IMMOBILIA. Immobilien als Kapitalanlage. Ihr neues Zuhause. Jetzt Ihre Traumimmobilie finden! So können Sie Geld in Immobilien anlegen.

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1 Juni 2017 IMMOBILIA Ihr neues Zuhause Immobilien als Kapitalanlage So können Sie Geld in Immobilien anlegen Jetzt Ihre Traumimmobilie finden! Exklusives Wohnen am Yachthafen ,- Seite 20 Seite 26 Seite 29 Modern und großzügig ,- Wunderschönes Landhaus unter Reet ,-

2 INHALT Dr. jur. Michael Gorski Rechtsanwalt Dr. jur. Michael und Notar Gorski Fachanwalt Rechtsanwalt für und Agrarrecht Notar Fachanwalt für Agrarrecht Falk Scheibe-In der Stroth Rechtsanwalt, Falk Scheibe-In Notar der und Mediator Stroth Fachanwalt Rechtsanwalt, für Notar Familienrecht und Mediator Fachanwalt für Erbrecht Familienrecht Fachanwalt für Arbeitsrecht Erbrecht Fachanwalt für Arbeitsrecht Mareike Piotter Rechtsanwältin Mareike Piotter Fachanwältin Rechtsanwältinfür Sozialrecht Dipl.-Verwaltungswirtin Fachanwältin für Sozialrecht (FH) Dipl.-Verwaltungswirtin (FH) Dr. Gorski Scheibe-In Dr. Gorski der Stroth Piotter Scheibe-In der Stroth Piotter Rechtsanwälte Notare Fachanwälte Rechtsanwälte Notare Fachanwälte Recht gestalten Recht behalten. Editorial Sie haben eine Immobilie geerbt, was nun? Vermieten, verkaufen oder selbst einziehen? Worauf ist zu achten? Darüber hinaus können Sie in der aktuellen IMMOBILIA-Ausgabe auch lesen, wie Sie am besten in Immobilien investieren können. Unsere Experten wissen Rat. Immer mehr Menschen um die 50 überlegen, noch einmal umzuziehen. Dabei geht es in der Regel keinesfalls um eine Seniorenresidenz im herkömmlichen Sinne, sondern um komfortables und individuelles Wohnen im Alter. Diese Erfahrung macht auch Jörg-Stephan Garms immer wieder. Als ausgewiesener Experte für Baugebiete kann er eine steigende Nachfrage dieser Altersgruppe nach Bauland verzeichnen. Im Interview mit unserer Redaktion zeigt er unter anderem auf, welche Anforderungen die Häuslebauer von heute an Bauland für morgen stellen. Immobilien als Kapitalanlage 5 Immobilie geerbt was nun? 6 Wohn-Riester bleibt gefragt 7 Vom Smartphone zum Smart Home 8 Ohne Notar kein Immobiliengeschäft 10 Smart Garden 12 Amselweg 2 (Ecke Amtsdamm) Hagen im Bremischen Telefon Telefax info@kanzlei-in-hagen.de RIESEN FLIESEN-AUSWAHL GROSSE GARTEN-AUSSTELLUNG Jeden Sonntag Schautag von Uhr Hat Sie eigentlich auch schon das DIY-Fieber gepackt? Uns schon! DIY do it yourself, bedeutet so viel wie Mach es selbst und bezieht sich insbesondere aufs Werkeln, Basteln, Schöner machen. Lassen Sie sich inspirieren. Apropos. Haben Sie schon einmal etwas von Buddha Bowls gehört? Die Anleitung hierzu finden Sie auf Seite 14. Wir sagen hierzu nur lecker. Genau das Richtige für den Sommer. Und diesen gilt es zu genießen. Freuen Sie sich auf Sonne, Spaß und Erholung am besten mit der Lektüre unserer Sommerausgabe! Ihre IMMOBILIA-Redaktion Buddha Bowls 14 DIY-Fieber 16 Der Bungalow ist zurück! 17 Immobilienangebote 18 Heizungsvisite 30 Allroundtalente aus Keramik 33 Baugebiete 34 Besuchen Sie unsere neue Fliesenausstellung Auf dem Reuterhamm 11 in Bremerhaven NEUBAU MODERNISIERUNG BEDACHUNG ISOLIERUNG VINYL PARKETT PANEELE FENSTER TÜREN WERKZEUGE EISENWAREN 33 Fliesen - ausstellung BREMERHAVEN Auf dem Reuterhamm Bremerhaven BAUFACHZENTRUM BREMERHAVEN Jan-Grön-Straße Bremerhaven Garten - ausstellung

3 Unsere IMMOBILIA-Serie Immobilien als Kapitalanlage So können Sie Geld in Immobilien anlegen Die Kinder aus dem Haus, das Grundstück zu groß? Kein Problem. Immer mehr Menschen überlegen, noch einmal für die Zukunft neu zu bauen oder zu kaufen. Die Kinder sind aus dem Haus, Sie sitzen fest im beruflichen Sattel? Überlegen Sie vielleicht gerade, wie Sie die Erbschaft oder Ihre ausbezahlte Lebensversicherungssumme am besten anlegen sollen? Welche Ziele haben so genannte Best Ager heute bei der Wiederanlage von Geldern? In der Regel geht es darum, den finanziellen Lebensstandard im Alter durch verschiedene Maßnahmen zu sichern. Das kann die Renovierung des Hauses sein oder auch die Anschaffung einer anderen Immobilie. Denn Häuser, Wohnungen und Grundstücke gelten als beliebte Geldanlage. Zu Recht. Häuser stehen auf festem Fundament. Auch im Wert schwankten sie in den letzten Jahrzehnten vergleichsweise wenig. Das hat ihnen den Ruf einer sicheren Kapitalanlage eingebracht. Die Nutzung der Immobilie kann da ganz unterschiedlich sein: von der selbst genutzten Immobilie über die Vermietung bis hin zu Immobilienfonds. Wir zeigen Ihnen eine Auswahl an Möglichkeiten auf, wie Sie Geld in Immobilien anlegen können. In der eigenen Immobilie wohnen Die Eigennutzung einer Immobilie bringt s. Sie ist ein guter Baustein für die Altersvorsorge. Denn wer anstelle von Miete monatlich eine eigene Immobilie abzahlt, hat im Alter geringere Wohnkosten vor allem wenn die Immobilie bis dahin schuldenfrei ist. Eine Immobilie vermieten Regelmäßige Mieteinnahmen stocken das Konto auf. Vorausgesetzt die Einnahmen aus der Miete liegen über den Ausgaben der Vermietung. Ob das funktioniert, hängt vor allem vom Zustand der Immobilie und ihrer Lage ab. Wie hoch sind ihre Instandhaltungskosten? Ist die Gegend bei Mietern gefragt? Wie entwickeln sich die Mieten und Nebenkosten vor Ort? Gibt es eine gesetzliche Mietdeckelung in der Gemeinde? Wichtige Aspekte, die Sie klären sollten, bevor Sie eine Immobilie vermieten. Immobilienfonds kaufen Immobilienfonds finanzieren mit dem Kapital mehrerer Anleger zusammen Immobilienprojekte. Das sind zum Beispiel Seniorenheime, Einkaufszentren oder Hotels, aber auch Wohnimmobilien. Unternehmen oder Privatpersonen können diese Immobilien mieten. Die Mieteinnahmen und die Wertsteigerung bei Verkauf bilden die Rendite der Anleger. In offenen Immobilienfonds können die Anleger Anteile kaufen und nach frühestens zwei Jahren wieder verkaufen. Den Verkauf müssen sie mindestens ein Jahr vorher ankündigen. Meist investieren offene Immobilienfonds in mehrere Immobilien. Dadurch streut sich das Risiko von Mietausfällen. Geschlossene Immobilienfonds investieren in der Regel nur in ein Immobilienprojekt. Wenn genug Kapital für die Finanzierung da ist, können die Anleger keine Anteile mehr kaufen. Der Verkauf von Anteilen ist komplizierter als bei offenen Immobilienfonds. Crowdinvesting für Immobilien Achtung Risiko! Crowdinvesting ist eine weitere Möglichkeit, Geld in Immobilien zu investieren. Auf Crowdinvesting-Plattformen im Internet stellen Unternehmen ihre Immobilienprojekte vor. Anleger können hier oft schon mit geringen Beträgen investieren. Mit dem Kapital setzen die Unternehmen die Projekte um. Die Anbieter werben mit attraktiven Renditen und nicht selten auch mit einer Erfolgsbeteiligung. Das klingt verlockend. Der Anleger trägt aber in der Regel nur einen kleinen Teil am Gesamtprojekt. Geht das Projekt schief, bekommen meist zuerst die großen Kreditgeber ihr Geld zurück, also die beteiligten Banken und Projektentwickler. Denn für sie ist oft eine Grundschuld im Grundbuch der Immobilie eingetragen. Die Crowd-Anleger werden nachrangig behandelt. Im schlimmsten Fall können sie dadurch das gesamte eingesetzte Geld verlieren. Deshalb ist bei dieser Geldanlage eher Vorsicht geboten. 4

4 Unsere Modernisieren IMMOBILIA-Serie Unsere IMMOBILIA-Serie Immobilie geerbt was nun? Verkaufen oder vermieten? Wägen Sie alle Aspekte vor einer Entscheidung sorgfältig ab. Sollten Sie sich für einen Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden, unterstützen Sie die Immobilienexperten der bei der Suche nach einem geeigneten Käufer gern: Tel Immobilien sind nicht nur ein wichtiger Baustein für die Altersvorsorge. Sie sind auch ein Wertobjekt, das Eltern gerne an ihre Kindern weitergeben. Nach einer Studie des Deutschen Instituts für Altersvorsorge (DIA) haben Immobilienerbschaften in den letzten 15 Jahren um 10 Prozent zugenommen. Fast die Hälfte (46 Prozent) der Erblasser hinterlässt ihren Kindern oder Verwandten ein Haus oder eine Wohnung. Doch was können Sie tun, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung geerbt haben, aber nicht selbst einziehen möchten bzw. können? Verkaufen? Vermieten? Das sollten Sie bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen: Das spricht für den Verkauf der Immobilie: Sie brauchen Geld für eine größere Anschaffung, möchten dafür aber keinen Kredit aufnehmen. Die Erbschaft kommt also gerade recht. Die Immobilie ist verschuldet. Sie möchten oder können das Geld nicht aufbringen, um das Darlehen abzuzahlen. Sie erben in einer Erbengemeinschaft. Die anderen Erben möchten verkaufen. Sie möchten oder können diese nicht auszahlen. Nach dem Verkauf erhält jeder Erbe seinen Anteil. Die Immobilienpreise vor Ort fallen. Es ist keine Besserung in Sicht. Deshalb könnte es sich lohnen, gleich zu verkaufen, bevor der Erlös für die Immobilie noch niedriger wird. Sie wohnen weit entfernt von der Immobilie und können sich nicht um die Betreuung der Mieter kümmern. Modernisierung: Jedes Baujahr hat seinen Charme und seine Schwachstellen Zugige Fenster, marode Dächer, feuchte Keller, alte Leitungen und brüchige Elektrokabel drei Viertel aller Häuser in Deutschland wurden vor mehr als 30 Jahren gebaut und haben nun je nach Baujahr ihre altersbedingten Zipperlein. Nicht jedes ist für den Laien gleich offensichtlich. Erben oder Käufer von gebrauchten Immobilien sollten sich darum bei Fachleuten wie zum Beispiel unabhängigen Bauherrenoder Energieberatern über notwendige Sanierungsmaßnahmen informieren. Mögliche Schwachstellen können sein: 50er Jahre: Minderwertige Materialien 6 bis 11,5 cm dünne Innenwände, fehlender Schall- und Wärmeschutz Einfachverglasung der Fenster Feuchte Keller, weil sie nicht gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgesichert sind Veraltete Elektroinstallationen Großes Plus: Im Allgemeinen natürliche, gesundheitlich unbedenkliche Baustoffe Wohn-Riester bleibt gefragt Das Interesse an der Eigenheimrente, den meisten als Bausparverträge und Wohnbaudarlehen, die für den Bau, Kauf Wohn-Riester bekannt, ist in Deutschland anhaltend hoch. oder die Entschuldung einer selbst genutzten Immobilie verwendet werden. Neben klassischen Eigenheimen und Eigen- Im ersten Halbjahr 2016 legte die Zahl der abgeschlossenen Verträge um 4,1 Prozent zu. So stark wuchs kein anderes tumswohnungen können das auch Genossenschaftswohnungen oder Wohnrechte in einem Alters- oder Pflegeheim sein. Modell im Rahmen der Riester-Vorsorge. Zum Jahresende sollten alle Riester-Sparer darauf achten, rechtzeitig die Auch altersgerechte Umbaumaßnahmen sind förderfähig. Die staatlichen Zulagen zu beantragen. Zulagen vom Staat und Steuerermäßigungen können sich auf mehrere Zehntausend Euro summieren. Mittlerweile wurden in Deutschland nach Daten des Bundesministeriums für Arbeit und Soziales 1,6 Millionen Wohn-Riester-Verträge abgeschlossen zumeist Bausparoder Baudarlehensverträge. Wie für alle Riester-Produkte gilt auch hier: Wer die staatlichen Zulagen in Höhe von 154 Euro Was bedeutet Wohn-Riester? Grund- sowie eventuell weitere Kinderzulagen erhalten will, muss bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Gemeinhin wird unter Riester die Möglichkeit verstanden, sich mit staatlicher Unterstützung eine Zusatzrente aufzubauen, die lebenslang gezahlt wird. Daher werden solche Verträge auch als Tipp der Redaktion: 60er Jahre und 70er Jahre: Erstens muss die Sparleistung einschließlich der Förderung Geld-Riester bezeichnet. Seit 2008 kann man diese Form der Wann hat der Verstorbene die Immobilie gekauft? Liegt der Asbesthaltige Baumaterialien mindestens vier Prozent des Bruttoeinkommens des jewei- staatlichen Förderung aber auch zur Finanzierung der eigenen Kauf weniger als zehn Jahre zurück, zahlen Sie bei Verkauf Für diese Zeit typische Flachdächer können undicht ligen Vorjahres betragen. Außerdem gilt es, die staatlichen Immobilie einsetzen. Dafür hat sich der Begriff Wohn-Riester unter Umständen Spekulationssteuer. Das gilt nicht, wenn werden Zulagen rechtzeitig zu beantragen. Wer den Zulagenantrag etabliert. der Eigentümer die Immobilie immer selbst bewohnt hat. Verwendung von gesundheitsschädlichen Werkstoffen bis zum jeweiligen Jahresende nicht gestellt hat, geht leer aus. Das spricht fürs Vermieten der Immobilie: Die Mieteinnahmen wären höher als die Ausgaben für die Fehlender Schall- und Wärmeschutz Veraltete Heizungskessel- und brenner Stahlbetonbaukonstruktionen können an ausragenden Am sichersten und einfachsten ist es, einen Dauerzulagenantrag zu nutzen, empfiehlt Joachim Klein von der LBS. Jetzt sparen und erst im Alter versteuern Vermietung (inklusive Nebenkosten). Flächen (Balkon, Loggia) undicht werden Aber auch dann sollten Riester-Sparer regelmäßig einen Blick Der Staat unterstützt förderberechtigte Wohn-Riester-Sparer Die Immobilie ist in gutem Zustand. Aufwand und Kosten in ihren Vertrag werfen am besten einmal jährlich. Ändern nicht nur mit Zulagen, sie profitieren außerdem von zusätzlichen für die Instandhaltung sind kalkulierbar. 80er Jahre: Trotz erster sich persönliche Verhältnisse wie das Einkommen, der Famili- Steuervorteilen. Als Ausgleich unterliegt Wohn-Riester wie alle Die Immobilie steht in einer gefragten Lage. Sie würden Wärmeschutzverordnung energetisch veraltet enstand oder die Zahl der Kinder, für die es eine Kinderzulage anderen Riester-Produkte auch der nachgelagerten Besteuerung leicht Mieter finden. Keine oder unzureichende Fassadendämmung geben kann, sollten Sparer dies zügig ihrem Anbieter mittei- im Ruhestand. Der Vorteil: Der persönliche Steuersatz ist dann in Ein Blick in den Mietspiegel verrät, dass die Mietpreise vor Unwirtschaftliche Warmwasserbereiter wie len. Denn diese Änderungen wirken sich auf die Höhe der der Regel deutlich niedriger als in der Erwerbszeit. Ort konstant steigen. Gasdurchlauferhitzer oder Warmwasserspeicher Riester-Zulage aus, rät der LBS-Experte. Sie möchten die Immobilie aus emotionalen Gründen nicht Veraltete Heizungsöfen oder Brenneranlagen aus der Hand der Familie geben. Vielleicht wollen Sie später Wärmebrücken durch Betonbauweise Die Eigenheimrente gibt es seit dem Jahr Durch den einmal einziehen? Feuchtigkeit durch unzureichende Regelung der Lüftung Wohn-Riester gefördert werden entsprechend zertifizierte 6 7

5 Unsere IMMOBILIA-Serie Unsere IMMOBILIA-Serie Zuleitungen und Heizkörperventile häufig zum Gemeinschaftseigentum. In diesem Fall bedürfen Veränderungen der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft. Mieter Auch Mieter können ihre Wohnung schon mit schnellen, einfachen Lösungen zum Smart Home umgestalten, etwa mit Zeitschaltuhren für Rollläden oder einer zentralen Steuerung der Wohnungsbeleuchtung. Wer etwas größere Veränderungen plant, zum Beispiel fest verbaute Schalter oder Motoren einsetzen möchte, sollte den Vermieter vorab informieren. Das gilt auch für Änderungen an der Installation wie den Austausch von Heizungsthermostaten. Da Mieter grundsätzlich verpflichtet sind, Veränderungen an der Wohnung beim Auszug wieder rückgängig zu machen, empfiehlt sich der Einsatz rückbaufähiger Geräte. Intelligentes Wohnen leicht gemacht Vom Smartphone zum Smart Home Die Rollläden fahren geräuschlos hoch. Ganz sanft geht das Licht der Stehlampe an. Auf die Minute genau schaltet das TV-Gerät die Lieblingsserie ein, während im Raum nebenan der Saugroboter dem Staub ans Korn geht. Smart Home hält Einzug. Rund zwei Drittel der deutschsprachigen Bevölkerung geht mittlerweile über das Smartphone ins Netz. Und ein wachsender Anteil nutzt die Geräte auch, um damit die Technik im eigenen Haus zu steuern. Der 9. Januar 2007 gilt als Geburtsstunde des iphones. Heute, knapp zehn Jahre später, sind die mobilen Alleskönner nicht mehr aus unserem Alltag wegzudenken. Beispielsweise lässt sich ein erheblicher Teil der Haustechnik mobil über Smartphones und Tablets regeln von Elektrogeräten über Rollläden bis hin zur Heizung. Das Interesse in Deutschland am vernetzten Heim ist groß. Das zeigt die Smart Home Studie der Gesellschaft für Konsumforschung (GfK). 72 Prozent der Bundesbürger sind demnach von dem Konzept Smart Home überzeugt. Rund ein Viertel besitzt bereits ein Smart-Home-Produkt. Beim Kauf eines Smart-Home-Systems legt mehr als die Hälfte der Deutschen Wert darauf, mit der neuen Technik die Energieeffizienz zu verbessern. Ebenfalls ein wichtiges Kriterium für die Kaufentscheidung ist die Sicherheit. Rund 49 Prozent möchten in Überwachungssysteme investieren. Jeder Dritte setzt auf intelligente Haushaltsgeräte wie per App gesteuerte Waschmaschinen und Trockner. So lässt sich schon vom Arbeitsplatz der Waschgang starten, zuhause wartet dann die saubere Wäsche. Vor allem in Sachen Energieeffizienz machen sich die Smart-Home-Systeme bezahlt. Erhebliches Einsparpotenzial bieten zum Beispiel Heizthermostate, die die Temperatur einzelner Räume regeln, oder intelligente Stromzähler. Wer ohnehin energetisch saniert, sollte an entsprechende Smart-Home-Lösungen denken. Mit reiferen Technologien werden die Lösungen auch erschwinglicher: Komplizierte und teure Systeme sind pragmatischen Lösungen gewichen. Die meisten Geräte lassen sich über eine einzelne App steuern. Unser Tipp: Smart-Home-Leistungen werden auch von der KfW-Bank gefördert. Dort im Programm gibt es neben Niedrigzins-Krediten auch entsprechende Investitionszuschüsse. Smart Home: Was ist möglich, was nicht? Ein intelligentes Zuhause wertet nicht nur die eigenen vier Wände auf, sondern steigert dank einfacher, zentraler Steuerung auch den Wohnkomfort egal ob im Eigenheim oder der Mietimmobilie. Bei der technischen Umrüstung haben Eigentümer und Mieter allerdings unterschiedliche Handlungsfreiheit. Hauseigentümer Eigenheimbesitzern sind bei der technischen Ausstattung ihrer Immobilie keine Grenzen gesetzt. Von drahtlosen Nachrüst-Systemen bis hin zur fest verkabelten Komplettlösung ist alles möglich. Gerade bei Neubauten lohnt es sich, das Eigenheim bereits komplett zu vernetzen. Wohnungseigentümer Etwas eingeschränkter sind Smart-Home-Nutzer in Eigentumswohnungen. Das in Mehrfamilienhäusern geltende Wohneigentumsrecht und die darin verankerte Teilungserklärung regeln, was in den eigenen vier Wänden verändert werden darf. So zählen etwa Außenfenster und Eingangstüren, aber unter Umständen auch Heizkörper, Achten Sie auf Datensicherheit Geschlossene Smart-Home-Systeme, also Komplettlösungen von einem einzigen Hersteller, lassen sich meist über ein zentrales Steuerelement im Haus bedienen. Dadurch sind sie bestmöglich vor Fremdzugriffen geschützt. Wer ein offenes System wählt, ist etwas flexibler. Denn bei dieser Variante können Geräte unterschiedlicher Hersteller miteinander vernetzt und über ein Smartphone gesteuert werden. Je mehr Geräte per App miteinander kommunizieren, desto größer ist allerdings das Potenzial für Hacker-Angriffe. Achten Sie daher auf Firewalls und Virenschutz sowie eine Verschlüsselung sensibler Daten. Einbrecher? Unsere IMMOBILIA-Serie: Die Lebensphasen im Blick Wir durchlaufen verschiedene Phasen in unserem Leben. Jeder Lebensabschnitt bringt Veränderungen mit sich. Wir beleuchten für Sie diese ganz verschiedenen Phasen: Was ist wichtig, wenn ich einmal Eigentum anschaffen möchte? Wie sichere ich meine Familie ab? Worauf muss ich beim Dachbodenausbau unbedingt achten? Die Kinder sind aus dem Haus, was nun? Fragen über Fragen. Wir schauen genau für Sie hin und sorgen für Antworten. Sie genießen Ihren Ruhestand? Prima. Freuen Sie sich schon auf die kommende IMMOBILIA mit vielen Tipps und Trends für Ihre derzeitige Lebensphase! Für die bin ich immer zuhause! EWE smart living simuliert Ihre Anwesenheit. In Abwesenheit werden ausgewählte Lampen und Geräte auto matisch geschaltet, um Ihre Anwesenheit zu simulieren. Sobald der Bewegungsmelder bzw. der Tür-/Fensterkontakt eine Bewegung erkennt, werden Bilder aufgenommen und Sie erhalten eine Benachrichtigung per App. Über Smartphone oder Tablet jederzeit Live-Bilder per Kamera aus Ihrem Haus empfangen. 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6 Ratgeber Ohne Notar kein Immobiliengeschäft Warum? Die IMMOBILIA fragt nach! Die Heirat, die Geburt des Kindes, der Studienabschluss, die Beförderung alles Ereignisse, die zu den wichtigsten im Leben zählen. Nicht zu vergessen ist der Kauf der eigenen Immobilie. Denn schließlich ist auch er eine Lebensentscheidung. In aller Regel führt dieser Weg über einen Notar. Denn seine Inanspruchnahme ist bei einem Immobilienkauf gesetzlich vorgeschrieben. Doch worin liegen seine Aufgaben? Die IMMOBILIA-Redaktion hat für Sie bei Norbert Werk, Rechtsanwalt und Notar der Bremerhavener Kanzlei Werk, Wurtz & Freidl, nachgefragt. Bei einem Immobilienkauf geht es ja um viel, manchmal um sehr viel Geld. Hierbei muss sichergestellt sein, dass der Verkäufer den Kaufpreis und der Käufer sicher die Immobilie erhält. Wie geschieht das? Der Notar ist für beide Seiten eine neutrale Instanz. Er hat rechtliche Fragen der Vertragspartner unparteiisch zu beantworten. Dies beginnt bereits im Vorfeld. In der Regel sind mit den Parteien etliche Fragen zu klären. Meistens bestehen Grundbuchlasten, dann muss auch über die Übergabe und Zahlungsmodalitäten gesprochen werden. Sollten Mietverhältnisse bestehen, so besteht auch hier Klärungsbedarf. Worum handelt es sich bei Grundbuchlasten? Bereits im Vorfeld sieht sich der Notar beim jeweilig zuständigen Amtsgericht das Grundbuch an. Hier sind die wichtigen Informationen über Eigentumsverhältnisse und rechtliche Lasten zu entnehmen. In der Regel sind nur wenige Menschen in der Lage, eine Immobilie aus dem Ersparten zu bezahlen. Sie müssen sich Geld von der Bank leihen. Damit dann für die Bank wiederum sichergestellt ist, dass sie das Geld zurückerhält, wird oftmals eine Grundschuld in dem Grundbuch der Immobilie eingetragen. Rechtsanwalt und Notar Norbert Werk von der Bremerhavener Kanzlei Werk, Wurtz & Freidl im Interview mit der IMMOBILIA Wie kann denn der Eigentümer verkaufen, wenn die Immobilie sozusagen noch der Bank gehört? Der Notar erfragt bei der Bank, in welcher Höhe noch Kredite für die Immobilie bestehen. Dann bittet man um eine Löschungsbewilligung für die eingetragene Grundschuld. Diese gibt es mit der Auflage, sicherzustellen, dass die Bank aus dem Kaufpreis auch die Restverbindlichkeit erhält. Daraufhin wird der Käufer informiert, wie viel Geld er an die Bank und wie viel er an den Verkäufer zu zahlen hat. Wann wird der Käufer Eigentümer der Immobilie? Die Parteien haben einen Übergabetermin abgesprochen. Bis dahin kümmert sich der Notar um die Vormerkung im Grundbuch, die Löschungsbewilligungen, evtl. erforderliche Genehmigungen und so weiter. Käufer und Verkäufer müssen sich hierbei um nichts kümmern. Dies ist die Arbeit des Notars, für die er auch persönlich haftet. Weiterhin schickt er nach Beurkundung des Vertrages eine Kopie an das Finanzamt. Dieses fordert den Käufer dann zur Zahlung der Grunderwerbsteuer auf. Wann kann der Käufer in sein neues Zuhause einziehen? Liegen alle notwendigen Unterlagen vor, fordert man den Käufer zur Zahlung auf. Der Verkäufer ist verpflichtet dem Notar mitzuteilen, dass er den Kaufpreis erhalten hat. In der Regel wird dann die Immobilie mit der Schlüsselübergabe an den Käufer übergeben. Der Käufer wird als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Theoretisch können die Umzugswagen anrollen. D & M Glaserei u. Glashandel Nordenhamer Straße Bremerhaven Tel.: / Fax: Glasduschen Sondergläser Lasertüren Sonderkonstruktionen Nordenhamer Straße Bremerhaven Tel.: / Fax: Grabmal- & Natursteinfachbetrieb Fensterbänke Terrassenbeläge Außeneingänge Küchenarbeitsplatten GmbH Natursteinobjekte für Haus und Garten Fußböden Grabmale Nachbeschriftungen Spadener Straße Bremerhaven 0471/ Weserstraße Bremerhaven 0471/ D & M Glaserei u. Glashandel GLASER-NOTDIENST Manfred Burmeister Geschäftsführer Loxstedt: Ausstellung direkt am Friedhof 10

7 Trend Smart Garden Clever gärtnern per App Schönes Wetter? Nichts wie raus in den Garten. Aber leider ist nicht nur Entspannung angesagt, die Grünoase will auch gepflegt werden. Prima, dass es tolle Lösungen gibt, die Gartenarbeiten erleichtern oder sogar ganz abnehmen. Allen voran clevere Rasenroboter: Während sie mähen, legen wir die Beine hoch und können dem Helferlein je nach Modell sogar Anweisungen via App geben. Und wer es beim Gießen ganz bequem mag, legt sich ein smartes Bewässerungssystem zu, das dafür sorgt, dass man beim Rasensprengen keinen Finger mehr krümmen muss. Das und noch vieles mehr ist dank neuer Technologien tatsächlich möglich. Smart Garden im Detail: homeandsmart.de Schattenspender Motorantrieb und Funkhandsender sind für moderne, hochwertige Markisen fast schon Standard. Möglich ist aber auch eine Steuerung über ein SmartHome-System. Es ermöglicht die Bedienung der Markise einfach über eine SmartphoneApp. Schöner Rasen Unter anderem von Lewens Markisen High-tech-Grillen Die einfache Bedienung und die einzigartige App-Steuerung sorgen für Grillen mit Gelinggarantie. Diese wird sowohl für Android als auch für Apples ios angeboten und kann am Tablet und Smartphone eingesetzt werden. Ob welldone, medium, medium rare oder rare durch die integrierten Fleischthermometer informiert die App, wenn die eingestellte Kerntemperatur erreicht und das Grillgut auf den Punkt gar ist. Unter anderem von Grillson Wasser marsch Lichterglanz Licht- und Wasserspiele machen den Garten noch lebendiger. Über eine Gartensteckdose, die ans Heimnetzwerk angeschlossen ist, lassen sich zum Beispiel farbige Wasserstrahlen oder tolle Wasserbögen mit Hilfe einer App regeln. Setzen Sie Ihren Garten gekonnt ins rechte Licht. Unter anderem von Oase 12 Zu viel Wasser ist eine der Hauptursachen für eine schlechte Pflanzengesundheit. Ein kleiner Sensor kann Pflanzen jetzt vor übermäßiger Bewässerung schützen und helfen, Wasser zu sparen. Er verhindert, dass voreingestellte Bewässerungspläne ausgeführt werden, wenn der Boden noch feucht genug ist. Mit der smart Pressure Pump kann darüber hinaus Wasser aus Brunnen und Zisternen verwendet werden. Eine clevere Möglichkeit, wertvolles Trinkwasser aus der Leitung zu sparen. Der Mähroboter ist als fleißiger Gartenhelfer bekannt. Jetzt ist er aber nicht mehr nur zu den festgelegten Zeiten aktiv, sondern handelt nach Bedarf. Ein Sensor beobachtet das Wachstum des Rasens und gibt die Daten an den Roboter weiter. Erkennt dieser die Notwendigkeit, legt er los. Ansonsten setzt er auch mal aus. Ein top gepflegter Rasen dankt es ihm. Unter anderem von Gardena Unter anderem von Gardena 13

8 Lifestyle Voll im Trend Buddha Bowls: herzhaft, bunt & soooo lecker! F assadensanierung R aumgestaltung An diesen farbenfroh gefüllten Schalen kommt derzeit keiner vorbei: Buddha Bowls Schüsseln voller gesunder Köstlichkeiten. Ein kulinarischer Trend, der in diesem Jahr für wunderbare Gaumenfreuden sorgen wird. Das englische Bowl steht dabei einfach für Schale oder Schüssel, Buddah dient als Bild für Fülle und bewussten Genuss. Was kommt rein? Food-Bloggerin Ulrike Eder von Gesund durch Rohkost sagt, alles, was gesund ist und schmeckt. Dazu zählen in erster Linie Blattgrün, Gemüse, aber auch Pseudogetreide wie Quinoa und leckere Soßen beziehungsweise Dips. Nicht zu vergessen die vielen großartigen Kräuter aus dem heimischen Garten. Dabei sollen sie nicht nur kunstvoll aussehen, sondern uns hauptsächlich mit vielen Nährstoffen versorgen und eine gute Balance aus Proteinen, Kohlenhydraten und gesunden Fetten enthalten. Kombiniert wird auch gern warmes mit kaltem Essen. Seien Sie experimentierfreudig. Schälen und schnippeln Sie am besten das Obst und Gemüse aus Ihrem Garten. Oder gönnen Sie sich mal wieder einen Bummel über den wunderbaren Geestemünder Wochenmarkt. Viel Spaß dabei! Mögliche Zutaten Basis: Rucola, Grünkohl, Brunnenkresse, Feldsalat u.v.m Gemüse und Obst: Tomaten, Mais, Avocado, Pilze, Möhren, Kichererbsen (Hummus), Radieschen, Gurke, Zuckerschoten, Paprika, Blumenkohl, Brokkoli, Spinat, Erdbeeren, Mango, Blaubeeren, Birne, Frühlingszwiebeln, Oliven u.v.m. Proteine und Kohlenhydrate: z.b. Quinoa, Tofu, Glasnudeln, brauner Reis, Couscous, Bulgur, Nüsse/Kerne, Falafel u.v.m. Topping: z.b. Pesto, Kürbiskernöl, Balsamico, Limettensaft, Olivenöl, Tahini-Paste, Himbeeressig, Schnittlauch, Basilikum, Sprossen u.v.m. Hier geht's zu Ulrike Eders Bauanleitung für Buddha Bowls: deine-ernaehrung.de/warum-mich-buddha-bowls-begeistern Gefüllte Kartoffelfächer für die Grillparty Sie suchen ein kulinarisches Mitbringsel für die nächste Party? Kartoffeln kommen immer gut an. Erst recht, wenn sie köstlich gefüllt sind. Das Beste: Die Kartoffelfächer lassen sich zu Hause prima vorbereiten und werden beim Gastgeber nur noch zehn Minuten zu Ende gebacken. So geht s: Kartoffeln bis zum unteren Viertel in feine Fächer schneiden. Mit Rapsöl einpinseln, salzen und mit dem Fächer nach oben in eine hitzebeständige Mehrzweckform legen. Im vorgeheizten Backofen bei 165 C (Umluft) etwa 45 Minuten lang backen. Die Kartoffelfächer aus dem Ofen nehmen und nach Wunsch befüllen. Vor dem Servieren bei 185 C (Umluft/Grill) im Ofen etwa zehn Minuten lang fertig backen. Drei Varianten für die Füllung: 1. Salbeiblätter salzen, durch 1 TL Ahornsirup ziehen und zwischen die Kartoffelfächer stecken. 2. Bacon in Stücke schneiden, mit 1 TL Ahornsirup beträufeln und zwischen die Fächer stecken. 3. Aprikosen fein würfeln, mit Blauschimmelkäse vermischen und mit Salz würzen. Mit einem Messer zwischen die Kartoffelfächer streichen. Aktiv? Passiv! Größer? Geht! Öko? Logisch! Fertig? Los! ÖHS-Projekte weltweit individuelle Planung Vormontage Lieferung Aufbau Projektmanagement im Architektenauftrag Passivhaus Villa Alstrup B odenbeläge Rufen Sie uns gerne unverbindlich an. Wir freuen uns auf Ihr Projekt. Siedlungen, Gewerbe und Mehrfamilienhäuser Doppelhäuser Mehrfamilienhäuser Wohnanlagen Siedlungen Residenzanlagen Gewerbebauten Moderne Wohnanlage Lystrup Ökologischer Holzbau Sellstedt GmbH Ökologischer Schiffdorfer Straße Holzbau 10a Sellstedt Schiffdorf-Sellstedt GmbH Schiffdorfer Tel. +49 (0)4703/22 Straße 10a Schiffdorf-Sellstedt Tel. +49 (0)4703/ Innovative Ideen ökologisch gebaut kein konventionelles Heizsystem 90 % weniger Heizenergie nachhaltige Kosteneinsparung gesundes Raumklima individuelle Architektenhäuser Einfamilienhaus mit Putzfassade Grasweg Geestland / Sievern Tel.: info@malerei-kroes.de Willkommen bei ÖHS persönliche Beratung individuelle Lösungen zertifiziert nach Passivhausinstitut Geprüft vom Labor für Holztechnik Ein starkes Team 14

9 Lifestyle Wohntrends Vorsicht, ansteckend! IMMOBILIA im DIY-Fieber Basteln, werkeln, bauen wer einmal vom Do-it-Yourself- Virus (DIY) infiziert wurde, den lässt er so schnell nicht mehr los. Es macht Spaß, selbst anzupacken und kreativ zu sein. Alles ist möglich: Deko für den Garten, Geschenke für die Liebsten oder Praktisches für den Haushalt. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Geradezu ein wahres Füllhorn wunderbarer Projekte ist das DaWanda-Portal DIY with Love. Hier stellen Kreative und Designer aus ganz Europa ihre Ideen und Kreationen vor und präsentieren ihre Schrittfür-Schritt-Anleitungen und es werden täglich mehr. Lassen Sie sich inspirieren. Auf in einen kreativen Sommer! Bauen Sie aus einer Holzkiste ein Wandregal in Betonoptik. Einfach, hübsch und praktisch dazu. Diese Blumenampel ist nicht nur praktisch, sie macht auch optisch was her und besteht aus aufgehübschten Metalldosen, die mithilfe von Ketten miteinander verbunden sind. Schauen Sie selbst, wie Sie sich diesen kleinen Indoor-Garten ganz einfach selber bauen können. Perfekt für Picknicker: die praktische Lunchbag aus Wachstuch für Sandwiches, Obst oder andere kleine Snacks. Außerdem eignet sich das Täschchen wunderbar als Schwimmtasche für die nassen Badesachen. Für Nähbegeisterte und die, die es noch werden wollen. Comeback als Lifestyle-Bauform: Der Bungalow ist zurück! Beim zweiten Eigenheim wird alles noch besser: Wer bereits Hausbesitzer ist, weiß genau, welche Wünsche im ersten Haus offen geblieben sind oder was man bei der Planung eines weiteren Neubaus anders machen würde. Rund um die Lebensmitte entschließen sich immer mehr Eigenheimbesitzer, noch einmal komplett neu zu bauen und sich ein maßgeschneidertes Domizil für den Ruhestand zu schaffen. Dabei zeichnet sich ein klarer Trend ab. Wohnen im Bungalow erlebt eine echte Renaissance und steht insbesondere bei Bauherren der Generation 50plus hoch im Kurs, erklärt Handwerksmeister Norbert Kahrs. Das entscheidende Stilmerkmal eines Bungalows ist, dass alle Wohnräume auf nur einer Ebene liegen. Treppensteigen gehört hier der Vergangenheit an, kurze Wege sind garantiert und das Haus ist schon aufgrund seiner Eingeschossigkeit auf Barrierefreiheit ausgelegt. In der Regel gibt es noch nicht einmal Stufen vor der Eingangstür, so der Bremerhavener Maurer- und Betonbaumeister. Ein großer Vorteil eines Bungalows liegt auch darin, dass die Bauherren in der Anordnung der Räume völlig frei sind. Der Bungalowstil ist bei Bauherren um die 50 Jahre sehr gefragt. Sie müssen keine tragenden Wände oder die Statik von aufliegenden Geschossen berücksichtigen, so Experte Kahrs. Diese Freiheit in der Planung ermöglicht moderne, offene Raumkonzepte. Nicht nur das. So betont Norbert Kahrs, dass man beispielsweise bei einem Bungalow auch einen im Bau kostspieligen Keller nicht brauchen würde: Ein großer Wirtschaftsraum und auf Wunsch eine zusätzlich in der Küche eingeplante Speisekammer können dies mehr als wettmachen. Die verschiedenen Bungalowbauweisen, zum Beispiel rechteckig, Z- oder L-förmig, bieten zudem ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Formen der Nutzung als schicke Stadtimmobilie oder Villa auf dem Lande. Und wer auch nicht auf die klassischen Bungalowmerkmale wie große, bis auf den Boden reichende Fenster verzichtet, genießt noch einen weiteren Vorteil. Auf diese Weise werden In- und Outdoorbereiche miteinander verbunden und toll gestaltete Gärten Teil des eigentlichen Wohnraums. Lifestyle pur! H.W. BORCHERT BAUGESCHÄFT GmbH & CO. KG Reparaturen, Umbauten, Maurer- und Fliesenlegerarbeiten Bremerhaven Poggenbruchstr. 30 Tel Fax

10 Immobilienanzeigen Bremerhaven Traumhaftes Wohnen in ruhiger Nachbarschaft Geestemünde, Randlage, ZFH, Bj. 1959, An- und Erweiterungsbau 1996, Grundstücksfl. 979 m², Wohnfl. ca. 252 m², 8 Zi., Bäder, Garagen, Wintergarten, Dach-/Sonnenterrasse. Bremerhaven-Mitte: Großzügige 3-Zimmer- Eigentumswohnung Kaufpreis ,- EA: B: 154,8 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse E, Hauptenergieträger Gas Torsten Neuhoff, Tel Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage! Freundliche, sehr gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße. 3. OG, ca. 89 m² Wohnfl., Baujahr ca. 1958, Tageslichtbad, große Wohnküche, 2 Balkone, 2 Kellerräume sowie Bodenraum. Die Wohnung ist seit einigen Jahren fest vermietet. Kaufpreise ,- EA: V: 155,5 kwh/(m² a), Hauptenergieträger: Gas Christina Köpp, Tel Ein Schnäppchen für zwei Generationen Wulsdorf, ZFH, Bj. 1946, Erweiterung und Modernisierung 1995, Grundstücksfläche 883 m², Wohnfl. ca. 215 m², Ausbaureserve im DG, Stellplätze, EBK, Gartenhaus, Terrassen. Kaufpreis ,- EA: B: 190 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse F, Hauptenergieträger Öl Torsten Neuhoff, Tel Perfekte Kapitalanlage in der Innenstadt Mitte, Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1870, Grundstücksfläche 174 m², 5 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 260 m², Fassade denkmalgeschützt. Kaufpreis ,- EA: V: 213,8 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Gas Torsten Neuhoff, Tel Alt-Leherheide, Bj. 1978, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, ca. 103 m² Wohnfläche, alle Wohnräume auf einer Ebene, DG zusätzlich ausbaubar, 435 m² Grundstück, sonnige und überdachte Terrasse, Garage inklusive. Kaufpreis ,- EA: B: 206,6 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger Gas Bozidar Soldo, Tel Wenn Sie von Mietsteigerungen genug haben Schönes Zuhause in familienfreundlicher Lage! Kleines EFH an der Stadtgrenze zu Langen! Eigentumswohnung, Geestemünde, Baujahr 1958, EG, Wohnfläche ca. 82 m², 4 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad, Keller, Bodenraum. Kaufpreis ,- EA: V: 137,6 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Öl Rarität in gesuchtem Wohngebiet! Speckenbüttel, Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1938, Grundstücksfläche m², 3 Wohneinheiten, Wohnfläche Leherheide, Bungalow, Bj. 1977, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, ca. 135 m² Wohnfläche, Vollkeller, Dachboden zusätzlich ausbaubar, 643 m² Grundstück, sonnige Terrasse, große Garage nebst Nebengebäude. Kaufpreis ,- Langener Grenzweg, Bj (Umbau zu Wohnzwecken), 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, ca. 86 m² Wohnfläche, Teilkeller, m² Grundstück, Terrasse, Carport, Gartenhaus. Kaufpreis ,- insgesamt ca. 352 m², Garage, Vollkeller, Terrasse, Balkon. EA: B: 180,8 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse F, Hauptenergieträger Öl EA: V: 220 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger: Gas Kaufpreis ,- EA: B: 239,4 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger: Öl Torsten Neuhoff, Tel Torsten Neuhoff, Tel Bozidar Soldo, Tel Bozidar Soldo, Tel

11 Immobilienanzeigen Bremerhaven PANORAMA Bremerhaven Unvergleichliche Lage Am Neuen Hafen Neubau eines Mehrfamilienhauses mit hochwertiger Ausstattung. Zwischen Weser und Sportbootmarina Im Jaich gelegen entstehen 48 exklusive Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern (ca m 2 Wohnfl.). Höchster Wohnkomfort in einer der spannendsten Küstenstädte Deutschlands. Kaufpreise ab ,- Keine zusätzliche Käuferprovision, EA: in Vorbereitung Bozidar Soldo, Tel Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter Lage Eckernfeld, derzeit zwei Wohneinheiten, EG: Schlafzi., großes Wohnzi., Küche und Vollbad; DG: 3 Zi., Küche, mod. Duschbad; Wohnfl. insg. ca. 146 m², Teilkeller, überdachte Terrasse, Bj. 1954, gepflegter Zustand, jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Kaufpreis ,- EA: B: 269,5 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Öl Laura Goldschmidt, Tel Großzügiges Domizil mit sonnigem Balkon Geestemünde, gepflegte 3-Zimmer-ETW, 3. OG, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Süd-Balkon mit Markise, elektr. Rollläden, Garage, Kellerraum, ca 93 m² Wohnfläche, Bj Kaufpreis ,- EA: V: 93 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Gas Laura Goldschmidt, Tel Ausgezeichnete Gewerbeimmobilie in Top-Lage Geestemünde: Exklusives Wohnen am Yachthafen Ambiente mit Stil! Speckenbüttel, Bungalow in ruhiger Seitenstraße, Bj. 1974, Grundstücksfl. 874 m², Südlage, Wohnfl. ca. 163 m², Ausbaureserve im Dachgeschoss, Vollkeller, Hausgarage. Kaufpreis ,- EA: B: 249,5 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger Öl Torsten Neuhoff, Tel Genießen Sie die Ruhe in Wehden! Praxiseinheit, Bj. 2000, 1. OG, ca. 292 m² Nutzfläche, WC-Anlagen für Kunden/Patienten und Angestellte, Gemeinschaftsraum/Küche, Top-Lage im Herzen der City, aktuell vermietet, Jahreskaltmiete: ca ,-. Kaufpreis ,- EA: in Vorbereitung Bozidar Soldo, Tel Bj. ca Komplettsan Letzte Mod ETW im 1. OG. Offener Wohn-/Essbereich, kl. Balkon (Innenhof), Gäste- WC, mod. EBK, exkl. Tageslichtbad. 4 Wohnräume (ca. 136 m² Wohnfl.) Hochw. Ausstattung (u. a. Azul-Granit, Kirschbaumu. Eichenparkett, Marmorwandbekleidungen, Marmorfussböden). Ein KFZ-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis ,- EA: B: 110,9 kwh/(m² a), Hauptenergieträger: Gas Torsten Neuhoff, Tel Wohnung mit dem schönsten Blick auf die Weser Columbus-Center, 15. OG, Bj. 1978, Wohnfl. ca. 80 m², 2 Balkone, Weserblick, Gäste-WC. Kaufpreis ,- EA: V: 120 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Fernwärme Torsten Neuhoff, Tel Im Erdgeschoss eines kleinen, ca erbauten Mehrfamilienhauses in Schiffdorf-Wehden befindet sich diese 4-Zimmer-ETW, ca. 89 m² Wohnfl. Zur Ausstattung gehören u.a. ein Gäste-WC, offener Küchenbereich, Garage und Terrasse. Lassen Sie sich vom Leben in der Natur überzeugen. Kaufpreis ,- EA: V: 238,3 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger Öl Sandra Mende, Tel

12 Immobilienanzeigen Bremerhaven VERMIETUNG: Geestland-Langen: Kapitänsvilla mit Seeanteil Diese Villa aus dem Jahr 1987 mit ca. 215 m² Wohnfl., 4 großzügigen Zimmern, bietet Ihnen einen Blick auf das ca m² große Grdst. und dem ca m² großen Seeanteil. Der Wohnbereich (EG) ist mit einem Kamin ausgestattet. Die Villa verfügt über einen eigenen Bootssteg und einem zusätzlichen Haus (ca. 50 m² Wohnfl.) direkt am See. Kaufpreis ,- EA: V: 273,5 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Gas Sandra Mende, Tel Kleines Schmuckstück in Stadtrandlage Kleines EFH, Bj. ca. 1936, in den 80er Jahren kernsaniert. Perfekt zugeschnittenes Domizil mit 4 Zi. u. ca. 104 m² Wohnfl. Zwei Bäder, Wintergarten und zwei Garagen (KFZ/Campingwagen) vorhanden. Ca m² Grdst. Kaufpreis ,- EA: B: 301,4 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger Öl Sandra Mende, Tel Wulsdorf: Repräsentative Kapitalanlage Bj Kernsaniert wurde die großzügige 3-Zi.-EG-Wohnung mit Kamin Das OG wurde 2000 erbaut: 3-Zi.-Maisonettewohnung, Kamin und Dachterrasse und 4-Zi-Wohnung mit Balkon ebenfalls über 2 Ebenen. Gesamte Wohnfläche des Hauses: ca. 341 m², Grundstück: ca. 645 m². Angenommene Jahresnettokaltmiete ca ,-. Kaufpreis ,- EA: B: 101,34 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse D, Hauptenergieträger Gas Sandra Mende, Tel Tolle Wohnung mitten in der City Renovierte 3-Zimmer-Wohnung, Küche mit EBK, Wannenbad mit Fenster, Balkon, Keller- u. Bodenraum, ca. 67 m² Wohnfläche, 3. OG, Bj monatl. Miete: 450,- (zzgl. HK + NK) EA: V, 193 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Gas Top-Lage: Erstbezug am Schiffdorferdamm EG, 3,5-Zimmer-Whg, gr. Küche, Vollbad mit Fenster, Gäste-Duschbad, HWR, Terrasse, Garten, Fußbodenhzg., ca. 96,12 m² Wohnfl., Bj. 2016, Garage 50,-/mtl.. monatl. Miete: 865,- (zzgl. HK + NK) EA: B, 41 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Gas Mietwohnung in Geestemünde Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung, Küche, modernisiertes Wannenbad mit Fenster, Wände geweißt, Kellerraum, ca. 71 m² Wohnfläche, 3. OG, Bj monatl. Miete: 355,- (zzgl. HK + NK) EA: B, 83,95 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Gas Idyllisches Zuhause in ruhiger Lage Gemütliche ca. 85 m² Wohnfl. und ein Grundstück von 932 m² warten auf einen neuen Besitzer. Das Haus wurde ca erbaut und verfügt über 4 Räume, Keller und 3 Garagen. Im großzügigem Garten werden Sie sich ebenfalls sehr wohlfühlen. Kaufpreis ,- EA: B: 306,7 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Hauptenergieträger Gas Sandra Mende, Tel Luxuriöses Haus in Alt-Leherheide 6 Zimmer auf ca. 203 m² Wohnfl. für höchste Ansprüche. Bj. dieser DHH ist Das Grundstück beträgt ca. 489 m² und wurde sehr hochwertig angelegt. Die Heizung wurde 2015 erneuert. Das gesamte Haus wurde ständig auf aktuellem Stand gehalten. Hier können Sie direkt einziehen und Ihr Leben genießen. Kaufpreis ,- EA: V: 205,3 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger Gas Sandra Mende, Tel WEG-Reihenmittelhaus in Surheide Erbaut wurde dieses Haus mit ca. 83 m² Wohnfl. ca Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum kleinen Garten, ein Gäste-WC und die Küche befinden sich im EG. Im OG gelegen sind die Schlafräume und ein Badezimmer. Das Haus ist unterkellert, verfügt über eine Garage sowie über einen Balkon. Kaufpreis ,- EA: B: 212 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger Öl Sandra Mende, Tel Mietwohnung nahe des Speckenbüttler Parks Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Wannenbad mit Fenster, Balkon, Kellerraum, ca. 73 m² Wohnfläche, Hochparterre, Bj monatl. Miete: 480,- (zzgl. HK + NK) EA: V, 145,3 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Öl Laura Goldschmidt Tel Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages der vereinbarte Provisionsanspruch vom beurkundeten Kaufpreis. Neue Pflichtangaben in Immobilienanzeigen Abkürzungen zur EnEV 2014 EA = Energieausweis B = Bedarfsausweis V = Verbrauchsausweis kwh = Endenergiebedarfswert/-verbrauchswert Hz = Holz, Holzpellets, Holzhackschnitzel Gas = Gas, Erdgas leicht/schwer, Flüssiggas Öl = Öl FW = Fernwärme Ko = Kohle, Koks E = Elektr. Energie (Wärmepumpe), Strommix Bj. = Baujahr A+ bis H = Energieeffizienzklasse

13 Immobilienanzeigen Landkreis Nordholz: Neubau Doppelhaushälften Westlich des Oberweges II Dorum: Energiesparendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage Wremen: Großzügiges EFH mit vielen Extras Erstklassiges Ferienhaus in Otterndorf Bj. 2009, 5 Zi. auf 157,92 m², Grdst. ca m². EG: Diele, Bj. 1999, 7 Zimmer, Wohnfl. ca. 234,65 m², Nutzfl. ca. 52,50 m², 4816 Gäste-WC mit Dusche, Wohn-/ Essbereich, offener EBK und Grundstück ca. 796 m². Hauptwohnung: 5 Zimmer auf ca. Speisek.; Hauswirtschaftsr. mit Garagenzugang. DG: 2 Kinder- 173,17m² Wohnfl., Gäste-WC, EBK, HWR, Bad en Suite mit Zi., Schlaf-Zi. (abgetr. Ankleidebereich), Gäste-Zi. und Bad mit Dusche, weiteres Vollbad, Doppelcarport mit Geräteraum Doppelbadewanne und Doppeldusche. Fußboden-Hzg., elektr. Einliegerwohnung: 2 Zimmer auf ca. 61,48m² Wohnfl., neu- Außenjalousien, Solaranlage, Doppelgarage, Holzunterstand. wertige EBK, Tageslichtduschbad, Gartenzugang. Kaufpreis ,- Kaufpreis ,- EA: B: 18 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Wärmepumpe/Erdwärme EA: V: 78,8 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Gas Dennis Spörhase, Tel Dennis Spörhase, Tel Doppelhaushälften (Bj. 2017) im Neubaugebiet Westlich Im beliebten Wasser- und Landschaftspark finden Sie des Oberweges II in Nordholz. Das Erdgeschoss bietet auf dieses 2005 erbaute und vollmöblierte Holzhaus in 1. Reihe ca. 69,63 m² viel Platz für das große Wohnzimmer mit direkt am Wasser. Es bietet mit 3 Schlafzimmern, offenem Terrassenzugang, die Küche, den Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Essbereich inkl. Kamin und Einbauküche, Bad die Diele und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden mit Whirlpool und Sauna, Platz für 6 Personen. Dazu ein sich weitere 3 Zimmer und ein großzügiges Tageslicht- Wannenbad. Zum Haus gehört zudem ein Carport mit Abstellraum. Die optimale Ausrichtung des Grundstückes nach Süd-Westen bringt dem Gebäude und dem Garten einen weiteren Wohlfühleffekt. Noch während der Bauphase können Sie Ihre individuelle Traumimmobilie mitgestalten. Wremen: Neuwertiger Bungalow in Traumlage Nordholz: 57 Baugrundstücke Westlich des Oberweges II ca. 502 m² Grundstück mit KFZ-Stellplatz und Terrasse. Kaufpreis ,- EA: nicht erforderlich Kaufpreis ,- Bj. 2011, 4 Zi., Wohnfl. ca. 135,48 m², Nutzfl. ca. 130,10 m². Großes Panorama-Wohnzimmer mit Kamin, große Terras- Das Baugebiet liegt am nördlichen Ortsrand. 57 Bauplätze zwischen ca. 620 m² und 941 m². Alle Grundstücke sind EA: B: 45,68 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Gas se mit dem angrenzenden Garten. Neben den 4 Zimmern so zugeschnitten, dass die Terrasse nach Süden/Westen verfügt das EG über eine hochwertige EBK, ein barrierefreies ausgerichtet werden kann. Die Kaufpreise liegen zwischen Tageslichtduschbad, einen HWR und ein Gäste-WC. Das DG 47,-/m² und 57,-/m². Im Kaufpreis sind alle Erschlie- ist bereits für den Ausbau vorbereitet (90m² Nutzfläche). ßungskosten und der Revisionsschacht für Schmutzwasser Kaufpreis ,- EA: B: 59 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Gas enthalten. Kaufpreise ab ,- Dennis Spörhase Oliver Pohlig Tel Dennis Spörhase, Tel Dennis Spörhase, Tel Tel

14 Immobilienanzeigen Landkreis Vielseitig nutzbares ZFH in Cadenberge 4803 Tolles EFH in Cadenberge: Modern und großzügig! 4742 Mitten in Langen: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen 4820 EFH in Langens bester Lage Ruhig gelegen und doch zentral, ca. 117,5 m² Wohn- u. ca. 50 m² Nutzfl., Bj.'57, renovierungsbedürftig, 4 Zi., 2 Bäder, 2 Terrassen, Wintergarten, ca. 576 m² Grundst., Garage, Anbau. Kaufpreis ,- EA: B: 369,3 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Hauptenergieträger Gas Marten Schröder, Tel Hier wartet ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1910 auf neue Ideen! Sie können auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, 3 Bädern, Teilkeller sowie Anbauten im Gartenbereich Ihre Wünsche erfüllen. Kaufpreis ,- EA: in Vorbereitung 1997 erbautes EFH mit interessanter Raumaufteilung bietet 6,5 Zimmer auf ca. 176 m² Wohnfläche. Tolle Extras: Kamin, 2 Bäder, Ankleidezimmer am Schlafzimmer, elektronische Rollläden, Fußbodenheizung, direkte Verbindung zur Garage, Teilkeller etc. Außerdem ein ca m² Grundstück. Kaufpreis ,- EA: V: 143,1 kwh/(m² a), Energieeffiziensklasse E, Hauptenergieträger Öl Im Ortskern von Langen: 6 vermietete Reihenhäuser Gut geeignet als Kapitalanlage, je RH ca. 110 m² Wohn-/Nutzfl., 4 ZKB, WC, Terrasse, Balkon, Wintergarten, eigene Gastherme; Bj.'96, in 2015 renoviert; 6 Garagen, 3 Stellplätze Oliver Pohlig, Tel Oliver Pohlig, Tel Kaufpreis ,- EA: B: 161,8 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Gas Marten Schröder, Tel Cuxhaven: Ferienwohnung direkt am Strand 4663 Hymendorf: Großer Resthof mit Weideflächen OG mit Blick über das Duhner Umfangreich modernisiertes ZFH, Watt, voll möbliert, zwei Zimmer, ca. 230 m² Wohnfl., ca. 65 m² Balkon, EBK, Bad, Aufzug. Parkmöglichkeiten vorhanden, Sauna- Ausbaureserve, Nebengebäude, 3 Garagen, Doppelcarport, Bj. 1911, Hochwertig ausgestattetes EFH in Otterndorf und Schwimmbadnutzung möglich. Bj Kaufpreis ,- EA: V: 114 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Gas Oliver Pohlig, Tel Es entstehen in einer begehrten Lage zwei 4-Zi.- Erdgeschosswohnungen mit je ca. 103 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten und riesiges Grdst. mit ca m² Fläche, Weide direkt hinterm Haus. Kaufpreis ,- EA: B: 197,8 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse F, Hauptenergieträger Öl Marten Schröder, Tel Dieses EFH (Bj. 1956) im Herzen von Otterndorf ist wirklich etwas Besonderes. Wintergarten mit Marmorboden, Wohnzimmer mit Eichenparkett, Holzdielenböden, EBK mit Mahagoni-Fronten, 3 Bäder, 2 Garagen u.v.m. werden Sie begeistern. Dazu ein ca. 550 m² Grundstück. Kaufpreis ,- EA: B: 234,7 kwh/(m² a), Energieeffiziensklasse G, Hauptenergieträger Öl Oliver Pohlig, Tel Cadenberge: Interessantes Baugrundstück 4709 In ruhiger Randlage mit Nähe zum Wingster Wald liegt dieses ca. 692 m² große Baugrundstück und wartet auf Ihre Ideen zur Bebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Kaufpreis ,- Oliver Pohlig, Tel Stellplatz sowie zwei 3-Zi.-Wohnungen im Obergeschoss mit je ca. 95 m² Wohnfläche, Dachterrasse und Stellplatz. Voraussichtliche Fertigstellung ist im Dezember Kaufpreis 3-Zi.-Whg.: ,- Kaufpreis 4-Zi.-Whg.: ,- EA: B: 29,6 kwh/(m² a), Energieeffiziensklasse A+, Hauptenergieträger Gas Marten Schröder Tel Neuenwalde: Einfamilienhaus mit großem Grundstück Ca m² gr. Grdst., ca. 230 m² Wohn- u. ca. 100 m² Nutzfläche, 9 ZKB., Wintergarten, Teilkeller, Terrasse, Nebengeb.; Bj.'53, Kamin, Pellets-Hzg.(2006), Garage. Kaufpreis ,- EA: B: 268,6 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Hauptenergieträger Pellets Marten Schröder, Tel

15 Immobilienanzeigen Landkreis Modernisiertes ZFH in Debstedt Mit 2 separaten Eingängen, kernsaniertes Haus aus Bj.'62, Anbau Bj. 2005, Whg. 1: ca. 76 m² Wohnfl.; Whg. 2: ca. 116 m² Wohnfl.; Teilkeller, Terrasse, Dachterrasse, Gartenteich, Abstellraum, Carport, 2 Stellplätze, ca. 566 m² Grdst. Kaufpreis ,- EA: B: 97,8 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse C, Hauptenergieträger Gas Marten Schröder, Tel Loxstedt-Stotel: Wohnen/Arbeiten /94 modernisiert (Bj. ca. 1962) mit 4 Zi. u. ca. 130 m² Wohnfl.; Nebenhaus (1994, 3 Räume, ca. 80 m², sep. Eingang, Klimaanlage) oder als 2. Wohneinheit. Inkl. Teilkeller, Gartenhaus sowie Garage auf ca. 888 m² großem Grundstück. Kaufpreis ,- EA: B: 207,8 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger Gas Benjamin von Döhren, Tel Loxstedt-Nesse: Exklusiver Bungalow mit ausgebautem DG 4749 Doppelhaushälfte in Loxstedt-Stotel: Wunderschönes Landhaus unter Reet Renoviertes ZFH zentral in Langen EG-Wohnung: 2 ZKB, ca. 64,5 m² Wohnfl.; DG-/Anbau-Wohnung.: 4 ZKB, Balkon, ca. 103 m² Wohnfl.; mehrere Kellerräume, Partyraum, 2 Terrassen; Bj.1957/82; Doppel-Garage, ca. 599 m² Grundstück. Kaufpreis ,- EA: B: 207,3 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger Öl Marten Schröder, Tel Gewerbeimmobilie mit 2 Wohnungen 4405 Bokel. Bj. ca Gewerbefl. ca. 418 m² zzgl. ca. 180 m² Gesamtwohnfl. auf rd m² Grdst., Gaststube, Saal, 3 Clubr., Biergarten, 2 Küchen, Büro-/Lagerräume, Teilkeller, ca. 40 Parkpl., sep. Eingang zu 2 Whg. (3 ZKB/WC + 8 Z/Bad), 2 Garagen. Kaufpreis ,- EA: B: 239,9 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger Öl Benjamin von Döhren, Tel Dieser hochwertig ausgestattete, gepflegte Winkelbungalow (Bj. ca. 1976) bietet viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder eine vermietbare DG-Wohnung. Ca. 272 m² Wohnfl. verteilt auf 6 Zi., 2 Kü. mit EBK, 2 Bäder, Gäste-WC. Rollläden, teilw. Fußbodenheizung, Kachelofen, Sauna, Vollkeller, Wintergarten, Westterrasse, Doppelgarage, rd m² großes Grdst. Kaufpreis ,- EA: B: 187,7 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Öl Benjamin von Döhren, Tel EFH mit Potential in guter Lage von Langen Ca. 209 m² Wohn- u. ca. 120 m² Nutzfläche, Bj. 1972, 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Terrasse und Balkon, Teilkeller, Doppelgarage, Kfz-Stellplätze, ca. 600 m² Grundstück. Kaufpreis ,- EA: B: 198,6 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse F, Hauptenergieträger Öl Marten Schröder, Tel Seltene Gelegenheit: Großer Bauplatz im Ortskern von Bokel 4758 Landkreis Cuxhaven: Reiterhof in herrlichem Umfeld Stallungen für ca. 45 Pferde, Reitund Springplatz, Reithalle (Bj. 2006) Casino, Wohnhaus (Bj. ca. 1939, 7 Zi., ca. 176 m² Wohnfl.), Grdst. rd. 2,5 ha 15 ha Weidefläche können gepachtet/erworben werden. Kaufpreis ,- EA: B: 184,7 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse F, Hauptenergieträger Öl Benjamin von Döhren, Tel Zwei repräsentative Doppelhaushälften auf ca m² großem Anwesen. Die zu verkaufende DHH befindet sich auf einem Anteil von rd. 984 m² paradiesischem Naturgrundstück mit altem Baumbestand. Baujahr ca. 1856, ca. 258 m². Wohnfläche bietet sechs großzügige Zimmer, eine Wohnküche, zwei exklusive Bäder, ein stilvolles Ambiente mit Kachelofen, Holzdielen- und Parkettfußböden, sichtbare Deckenholzbalken und Ständerwerk, erstklassig instand gehalten. Kaufpreis ,- EA: B: 153,9 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse E, Hauptenergieträger Öl Exklusive ETW in Speckenbüttel 3-Zi.-Hochparterre-Whg. am Rande des Speckenbütteler Parks, ca. 121 m² Wohnfl., eingerichtet mit hochwertigen Möbeln; Wohnzi. mit Essecke, Schlaf- u. Kinderzi., Küche, Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche, 2 Balkone, Kellerraum; Bj Kaufpreis ,- EA: B: 216,6 kwh/(m² a), Hauptenergieträger Öl Marten Schröder, Tel Ca m² Platz bietet dieses gut geschnittene Eckgrundstück für Ihr Bauvorhaben. Bebauungsplan liegt nicht vor, Umgebungsbebauung gem. 34 BauGB, erschlossen (bis auf einen Übergabeschacht für Schmutzwasser). 3 vermietete Garagen (Mieteinnahmen von z. Zt. EUR 720,00 pro Jahr) erwerben Sie mit. Kaufpreis ,- Benjamin von Döhren, Tel Doppelhaushälften in Lunestedt: Eine gute Investition DH mit zwei sep. Eingängen, insg. 8 Zi., Garage u. Carport. DHH 1: Bj. ca. 1940, ca. 120 m² Wohnfl., vermietet. DHH 2: Bj. ca. 1976, ca. 101 m² Wohnfl.: Eigennutzung o. Neuvermietung, Grdst m². Kaufpreis ,- EA: B: 225,6 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger Gas Benjamin von Döhren, Tel Benjamin von Döhren Tel

16 Ratgeber Vom Keller bis zum schornstein Unsere Vielfalt: Hoch- und Tiefbau Bedachungen Verblender Türen, Fenster, Garagentore Parkett, Laminat, Designböden Fliesen GaLa-Bau Lieferservice Container-Gestellung Er zeigt Hausbesitzer Ingo Rickmers (l.), wie sich seine Heizungsanlage energieeffizienter einstellen lässt Dipl. Ing. Robert Schimweg, Energieberater und Mitglied der Energie Experten. Besuchen Sie unsere Ausstellungswelten in Wehden, Dorum und Bad Bederkesa! Debstedter Straße Wehden Tel / Speckenstraße Wurster Nordseeküste Tel / Raiffeisenstraße Geestland Tel / Fichtenweg Wingst Telefon Heizungsvisite sorgt für niedrigere Energiekosten Die hohen, stetig steigenden Energiepreise sind Grund dafür: Viele Hauseigentümer machen sich nach dem Winter Gedanken darüber, ob ihre Heizungsanlage optimal eingestellt ist oder möglicherweise viel zu viel verbraucht. Klarheit bringt eine Heizungsvisite, die die Klimaschutzagentur energiekonsens in Bremerhaven anbietet. Dafür kommen speziell geschulte, unabhängige Energieberater zu Interessenten ins Haus und prüfen deren Heizanlage auf Herz und Nieren. Förderprogramme für Heizungsanlagen. Das ist ein wichtiger Punkt, da man als Verbraucher gar nicht wissen kann, wie viele Möglichkeiten es in diesem Bereich gibt. Wer sich jetzt für eine Heizungsvisite entscheidet, profitiert zusätzlich: Das Angebot wird noch bis November 2017 im Rahmen der Initiative Bremerhavener modernisieren von energiekonsens mit 75 Euro gefördert. Den Privathaushalten im Bundesland verbleibt ein Eigenanteil von nur 25 Euro für die Beratung. Ing Büro S Müller Dipl.-Ing. (FH) Stefan Müller Energieausweis Energieberatung Förderberatung Sanierungsberatung Bestandszeichnung Telefon: Anschrift: Postfach Bremerhaven Mobil: Internet: JÜRGEN KAISER Seit 1987 BAUGESCHÄFT Alfstedt An der Sandkuhle Geestland Tel. ( ) Planung und Ausführung von sämtlichen Neubau-, Verblend-, Reparatur-, Umbau-, Stundenlohnarbeiten, Rohbauten, landwirtschaftliche und gewerbliche Bauten, Altbausanierung GmbH & Co. KG Wir bauen Ihr Kaiser Massivhaus Maurer- und Stahlbetonarbeiten Stundenlohnarbeiten Wir bauen Ihren Boxenlauf-/Viehstall Büro-, Hallen-, Industrie- u. Gewerbebau Katalog, Beratung und Info im Büro/Musterhaus in Langen Geestland Brandenburger Str. 1 ( ) Fax oder per mail@jkbau.de Die erfahrenen Fachleute beraten auch zu Neuanlagen. Wenn der Austausch einer Gas- oder auch Ölheizung ansteht, sollte man genau hinschauen. Welcher Energieträger ist die richtige Wahl? Was für einen Heizkessel brauche ich und welche Heizleistung ist die richtige? All das und mehr beantworten die Experten vor Ort, erklärt Heinfried Becker von energiekonsens. Ob für Neu- oder Altanlagen die Heizungsvisite lohne sich in jedem Fall für Besitzer von Ein- oder Zweifamilienhäusern, führt der Projektleiter weiter aus: Sie hilft dabei, Geld zu sparen, denn der einstündige Hausbesuch deckt Energieeinsparpotentiale auf. Allein, dass ein Eigentümer über den Energieverbrauch seiner Immobilie informiert wird, hat in der Regel Einsparungen von zehn Prozent zur Folge, erläutert Becker. Denn dann würden Regelungsumstellungen aktiv umgesetzt. Die mit energiekonsens zusammenarbeitenden Energieberater leisten aber noch mehr. Sie informieren auch über aktuelle Beratungstermine können online unter energiekonsens.de/heizungsvisite oder unter Telefon vereinbart werden. Spezialisiert auf: Badezimmersanierung Barrierefreies Bauen Kellertrockenlegung Reparaturarbeiten Anbauten/Umbauten Kundenzufriedenheit Begutachtung von Immobilien Langener Landstr. 176a Bremerhaven (0471) Fax SICHERHEITSHAUS Inh. Stefan A. Schwemer Kannapee Schlüssel Schlösser Schließanlagen Sicherheitstechnik Einbruchschutz Beratung Verkauf Montage Notöffnungen Grashoffstr. 33 (Nähe Hauptbahnhof) Bremerhaven Tel. (0471) Fax (0471) Mobil Mo-Do Uhr u Uhr Fr Uhr u. n. Vereinbarung www. sicherheitshaus-kannapee.de Impressum Verlag: KELLING! Agentur für Marketing und Kommunikation GmbH & Co. KG, Barkhausenstraße 4, Bremerhaven, Geschäftsführung: Thilo Kelling; Herausgeber: Thilo Kelling (v.i.s.d.p.); Redaktion: Nadine Brickwedel, T , F , immobilia@kelling-marketing.de; Fotos: Seite 1: Sparkassen-Bilderwelt (1); Seite 3: Adobe Stock (2), Ulrike Eder/ BVEO (1), Deutsche Fliese/Jasba (1); Seiten 4-7: Sparkassen-Bilderwelt (4); Seite 8: Adobe Stock (1); (2); Seite 10: Sparkassen-Bilderwelt (1); Seite 12-13: Adobe Stock (1); Seite 14: Ulrike Eder/BVEO (1), Pyrex/akz-o (1); Seite 16: DaWanda DIY with Love (4); Seite 17: Sparkassen-Bilderwelt (1), Adobe Stock (1); Seite 30: energiekonsens (1); Seite 33: Deutsche Fliese/Jasba (1), Meister/ akz-o (1); Text: Seite 14: akz-o; Seite 17: djd; Seite 33: akz-o, spp-o; Anzeigen: Sebastian Dräger, T , F , immobilia@kelling-marketing.de; Media Service S. Redies, Flögeln, Hohe Luft 14, Geestland, T , info@media-service-redies.de; Druck: Druckhaus Wüst GmbH, Weißenberger Straße 12, Hagen im Bremischen/Drift-sethe; Erscheinungsweise: vierteljährlich; Nachdruck, auch auszugsweise, nur mit ausdrücklicher Genehmigung. Für unverlangt eingehende Manuskripte und Fotos übernehmen wir keine Gewähr. 30

17 Ratgeber BEDACHUNGEN und HOLZBAU Johannesstr Bremerhaven Tel , Fax Bederkesaer Str Geestland / Neuenwalde Tel.: (04707) Öffnungszeiten: Di., Mi., Sa.: 9-12 Uhr Di. - Fr.: Uhr Wohnaccessoirs im Landhausstil Liebevolle Geschenke n Schornsteintechnik n Sanierung/ Umbau/ Reparatur n Maurer-/ Betonarbeiten n Fliesenarbeiten n Ökologische Einblasdämmung Batteriestraße Bremerhaven Tel. 0471/ otto.spezialbau@t-online.de Allroundtalente aus Keramik Neue Bodenfliesen für zeitlos schöne Wohnbereiche Wie verleiht man Räumen eine ausdrucksvolle Note, die zum persönlichen Lebensstil passt? Mit der Einrichtung natürlich und darüber hinaus durch die Gestaltung von Wänden und Böden. Zum Beispiel mit keramischen Fliesen. Im Trend liegen dezent strukturierte Oberflächen, Groß- und Querformate sowie die natürlich schöne Naturstein- oder Holzoptik, weiß Björn Göken. Neben ihrer Designvielfalt bieten Bodenfliesen eine Reihe funktionaler Vorzüge. Keramik ist zeitlebens schadstofffrei und damit raumluftneutral und zählt zu den wohngesunden und ökologisch verträglichen Belagsmaterialien, erklärt der Leiter der Fachabteilung Bollmann Fliesen bei der Ernst Hasselbring GmbH & Co. KG in Bremerhaven. In Verbindung mit energieeffizienten Fußbodenheizungen transportiert Keramik die Wärme quasi verlustfrei und rasch aus den Heizungsrohren an die Fußboden-Oberfläche. So entscheiden sich immer mehr Bauherren für eine durchgängige Bodengestaltung mit Fliesen im gesamten Wohnbereich, verdeutlicht der Experte. Ob offene Koch-Essbereiche, ob vom Schlafzimmer ins angrenzende Bad oder ob vom Flur und Eingangsbereich direkt in die Wohnküche diese funktionalen und designstarken Allrounder sind exzellente Gestaltungsmittel im ganzen Haus. baufachzentrum-hasselbring.de Björn Göken, Experte für Wohnraumfliesen bei Bollmann Fliesen Loisachstraße Bremerhaven Telefon 0471/ Unser Leistungsversprechen an unsere Kunden: l Fachkompetente individuelle Beratung l Zuverlässige Umsetzung der geplanten Arbeiten l Faires Preis-Leistungs-Verhältnis l Termingenaue Ausführung l Elektroinstallation l Netzwerktechnik l Sicherheitstechnik l Kommunikationsanlagen Bahnhofsallee Geestland-Debstedt Tel Fax Mobil info@elektro-meyn.de AXHAUSEN MÜLLER ZIMMERMANN RECHTSANWÄLTE NOTARE FACHANWÄLTE Ulrich Axhausen auch Fachanwalt für Familienrecht Ralph Zimmermann auch Fachanwalt für Arbeitsrecht Frank Müller Rechtsanwalt Hinschweg Geestland/Langen Telefon / kanzlei@axhausen-pp.de Wilhelm-Busch-Straße Bremerhaven Telefon 0471/ Telefax 0471/ boesener.heizung@t-online.de Darauf sollten Sie beim Bodenkauf achten! Nach dem Wegfall des Schadstoffsiegels für Bauprodukte herrscht bei Verbrauchern große Unsicherheit. Ende vergangenen Jahres ist das in Deutschland weit verbreitete Ü-Zeichen für Bauprodukte weggefallen. Dieses garantierte bis dato, dass Bodenbeläge wie Parkett oder Laminat auf Schadstofffreiheit, Umwelt- und Gesundheitsverträglichkeit getestet wurden. Bodenbeläge ohne Ü-Zeichen durften in Wohnräumen in Deutschland nicht eingesetzt werden. Die Europäische Union sah darin eine Verhinderung des freien Warenverkehrs und so entschied der Europäische Gerichtshof, das zusätzliche deutsche Schadstoffsiegel abzuschaffen. Offizieller Ersatz für das Ü-Zeichen ist bis heute nicht in Sicht. Statt des behördlichen Testates, das auf unabhängigen Prüfungsergebnissen basiert, benötigen Bodenbeläge jetzt nur das CE-Zeichen. Derzeit beinhaltet das CE-Zeichen keine Anforderungen für schädliche Inhaltsstoffe. Die beste Orientierung beim Bodenkauf bietet aktuell das Umweltzeichen Blauer Engel. Bodenbeläge, die mit dem Blauen Engel ausgezeichnet sind, enthalten keine für die Wohnumwelt bedenklichen und bei der Verwertung störenden Schadstoffe, sie sind überwiegend aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz hergestellt (aus nachhaltiger Forstwirtschaft). Wichtige Frist Ende 2017: Kachelofeneinsatz im Sommer austauschen Alte Kaminöfen sind schädlich für die Umwelt. Sie stoßen zu viele Emissionen aus. Bis Ende 2017 müssen alle alten Kachelofeneinsätze mit einer Typprüfung vor 1985 stillgelegt, nachgerüstet oder ausgetauscht werden, wenn sie die vorgegebenen Grenzwerte nicht erfüllen. Dies schreibt die Erste Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (1. BImSchV) vor. In vielen in die Jahre gekommenen Kachelöfen entsprechen die technisch veralteten Heizeinsätze nicht mehr den aktuellen Umweltschutzrichtlinien. Letztendlich haben diese Heizeinsätze aber auch über 30 Jahre lang allabendlich in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme gesorgt. Nähere Informationen erhalten Sie im Fachhandel für Kamine und Öfen sowie bei Ihrem Schornsteinfeger. 33

18 Ratgeber Baugebiete für die Zukunft Die Menschen zieht es in zentrale Lagen Jörg-Stephan Garms, Geschäftsführer der IDB Weser-Elbe Sparkasse GmbH Der Trend zum Eigenheim ist ungebrochen. Jörg-Stephan Garms, Geschäftsführer der IDB GmbH, kennt die Wünsche, Bedürfnisse und Ansprüche der Bauherren von heute. Er ist bei der Sparkasse unter anderem für das Bauflächenmanagement verantwortlich. In den letzten 20 Jahren hat Garms über Bauplätze im Landkreis Cuxhaven/Wirtschaftsraum Bremerhaven an Häuslebauer übergeben. Und es werden täglich mehr. Derzeit erschließt er gemeinsam mit seinem Team vier Baugebiete gleichzeitig. Zurzeit entwickelt das Expertenteam um Jörg-Stephan Garms Neubaugebiete in Schiffdorf (Osteracker-Süd, 85 Bauplätze), Langen/Debstedt (Im Busch, 20 Bauplätze), Bad Bederkesa (Am alten Postweg, 60 Bauplätze) und in Nordholz (Westlich des Oberweges II, 60 Bauplätze). In Nordholz beispielsweise haben wir innerhalb von nur zwei Jahren so gut wie alle Bauplätze verkaufen können. Hier wurde auch schon viel gebaut. Die Ortschaft wächst, und das sichtbar, freut sich Garms. Auch für das Baugebiet Osteracker-Süd in Schiffdorf ist die Nachfrage ungebremst. Hier ebnen gerade schwere Baufahrzeuge den Weg für die Wohnträume vieler Bauherren. Diese befinden sich vorrangig in größeren Ortschaften mit einer sehr guten Infrastruktur und an attraktiven Standorten. Die Menschen zieht es in zentrale Lagen, erklärt Garms. Es ist wichtig, nicht am Bedarf der Menschen vorbei zu planen. Nur so können wir zur Weiterentwicklung der Region beitragen, macht er deutlich. Es gilt, die Nachfrage nach Bauland gezielt zu bedienen. In erfolgreicher Zusammenarbeit mit den Kommunen schafft die Erschließungsgesellschaft der Wohnflächen für junge Familien, Paare im besten Alter, Singles für Menschen in den verschiedensten Lebensphasen. Apropos Wohnträume. Es fällt auf, dass immer mehr die eingeschossige Nutzung zum Beispiel im klassischen Bungalowstil in den Vordergrund tritt komfortabel, großzügig und barrierefrei. Die Menschen bauen unabhängig vom Alter für die Zukunft. Das unterstützen wir gern. Unsere Serviceleistungen rund um die Immobilie verhelfen ihnen zu einem sicheren Start dorthin. Nähere Informationen zu Ihrem persönlichen Traumbauplatz erhalten Sie bei der IDB GmbH: Tel Herzlich Willkommen im Nordseebad Otterndorf. Sie haben die Möglichkeit dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen. Nicht einmal 400 m vom Elbdeich entfernt und umrahmt von dem idyllischen Fluß Medem, erwartet Sie in diesem Jahr das Neubaugebiet Am Medembogen. Eingefasst in etwa qm begleitende Grünfläche werden Baugrundstücke für die Einzel- und Doppelhausbebauung sowie für die Bebauung mit Reihenhäusern, Gartenhofhäusern und Mehrfamilienhäusern zur Verfügung stehen. Lassen Sie sich die Chance auf das Wohnen in ganz einzigartiger Umgebung nicht entgehen und nutzen Sie die Möglichkeit, sich für den Erwerb eines Baugrundstücks vormerken zu lassen. Das Nordseebad Otterndorf bietet Ihnen Baugrundstücke mit hervorragender Wohnqualität und hält viele Einrichtungen für Sie bereit. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Ausführungen auf der Internetseite der Stadt Otterndorf oder nutzen Sie den persönlichen Kontakt über die SG Land Hadeln, Frauke Zahrte, Hauptstraße 40, Ihlienworth, Tel.: , Mail: Frauke.Zahrte@Otterndorf.de 34

19 Wohlfühlen ist einfach. Wenn man einen Immobilienspezialisten hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Vermittlung. Finanzierung. Versicherung. Gut für mich. wespa.de Weser-Elbe Sparkasse