Loft zum Wohnen und Arbeiten

Transkript

1 Loft zum Wohnen und Arbeiten Burgerrietstrasse 13, Uznach

2 Lebensqualität geniessen Weite, Städtchen und Natur Nichts stört den Blick auf die Bergkulisse zwischen Speer, Glarner und Wägitaler Alpen. Die Linthebene liegt Ihnen zu Füssen mit Naherholungsgebieten entlang der Linth, Bademöglichkeiten in der nahen Grynau und viel unberührter Natur. Und doch sind es nur wenige Schritte bis ins Städtchen Uznach, das mit allem aufwartet, was zu einer guten Lebensqualität beiträgt: Schulen bis zur Oberstufe, Einkaufszentren, Spital Linth. Vielfältige Kultur wird in diesem traditionsbewussten und wachstumsfreudigen Regionalzentrum mit 5800 Einwohnern und 50 Vereinen noch immer gepflegt. Der nahe Autobahnanschluss A53 verbindet Uznach mit Hauptadern des Autobahnnetzes, mit der A3 und mit dem Grossraum Zürich. In wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof mit Anschluss an Bahn- und S-Bahnlinien in die Ost- und Zentralschweiz und an den Zürichsee. Lichtdurchflutete Loft mit Aussichtsterrassen Wohnen und arbeiten in einer lichtdurchfluteten Loft mit beeindruckender Fernsicht? Im Attikageschoss eines neuen Geschäftshauses mit stillem Gewerbe bieten wir zwei grosszügige Lofts an. Abends und am Wochenende sind Sie in dieser ohnehin ruhig gelegenen Liegenschaft ganz für sich. Jede Loft verfügt über eine Nettowohnfläche von 231 m² und zwei exklusive, 239 m² umfassende Aussichtsterrassen. Das Raumkonzept sieht offenes Wohnen, Essen und Kochen vor. Auch eine Atelieroder Büronutzung ist in diesem Teil der Loft angesiedelt. Schlafen und Bad gehören zur gut abgeschirmten Privatsphäre. Nicht nur die Raumgrössen sind überdurchschnittlich: Der Ausbaustandard des ganzen Hauses und der Lofts ist hochstehend und ganz auf Nach haltigkeit aus gerichtet.

3 Grosszügigkeit in jeder Beziehung Edle Materialien, hoher technischer Standard WOHNEN: Weite Aussicht, grosszügige Raumhöhe, Sichtbalkendecke, nicht einsehbare Glasfronten, Bambusparkett. KOCHEN: Exklusive Küche AlnoStar-Cera mit oxydierten Keramikfronten, Kochinsel und modernen Geräten. BAD: Boden- und Wandbeläge mit Keramikplatten, Dusche und freistehende Badewanne. Separates Gäste-WC. ABSTELLRAUM MIT OBERLICHT: Auch als Archivraum bestens geeignet. TERRASSEN: Grosszügige Aussenräume mit Fernsicht vor Wohn- und Schlafraum; Plattenböden. Abstellraum SONNEN- UND WETTERSCHUTZ/VERDUNKELUNG: Verbund-Raffstoren (Aluminium), individuell einstellbare Lamellenneigung und Lichtregulierung, Antrieb mit Motor. EDV/MEDIEN: Strom-Erschliessung bis in den Kabelkanal entlang den Fenster-Türen an der Aussenfassade. EINGANGSHALLE: Repräsentatives Entrée mit Granitplattenboden und Freitreppe. LIFT: Für 8 Personen, rollstuhlgängig. TREPPENHAUS: Sichtbeton, Granitboden, Chromstahltreppe mit Granitstufen m Wohnen/Arbeiten 231 m² Terrassen 239 m² Loft «Süd-Ost» Loft «Nord-West» Wohnen/Arbeiten 231 m² Terrassen 239 m² WM TU TU WM Lift 1 Luftraum Lift 2 Die in der vorliegenden Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

4 Zukunftsweisende Architektur Alle Möglichkeiten offen Ob Sie Ihre Loft als private Wohnung mit Büro oder Atelier oder weitgehend für geschäftliche Zwecke nutzen möchten der Grundriss lässt alle Möglichkeiten offen. Büros oder Räume für Dienstleistungen, z.b. Therapieräume, können problemlos integriert werden. Der Zugang erfolgt über einen Lift. Die Loft ist altersgerecht gebaut und rollstuhlgängig. Sie ist geeignet für die Haltung von Haustieren. Attraktive Hundespazierwege liegen vor der Haustüre. Bei Bedarf kann weitere Büroinfrastruktur im Haus mitgenutzt werden. In einem benachbarten Pavillon steht ein Sitzungszimmer/ Seminarraum mit Küche zur Verfügung. Nachhaltige Bauqualität Exzellente Bauqualität zeichnet das Wohnund Geschäftshaus mit seiner Holzarchitektur und den hohen Räumen aus. Hochwertige Materialien prägen den Innenausbau, die Isolation ist sehr gut. Auch bei Energie versorgung und Haustechnik wurde Wert auf Nachhaltigkeit gelegt: Die Photovoltaik- und Solaranlage der Dachfläche ist gepaart mit einem innovativen Heiz- und Eisspeicher- Kühlsystem. Die Liegenschaft wurde im Baurecht auf 99 Jahre erstellt. Baurechtsgeberin: Burgerkorporation Uznach. Zur Loft gehört eine Doppelgarage. Besucherparkplätze sind vorhanden am Abend und am Wochenende in grosser Zahl.

5 Loft zum Wohnen und Arbeiten Im Planungszentrum Linth AG Burgerrietstrasse 13, 8730 Uznach Miete Loft «Nord-West» Wohnen und Arbeiten 231 m² Mietzins pro Monat CHF Terrassen 239 m² Nebenkosten pauschal CHF 190 Loft «Süd-Ost» Wohnen und Arbeiten 231 m² Mietzins pro Monat CHF Terrassen 239 m² Nebenkosten pauschal CHF 190 Doppelgarage 42 m² Mietzins pro Monat CHF 200 Aussenparkplätze Mietzins pro Monat je CHF 60 Besichtigung Nach Voranmeldung: Rita Ruoss, Tel Mietbeginn Nach Vereinbarung Beratung und Vermietung Ruoss Immobilien Rita Ruoss Churerstrasse Pfäffikon Phone 0041 (0) rr@ruoss-immobilien.ch

6 Spital Linth Beratung und Verkauf Ruoss Immobilien Rita Ruoss Churerstrasse Pfäffikon Phone 0041 (0) Leuzinger & Benz Kommunikation t Rüti ZH NEUHAUS A53 Ausfahrt 14 Gommiswald, Wattwil u Ausfahrt 15 t Rapperswil-Jona SCHMERIKON Bahnhof UZNACH ZÜRICHSEE Burgerrietstrasse Uznach Kaltbrunn u GRYNAU LINTH Ausfahrt 16 A53 Benken u TUGGEN