Wohnen am Schlossweg in Dornach

Transkript

1 Wohnen am Schlossweg in Dornach

2 02 Dornach 03 Dornach Standort 04 Situation Grundstück 05 Konzept und Schnitt 06 Projektbeschrieb 07 Haus A / Perspektiven 10 Haus A / Grundrisse 12 Haus C / Perspektiven 15 Haus C / Grundrisse 17 Projektdaten / Verkaufspreise Inhaltsverzeichnis Seite 01

3 Von Dornach aus, der Riviera des Kantons Solothurn, haben Sie einen herrlichen Blick auf die ganze Region bis hin zu den Vogesen und zum Schwarzwald. Die einladende Landschaft mit herrlichen Wäldern und idyllischer Birs-Aue, die Nähe zur Stadt Basel und ausgezeichnete Verkehrsverbindungen machen Dornach zum idealen Wohn- und Arbeitsort. Auch auf kulturellem Gebiet hat diese Gemeinde einiges zu bieten. Der Bezirkshauptort bietet für seine rund 6200 Einwohner eine gute Infrastruktur. Unter anderen ein Spital, einen Bahnhof, mehrere Einkaufscenter, viele professionelle Fachgeschäfte, verschiedene Bankfilialen, zwei Poststellen, gute Restaurants und Hotels, ein Gartenbad und zwei Sportanlagen. Kreative politische Behörden und ein aktives Dorfleben mit vielen Vereinen und bekannten Kulturveranstaltungen fördern die Integration und das Zusammenleben. Dornach hat einer der niedrigsten Steuersätze im Kanton Solothurn. Für Holding- Gesellschaften gilt ein speziell günstiger Steuersatz. Ob mit dem Auto unterwegs oder als Benutzer öffentlicher Verkehrsmittel, Dornach ist optimal erschlossen und vielseitig zu erreichen: Via Autobahnanschluss Reinach-Süd fahren Sie auf der H18 in ca. 15 Minuten in die Stadt Basel. Nach Delémont benötigen Sie ca. 35 Minuten, nach Zürich sind es ca. 65 Minuten. Der Bahnhof Dornach/Arlesheim an der Zug Linie Basel - Delémont ist ein wichtiger Erschliessungspunkt im ganzen Gebiet Birseck. Die Tramlinie 10 der BLT verbindet die Gemeinde mit der Stadt Basel. Mit fünf Buslinien sind die Ortsquartiere und Querverbindungen ins Leimental, nach Reinach, Pfeffingen oder nach Gempen und Hochwald gewährleistet. Dornach hat mehrere Kindergärten und Schulhäuser: Bis zur Oberstufe können Kinder so eine nahe Schule besuchen. Das Gymnasium und die Mittelschulen befinden sich in Basel, Muttenz und Münchenstein. Weitere Informationen erhalten Sie auf: Dornach Seite 02

4 Dornach Standort Seite 03

5 Situation Seite 04

6 An aussergewöhnlich schöner Lage am Südhang oberhalb von Dornach planen und bauen wir für Sie exklusive Einfamilienhäuser mit 200 m2 Wohnfläche und privatem Garten. Hoch erhaben im Grünen mit wunderschöner Aussicht und guter Verkehrserschliessung bietet sich Ihnen hier am Schlossweg eine optimale Wohnlage. Die Gebäude nehmen die Hanglage auf und durch ihre Ausrichtung nach Süden erhalten beide Gebäude von morgens bis abends Sonnenlicht. Grosszügige Verglasungen sorgen für helle Räume, qualitätsvolle und hochwertige Baumaterialien geben Geborgenheit und der optimale Sonnenschutz sorgt für hohen Komfort. Die Architektur erschafft eine besonderen Bezug vom Wohnraum zum Garten. Die zweigeschossigen Bauten bieten mit der modernen und grosszügigen Raumgestaltung eine flexible Nutzung und lassen sich optimal auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Für optimalen Wohnkomfort realisieren wir die Häuser im Minergie - oder Minergie-P-Eco -Standard. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen für das Qualitätslabel und wird zertifiziert. Der Minergie -Standard ermöglicht einen rationellen Energieeinsatz. Durch eine verbesserte Wärmedämmung, eine dichte Bauhülle und systematische Lufterneuerung wird der Energieverbrauch im Vergleich zu einem konventionellen Gebäude um rund die Hälfte gesenkt. Haus A: Im Erdgeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, eines davon mit Ankleide und separatem Bad. Der Garten kann von allen vier Zimmern direkt erschlossen werden. Durch den integrierten Lichthof erhalten sowohl die Bäder wie auch der Gang Tageslicht. Die geräumige Garage bietet Raum für zwei Autos. Das Obergeschoss öffnet sich in einen grosszügigen und modernen Wohn- und Essbereich mit zentraler Küche und einer wunderschöner Aussicht. Der überdachte Sitzplatz bietet auch im Sommer und bei Regen einen geschützten Aussenbereich. Über die grosse Terrasse gelangt man auch vom Obergeschoss in den Garten. Haus C: Vom grosszügigen Entrée im Erdgeschoss werden die vier grossen Zimmer erschlossen, eines davon mit Ankleide und separatem Bad. Drei Zimmer haben einen direkten Zugang in den Garten. Der gedeckte Aussenbereich bietet auch bei schlechtem Wetter und heissen Sommertagen Schutz. Durch den Lichthof erhalten beide Badezimmer direktes Sonnenlicht. In der integrierten Garage finden leicht zwei Autos Platz. Das Obergeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit zentraler Küche und zwei grossen Terrassen. Vom ganzen Obergeschoss aus hat man eine herrliche Aussicht auf Pfeffingen und den Basler Jura. Konzeptbeschrieb Seite 05

7 Allgemein Wir verwenden ausgesuchte, hochwertige Materialien. Grosse Beachtung schenken wir der Gebäudehülle und der damit verbundenen Energieoptimierungen, welche für ausgezeichnetes Raumklima und Wohlbefinden für die Bewohner sorgt. Die Häuser werden im Minergie-Standard erstellt und zertifiziert. Die Gebäude erfüllen die Anforderungen des SIA für Erdbebensicherheit. Gebäudebauweise Bodenplatte und erdberührte Aussenwände werden in wasserdichtem Stahlbeton 25cm erstellt mit Perimeterdämmung 20cm. Die Aussenwände sind aus Dämmbeton mit einer Kerndämmung 16cm. Das Flachdach aus Stahlbeton ist mit einer Wärmedämmung 20cm und einer unterhaltsarmen extensiven Dachbegrünung vorgesehen. Wände Sämtliche Wände im Wohnbereich werden mit Weissputz gestrichen ausgeführt. In den Nassräumen sind Keramikplatten raumhoch vorgesehen. Decken Sämtliche Decken im Wohnbereich werden mit Weissputz gestrichen ausgeführt. Böden Sämtliche Böden im Wohnbereich werden mit einem Unterlagsboden auf einer Trittschalldämmung ausgeführt. Die Bodenbeläge (Keramikplatten, Parkett oder eingefärbter und versiegelter Unterlagsboden) können gemäss Budgetbetrag vom Eigentümer gewählt werden. Im Keller wird der Unterlagsboden gestrichen. Fenster Holz-Metallfenster mit 3-fach IV-Verglasung U-Wert 0.7 W/m2K. Im Wohnraum sind Hebeschiebetüren vorgesehen. Beschattung Lamellenstoren oder Stoffvertikalstoren mit Elektroantrieb und Sonnenwächter. Treppe Das Material der Treppenstufen wird dem gewünschten Bodenbelag angepasst. Heizung / Lüftung Die Energie wird von einer Erdsonden- Wärmepumpe bereit gestellt und über die Fussbodenheizung als Wärme verteilt. Die Regelung erfolgt mit Raumthermostaten. Diese Wärmepumpe kann im Sommer die Wärme der Räume ins Erdreich ableiten und kann so zu einer energiesparenden Gebäudekühlung eingesetzt werden (Natural Cooling). Mit einer Komfortlüftung und Erdregister wird der Minergiestandard erreicht. Elektrische Installationen Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen gemäss heutigem Wohnstandard. Sämtliche Wohnräume werden mit Multi-Mediasteckdosen ausgerüstet. Budgetpositionen Kücheneinrichtung: CHF Sanitäre Apparate: CHF Boden und Wandbeläge: CHF 120.-/m2 Pflanzen-Budget: CHF (Jeweils Brutto, inkl. MwSt. fertig montiert oder verlegt) Massgebend ist der detaillierte Baubeschrieb. Diese Kurzfassung, sowie alle fotorealistischen Darstellungen haben informativen Charakter und erfolgen ohne Gewähr. Projektbeschrieb Seite 03 06

8 Haus A Aussenperspektive Seite 07

9 Haus A Innenperspektive Seite 08

10 Haus A Innenperspektive Seite 09

11 Haus A Erdgeschoss Seite 10

12 Haus A Obergeschoss Seite 11

13 Haus C Aussenperspektive Seite 12

14 Haus C Innenperspektive Seite 13

15 Haus C Innenperspektive Seite 14

16 Haus C Erdgeschoss Seite 15

17 Haus C Obergeschoss Seite 16

18 Projektdaten / Verkaufspreise Haus Zimmer Wohnfläche Nutzfläche Grundstück Parkierung Verkaufspreis Status Haus A 5 1/2 Zi. 214 m m m 2 Doppelgarage Haus B verkauft Haus C 5 1/2 Zi. 205 m m m 2 Doppelgarage Alle Preise in CHF inkl. 7.6% MWSt., Schlüsselfertig Verkaufspreise, 2. Dezember 2010 Seite 17

19 Wohnen am Schlossweg in Dornach Architekt Lussmann Architekten AG Christoph Merian-Ring Reinach T mail@lussmann-architekten.ch