Feuerbachstr. 18, 20, Kaiserslautern

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Curt Ackermann
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1 Feuerbachstr. 18, 20, Kaiserslautern

2 KAISERSLAUTERN: INMITTEN DES NATUR- PARKS PFÄLZERWALD 2

3 Die malerisch gelegene Stadt ist eine Industrie- und Universitätsstadt und zieht mit attraktiven Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten nicht nur Wanderer und Fußballfans an. Kaiserslautern bei Nacht

4 Kaiserslautern liegt 251 Meter über dem Meer am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes im Kaiserslauterer Becken. Die Stadt wird im Süden und Osten von bewaldeten Höhen wie dem Humberg oder dem Kahlenberg und im Norden vom Rothenberg umrahmt und dehnt sich im Westen in das Landstuhler Bruch aus, das im Süden von der Sickinger Höhe begrenzt wird. Die Mittelgebirgslandschaft Pfälzerwald (so die amtliche Schreibweise, häufig auch Pfälzer Wald, in naturräumlichen Gliederungen auch Haardtgebirge) im Bundesland Rheinland-Pfalz ist das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands und eine der größten zusammenhängenden europäischen Waldflächen: 100 Kilometer lang, 40 Kilometer breit und das nur auf der deutschen Seite. Obwohl der Pfälzerwald noch immer dünn besiedelt ist und viele kaum berührte Flächen aufweist, besitzt er doch ein reiches landschaftliches, geschichtliches und kulturelles Erbe, das sich in einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten widerspiegelt, von denen hier nur eine kleine Auswahl aufgeführt werden kann. Der Pfälzerwald zeichnet sich durch eine Vielzahl von Burgen und Schlössern aus. Erwähnenswert ist hierbei die Reichsburg Trifels bei Annweiler, auf der Ende des 12. Jahrhunderts der englische König Richard Löwenherz gefangen gehalten wurde; in der Folge entstand die Blondelsage. Am Ostrand des Pfälzerwaldes befindet sich über dem gleichnamigen Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße das Hambacher Schloss, das 1832 Schauplatz des Hambacher Festes war und seither als Symbol für Demokratie gilt. Pfälzerwald Kaiserslautern, Kaiserbrunnen Heidelberg, Heidelberger Schloss und Alte Brücke 4

5 Hambacher Schloss Reichsburg Trifels bei Annweiler

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7 LAGE & WIRTSCHAFT Die Stadt wird von der Lauter durchflossen, die im Stadtinneren jedoch unterirdisch geführt wird. Die nächsten größeren Städte sind Ludwigshafen am Rhein, etwa 75 km östlich, Mainz etwa 80 km nordöstlich und Saarbrücken etwa 75 km westlich. Kaiserslautern ist noch immer eine bedeutende Industriestadt mit über Arbeitsplätzen im industriellen Bereich. Der bedeutendste Arbeitgeber der Region ist indes die US-amerikanische Militärgemeinde Kaiserslautern mit etwa Arbeitsplätzen (davon 6700 deutsche Zivilbeschäftigte). Mit der Technischen Universität als Kraftzentrum entwickelt sich Kaiserslautern aber zunehmend zu einem Wissenschaftsstandort mit dem Schwerpunkt Informationstechnik (kurz IT), wie zahlreiche Firmengründungen und -ansiedlungen der letzten Jahre zeigen. Zu den überregional bekannten in Kaiserslautern ansässigen industriellen Traditionsunternehmen gehören die Nähmaschinenfabrik Pfaff, die Eisenwerke Kaiserslautern, die Gebr. Pfeiffer SE (Maschinen für die Zement- und Baustoffindustrie) sowie die ACO Guss GmbH (bis 1997 Guss- und Armaturwerk Kaiserslautern), die Industrieund Bauguss herstellt, beispielsweise Kanaldeckel. Alle diese Unternehmen wurden in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts gegründet. Das frühere Eisenbahninstandsetzungswerk gehört heute zur schwedischen Euromaint- Gruppe. Weitere große industrielle Arbeitgeber sind u.a. sind Adam Opel AG, Freudenberg (Faservliesstoffe), Fruit of the Loom, Fuchs Petrolub-Gruppe, Keiper Recaro Group (Hersteller von Automobil- und Flugzeugsitzen) usw.

8 KULTUR, BILDUNG UND FREIZEIT Kaiserslautern, Pfalzgalerie Kaiserslautern, Fruchthalle Kaiserslautern, Pfalztheater 8

9 Im Stadtzentrum befindet sich die Gartenschau, der Japanische Garten und der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor. Das Museum Pfalzgalerie Kaiserslautern war ursprünglich als Gewerbemuseum gedacht und beherbergt heute Werke von pfälzischen Künstlern. In unmittelbarer Nachbarschaft der markanten Stahlbetonarchitektur des Rathauses gelegen, erhebt sich der imposante Sandsteinbau des Pfalztheaters. Die Fruchthalle gilt nicht nur als Kaiserslauterns schönster Konzert- und Festsaal inmitten der Innenstadt, sondern auch als einer der bedeutendsten Profanbauten der Pfalz. Im Südwesten der Stadt liegt der Zoo Kaiserslautern. Eine Oase der Ruhe, in der man die Natur erleben, Erholung spüren und viel Wissenswertes erfahren kann.

10 Kaiserslautern, "K" Einkaufscenter 10

11 Das K in Lautern ist ein Shopping-Juwel in bester Innenstadtlage von Kaiserslautern. Das neue Gebäude verbindet die zuvor städtebaulich geteilte Fußgängerzone. Das Einkaufszentrum ist Teil des Gesamtprojektes Neue Stadtmitte Kaiserslautern und leistet einen wesentlichen Beitrag zur Aufwertung der Innenstadt.

12 DAS FRITZ-WALTER- STADION Das Fritz-Walter-Stadion auf dem Betzenberg dient als Spielstätte für Heimspiele des 1. FC Kaiserslautern. Es war während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 Austragungsort von fünf Spielen. Seinen heutigen Namen erhielt das Stadion am 2. November 1985 anlässlich des 65. Geburtstags von Fritz Walter, Kapitän der FCK-Meistermannschaften von 1951 und 1953 und Ehrenspielführer der Deutschen Fußballnationalmannschaft. 12

13 Fritz Walter

OBJEKTBESCHREIBUNG KAISERSLAUTERN ZENTRAL UND NATURNAH WOHNEN, LEBEN, ERHOLEN Das Objekt liegt fußläufig fünf Minuten von der neu gestalteten Innenstadt Kaiserslauterns entfernt.

14 OBJEKTBESCHREIBUNG KAISERSLAUTERN ZENTRAL UND NATURNAH WOHNEN, LEBEN, ERHOLEN Das Objekt liegt fußläufig fünf Minuten von der neu gestalteten Innenstadt Kaiserslauterns entfernt. Das dreigeschossige Gebäude der Liegenschaft Feuerbachstraße wurde 1959 auf einem m² großen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt 24 Wohneinheiten. Zu jeder der jeweils 70 m² großen 3-Zimmer-Wohnungen gehört ein Keller, eine gemeinsame Waschküche ist vorhanden. 14

Blick von der Straße Ein familienfreundlich gegenüber der Immobilie gelegener Spielplatz, die gute Infrastruktur sowie die Naturnähe machen die Wohnungen besonders attraktiv für Familien und bieten

15 Blick von der Straße Ein familienfreundlich gegenüber der Immobilie gelegener Spielplatz, die gute Infrastruktur sowie die Naturnähe machen die Wohnungen besonders attraktiv für Familien und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in zahlreiche Grünflächen und fortlaufend saniert, garantiert das Objekt aufgrund seiner Lage und seines guten Zustandes eine hohe Mietnachfrage. Im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen wurden 2007 im gesamten Objekt neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, die Fassade nach der neuen Wärmeschutzverordnung gedämmt und anschließend gestrichen erfolgte eine Renovierung der Treppenaufgänge.

16 16

18 WOHNUNGSAUFSTELLUNG FEUERBACHSTR. 18 WE Fläche Geschoss Zimmer 1 70,00 m² EG links ,00 m² EG rechts ,00 m² 1. OG links ,00 m² 1. OG rechts ,00 m² 2. OG links ,00 m² 2. OG rechts ,00 m² 3. OG links ,00 m² 3. OG rechts 3 18

19 WOHNUNGSAUFSTELLUNG FEUERBACHSTR. 20 WE Fläche Geschoss Zimmer 9 70,00 m² EG links ,00 m² EG rechts ,00 m² 1. OG links ,00 m² 1. OG rechts ,00 m² 2. OG links ,00 m² 2. OG rechts ,00 m² 3. OG links ,00 m² 3. OG rechts 3

20 WOHNUNGSAUFSTELLUNG FEUERBACHSTR. 22 WE Fläche Geschoss Zimmer 17 70,00 m² EG links ,00 m² EG rechts ,00 m² 1. OG links ,00 m² 1. OG rechts ,00 m² 2. OG links ,00 m² 2. OG rechts ,00 m² 3. OG links ,00 m² 3. OG rechts 3 20

21 Geschossplan Feuerbachstr. 18, 20, 22 EG bis OG

22 WOHNUNGSGRUNDRISSE BEISPIELE Jeweils WE Links Eg bis OG 22

23 Jeweils WE Rechts Eg bis OG

24 Alpha-Real-Estate GmbH & Co.KG Friedrichsplatz 8, Mannheim Phone: +49 [0] Fax: +49 [0] ÜBERREICHT VON:

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