Hier kaufen sie Ruhe und Geborgenheit - Haus mit Balkon, Wintergarten und sonnigem Grundstück

Transkript

1 Hier kaufen sie Ruhe und Geborgenheit - Haus mit Balkon, Wintergarten und sonnigem Grundstück Suhl, Deutschland Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 1

2 Daten im Überblick Status Ja Keller Ja externe Objnr DHH-V Energieausweis Verbrauchsausweis Betreuer Ilona Fleischhauer Energieausweis gültig bis Objektart Haus Energieeffizienzklasse D Objekttyp Doppelhaushälfte Endenergieverbrauch 109,40 kwh/(m 2 *a) Wohnfläche ca. 140 m 2 wesentlicher Energieträger Öl Nutzfläche ca. 20 m 2 Baujahr lt. Energieausweis 1979 Anzahl Zimmer 6 Warmwasser enthalten Ja Grundstücksgröße ca. 897 m 2 Baujahr 1979 Anzahl Schlafzimmer 4 Zustand Modernisiert Anzahl Badezimmer 2 Dist.Kindergarten (km) 0,50 km Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m 2 Dist.Grundschule (km) 0,50 km Anzahl Balkon/Terrassen 2 Dist. Realschule (km) 0,50 km Anzahl Wohneinheiten 2 Dist. Gymnasium (km) 2,50 km Befeuerung Öl Kaufpreis ,00 Heizungsart Zentralheizung Stellplatzanzahl 4.00 Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 2

3 Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 3

4 Beschreibung Wir präsentieren heute ein gepflegtes Haus/Doppelhaushälfte in einer der attraktivsten Wohngegenden von Suhl. Das Haus aus dem Jahr 1979 wurde von ständig modernisiert. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Südwesten von Suhl. Kindereinrichtungen, Schulen, Supermarkt, öffentliche Bushaltestelle erreichen sie nach 500 m. Ausstattung Beschreibung Das Haus mit Gästewohnung im Untergeschoß können sie über den Kellereingang neben der Garage oder über eine Granittreppe aus 2006, die zum Hauteingang führt, betreten. Sie erreichen vom Flur im Erdgeschoß das Gäste-WC aus 2000 und den Wohnbereich mit Eßzimmer und Küche sowie die vorgelagerte Eßdiele. Die Küche mit Einbaumöbeln und Markengeräte aus 2000 hat einen gefliesten Fußboden. Von der Küche und dem Flur gelangen sie in das große Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und auf das wunderschöne Grundstück. Vom Wohzimmer ist auch der große Balkon erreichbar. Sonne den ganzen Tag. Der Wohnbereich hat 2013 neues Parkett erhalten. Über eine Holztreppe erreichen sie den Schlafbereich im Obergeschoß. 3 Schlafzimmer und Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche aus Im Obergeschoß liegt noch das Parkett aus Ein großer Spitzboden mit einem Ziegeldach aus 1997 rundet das gemütliche Häuschen ab. Fast 1000m 2 Grundstück mit gepflegter Rasenfläche, Obstbäumen, Sträucher und Gewächshaus sowie Blumenbeete wird ihnen ebenfalls geboten. Auch finden sie für ihre Fahrzeuge eine große Garage und 2-3 Stellplätze davor. Sie können trockenen Fusses in die Garage fahren und das Eingekaufte im Keller verstauen. Die Ölheizung ist aus 1991, die Holzfenster im ganzen Haus aus Hier könnte Modernisierungsbedarf entstehen und den bereits guten Energiewert weiter verbessern. Sonstige Angaben Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 4

5 auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., - Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Dreizeiler Hie kaufen sie Ruhe und Geborgenheit. Ihre Kinder können hier noch wohbehalten aufwachsen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 5

6 Bildergalerie Einfahrt und Außenansicht Eingang Außenansicht Rückseite mit Wintergarten Eingang Außenansicht, Hauseingang oben Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 6

7 Bildergalerie Außenansicht Außenansicht Terrasse Einfahrt, Hof Einfahrt und Garten Garten Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 7

8 Bildergalerie Außenansicht Gartenseite Garten Wintergarten Wintergarten Küche Küche Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 8

9 Bildergalerie Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Wintergarten Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 9

10 Bildergalerie Gäste-WC Flur Diele Treppenhaus Bad OG Bad OG mit Dusche Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 10

11 Bildergalerie Schlafzimmer 2 Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Einliegerwohnung Bad Einliegerwohnung Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 11

12 Bildergalerie Bad/Dusche Einliegerwohnung Einganz Einliegerwohnung und Zugang Keller und OG Keller - Zugang Garage Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 12

13 Garage Dusche Keller Heizung Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 13

14 Bildergalerie Strom Heizkessel Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 14

15 Ihr Ansprechpartner Frau Katja Fleischmann Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Am Bahnhof Suhl Tel.: Web: Da wir nicht alle Objektangaben selbst ermitteln, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie möchten lieber mit dem Eigentümer selbst verhandeln: Sprechen Sie uns an, wir halten alle Kommunikationsdaten für Sie bereit und geben Ihnen diese gerne bei Zustimmung des Eigentümers weiter. Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann Tel.: Seite 15