VERKAUFSDOKUMENTATION. Wohnüberbauung Stägmatte Schlierbach

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Mathias Gärtner
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1 VERKAUFSDOKUMENTATION Wohnüberbauung Stägmatte Schlierbach

HAUSBAUEN IST VERTRAUENSSACHE Für die meisten Menschen bedeutet der Bau eines eigenen Hauses nicht nur die Erfüllung eines Traums, sondern auch die grösste Investition in ihrem Leben.

Exakt auf diesen drei Pfeilern haben wir Atmoshaus aufgebaut. Wir bieten Ihnen ein unabhängiges, individuell und ökologisch konzipiertes Wohnen zu attraktiven Bedingungen.

2 HAUSBAUEN IST VERTRAUENSSACHE Für die meisten Menschen bedeutet der Bau eines eigenen Hauses nicht nur die Erfüllung eines Traums, sondern auch die grösste Investition in ihrem Leben. Bauinteressenten sollten deshalb genau prüfen, mit wem sie ihr Projekt realisieren. Drei Dinge sind es, die ein Realisierungspartner unbedingt mitbringen muss: Kompetenz, Erfahrung und Vertrauen. Exakt auf diesen drei Pfeilern haben wir Atmoshaus aufgebaut. Wir bieten Ihnen ein unabhängiges, individuell und ökologisch konzipiertes Wohnen zu attraktiven Bedingungen. Und das Wichtigste: Auf dem Weg zu Ihrem Heim lassen wir Sie nie allein. Wir unterstützen Sie von der Projektierung und Finanzierung über die Grundstücksbeschaffung und die Einholung der Bewilligungen bis zur Schlüsselübergabe. Die Atmoshaus Gruppe beschäftigt rund 50 Mitarbeitende und hat in der Schweiz schon über 1000 Eigenheime und Wohnungen erstellt. Wir wissen also, wovon wir reden. Auch Ihr neues Eigenheim kann mit dem Plus-Energie-System erstellt werden. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns doch einfach an, oder senden uns ein . Mit Leib und Seele beim Bau Ihres Eigenheims! Herzlich Beat & Evelyne Niederberger Gründer und Inhaber der Atmoshaus-Gruppe

3 INHALT Atmoshaus Werte und Umwelt 4 Projekt und Wohnort 6 Die Lage 11 Die Häuser 12 Der Situationsplan 16 Grundriss- und Fassadenbeispiel Einfamilienhäuser 5½ Zimmer 18/19

Atmoshaus Werte Erfahrung und Garantie Atmoshaus-Kunden werden von der Projektierung über die Finanzierung, die Grundstückbeschaffung bis zur Schlüsselübergabe durch ihre persönlichen Ansprechpartner

Ihre hohen Erwartungen sind unsere Motivation! Innovationsfähigkeit und Wertschöpfung Atmoshaus fördert und beherrscht sinnvolle Innovationen rund um den Bau von Eigenheimen.

Vielfalt und Individualität Eigenheime von Atmoshaus zeichnen sich durch eine grosse architektonische Vielfalt aus, welche den individuellen Bedürfnissen eines breiten Kundenspektrums entspricht.

Schauen Sie doch mal auf www.atmoshaus.ch ÖKOLOGIE UND UMWELT Arbeiten und Leben erzeugt Energie im Büro- und Geschäftshaus Sempach Station Atmoshaus nutzt diese ökologisch.

4 Atmoshaus Werte Erfahrung und Garantie Atmoshaus-Kunden werden von der Projektierung über die Finanzierung, die Grundstückbeschaffung bis zur Schlüsselübergabe durch ihre persönlichen Ansprechpartner unterstützt. Dank der Jahrzehnte langen Erfahrung im Bau von Einfamilienhäusern beherrscht Atmoshaus die Prozesse und garantiert ihren Kunden die am Anfang vereinbarten Endfixpreise und Termine. Ihre hohen Erwartungen sind unsere Motivation! Innovationsfähigkeit und Wertschöpfung Atmoshaus fördert und beherrscht sinnvolle Innovationen rund um den Bau von Eigenheimen. Gleichzeitig erreichen wir durch einwandfreie Beratung, Planung und Ausführung eine optimale Wertschöpfung für unsere Kunden. Vielfalt und Individualität Eigenheime von Atmoshaus zeichnen sich durch eine grosse architektonische Vielfalt aus, welche den individuellen Bedürfnissen eines breiten Kundenspektrums entspricht. Das Eigenheimangebot wird regelmässig aktualisiert und den Wohntrends angepasst. Wir denken und handeln leistungsorientiert. Die hohen Erwartungen unserer Bauherren motivieren uns zu Höchstleistungen. Schauen Sie doch mal auf ÖKOLOGIE UND UMWELT Arbeiten und Leben erzeugt Energie im Büro- und Geschäftshaus Sempach Station Atmoshaus nutzt diese ökologisch. Unser Plus-Energie Bürohaus ist mit das erste in der Schweiz und seit Oktober 2011 in Betrieb. Die Atmoshaus Gruppe baute ihr neues Büro- Gebäude nahe dem Bahnhof Sempach Station. Wir produzieren mehr Energie mit der eigenen Fotovoltaik Anlage auf dem Dach, als unser Objekt benötigt. Das Prinzip der Energieverlagerung in ein grosses Erdregister wurde konsequent umgesetzt und bringt ein ausgewogenes Raumklima. Dieses System bedeutet eine Alternative zur Minergie und lässt sich natürlich auch beim Bau Ihres Einfamilienhauses leicht umsetzen. Seite 4 Stägmatte Schlierbach

5 Atmoshaus Verwaltungsgebäude in Sempach Station

zur Wohnüberbauung DAS PROJEKT Mitten in einem ausgedehnten Naherholungsgebiet mit gepflegten Feldern, Wiesen, Wäldern und herrlichen Aussichtspunkten erwartet Sie ein familienfreundlicher Wohnort

Sie können abseits von Hektik und Verkehr die Vorzüge einer intakten Natur geniessen und trotzdem dank bester Verkehrslage innerhalb kürzester Zeit an den Hauptverkehrsadern sein.

zusätzliches Zimmer für Büro / Gast - grosser Gartenumschwung DER WOHNORT Schlierbach ist eine politische Gemeinde im Amt Sursee des Kantons Luzern.

Der Dorfladen, verschiedene Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die leistungsfähige Emmentalerkäserei und ca.

6 zur Wohnüberbauung DAS PROJEKT Mitten in einem ausgedehnten Naherholungsgebiet mit gepflegten Feldern, Wiesen, Wäldern und herrlichen Aussichtspunkten erwartet Sie ein familienfreundlicher Wohnort mit hoher Lebensqualität. Sie können abseits von Hektik und Verkehr die Vorzüge einer intakten Natur geniessen und trotzdem dank bester Verkehrslage innerhalb kürzester Zeit an den Hauptverkehrsadern sein. DIE VORZÜGE - 5 Häuser haben direkten Zugang zur Einstellhalle - 4 Häuser, inklusive Carport - offene, moderne Küche - grosszügiger Disponibel - Einstellhallenparkplätze - separates WC mit DU - zusätzliches Zimmer für Büro / Gast - grosser Gartenumschwung DER WOHNORT Schlierbach ist eine politische Gemeinde im Amt Sursee des Kantons Luzern. Das Dorf befindet sich mit seinen fast 700 Einwohnern auf einer Höhe von 697 m.ü.m.. Ein vielfältiges Vereinsleben sorgt für einen guten Zusammenhalt der Bevölkerung und lässt auch das Kulturelle nicht zu kurz kommen. Der Dorfladen, verschiedene Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die leistungsfähige Emmentalerkäserei und ca. 30 Landwirtschaftsbetriebe bilden die wirtschaftliche Grundlage der modernen Gemeinde. Engagierte Lehrpersonen und ein zeitgemässes Leitbild sorgen für eine qualitative Grundausbildung in der Primarschule. Dank der sehr gut ausgebauten Infrastruktur (Mehrzweckgebäude mit Sport- und Freizeitanlagen) finden Jugendliche ihren Platz im Dorf, wo das soziale Umfeld noch stimmt. Kultur und Geschichte spiegeln sich im ganzen Dorf wieder. Schon zur Römerzeit war der Ort besiedelt, wie Überreste eines römischen Gebäudes beweisen. Die Gemeinde ist durch die Postautolinie Sursee-Schlierbach-Etzelwil erschlossen. Die Gemeinde liegt auf der Achse Sursee-Schlierbach- Schmiedrued-Schöftland. Der nächstgelegene Autobahnanschluss Sursee an die A2 ist nur 7 km entfernt. Seite 6 Stägmatte Schlierbach

7 Willkommen auf der Sonnenseite des Wohnens! Einfamilienhäuser Grünegg Beromünster

8 Wohnqualität mit allem was das Herz begehrt!

9 Visualisierungsbeispiel Innenansicht Erdgeschoss

zur Wohnüberbauung DIE LAGE Das richtige Umfeld zum Wohlfühlen!

und Landwirtschaftsgebietes - nur wenige Kilometer bis zum

erreichbar - Gemeinde mit tiefem Steuerfuss - zeitgemässe

Freizeitanlagen - geprägt durch innovative Bauernbetriebe -

11 zur Wohnüberbauung DIE LAGE Das richtige Umfeld zum Wohlfühlen! Seite 11 - die Parzellen liegen am Rande eines Naherholungs- und Landwirtschaftsgebietes - nur wenige Kilometer bis zum Sempachersee - Autobahnanschluss Sursee innert 10 Minuten erreichbar - Gemeinde mit tiefem Steuerfuss - zeitgemässe Infrastruktur mit Schule, Mehrzweckgebäude, Sport- und Freizeitanlagen - geprägt durch innovative Bauernbetriebe - Schlierbach ist eine Gemeinde mit einer sehr interessanten Geschichte Stägmatte Schlierbach

zur Wohnüberbauung DIE HÄUSER - grosszügige und komfortable,

Materialien - familienfreundlich, individuell - ökologisch

oder auch Plus-Energie-Klimahaus-Technologie - individuelle

können je nach Hausmodell ausgebaut werden - sehr grosszügiger

12 zur Wohnüberbauung DIE HÄUSER - grosszügige und komfortable, lichtdurchflutete Räume - moderne und anspruchsvolle Materialien - familienfreundlich, individuell - ökologisch gebaut - Sie können wählen ob Standard, Minergie, Minergie P oder auch Plus-Energie-Klimahaus-Technologie - individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich - Keller und Dachgeschoss können je nach Hausmodell ausgebaut werden - sehr grosszügiger Umschwung Ihr eigenes Zuhause die Essenz des Glücks! Seite 12 Stägmatte Schlierbach

14 Viel Raum für individuelle Lebensfreude!

15 Visualisierungsbeispiel Innenansicht Erdgeschoss

16 zur Wohnüberbauung DER SITUATIONSPLAN 9 freistehende Einfamilienhäuser 5½ bis 6½-Zimmer Idyllische Wohnlage mit Nähe zum Dorfkern! Haus B Haus C Haus D Haus H Haus I Haus E Haus F Haus J Haus K Dorf Gibelstrasse N Seite 16 Stägmatte Schlierbach

18 EFH Grundrissbeispiel 5½ Zimmer Erdgeschoss Entrée 5.2 m² Kochen 7.6 m² Wohnen / Essen 33.5 m² Büro / Gast 10.1 m² DU / WC 4.6 m² GF: 232 m² Büro/Gast Wohnen/Essen Entrée Kochen DU WC Dachgeschoss Zimmer m² Zimmer m² Zimmer m² Bad / WC 8.9 m² Vorraum 6.1 m² Sitzplatz N m Zimmer 1 Bad WC Vorraum Zimmer 2 Verkaufsdoku Erdgeschoss 1:100 Zimmer 3 N Happy Family_HI / NK Überbauung Stägmatte Parzelle 84 und Schlierbach / LU Die Visualisierungen und Farben können abweichen. Änderungen vorbehalten. Atmoshaus Manag Eichweid Sempach-Sta 5m

Grundrisse / Fassaden Süd-Ostfassade Süd-Ostfassade Süd-Ostfassade Nord-Westfassade

2012 Nord-Westfassade / NK Nord-Westfassade Überbauung Stägmatte Parzelle 84 und 85 6231

unausgebaut Waschen/ Technik Nord-Ostfassade Nord-Ostfassade Untergeschoss Waschen /

1 m² Nord-Ostfassade Süd-Westfassade Verkaufsdoku Fassade NO/SW 1:100 Happy Family_HI

2012 / NK Süd-Westfassade Überbauung Stägmatte Verkaufsdoku Parzelle 84 und 85 Fassade

19 Grundrisse / Fassaden Süd-Ostfassade Süd-Ostfassade Süd-Ostfassade Nord-Westfassade Verkaufsdoku Fassade SO/NW 1:100 Happy Family_HI Nord-Westfassade / NK Nord-Westfassade Überbauung Stägmatte Parzelle 84 und Schlierbach / LU Atmoshaus Management AG Eichweid Sempach-Station/LU Disponibel unausgebaut Waschen/ Technik Nord-Ostfassade Nord-Ostfassade Untergeschoss Waschen / Technik 24.9 m² Disponibel unausgebaut 39.1 m² Nord-Ostfassade Süd-Westfassade Verkaufsdoku Fassade NO/SW 1:100 Happy Family_HI Süd-Westfassade / NK Süd-Westfassade Überbauung Stägmatte Verkaufsdoku Parzelle 84 und 85 Fassade NO/SW 1:100 Eichweid 1 Atmoshaus Management AG 6231 Schlierbach / LU 6203 Sempach-Station/LU Happy Family_HI / NK Überbauung Stägmatte Parzelle 84 und Schlierbach / LU Atmoshaus Management AG Eichweid Sempach-Station/LU Seite 19 Stägmatte Schlierbach

20 Atmoshaus Management ag Eichweid Sempach Station t info@atmoshaus.ch Endlich daheim.

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