Verkaufsdokumentation
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- Erna Schenck
- vor 6 Jahren
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Transkript
1 Verkaufsdokumentation SEEPARK MÄNNEDORF LANGACKERSTRASSE 2 EIGENTUMSWOHNUNG DIREKT AM ZÜRISEE EG MIT GARTENANTEIL 3.5 ZIMMER 122 M 2 BAUJAHR 2014
2 Verkäufer Erstbesitzer Dr. Alexander TROST Bianca SCHULZ-TROST Langackerstrasse Männedorf @alextrost.ch Verkauf direkt vom Eigentümer wegen Wegzug ins Ausland.
3 Preis/Verfügbarbeit CHF 1'265'000 (inkl. CHF für Tiefgaragenstellplatz) Verfügbar ab Kosten Verwaltung/Unterhalt CHF 3'600/Jahr Kosten Energie-Contracting CHF 2'000/Jahr Weitere Parkplätze in der Tiefgarage können auf Anfrage vom Bauträger gemietet werden (CHF150/Monat)
4 Grundriss
5 Nutzungsrecht Garten
6 Basics 3.5-Zimmer Wohnung (mit Erweiterungsoption auf 4.5-Zimmer) 122m 2 Erdgeschoss mit grosser Terrasse und Gartenanteil zum See ausgerichtet Küche mit grosser Kücheninsel 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche 1 Gästebad mit Dusche Geräumiges Reduit mit Waschmaschine/Tumbler Kellerraum mit Wasseranschluss für Waschmaschine 1 Parkplatz in Tiefgarage Minergie-Zertifikat Energiecontracting mit der EKZ
7 Details/Besonderheiten Hochwertiges dunkles Eichenparkett in allen Räumen Grosse offene Küche mit Insel erhöhte Arbeitsflächen (Sichtbeton) hochwertige Geräte in Edelstahloptik (Bosch) Sitzmöglichkeit an Insel Badezimmer mit erhöhten Waschbecken und WCs Einbaumöbeln matt-gebürsteten Armaturen anthrazitfarbene Naturofloor-Böden inkl. bodengleichen Duschen italienischen Glasmosaikfliesen in den Duschen Hohe Türen zu allen Räumen (2.10m)
8 Details/Besonderheiten Lift zu Kellerraum und Tiefgarage Abgeschlossener Veloraum Rollstuhlgängig Grosses Gemeinschaftsareal zur Mitnutzung Privater Spielplatz auf dem Areal Seesicht und direkter Seezugang mit Treppeneinstieg auf dem gegenüberliegenden Grundstück (per Dienstbarkeit unverbaubar) Ausrichtung Küche/Wohnen/Essen und Terrasse optimal um Sonnenlicht von früh morgens bis zum Sonnenuntergang zu nutzen und zu geniessen
9 Weiteres Sichtbetondecke Wände in Glattputz Korridorwand Sichtmauerwerk weiss gestrichen Bodentiefe Fenstertüren (Holz-Metall) mit 3-fach-Isolierverglasung in allen Räumen Elektrische Storen; im Wohn-/Ess-/Küchenbereich zentral bedienbar Elektrische Markise Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung per Thermostat Kontrollierte Wohnraumlüftung (dezentral) Netzwerkverkabelung in allen Räumen
10 Seepark Männedorf 18 Wohnungen im Stockwerkeigentum mehrheitlich von den Eigentümern bewohnt Überbauung mit 3 Mehrfamilienhäusern Grosszügige Aussenanlage Aufgeschlossene, freundliche und gut durchmischte Nachbarschaft
11 Unverbaubarer Seezugang mit Liegewiese 50 Meter entfernt
12 Aussenansicht Seepark Männedorf
13 Grosser Wohn-/Essbereich
14 Grosser Wohn-/Essbereich
15 Grosser Wohn-/Essbereich
16 Grosszügige Küche mit Insel
17 Grosszügige Küche mit Insel
18 Gästebad mit Dusche
19 Hauptbad mit Badewanne und Rainshower-Dusche
20 Hauptbad mit Badewanne und Rainshower-Dusche
21 Hauptbad mit Badewanne und Rainshower-Dusche
22 Schlafzimmer
23 Flur mit Garderobennische
24 Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
25 Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz
26 Gartenanteil mit grosser Terrasse und Seesicht
27 Gartenanteil mit grosser Terrasse und Seesicht
28 Gartenanteil mit grosser Terrasse und Seesicht
29 Gartenanteil mit grosser Terrasse und Seesicht
30 Gartenanteil mit Seesicht und begrünter Schallschutzwand
31 Gartenanteil mit Seesicht und begrünter Schallschutzwand
32 Lage Rechtes Züriseeufer Goldküste Bezirk Meilen Gemeinde Männedorf Einwohner Steuerfuss 93% 20 km nach Zürich 12 km nach Rapperswil 7 km bis zur Autobahn
33 Lage Öffentlicher Seezugang
34 Lage 50m bis zum Zürisee mit direktem Seezugang und Liegewiese 200m bis zu Coop, 500m bis zu Aldi, 800m bis zu Migros 400m bis zur S-Bahn (S7 Haltestelle Männedorf), 1000m bis zur S-Bahn (S6 Haltestelle Uetikon) 350m bis zur Schifflände Männedorf (Kursschiffe, Personenfähre nach Wädenswil) 800m bis zur Schule, 200m bis zur KiTa
35 Lage Öffentlicher Seezugang
36 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dr. Alexander TROST Bianca SCHULZ-TROST Langackerstrasse Männedorf @alextrost.ch
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