Mietdauer: Heizung: Wasser: simatec ag. Stadthof 2. Adresse Stadthof 2. Kanton Bern. Preise Netto / m2 CHF CHF 8' / Jahr: Netto / Monat:

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Leon Eberhardt
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Zu vermieten Gewerberäumlichkeiten 800 m2

Wyssmann Stadthof 2 3380 Wangen an der Aare

an der Aare Gemeinde Wiedlisbach Kanton Bern

(mit Option zur Verlängerung nach 4 Jahren)

im Mittelland mit Autobahnanschluss (1 Min.

nutzbare Flächee eignet sich optimal für

1 Zu vermieten Gewerberäumlichkeiten 800 m2 Kontaktadresse Anbieter simatec ag Mischa Wyssmann Stadthof Wangen an der Aare Tel (G): Kontakt für Besichtigung Mischa Wyssmann Tel Adresse Stadthof Wangen an der Aare Gemeinde Wiedlisbach Kanton Bern Verfügbarkeit ab sofort Mietdauer: 5 Jahre (mit Option zur Verlängerung nach 4 Jahren) Preise Netto / m2 / Jahr: Netto / Monat: Nebenkosten Heizung: Wasser: CHF CHF 8' Anschluss an Fernwärmeverbund GAFWW. Abrechnung nach bezogener Leistung (17 Rp./kWh). Abrechnung nach Bezug Lage An zentraler Lage im Mittelland mit Autobahnanschluss (1 Min.) haben wir unser modernes Gebäudee vergrössert. Die im Erweiterungsbau zu vermietende, autonom nutzbare Flächee eignet sich optimal für Lager, Produktion sowie teilweisee für Büroräume. Gernee geben wirr Ihnen telefonisch weitere Auskünfte zum Objekt und zu den Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten. Dokumentvorlage zu vermieten.docx Ausdruck vom: :02 Seite 1 von 3

2 Gebäudedaten Baujahr: 2014 Stockwerk: Erdgeschoss Raumhöhe: 6 m Nutzfläche: 800 m2 Max. Bodenbelastung: 1 500kg/ /m2 Zustand: neu Aussen Lage: Logistik: Ebene Anpassrampe für Lastwagen und Be- und EntladebereiE ich für Kleintransporterr (beide gedeckt) Parkplätze Max. 6 Aussenparkplätze à CHF / Jahr Alternativ besteht die Möglichkeit im UG Parkplätze zu CHF / Jahr zuu mieten Beschriftung Seitlich mit Tafeln im Rasen, nichtt am Gebäude selbst. (Bewilligung durch Kanton zu Lasten Mieter) Gebäude heute, Ansicht Front Dokumentvorlage zu vermieten.docx Ausdruck vom: :02 Seite 2 von 3

3 Ansichten Rückseite, Gebäude erweitert Dokumentvorlage zu vermieten.docx Ausdruck vom: :02 Seite 3 von 3

4 zu vermieten 800m2

5 Aussparung 0 50/100 EI 30-C EI 30-C NA EI 60 (nbb) LS B LS ST SW Metall-Treppe WC sep. Plan! WC Schiebetor PVC, d:125 EI 30 NA Seitenbereich Höhe a.f.b bis UK Deckenstrahler 4.80m Oblicht Höhe a.f.b bis UK Deckenstrahler 6.40m Seitenbereich Höhe a.f.b bis UK Deckenstrahler 4.80m Wasserlöschposten neu NA Lager B: Hartsteinholzbelag m Freiraum Torbereich neue Laderampe kleine LKW + PKW Steig. 6 % Tor Tor siehe Det.Plan Anpassrampe Freiraum Torbereich neue Anpassrampe grosse LKW Steig. 4 % AK Podest 51 AK Podest Podest f.b r.b Steig. 15 % Steig. 6 % LS 180 IPE 270 IPE 270 gew gew Aussenwand: Metawell Fassadenkassette 10 mm Fassadenhinterlüftung 100 mm Montanatherm MTW V ML 160/ mm Stahlstüze gew gew A Erdgeschoss; 1 : 120

6 Gew. Terrain = Neues Terrain Fensterfront Stahlträger Stahlstüzte Gefälle Flachdachaufbau: Beschwerungsbelag Kies 50 mm Schutzbahnen, Kunststoff, mm 1,3 Kunststoff-Dichtungsbahn,TPO, Tecton-Seal K30, mm 1,8 Swisspor PUR Alu 200 mm Dampfbremse PDB, mm 2,5-3,0 Trapezblech SWISS PANEL 320 Typ SP 59/225, Steglochung 59 mm Flachdachaufbau: Beschwerungsbelag Kies 50 mm Schutzbahnen, Kunststoff, mm 1,3 Kunststoff-Dichtungsbahn,TPO, Tecton-Seal K30, mm 1,8 Swisspor PUR Alu 200 mm Dampfbremse PDB, mm 2,5-3,0 Trapezblech SWISS PANEL Typ SP 59/225, Steglochung 59 mm Gefälle Gefälle Stahlträger ± mm Isolation nachtr. an Wand 75mm Isolation nachtr. an Wand bis OK f.b. (Tektalan A2-035/2) UK= (Tektalan A2-035/2) Einstellhalle Bodenaufbau EH: Überzug im Gef mm Stahlbeton (wasserdicht) 300 mm Magerbeton 50 mm Gef. Gef Stahlstüzte Lager Stahlstüzte IPE 500 IPE 500 Bodenaufbau EG: Hartsteinholzbelag 20 mm Stahlbeton 350 mm Tektalan A2-SD in Schalung 150 mm IPE 500 Flachdachaufbau: Beschwerungsbelag Kies 50 mm Schutzbahnen, Kunststoff, mm 1,3 Kunststoff-Dichtungsbahn,TPO, Tecton-Seal K30, mm 1,8 Swisspor PUR Alu 200 mm Dampfbremse PDB, mm 2,5-3, Trapezblech SWISS PANEL Typ SP 59/225, Steglochung 59 mm Gefälle Stahlstüzte Fensterfront Gew. Terrain = Neues Terrain Schnitt B-B B B-B; 1 : 120

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