Ehemalige Korneliusbrauerei - Wohnen in historischem Kontext

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1 Ehemalige Korneliusbrauerei - Wohnen in historischem Kontext Scout-ID: Haustyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche ca.: 715,00 m² Etagenanzahl: 3 Badezimmer: 10 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Denkmalschutzobjekt: Nein Ja Saniert Ja Baujahr: 1656 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Als Ferienhaus geeignet: Einliegerwohnung: Garage/Stellplatz: Gehoben 1994 Gas-Heizung Nein Nein Anzahl Garage/Stellplatz: 10 Stufenloser Zugang: Außenstellplatz Nein Ihr Ansprechpartner: Immobilien - Bastius Elke Bastius-Broich info@immobilien-bastius.de Tel: Mobil: Web: Vermietet: Mieteinnahmen pro Monat: Ja 3.304,00 EUR Garage/Stellplatz-0,00 EUR Provision für Käufer: 3,57 % incl. MwSt. Die Provision ist fällig nach Abschluss des Notarvertrages.

2 Objektbeschreibung: Die vierflügelige, denkmalgeschützte Anlage umschließt einen ruhigen kopfsteingepflasterten Innenhof, der den Bewohnern als gemeinsamer Freisitz dient. Den Hof betritt man von der Straße aus durch einen halbrunden Torbogen. Mitte der 90er Jahre wurde die ehemalige Korneliusbrauerei zu Wohnzwecken umgebaut. Es entstanden 10 Wohneinheiten mit individuellen Grundrissen zwischen 24 und 86 qm mit gehobener Ausstattung. Hinter der Wohnanlage befindet sich ein wildromantisches Grundstück, ausreichend groß für 10 Stellplätze der Bewohner. Das Ensemble eignet sich als langfristiges Anlageobjekt. Für den Käufer der Wohnanlage besteht auch die Möglichkeit, das Ganze in Teileigentum aufzuteilen und einzeln als Eigentumswohnungen zu veräußern. Auf Wunsch übernehmen wir die Aufteilung für Sie. Ausstattung: Zu jeder Wohnung gehört eine voll eingerichtete Küche mit Durchlauferhitzer für Warm-Wasser. Die Bäder sind weiß gefliest, Fußböden mit Mosaikparkett und hellen Fliesen oder Terracottaplatten ausgelegt. Schöne Blausteinstufen führen zu den zwei Hauseingängen im Innenhof und hochwertige Holzfenster runden das Gesamterscheinungsbild ab. Wände: Fachwerkwände mit innenliegender Wärmedämmung, Bruchstein als Sichtmauerwerk bzw. verputzt. Decken: Betondecken, über OG teilweise Holzbalkendecken mit offener Balkenlage. Es sind noch ursprüngliche Eichenbinder vorhanden. Historische Holztreppe im Haupthaus, Stahlbetontreppe in ehem. Scheune. Sonstiges: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung (die Annahme des Nachweis-/Vermittlungsangebots) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel in Verbindung mit 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien-Bastius, Promenadenweg 3, Brühl, info@immobilien-bastius.de Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das wäre z.b. der Fall, wenn der (Miet-/Kaufvertrag innerhalb der Widerrufsfrist unterschrieben wird. Lage: Kornelimünster liegt im Süden von Aachen am Fuße der Eifel. Seine Geschichte reicht zurück bis in die Zeit um Christi Geburt, Römer siedelten sich hier an und später Karolinger, die Kornelimünster zu einem Wallfahrtsort machten. Hier kann man förmlich die Geschichte atmen. Die Immobilie liegt an einer Wohnstraße, die über den Benediktusplatz zum mittelalterlich geprägten Korneliusmarkt führt, der von einem Ensemble denkmalgeschützter Häuser umgeben ist und der Abteikirche St. Kornelius. Dort findet alljährlich der Historische Jahrmarkt statt sowie alle 7 Jahre die Heiligtumsfahrt. Die 10 km entfernte Innenstadt von Aachen erreicht man in 20 Minuten mit dem PKW; es gibt eine regelmäßige Busverbindung, die nächste Autobahnauffahrt liegt in 6 km Entfernung.

3 Straßenansicht Korneliusstraße Straßenansicht Fenster OG

4 Fenster EG Innenhof Eingang Haupthaus Haupthaus, Hofansicht

5 Innenhof Nebenhaus Eingang Nebenhaus Treppe im Nebenhaus

6 Treppe im Nebenhaus Schlafraum einer Whg. Küchenzeile Wohnraum einer Whg.

7 Wohnraum einer Whg. Einraumwohnung Einraumwohnung Küche einer Whg.

8 Wohnraum einer Whg. Küchenzeile Ansicht von Osten Stellplatzgrundstück

9 Umgebung Umgebung

10 Grundriss EG

11 Grundriss 1.OG

12 Grundriss 2.OG

13 Grundriss DG

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