Wohnen am Park Apolda Moderne & attraktive Eigentumswohnungen

Transkript

1 am Park Apolda Moderne & attraktive Eigentumswohnungen Komfortabel. Energieeffizient. Barrierefrei.

2 im Grünen Komfortable Eigentumswohnungen in parkähnlichem Flair im Grünen und doch fußläufig zum Stadtzentrum. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen in direkter Nachbarschaft. Bedürfnisse, die sich in Kombination scheinbar nicht erfüllen lassen? Im Zentrum von Apolda, unweit der Universitätsstadt Jena, entsteht umgeben von viel Grün eine Eigentumswohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Ökologisch verantwortungsvoll und gleichzeitig wirtschaftlich effizient: Bereits bei der Planung wurde auf einen möglichst kostengünstigen Betrieb geachtet: Solare Brauchwassererwärmung, Pelletheizung sowie die Verwendung spezieller wärmedämmender Materialien sorgen für Energieeffizienz. Ob Kinderwagen oder andere Fortbewegungshilfen: Das Projekt am Park wurde gezielt ohne Barrieren geplant. Alle Wohnungen sind mit Aufzügen erreichbar und die Wohnungen stufenlos ausgeführt. Rathaus von Apolda Vorderansicht des Gebäudes 01

3 Umgebung Der Erwerb einer Eigentumswohnung in der Wohnanlage am Park kann vom Bund besonders gefördert werden: Das Mehrfamilienwohnhaus erreicht beim Energiebedarf den Standard eines KfW-Effizienzhaus 70, den die Banken mit einem gesonderten Zinssatz begünstigen können. Die Ausstattung der Eigentumswohnungen entspricht gehobenen Ansprüchen. Sonderwünsche in Bezug auf Ausstattung und Zuschnitt der Wohnung sind nach Absprache und Baufortschritt möglich. Selbstverständlich kann zu jedem Eigentumsobjekt ein eigener Tiefgaragenstellplatz erworben werden. 02

4 Ihr neues Zuhause Erdgeschoss m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² 9.52 m² m² Ankleide 4.55 m² m² m² 4.35 m² 4.59 m² 4.55 m² WE 1 WE 2 WE m² 2.80 m² 2.92 m² m² Kind m² Kind m² 8.26 m² Fahrstuhl 9.76 m² m² WOHNUNG 01 EG LINKS 34,24 m² 12,02 m² 24,78 m² Kind 10,24 m² Bad 8,26 m² 4,59 m² 4,35 m² 17,19 m² Terrasse * 16,77 m² Wohnfläche 119,86 m² WOHNUNG 02 EG MITTE 25,16 m² 9,52 m² 20,98 m² Ankleide 4,55 m² Bad 10,18 m² 4,31 m² 4,63 m² 15,10 m² Terrasse * 28,77 m² Wohnfläche 101,62 m² WOHNUNG 03 EG RECHTS 34,21 m² 13,30 m² 19,55 m² Kind 12,52 m² Bad 9,76 m² 2,80 m² 2,92 m² 20,62 m² * 16,76 m² Wohnfläche 119,87 m² 03 * Fläche Terrasse wird zu ¼ an Gesamtwohnfläche angerechnet

5 Obergeschoss m² m² m² m² m² m² m² m² 6.27 m² m² 9.39 m² m² Ankleide 4.55 m² m² m² 4.35 m² 4.59 m² 4.63 m² WE 4 WE 5 WE 6 WE m² 6.43 m² 4.24 m² m² m² 9.43 m² Kind m² 8.26 m² Fahrstuhl 5.39 m² m² WOHNUNG 04 OG LINKS 34,22 m² 12,02 m² 24,78 m² Kind 10,24 m² Bad 8,26 m² 4,59 m² 4,35 m² 17,19 m² Terrasse * 16,76 m² Wohnfläche 119,84 m² WOHNUNG 05 OG MITTE 25,63 m² 9,11 m² 20,98 m² Ankleide 4,55 m² Bad 10,16 m² 4,30 m² 4,64 m² 15,10 m² Terrasse * 28,77 m² Wohnfläche 101,66 m² WOHNUNG 06 OG RECHTS m² 6.27 m² m² Bad 6.43 m² m² Terrasse * m² Wohnfläche 75,36 m² * Fläche Terrasse wird zu ¼ an Gesamtwohnfläche angerechnet 04

6 Ihr neues Zuhause Dachgeschoss m² m² m² m² m² m² Essen 2.24 m² 5.21 m² 5.41 m² m² m² m² m² 2.17 m² WE 8 WE 9 07 (WE 7) m² Fahrstuhl m² m² WOHNUNG 07 OG & DG RECHTS 21,48 m² 9,43 m² 13,13 m² Bad 5,39 m² 4,24 m² Terrasse * 24,35 m² Wohnfläche 59,76 m² WOHNUNG 08 DG LINKS 30,82 m² 19,49 m² 20,20 m² Bad 13,66 m² 2,18 m² 2,24 m² 12,61 m² Terrasse * 59,39 m² Wohnfläche 116,05 m² WOHNUNG 09 DG RECHTS 30,55 m² 9,20 m² 18,24 m² Bad 13,19 m² 5,21 m² 24,29 m² Terrasse * 35,40 m² Wohnfläche 109,53 m² 05 * Fläche Terrasse wird zu ¼ an Gesamtwohnfläche angerechnet

7 Energieeffizient wohnen KFW-70 Effizienzhaus Das Gebäude wird nach der Energieeinsparverordnung (EnEV2009) als KfW-Effizienzhaus 70 eingerichtet. Es benötigt nur 70 Prozent der Energie, die das in der EnEV 2009 festgelegte Referenzgebäude verbraucht. Der Energieausweis für Wohngebäude gemäß 16 EnEV wird durch einen Sachverständigen ausgestellt. Im Kaufpreis enthalten ist die wegemäßige Anbindung des Gebäudes an die öffentliche Verkehrsfläche sowie die Kosten für die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen. Für die Bauzeit sind Bauherrenhaftpflicht Bauleistungs- und Feuerversicherung abgeschlossen. Architekten- und Ingenieurleistungen (Planung, Vermessung, Statik) sowie Gebühren für die Baugenehmigung und Abnahme sind für die Standardleistung in den Kaufpreisen enthalten. am Park Apolda Platz der Demokratie 2

8 Komfortable Ausstattung Innenausbau (detailliertere Auskunft erhalten Sie in der Bauleistungsbeschreibung BLB) Kellerräume Wand und Boden gestrichen zugeordnete Kellerräume mit abschließbaren Türen Tiefgaragenstellplätze markiert Innenputz- und Trockenbauarbeiten Massivwände verputzt und gestrichen Trockenbauwände gestrichen Decken unterseitig gespachtelt und gestrichen Haustür/ Wohnungseingangstüren Haustür Aluminium pulverbeschichtet Wohnungseingangstüren als dichtschließende Holztüren mit Resopaloberfläche Fensterelemente Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung Fensterbänke Innenfensterbänke aus Naturstein Außenfensterbänke aus Aluminium, pulver-beschichtet und passend zur farblichen Fenstergestaltung Rollläden und Sonnenschutz integrierte Jalousette in den Fenstern farbig passend zu Fenstern integrierte Sonnen- und Sichtschutzjalousette in Fenster integriert Wohnungstüren Türen innerhalb der Wohnungen als resopalbeschichtete hochwertige Holztüren; tlw. Schiebetüren Estrich Zementestrich auf Trittschall- und/ oder Wärmedämmung Oberböden Oberböden in Küche, Bad, und werden standardmäßig gefliest weitere Bodenbeläge aus Holzoptik-Fliesen im Parkett-Design Wandfliesen Badezimmer: ca. bis 2.00 m Höhe Gäste- s: ca. bis 1.60 m Höhe Küchenbereich mit Höhe 0,6 m bis 5,00 m Gesamt-Länge 07

9 Installationen Badezimmer / Sanitär Dusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette Waschmaschinenanschluss Küche Warm- und Kaltwasseranschluss E-Herd-Anschluss Spülmaschinenanschluss Heizungsanlage Beheizung des Gebäudes über Pellettheizung Brauchwassererwärmung tlw. über Sonnenkollektoren und Zentralheizung Wohnungen mit Fußbodenheizung Elektroinstallation Kunststoffummantelte Leitungen nach erforderlichen Querschnitt Elektroinstallation nach DIN Lichtschalter und Steckdosenabdeckung aus Kunststoff, Ausstattungsgrad 2 nach DIN Hausautomation Intelligente Gebäudeautomation zur Steuerung von Heizung, Jalousien und Licht als Grundpaket vorinstalliert (erweiterungsfähig) Telefon-/Fernsehanschluss Telefonleitung bis in die Wohnung Fernsehanschluss (Kabelanschluss), je ein Anschluss für Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche Türsprechanlage Zur Hauseingangstür Sprechstelle mit Videosignal jeweils im Etagenklingel an jeder Wohneinheit

10 Haftungsauschluss Dieser Prospekt dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Gebäudeabbildungen, zeichnerische Darstellungen und Gestaltungsvorschläge sind unverbindlich und aus Sicht des Architekten. Verwendete Bilder der Einrichtungsgegenstände sind unverbindliche unverbindliche Illustrationen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stand: Mai am Park

11 Ihr Ansprechpartner: Dipl. Ing. Heiko Bergner Wittchenstein Geroda am Park Apolda Tel.: Fax: Mobil: