Exposé: Haus Nr. 73. TelTown Berlin. Der Ruhepol im Süden der Hauptstadt. Wir geben Ihnen Raum zum Wohnen mit grünem und urbanem Charakter.

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1 TelTown Berlin Exposé: Haus Nr. 73 Der Ruhepol im Süden der Hauptstadt. Wir geben Ihnen Raum zum Wohnen mit grünem und urbanem Charakter. Stand:

2 NEUE RÄUMLICHKEITEN Der Raum ist ein Geflecht von beweglichen Elementen. Er ist gewissermaßen von der Gesamtheit der Bewegungen erfüllt, die sich in ihm entfalten. / Michel De Certeau Als Projektentwickler und verantwortlicher Träger im Bereich Wohnungsbau sind wir stete Teilnehmer an Wandlungsprozessen in Architektur und Gesellschaft. Was wir realisieren, verändert das Bild der Umwelt und die Entwicklung der unmittelbaren Umgebung. Vor allem aber beeinflusst es das Leben der Menschen, die in unseren Räumen wohnen und sie zu ihren Räumen machen. Sinnstiftend gebaut wurde dann, wenn die Menschen gerne leben, wo sie wohnen. Bedürfnisse und Anforderungen an Wohnraum sind dabei immer Zeichen der Zeit, die sich in das Denken und Gestalten einschreiben. Mit unserer langjährigen Erfahrung sehen wir uns in der Verantwortung, diese Prozesse aufzugreifen und sie in wertvolles Wohnen zu übersetzen. Bei der Umsetzung unserer Ideen arbeiten wir eng mit Partnern zusammen, die unseren Ansatz einer innovativen Architektur teilen. Neue Sichtachsen und Perspektiven eröffnen sich dann, wenn man Konventionelles hinterfragt, analysiert und weiterentwickelt. Wir sind überzeugt, dass offenes Denken und Gestalten zu räumlichen Transformationen und somit auch zu erweiterten Wahrnehmungs und Nutzungsmöglichkeiten führt. Was wir aufzeigen wollen sind: Neue Räumlichkeiten. DEUTSCHE EIGENHEIM TelTown Berlin Exposé Seite 2

3 LAGEPLAN Das Musterhaus in der ManitobaStraße 3 ist für Sie geöffnet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin. Tel: vermietung@teltownberlin.de MUSTERHAUS Stellplatz DEUTSCHE EIGENHEIM TelTown Berlin Exposé Gerätehaus Müllstellplatz Seite 3

4 OBJEKTBESCHREIBUNG 2 2 OBJEKTINFORMATIONEN ADRESSE 68.2m Ort 73 HAUPTKRITERIEN m2 2 3 G85 M Dusche.62,00 5 m2 DEUTSCHE EIGENHEIM bezugsfertig

5 AUSSTATTUNG Ihr umweltfreundliches Miethaus wird in bewährter Stein auf Stein Massivbauweise errichtet. Kalksandstein, mineralische Putze und lösemittelfreie Farben stellen in Verbindung mit der automatischen Be und Entlüftung mit Pollenfilter (bestens für Allergiker geeignet) sowie der Fußbodenheizung ein den modernsten Ansprüchen genügendes Wohlfühlklima sicher. ENERGIETECHNIK KfW70Effizienzhaus mit Fernwärmeheizung Fußbodenheizung im gesamten Haus für eine behagliche Wärme Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung INNEN Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad Einbruchhemmende Fenster Fenster im EG mit elektrisch / manuell betriebenen Rollläden Hauseingangstür aus Aluminium mit Stoßgriff aus Edelstahl Wohnungstreppe als Stahlrahmentreppe mit Vollholzstufen in Buche naturbunt Sanitäre Objekte namhafter Hersteller ElektroInstallationen auf dem aktuellen Stand der Technik Malervlies und weißer Anstrich an allen Wänden und Decken Das Bad und das WC werden mit hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug ausgestattet, alle anderen Räume mit einem Designbodenbelag Wasser, Strom und Kommunikationsanschlüsse im Hauswirtschaftsraum AUSSEN Garten und Terrasse (9 5 m 2 ) 2 Stellplätze Gerätehaus mit Licht und Stromanschluss Begrenzungshecken Außenwasserhahn im Gartenbereich DEUTSCHE EIGENHEIM TelTown Berlin Exposé Seite 5

6 GRUNDRISSE & ANSICHTEN HAUS 73 GRUNDRISS EG GRUNDRISS OG GRUNDRISS DG HAUSTYPEN ,00 m TYPENANSICHT STRASSENSEITE Gelber Sack Papiertonne TYPENANSICHT GARTENSEITE Restmülltonne MÜLLSTANDORT GERÄTEHAUS 5,00 m A B C 5,00 m G Papier G Papier Gelber Sack Papiertonne A B 5 Restmülltonne C DEUTSCHE EIGENHEIM TelTown Berlin Exposé Seite 6

7 GEOGRAPHISCHE LAGE 0,5 km km Das an freie Flächen grenzende Baugebiet weist einen hohen Naherholungswert auf. Unmittelbar im Wohngebiet befindet sich ein in einer Grünanlage eingebetteter See. Das zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbare Naturschutzgebiet Buschwiesen, auch Hollandwiesen genannt, lädt mit seiner offen Landschaft zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Machnower Schleuse ist weit über Teltow hinaus bekannt und nur knapp 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Von dort aus erschließen sich zahlreiche Wander und Radwege. Von hier aus kann man eine 2 km lange Radtour starten, die u. a. am TeltowKanal entlangführt. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich ein Badesee der Güterfelder Haussee. INFRASTRUKTUR Unmittelbar im Baugebiet befinden sich: Friseur Apotheke Nagelstudio Bäcker mit Café Spielzeuggeschäft Schreibwarenladen Kinderhort Mühlendorf Kinderbetreuung Hort Anne Frank Haus III > ca. 900 m Kita Anne Frank Haus I > ca. 950 m Kita Sonnenblume > ca. 500 m Kita Teltower Rübchen > ca. 900 m Kita Pusteblume > ca m Schulen lmmanuelkantgymnasium > ca. 750 m AnneFrank Grundschule > ca. 850 m Mühlendorf Oberschule Teltow > ca. 850 m Supermärkte Norma > ca. 700 m Netto > ca. 750 m Rewe > ca. 300 m Real Warenhaus > ca m Ärzte Zahnarzt > ca. 800 m Allgemeinmediziner > ca. 600 m Kinder und Jugendmedizin > ca. 700 m VERKEHRSANBINDUNG Die Häuser werden im Mühlendorf, einer der begehrtesten Lagen von Teltow gebaut. Der SBahnhof Teltow Stadt befindet sich nur wenige Meter entfernt. In 23 Minuten gelangt man ohne Umsteigen mit der SBahn zum Potsdamer Platz in Berlin. Zum ICE Bahnhof BerlinSüdkreuz sind es nur 6 Minuten. Mit der ExpressBusVerbindung ist man in 20 Minuten am Flughafen Schönefeld. POTSDAM TELTOW BERLIN SCHÖNEFELD Die Autobahnen A5 (AVUS), A0 (Berliner Ring), A03 (Berliner Stadtautobahn), Flughäfen Tegel und Schönefeld, Berliner Innenstadt, Potsdam usw. sind mit Bus, Bahn und PKW gut erreichbar. 0 km 4 km DEUTSCHE EIGENHEIM TelTown Berlin Exposé Seite 7

8 ÜBER UNS DIE DEUTSCHE EIGENHEIM Neue Räume bezugsfertig Seit 25 Jahren entwickelt und realisiert die Deutsche Eigenheim deutschlandweit umfangreiche Wohnungsbauprojekte. Wir bieten unseren Kunden bezugsfertige Häuser konzeptioneller Vielfalt zur Miete oder zum Kauf. Bei der Wahl der Standorte liegt unser Fokus in besonderem Maße auf Berlin, Hamburg, Köln und Düsseldorf sowie weiteren potentialstarken Städten. Die Deutsche Eigenheim als gute Investition in die Zukunft Mit einem differenzierten Angebot bilden wir starke, neue Adressen und schaffen wertvollen Wohnraum mit Zukunft. Die Deutsche Eigenheim steht für die multidisziplinäre Entwicklung einer innovativen Architektur, die die Stärken aller projektbeteiligten Partner optimal kombiniert: / Konsequenz bei der Umsetzung neuer Architektur / Umfassende Grün und Freiraumplanung mit ausgeprägtem Nutzwert / Niedrige Betriebskosten basierend auf ökologischen und ökonomischen Energiekonzepten / Hohe Baustandards dank durchgängigem Qualitäts management / Geringe Instandhaltungskosten aufgrund ausgewählter Materialien und Details / Standorte in attraktiver urbaner Lage mit grüner Umgebung / Exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung Mit diesem integrierten Konzept tragen unsere Projekte nachhaltig zur Emissions reduk tion, zu lokalem Umweltschutz und zur Schonung natürlicher Ressourcen bei. Für die Mieter und Käufer unserer Objekte entstehen somit reale Vorteile durch Kostenersparnisse und hohe Wertigkeit. Besuchen Sie uns auf KONTAKT Kommen Sie an, an einem Ort mit Charakter und eindeutiger Identität. Die Deutsche Eigenheim hat den Schlüssel für Sie. Ihr persönlicher Kontakt vor Ort: vermietung@teltownberlin.de CD Deutsche Eigenheim AG Potsdamer Straße Berlin kontakt@deutscheeigenheim.ag