S05 BERLIN PANKOW WIE MAN SICH WOHNEN WÜNSCHT. NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN. Schulzestraße 5

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1 S05 ERLIN PANKOW WIE MAN SICH WOHNEN WÜNSCH. NEUAU-EIGENUMSWOHNUNGEN Schulzestraße 5

2 WOHNQUARIER Wohnflächen von 55 m² 122 m² Sonnige errassen, alkone und Dachterrassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen odentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume Zufahrt zur iefgarage Fahrradabstellplätze im Innenhof 15 Neubau-Wohnungen, verteilt auf Vorder- und Hinterhaus 02 03

3 SEHENSWER Zu Recht gilt der Ortsteil Pankow als einer der vielseitigsten Lebensräume erlins. Ob Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze, sportliche Freizeitaktivitäten und medizinische Versorgung, Sie erreichen alles mühelos und unkompliziert in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Und sollten Sie doch einmal in die erliner Innenstadt wollen, profitieren Sie vom gut ausgebauten, öffentlichen Nahverkehr, der Sie bequem und schnell an Ihr Ziel bringt. Im Ortsteil befinden sich als attraktive und umweltschonende Alternative für viele Wege zwei S-ahn Stationen, ein ahnhof, zwei U-ahnhöfe und mehrere Omnibuslinien. Der Ortsteil verspricht durch seine angenehme Lage und sein großes Angebot an Möglichkeiten ein einladendes Zuhause zu sein vielleicht auch schon bald für Sie. Reinickendorf Pankow Lichtenberg Spandau Mitte Charlottenburg- Friedrichshain- Wilmersdorf Kreuzberg empelhof- Schöneberg Steglitz-Zehlendorf Neukölln Marzahn- Hellersdorf reptow- Köpenick Die meisten Menschen erlins leben in Pankow der einwohnerstärkste ezirk der Stadt steht, durch die Vielfalt an Möglichkeiten, für ein modernes und besonderes Wohnerlebnis. Der älteste erliner Wochenmarkt, der älteste iergarten erlins und das einzige Naturschutzgebiet inmitten einer Großstadt gibt es genau hier im Stadtteil Pankow! Der ezirk reicht vom Zentrum der Stadt unweit des Alexanderplatzes bis an die randenburger Landesgrenze mit den Ortsteilen uch und lankenfelde. Freuen Sie sich nach Hause zu kommen

4 SANDOR MI CHARME Als Anwohner der Schulzestraße kommen Sie gut ohne Auto aus. Von der Haustür aus, mit nur wenigen Schritten oder dem Rad, erreichen Sie schnell die Haltestelle der S-ahn sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen edarfs Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, ankautomat und vieles mehr. Durch die komfortable Lage erreichen Sie aber auch das Grüne mühelos und bequem. Als Kontrast zur belebten Innenstadt erhalten Sie Ruhe und Erholung im umliegenden Park. Der ideale Ausgangspunkt Nähe zum Zentrum, kurze Wege in die Natur und ein ansprechendes Umfeld für die ganze Familie hier lässt es sich hervorragend leben. Am ürgerpark Sternstraße Schulzestraße Cottastraße ürgerpark Pankow Panke Parkstraße Florastraße reite Straße PANKOW erliner Straße orkumstraße Granitzstraße Kissingenstraße Panke Wollankstraße Steegerstraße Görschstraße Mühlenstraße leichröderpark U Retzbacher Weg Laudaer Straße rehmestraße Heynstraße Dolomitenstraße inzstraße Neumannstraße Arnold-Zweig-Straße Maximilianstraße Prenzlauer Promenade Zillertalstraße U Elsa-rändström-Straße Soldiner Straße rennerstraße Vinetastraße S-ahn Wollankstraße Flughafen ER Hauptbahnhof Naherholungsgebiet ürgerpark 2 min. 25 min. 20 min. 2 min. Prinzenallee Grüntaler Straße Esplanade Eschengraben Hallandstraße Autobahn 10 min. S-ahn us ram U U-ahn Kindergarten/-tagesstätte Supermarkt äcker Schule Fleischer Projekt 06 07

5 LEENDIGES WOHNEN Die Küche wird teilweise charmant in den offenen Wohn-Ess-ereich integriert, während die großen Fensterflächen den Wohnraum mit viel ageslicht versorgen. Die angenehmen Freiflächen oder die imposante Dachterrasse erweitern den Wohnraum und verwöhnen zugleich mit frischer Luft. Die insgesamt 15 modernen Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Gebäude bieten durchdacht geplante 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Davon zwei repräsentative Penthouse-Wohnungen und Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil. Alles in allem ein Projekt mit Charme und Stil. IDEEN WERDEN WIRKLICHKEI. N iefgaragen-zufahrt Müll Spielen Schulzestraße Vorderhaus Fahrräder Hinterhaus Spielen, nicht maßstäblich 08 09

6 PRAKISCHES KONZEP G-Zufahrt 01 Fahrräder KiWa Rollstuhl echnik echnik 02 verkauft Lift 09 Lift Keller 3 Keller 2 Keller 1 KiWa Rollstuhl Keller echnik Keller 8 Keller 10 Keller 4 Keller 5 Keller 6 Keller 7 Fahrräder Keller 11 Keller 15 Keller 12 Keller 13 Keller Für beide Gebäude wurde ein gemeinsames Untergeschoss realisiert, in dem sich für jedes der Gebäude und nahe den Aufzügen ein separater und nützlicher Abstellraum/-fläche für die Fahrräder, Kinderwagen und Rollatoren befindet. Darüber hinaus verfügen Sie über einen abschließbaren Kellerraum und die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben. Das Planungsziel: Das Gesamtensemble so zu gestalten, dass es den edürfnissen der zukünftigen ewohner nicht nur gerecht wird, sondern deren Alltag erleichtert. N GUE ALLAGSAUGLICHKEI UND PRAXISNAHE PLANUNG., Grundrissmaßstab ca. 1:

7 MODERNE WOHNKULUR DAS WOHN-KONZEP MI SIL UND CHARME. Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie die kleinen aber feinen Details der ebauung. Einladende Außenfassade, moderne Oberlichter, bodentiefe Fensterflächen, zeitlose Geradlinigkeit, leichte Farbakzentuierungen unser architektonischer Anspruch an das Gesamtensemble ist hoch. Der Aufzug im Vorder- sowie Hinterhaus und die praktische Parksituation runden das Angebot zu einem gelungenem Wohnkonzept ab. Ihre neue Adresse in Pankow: Absolut zentral mit dem angenehmen Mix aus ansprechendem Lebensgefühl und modernem Wohnkomfort

8 ZUKUNFSORIENIER Lichtdurchflutete Räume mit offener Wohnraumgestaltung Alle Fenster erhalten Rollläden Ausreichend Fahrradabstellplätze Alle Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, innen weiß und außen grau Eicheparkett in Wohn- und Schlafräumen Angenehme Fußbodenheizung Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil Großzügige errassen, alkone oder Dachterrassen in allen Wohnungen Moderne adausstattung mit Markenfabrikaten Heizungsart: Luft-Wärmepumpe 9 iefgaragen-stellplätze 14 15

9 EIN OJEK DER Schulzestraße 5 Projekt GmbH c/o Wohnquadrat erlin GmbH Rankestraße erlin el provisionsfreier Verkauf info@wohnquadrat.berlin Haftungsausschluss: Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. itte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der errassen, alkone und Dachterrassen fließen zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind Circa-Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich. S05