach Wahl. o Fernseh- und Telefonanschluß (ISDN fähig) in jedem Zimmer. o Wohnungseingangstüren mit 3 fach Verriegelung. o Sicherheitsschließanlage (1-Schlüssel-Technik). o Schlüsselfertiger Festpreis inklusive aller Tapeten und Bodenbeläge. o Günstige Erbpacht der Stadt Frankfurt (ca. 0,92 /m² Wohnfläche) mit Kinderermäßigung von 20 % pro minderjährigem Kind bis zu 80 % bei Erwerb der ersten Immobilie (gemäß dem Startprogramm für junge Familien).

o Niedrig - Energie - Wohnungen nach Passiv - Haus - Standard (KfW 55), dadurch erhebliche Reduzierung der Energiekosten und Entlastung der Umwelt.

7 Passivhaus - Was ist das? Ein Passivhaus ist ein Gebäude, in dem eine behagliche Temperatur sowohl im Winter als auch im Sommer mit minimalem Energieeinsatz erreicht wird. Es heizt bzw. kühlt sich ohne aktive (Heiz- oder Kühl-) Systeme, also passiv daher auch der Name. Durch konsequente Anwendung hochwertiger vielfältiger und bewährter Dämm-, Dicht- und Anlagentechnik benötigt es nur ein Viertel der Energie eines herkömmlichen Neubaus und ca. 90 Prozent weniger als der Durchschnitt des bundesdeutschen Gebäudebestands. Grundprinzipien: Wärmeverluste wo immer es geht vermeiden und möglichst viele vorhandenen Wärmegewinn (z.b. durch Sonne, Geräte, Personen) effektiv nutzen! Um die genannten Eigenschaften zu erreichen wird das Gebäude nach bestimmten Kriterien optimiert. Dies sind unter anderem: Sehr guter Wärmeschutz und hohe Kompaktheit. Hochwertige 3 fach Wärmeschutz Verglasung mit geringem Gesamtenergie - Durchlassgrad mit hochwertig gedämmtem Rahmenmaterial. Sommerliche Verschattungsmöglichkeit (außenliegend) gegen übermäßiges Aufheizen des Gebäudes. Hohe Luftdichtigkeit der Bauausführung. Richtwert des Luftwechsels kleiner 0,6 Hausvolumen pro Stunde (bei Über Unterdruck Test von 50 Pascal) Einbau einer Lüftungsanlage in jeder Wohnung mit hocheffektiver Wärmerückgewinnung aus der Abluft. Die Mehrkosten beim Erwerb werden bereits nach kurzer Zeit durch die deutlich geringeren Kosten für Energie ausgeglichen werden. Der Bau des Mehrfamilienhauses Renettenstraße - Am Jessenapfel wird durch den TÜV Süd betreut Baubegleitendes Qualtitätscontrolling

Durch konsequente Anwendung hochwertiger vielfältiger und bewährter Dämm-, Dicht- und Anlagentechnik benötigt es nur ein Viertel der Energie eines herkömmlichen Neubaus und ca.

16 Kurz - Baubeschreibung Neubau - Renettenstraße - Am Jessenapfel - am Frankfurter Bogen Baunebenkosten Alle Baunebenkosten wie Planung, Genehmigung, Statik, Abnahme, Vermessung sind im Kaufpreis enthalten. Erschließung / Hausanschluss Alle Hausanschlußkosten für Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon, Kabelfernsehen und komplette Erschließung des Grundstückes sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Rohbau Keller- und Tiefgarage werden in WU Beton ausgeführt. Außenwände in Erd- und allen Obergeschossen aus Massivmauerwerk (Kalksandstein o. glw.), tragende Innenwände nach Statik, nicht tragende Innenwände als Massiv Vollgipswände. Decken aus Stahlbeton. Balkone in Aluminium Konstruktion, pulverbeschichtet. Dach Dachstuhl in Holzkonstruktion, Flachdachflächen mit Wärmedämmung, Folieneindeckung, bekiest. Heizung Anschluß des Hauses an das Fernwärmenetz der Mainova. Zusätzlich zum Passiv Haus Standart erhalten Bäder, Kinderzimmer und Flur jeweils einen formschönen Heizkörper. Der Verbrauch wird über gemietete elektronische Messgeräte separat für jede Wohnung ermittelt. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über einen temperaturgesteuerten Warmwasserspeicher. Kontrollierte Wohnraumlüftung Jede Wohnung erhält eine eigene Wohnraum- Lüftungs-Anlage mit hoch effizienter Wärmerückgewinnung. Diese Anlage führt kontrollierte, gefilterte Frischluft den Wohnräume zu. Dadurch ist ein ideales Wohnraumklima gewährleistet. Der eingebaute effiziente Wärmetauscher reduziert effektiv die Heizkosten. Sanitärinstallation Be- und Entwässerung mit Anschluss an das örtliche Netz. Formschöne Sanitärobjekte in weiß. In den Bädern und WC s wandhängende Toiletten, Spülkästen mit Spartaste. Duschen und Einbauwannen mit verchromten Einhandmischern und Handbrausen. Formschöne Porzellanwaschbecken nach Wahl mit verchromten Einhandmischern. In der Küche sind Anschlüsse für Kalt-, Warm- und Abwasser in Spülenbereich und Anschluss für eine Geschirrspülmaschine vorbereitet. Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in jeder Wohnung im Hauswirtschaftsraum vorhanden. Jede Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil erhält eine Außenzapfstelle mit automatischer Frostentleerung. Elektroinstallation Umfangreiche Elektroinstallation, Formschönes Schalter- u. Steckdosenprogramm (Großflächenschalter in weiß).datenkabel (Cat.7) mit Leerdose und Fernsehanschluß in jedem Schlaf- und Wohnzimmer. Sateliten Empfangsanlage sowie auch Anschluß des Hauses an das Kabelnetz. Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner an der Haustüre. Rauchwarnmelder In allen Schlafräumen und Kinderzimmern sowie in den Fluren, über die Wege von Aufenthaltsräumen führen, wird jeweils ein Rauchwarnmelder installiert. Fenster Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff, Farbe weiß, mit Dreischeiben - Wärmeschutzverglasung und gedämmtem Randverbund. Die Fenster im Erdgeschoß erhalten elektrische Rolläden, in den Wohnungen der übrigen Geschosse elektrische Sonnenschutz Jalousien. Im Keller Metallkellerfenster mit Mäusegitter. Fassade Ausführung als Vollwärmeschutzsystem. Die erforderlichen Dämmstärken und Baustoffklassen entsprechen dem Wärmeschutznachweis nach PHPP Silikatputz außen mit ansprechender Farbgebung.

Erschließung / Hausanschluss Alle Hausanschlußkosten für Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon, Kabelfernsehen und komplette Erschließung des Grundstückes sind ebenfalls im Kaufpreis Rohbau

17 Estrich In allen Wohnräumen schwimmender Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung. Die Nutzräume des Kellergeschosses erhalten einen Zementestrich. Türen Formschöne Aluminium Haustüre mit Sicherheits- Isolierverglasung, Briefkastenanlage mit Klingelund Sprechanlage. Sicherheits Schließanlage 1 Schlüssel Technik Wohnungseingangstüren schalldämmend mit Profilzylinderschloß und einbruchhemmendem Sicherheitsbeschlag. Oberfläche Dekorfurnier Esche weiß. Innentüren und Bekleidungen in Dekorfurnier nach Wahl. Alle Wohnungs-Eingangstüren und alle Innentüren werden mit einer Durchgangshöhe von 2,10 m eingebaut. Fliesenarbeiten Die Bäder und WC s werden raumhoch gefliest. Die Böden der Bäder, Küchen, WC s und des Hauswirtschaftsraums erhalten einen Fliesenbelag. Sämtliche Fliesen sind nach Mustervorlage frei wählbar. Tapeten und Anstriche Sämtliche Wände und Decken der Wohnungen sind verputzt oder gespachtelt, mit Rauhfasertapete tapeziert und gebrochen weiß gestrichen Bodenbeläge Fliesen in Bädern, Küchen, Wc s und Hauswirtschaftsräumen. In Wohnzimmern, Schlafzimmern, Kinder- und Arbeitszimmern sowie Dielen Echtholz - Parkett. Treppenhaus Tiefgarage Automatisches Garagentor mit Ampelsteuerung 1 Kfz Einzelstellplatz und 18 Kfz Stellplätze in Doppelparkern in der großzügigen Sammelgarage. Aufzug Personenaufzug vom Keller bis in das Dachgeschoß mit Anschluß an eine Notrufzentrale. Kabine in poliertem Edelstahl. Haltestelle in jedem Geschoß. Außenanlage Der Zugang zum Haus sowie der Mülltonnen Abstellplatz werden mit Verbundsteinen gepflastert. Die Terrassen und Dachterrassen erhalten einen Natur-steinbelag (Granit grau). Die Gartenflächen werden eingeebnet, mit Mutterboden angedeckt und erhalten Raseneinsaat. Allgemeines Die Gewährleistungsfrist für die Bauleistung beträgt 5 Jahre, entsprechend den Bestimmungen des BGB. Vor Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhalten Sie die genaue Baubeschreibung, in der alle Details unserer umfangreichen, vertraglich vereinbarten Leistungen aufgeführt sind. Diese ist auch Gegenstand der notariellen Unterlagen. Bautechnisch bedingte, geringfügige Abweichungen bleiben vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Wohnflächen wurden anhand der Pläne im Maßstab 1:100 ermittelt. Prospekthaftung Der Prospektherausgeber versichert nach bestem Wissen und Gewissen über ihm bekannte erhebliche Umstände, die für die Entscheidung des Erwerbers einer Immobilie von Bedeutung sind, keine unrichtigen, vorteilhaften Angaben gemacht, und keine nachteiligen Tatsachen verschwiegen zu haben. Für unrichtige oder unvollständige Prospektangaben haftet der Prospektherausgeber daher nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Treppe im Haus wird als Stahlbetonkonstruktion ausgeführt. Die Treppenläufe und Podeste werden schallentkoppelt eingebaut. Treppenläufe und Podeste werden mit Granit oder Werkstein belegt. Die Wände im Treppenhaus erhalten einen Reibeputz. Gerne überlassen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung.

Sicherheits Schließanlage 1 Schlüssel Technik Wohnungseingangstüren schalldämmend mit Profilzylinderschloß und einbruchhemmendem Sicherheitsbeschlag. Oberfläche Dekorfurnier Esche weiß.

Ähnliche Dokumente

Ihr Immobilienangebot

Ihr Immobilienangebot Andrew Rietzke - Am Schleifrain 13/1, 71711 Steinheim a. d. Murr Die Anschriften Neubau 9 Familienhaus- Asperg der Interessenten Exklusive Erdgeschoßwohnung oder der Adressen 71679