renommierten Architekturbüro Preiß

Transkript

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2 DURCHATMEN. 2

3 Nach Hause kommen es gibt wenige Dinge, die so positiv besetzt sind, wie dieser Satz. Er bedeutet, die Tür hinter sich schließen zu können, die Welt draußen zu lassen, Ruhe zu finden ebenso wie sich auf die Lebendigkeit der Familie zu freuen. Eine eigene Immobilie zu besitzen heißt, den persönliche Träumen Raum zu geben. Im Atriumhaus Bettringer Wald entworfen vom renommierten Architekturbüro Preiß (Schwäbisch Gmünd) können Sie Ihre Visionen in vielfältiger Weise verwirklichen. Als Paar, als Best Ager, als Freiberufler oder als Familie. Unsere Immobilien sind ebenso individuell wie Ihre Ansprüche, darum finden Sie im nachfolgenden Exposé Reihenhäuser mit Garten, Wohnungen mit Balkon/Terrasse, Appartements, ein Officehaus mit angeschlossener Bürofläche sowie ein Büro-Objekt entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten der Immobilien, gelegen in einmaliger Umgebung am Stadtrand von Schwäbisch Gmünd. Alle auf den folgenden Seiten präsentierten Objekte verbinden höchste Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität; für naturverbundene Menschen ebenso wie für Liebhaber des Stadtlebens. Im Atriumhaus können Sie Ihre Kinder behütet aufwachsen lassen, Ihren Lebensabend im Grünen genießen oder Ihrem Job nachgehen. Verabschieden Sie sich von lästiger Parkplatzsuche, störenden Stadtgeräuschen und überzogenen Mietspiegeln und investieren Sie in Eigentum. Viel Freude beim Verwirklichen Ihrer Träume. Ihre Zukunft beginnt genau jetzt. 3

4 E I N - / A U S F A H R T D R E I F A L T I G K E I T S F R I E D H O F S T E L L P L Ä T Z E C A R P O R T S L B E T T R I N G E R B A C H E I N - / A U S F A H R T S C H E F F O L D S T R A S S E ( N R ) G A R A G E S T E L L P L Ä T Z E C A R P O R T S S P I E L F L Ä C H E S T E L L P L Ä T Z E Maßstab 1:

5 DIE LAGE. Gelegen zwischen dem Ortsteil Bettringen und der Stadt Schwäbisch Gmünd, inmitten einer reizvollen Landschaft mit hohem Freizeitwert garantiert das Atriumhaus Bettringer Wald höchsten Wohn- und Lebenskomfort. Das Objekt ist umgeben von altem Baumbestand und zugleich praktisch gelegen an der Scheffoldstraße, die das Atriumhaus mit allen notwendigen Dingen des täglichen Bedarfs verbindet. Einkaufsstätten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Genießen Sie Ihren privaten Rückzugsort und nutzen Sie bei Bedarf die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote der malerischen Umgebung sowie des angrenzenden Zentrums der Stadt Schwäbisch Gmünd. 5

6 6 WOHNEN. ARBEITEN. ODER BEIDES.

7 Die moderne Architektur sowie die zukunftsweisende technische Ausstattung der Wohn-, Wohn- und Büroflächen und Bürofläche überzeugt Singles wie Familien, Natur-Liebhaber ebenso wie die des lebendigen Stadtlebens. Im Grünen gelegen besticht die Immobilie durch eine perfekte Verkehrsanbindung an Schwäbisch Gmünd wie auch durch die einmalige Lage mit herrlichem Blick. Hier können Sie zur Ruhe kommen und Pläne schmieden, abschalten und/ oder beruflich durchstarten. Ob komfortables Reihenhaus, großzügige Wohnung, klassisches Appartement, Officehaus (zweigeschossig mit angeschlossener Büroeinheit) oder flexible Bürofläche: das Atriumhaus Bettringer Wald bietet Raum für Ihre ganz individuellen Pläne zu attraktiven Konditionen. Als Bauträger stehen wir Ihnen gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr zu Ausstattungsvarianten, Preisen und weiteren Themen rund um Ihr zukünftiges Zuhause. Nähere Informationen wie z. B. eine ausführliche Baubeschreibung oder den aktuellen Stand der verfügbaren Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: WOHNEN Reihenhäuser Seite 8 13 Wohnungen Seite Appartements Seite WOHNEN & ARBEITEN Officehaus Seite ARBEITEN Büro Seite UNTERGESCHOSS Kellerräume Seite

8 REIHENHÄUSER. Sie lieben moderne Architektur umgeben von altem Baumbestand und unberührter Natur? Dann werden Sie sich in unseren Reihenhäusern zuhause fühlen. Lichtdurchflutete Etagen, hochwertige Ausstattungskomponeten, eine großzügige Raumaufteilung und der Zugang zur eigenen grünen Oase (Terrasse/Garten) machen unsere Reihenhäuser zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort. B. 145,73 m 2 134,75 m 2 134,34 m 2 B. 134,25 m 2 133,89 m 2 Treppenhaus B. = Terrasse (EG) B. = Balkon (OG) 8

9 EG REIHENHAUS ERDGESCHOSS OG Kochen/Essen 12,77 m² Wohnen 19,79 m² Speis 2,53 m² HWR 4,75 m² WC 2,55 m² Gast 11,49 m² Diele 13,24 m² Terrasse 45,52 m² (¼) 11,38 m² OBERGESCHOSS Kind 1 13,67 m² Kind 2 14,57 m² Abstellraum 2,67 m² Flur 8,60 m² Ankleide/Schlafen 19,12 m² Bad 8,59 m² WM WT GESAMT 145,73 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. 9 WOHNEN REIHENHAUS

10 EG REIHENHAUS ERDGESCHOSS OG Gast 10,89 m² Diele 12,88 m² WC 2,34 m² HWR 4,42 m² Wohnen 18,93 m² Kochen/Essen 12,91 m² Speis 2,92 m² Terrasse 19,52 m² (¼) 4,88 m² OBERGESCHOSS Kind 1 13,60 m² Kind 2 13,59 m² Abstellraum 2,36 m² Flur 8,58 m² Ankleide/Schlafen 17,85 m² Bad 8,59 m² WM WT GESAMT 134,75 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. 10 WOHNEN REIHENHAUS

11 EG REIHENHAUS ERDGESCHOSS OG Gast 10,83 m² Diele 12,88 m² WC 2,32 m² HWR 4,21 m² Wohnen 18,91 m² Kochen/Essen 12,85 m² Speis 2,89 m² Terrasse 19,52 m² (¼) 4,88 m² OBERGESCHOSS Kind 1 13,58 m² Kind 2 13,65 m² Abstellraum 2,35 m² Flur 8,59 m² Ankleide/Schlafen 17,79 m² Bad 8,60 m² WM WT GESAMT 134,34 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. 11 WOHNEN REIHENHAUS

12 EG REIHENHAUS ERDGESCHOSS OG Gast 10,83 m² Diele 12,88 m² WC 2,33 m² HWR 4,21 m² Wohnen 18,89 m² Kochen/Essen 12,79 m² Speis 2,89 m² Terrasse 19,52 m² (¼) 4,88 m² OBERGESCHOSS Kind 1 13,60 m² Kind 2 13,60 m² Abstellraum 2,35 m² Flur 8,60 m² Ankleide/Schlafen 17,79 m² Bad 8,60 m² WM WT GESAMT 134,25 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. 12 WOHNEN REIHENHAUS

13 EG REIHENHAUS ERDGESCHOSS OG Gast 10,75 m² Diele 12,85 m² WC 2,30 m² HWR 4,19 m² Wohnen 18,64 m² Kochen/Essen 13,16 m² Speis 2,91 m² Terrasse 19,52 m² (¼) 4,88 m² OBERGESCHOSS Kind 1 13,08 m² Kind 2 14,05 m² Abstellraum 2,60 m² Flur 8,39 m² Ankleide/Schlafen 17,65 m² Bad 8,44 m² WT WM GESAMT 133,89 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. 13 WOHNEN REIHENHAUS

14 WOHNUNGEN. Unsere Wohnungen zeichnen sich aus durch eine effiziente Raumaufteilung und edle Ausstattungsmaterialien in Bädern, Küche und Lebensräumen. Große Fensterfronten versprechen stimmungsvollen Lichteinfall und einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur. Wer Wohnkomfort auf höchstem Niveau sucht, findet hier die perfekte Adresse für die Zukunft. B. 107,18 m 2 102,97 m 2 113,55 m 2 112,86 m 2 B. 119,41 m 2 84,70 m 2 Treppenhaus B. = Terrasse (EG) B. = Balkon (OG) 14

15 WOHNUNG EG ERDGESCHOSS Eingang 4,02 m² Kochen/Essen 23,93 m² Wohnen 26,94 m² Flur 6,42 m² AR 3,25 m² Abstellraum 6,88 m² Bad 7,74 m² Schlafen 14,94 m² Ankleide 9,66 m² Terrasse 6,82 m² (¼) 3,41 m² GESAMT 107,18 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. *Treppenhaus ist nicht Teil der Wohnung. 15 WOHNEN WOHNUNG

16 WOHNUNG OG OBERGESCHOSS Eingang 4,04 m² Kochen/Essen 23,94 m² Wohnen 22,31 m² Flur 6,73 m² AR 3,28 m² Abstellraum 6,95 m² Bad 7,68 m² Schlafen 14,96 m² Ankleide 9,66 m² Balkon 6,82 m² (½) 3,41 m² GESAMT 102,97 m² 3% Putzabschlag schon eingerechnet. *Treppenhaus ist nicht Teil der Wohnung. 16 WOHNEN WOHNUNG

17 WOHNUNG EG ERDGESCHOSS Eingang 13,91 m² Kind 12,56 m² Schlafen 15,00 m² Ankleide 9,11 m² Bad 8,20 m² Abstellraum 2,00 m² Wohnen 22,15 m² Kochen/Essen 24,96 m² Speis 2,27 m² Terrasse 6,82 m² (½) 3,41 m² GESAMT 113,55 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. 17 WOHNEN WOHNUNG

18 WOHNUNG OBERGESCHOSS OG Schlafen 11,02 m² Ankleide 7,83 m² Büro 9,65 m² Kind 11,74 m² Bad 7,68 m² Abstellraum 2,55 m² Speis 2,29 m² Eingang 9,79 m² Wohnen 21,91 m² Kochen/Essen 24,99 m² Balkon 6,82 m² (½) 3,41 m² GESAMT 112,86 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. 18 WOHNEN WOHNUNG

19 WOHNUNG OBERGESCHOSS OG Eingang 9,43 m² Kochen/Essen/Wohnen 50,60 m² Speis 3,16 m² Flur 6,26 m² Kind 16,74 m² Schlafen 12,66 m² Ankleide 6,51 m² Bad 8,13 m² Abstellraum 2,52 m² Balkon 6,82 m² (½) 3,41 m² GESAMT 119,41 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. 19 WOHNEN WOHNUNG

20 WOHNUNG 2 EG ERDGESCHOSS Essen/Wohnen 30,08 m² Kochen 4,82 m² Speis 2,87 m² Abstellraum 2,87 m² Gast 10,62 m² Schlafen 17,26 m² Bad 6,66 m² Flur 6,68 m² Terrasse 11,36 m² (¼) 2,84 m² GESAMT 84,70 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. 20 WOHNEN WOHNUNG

21 APPARTEMENTS. Individualität basiert auf klug durchdachten Raumkonzepten, nicht auf Quadratmetern. Unsere Appartments überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung und gelungene Verbindung von Wohn-, Koch- und Badflächen. Ob Eigennutzung oder Vermietungs- Objekt, Pärchen- oder Single-Wohnung: Hier lassen sich Wohnträume leben. 32,23 m 2 44,77 m 2 33,03 m 2 B. B. Treppenhaus B. = Terrasse (EG) B. = Balkon (OG) 21

22 APPARTEMENT 14 OBERGESCHOSS OG Kochen/Essen/Wohnen 27,90 m² Bad 4,33 m² GESAMT 32,23 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. 22 WOHNEN APPARTEMENT

23 APPARTEMENT 15 OBERGESCHOSS OG Kochen/Essen/Wohnen 41,04 m² Bad 3,73 m² GESAMT 44,77 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. 23 WOHNEN APPARTEMENT

24 APPARTEMENT 16 OBERGESCHOSS OG Kochen/Essen/Wohnen 29,08 m² Bad 3,95 m² GESAMT 33,03 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. 24 WOHNEN APPARTEMENT

25 OFFICEHAUS. Sie suchen nach einer inspirierenden Immobilie, in der sich Privatleben und Job perfekt miteinander kombinieren lassen? Unser Officehaus ist wie gemacht für freie Kreative, Einzelunternehmer oder Menschen, die das Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten genießen. Unser Officehaus zeichnet sich durch die großzügige Wohn- und daran angeschlossene Bürofläche aus. Der Kreativraum verfügt über einen separaten Zugang, so dass Sie Kunden empfangen können, ohne diese durch Ihre Privaträume führen zu müssen. B. B. 173,22 m 2 Treppenhaus B. = Terrasse (EG) B. = Balkon (OG) 25

26 OFFICEHAUS EXKLUSIVER TREPPENTURM, DADURCH DIREKTER ZUGANG ZUM BÜRO AUF WUNSCH DOPPELGARAGE ERDGESCHOSS Essen/Wohnen 38,95 m² Kochen 15,18 m² HWR 7,12 m² WC 3,10 m² Eingang 6,60 m² Flur 11,79 m² Terrasse 32,68 m² (¼) 8,17 m² EG WT WM * 26 WOHNEN & ARBEITEN OFFICEHAUS

27 OG OBERGESCHOSS Schlafen 15,73 m² Kind 1 13,64 m² Flur 10,60 m² Bad 9,69 m² Büro 32,65 m² GESAMT 173,22 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. 27 WOHNEN & ARBEITEN OFFICEHAUS

28 BÜRO. Modern gestaltete Büros sind wichtige Faktoren für ein gutes Betriebsklima und steigern die Leistungsfähigkeit eines Teams. Im Atriumhaus Bettringer Wald erwarten Sie Büroflächen, ausgestattet nach modernen Standards. Der repräsentative Eingangsbereich ist die moderne Visitenkarte Ihrer neuen Firmenadresse. Ausreichend Parkflächen für Kunden, Mitarbeiter oder Geschäftspartner sind Bestandteil des Objekts, Archivfläche im UG (je nach Bedarf) kann zusätzlich erworben werden. Wichtiger Standortfaktor ist zudem die gute Anbindung über die Scheffoldstraße nach Schwäbisch Gmünd. B. B. 144,71 m 2 Treppenhaus B. = Terrasse (EG) B. = Balkon (OG) 28

29 BÜRO 13 ERDGESCHOSS Büro 1 19,60 m² Büro 2 18,77 m² Büro 3 19,85 m² Büro 4 30,65 m² Küche/Sozial 19,02 m² Kopierer/Server 4,10 m² Eingang 21,46 m² WC 5,53 m² PuMi 2,32 m² Terrasse 6,08 m² (½) 3,41 m² EG GESAMT 144,71 m 2 3% Putzabschlag schon eingerechnet. 29 ARBEITEN BÜRO

30 UNTERGESCHOSS. Stauraum kann man nie genug haben. Darum gehören zu allen Reihenhäusern, Wohnungen, Appartements, dem Officehaus sowie dem Büro großzügige Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss. KELLER ZU RH 6 8,87 M² KELLER ZU WHG. 2 14,48 M² KELLER ZU RH 8 9,26 M² KELLERRÄUME 11,00 m 2 9,57 m 2 14,48 m 2 8,34 m 2 8,12 m 2 8,80 m ,38 m 2 8,34 m 2 7,52 m 2 15,20 m 2 KELLER BÜRO 13 15,20 M² 13 8,87 m 2 9,13 m 2 9,26 m ,15 m 2 13,15 m 2 13,15 m 2 KELLER ZU WHG 4 8,12 M² ABSTELLR. KELLER ZU RH 9 9,57 M² 30

31 KELLER ZU OH 1 11,00 M² KELLER ZU WHG. 10 8,38 M² KELLER ZU RH 7 9,13 M² KELLER ZU WHG. 12 7,52 M² WASCHRAUM 25,35 M² KELLER ZU WHG. 11 8,34 M² KELLER ZU WHG. 3 8,34 M² KELLER ZU RH 5 8,80 M² TECHNIK LUFT-/WÄRMEPUMPE ABSTELLR. ABSTELLR. KELLER ZU APP ,15 M² 16 KELLER ZU APP ,15 M² 15 KELLER ZU APP ,15 M² 14 NOTAUSSTIEG/FLUCHTWEG 31 UNTERGESCHOSS

32 KEINE KÄUFERPROVISION BAUTRÄGER UND VERTRIEB BauWerk Süd GmbH Baumwasenstraße Schorndorf Telefon: 07181/ ARCHITEKTUR UND BAUÜBERWACHUNG Architekten Preiß Paradiesstraße Schwäbisch Gmünd Telefon: 07171/ GESTALTUNG FRAU LÖNNE Werbekontor NOTARHINWEIS Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht rechtsverbindlich sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Daten kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind lediglich die beurkundeten Unterlagen vom Notar. Stand