München-Hadern. Großhadern. Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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1 München-Hadern Großhadern Neubau von 10 Eigentumswohnungen

2 2 I München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH " Lichtdurchflutete Räume und eine intelligente Raumaufteilung machen dieses Neubauprojekt zu etwas Einzigartigem."

3 München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH I 3 Kontakt Telefon: 089 / muenchen@helma-wb.de Details zum Neubauprojekt Projektname: Adresse: München - Großhadern Gräfelfinger Straße München / Hadern Geplante Umsetzung: Wohnungsgrößen: 2 4 Zimmer, ca. 58 m² 109 m² Anzahl Wohneinheiten: 10 Eigentumswohnungen Besonderheiten Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung Parkett in allen Wohnräumen Markenfabrikate Elektrisch betriebene Rollläden Offen gestalteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas Annähernd bodengleiche Duschen Tiefgaragenanlage mit Einzelstellplätzen Kellerräume Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten Aufzug Videogegensprechanlage Alle Angaben in diesem Prospekt wurden auf Ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Prospektausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen / Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem im Prospekt dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen im Prospekt bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.

4 Modernes und stilvolles Wohnen in charmanter Umgebung

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6 6 I München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH

7 München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH I 7 Wohnen in München Eine Millionenstadt mit einzigartigem Charakter Weltweit für das Oktoberfest, das größte Volksfest der Welt, und als eine der prägendsten Kulturstädte Europas bekannt ist München zu Recht die lebenswerteste Stadt Deutschlands. Die Metropole ist eine der wirtschaftlich erfolgreichsten und am schnellsten wachsenden Städte Europas und Hauptsitz zahlreicher Konzerne sowie eines der bedeutendsten Finanzzentren des Kontinents. Im Olympiapark trifft futuristische Architektur auf grüne Wiese. Entspannung und Ruhe sind hier ebenso gegeben wie Events, Konzerte und eine Vielzahl anderer Veranstaltungen. Der Tierpark und der englische Garten sind beliebte Ausflugsziele für Familien, während weitere Parks und besonders Grünflächen an der Isar entlang zum Spazierengehen und Natur genießen einladen. Historische Architektur kann in München ebenso bestaunt werden, wie moderne Technik: Die Allianz Arena, Heimat des FC Bayern, macht schon von weitem auf sich aufmerksam, während die beiden Türme der Frauenkirche das unverwechselbare Wahrzeichen der Stadt darstellen. Weitere Sehenswürdigkeiten wie der Marienplatz - das Herz Münchens, das Schloss Nymphenburg, das Hofbräuhaus und das Deutsche Museum tragen seit jeher zum unverkennbaren Stadtbild bei.

8 8 I München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH Leben in München - Grosshadern Modernes Wohnen im südlichen Teil der Grossstadt Um den Dorfkern, den die 1315 errichtete St. Peter Kirche bildet, haben sich zahlreiche kleine Geschäfte angesammelt, die durch eine lebendige Restaurant- und Gaststättenvielfalt ergänzt werden. Besonders bekannt ist Großhadern durch sein Klinikum und die angrenzende Universität, doch auch die verschiedensten Sportvereine, von Turnen, über Judo, Tennis und Fußball sind hier zu finden. Die angrenzenden Grün- und Waldflächen laden zum Spazieren ein. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar und zu den weiterführenden Schulen gelangen Ihre Kinder schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sowohl die U-Bahn (U6), als auch der Bus fahren direkt aus Großhadern ab. In Münchens Innenstadt gelangen Sie nach nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Autobahnen A96 und A99 sind schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich eine Auswahl an Supermärkten, doch auch der Wochenmarkt Großhadern mit frischem Obst und Gemüse lädt zum Shoppen ein.

9 München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH I 9 Feldmoching-Hasenbergl Allach-Untermenzing Moosach Milbertshofen-Am Hart Schwabing-Freimann In Ihrer Nähe: Aubing-Lochhausen-Langwied Marienplatz m Pasing- Obermenzing Neunhausen-Nymphenburg Laim Schwanthalerhöhe Schwabing- West Maxvorstadt Ludwigsvorstadt- Isarvorstadt Altstadt-Lehel Au- Haishausen Bogenhausen Berg am Laim Trudering-Riem Supermarkt Apotheke Bäcker Klinikum Großhadern Kindergarten Schule Nächste Haltestelle U-Bahnstation Forstenrieder Park 190 m 350 m 350 m m 230 m 600 m 50 m 50 m m Hadern Sendling- Westpark Obergiesing Thalkirchen-Obersendling- Frostenried-Fürstenried-Solln Sendling Untergiesing- Harlaching Ramersdorf-Perlbach Gräfelfinger Straße U Waldwiesenstraße Großhaderner Str. Gräfelfinger Straße Windeckstraße Würmtalstraße Berlstraße Haseneystraße U Sauerbruchstraße Heiglhofstraße Würmtalstraße Rebholzstraße Apotheke Einkaufen Kita / Kiga U U-Bahn Café / Bäcker Haltestelle Restaurant Neubauprojekt Großhadern

10 10 I München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH Das Neubauprojekt Wir vereinen Komfort und Lebensqualität Dieses architektonisch anspruchsvolle moderne Mehrfamilienhaus verfügt über zehn Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die hochwertige und überdurchschnittliche Ausstattung macht das Wohnen besonders angenehm: Jede Wohnung bietet mindestens einen Balkon oder eine Terrasse, im Erdgeschoss mit Gartenanteil und ein echtes Highlight sind die großzügige Dachterrassen der beiden oberen Einheiten. Zusätzlich gibt es neben der Badewanne, die zum Entspannen einlädt, auch noch in den Wohnungen 2, 6, 9 und 10 jeweils eine bodennahe Dusche. Zu dem modernen und klar strukturierten Gebäude gehört auch ein Untergeschoss in dem sich die Tiefgaragenstellplätze und die separaten Kellerräume befinden.

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12 12 I München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH Grundriss Wohnung 03 Erdgeschoss 2 Zimmer ca. 65 m² Wohnung 03 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen / Küche 25,0 Schlafen 13,1 Bad 9,1 Diele 11,3 Terrasse (Gfl. 12,1 m²) 6,1 Gesamt 64,6

13 München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH I 13 Grundriss Wohnung 06 Obergeschoss 4 Zimmer ca. 104 m² Wohnung 06 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen / Küche 34,1 Schlafen 17,3 Kind 1 10,5 Kind 2 10,3 Bad 6,9 Dusch-Bad 3,0 HWR 0,7 Diele 14,4 Balkon (Gfl. 12,6 m²) 6,3 Gesamt 103,5

14 14 I München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH Grundriss Wohnung 07 Obergeschoss 2 Zimmer ca. 64 m² Wohnung 07 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen / Küche 25,0 Schlafen 13,1 Bad 9,1 Diele 11,3 Balkon (Gfl. 11,8 m²) 5,9 Gesamt 64,4

15 München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH I 15 Grundriss Wohnung 08 Obergeschoss 2 Zimmer ca. 65 m² Wohnung 08 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen / Küche 26,4 Schlafen 14,3 Bad 8,2 Diele 10,4 Balkon (Gfl. 12,0 m²) 6,0 Gesamt 65,3 Grundrissmaßstab 1:100

16 16 I München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH Grundriss Wohnung 09 Dachgeschoss 3 Zimmer ca. 103 m² Wohnung 09 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen / Küche 31,7 Schlafen 13,3 Kind 1 10,1 Bad 6,7 Dusch-Bad 5,5 Diele 7,1 Dachterrasse (Gfl. 47,7 m²) 23,9 Dachterrasse (Gfl. 13,5 m²) 4,5 Gesamt 102,8

17 München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH I 17 Grundriss Wohnung 10 Dachgeschoss 3 Zimmer ca. 108 m² Wohnung 10 Raum ca. Wfl. in m² Wohnen / Essen / Küche 31,4 Schlafen 13,1 Kind 1 12,7 Bad 6,2 WC 2,4 Diele 13,7 Garderobe 2,0 Dachterrasse (Gfl. 44,2 m²) 22,1 Dachterrasse (Gfl. 13,5 m²) 4,5 Gesamt 108,1 Grundrissmaßstab 1:100

18 18 I München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH

19 München - Großhadern HELMA Wohnungsbau GmbH I 19 Die HELMA Wohnungsbau GmbH Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 30 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf der Erstellung von hochwertigem Wohnraum in attraktiven Lagen. Als erfahrener und kompetenter Bauträger hat sich HELMA gerade in großstädtischen Ballungszentren mit vielen faszinierenden Objekten einen Namen geschaffen. Ob individuelle Ein- / Zweifamilienhäuser, attraktive Reiheneigenheime oder stilvolle Eigentumswohnungen unser Angebot überzeugt mit einem breiten Spektrum in ganz Deutschland, hoher Kompetenz und bester Qualität. helma, Ihr Spezialist für attraktiven Wohnraum.

20 HELMA Wohnungsbau GmbH Telefon: 089 / muenchen@helma-wb.de Stand 10 / 2017