Haus C Attika, Wohnung C9. Individuelle Eigentumswohnungen an zentraler Lage in Riehen

Transkript

1 Haus C Attika, Wohnung C9 Individuelle Eigentumswohnungen an zentraler Lage in Riehen

2 Haus C Attika Wohnung C9 Nettowohnfläche ca. m 2 Wohnen/ Essen/Kochen 4.2 I 16.4 mit Ankleide 10.0 II 11.9 III 11.3 Bad/Du/WC 6.9 Du/WC.9 Entrée Total Terrasse 0.3 Keller 13.0 Ankleide I W/T Du/ WC Entreé WEK II III Terrasse C9 Bad/ Du/ WC Bad/ Du/ WC C10 OBLICHT WEK Entreé Du/ WC W/T I Terrasse II III m N

3 3 2 1 Haus C UG Keller Nettowohnfläche ca. m 2 Wohnung C Schutzraumabteil II Haustechnik Abwart Schutzraumabteil I Velos Keller C7 Keller C1 Keller C8 Keller C2 Keller C4 Keller C3 Keller C Keller C9 Keller C10 Keller C m N

4 Rauchrohr Höhe min. 1,0m Frischluft Höhe min. 0,0m Rauchrohr Höhe min. 1,0m Frischluft Höhe min. 0,0m Fassade C 4 Rauchrohr Höhe min. 1,0m Frischluft Höhe min. 0,0m Rauchrohr Höhe min. 1,0m Frischluft Höhe min. 0,0m W/T Rauchrohr Höhe min. 1,0m Frischluft Höhe min. 0,0m Rauchrohr Höhe min. 1,0m Frischluft Höhe min. 0,0m 9.68 W/T Frischluft Höhe min. 0,0m 2.36 Rauchrohr Höhe min. 1,0m 6 Haus C Fassadenabwicklung BF 19.7 qm FF 14.4 qm BF 13.8 qm Terrasse BF 47.4 qm BF 7. qm WC/ Du BF 4.3 qm BF 17.0 qm FF.76 qm Entree BF 6.9 qm WEK RWA mind. % C10 BF 44.8 qm FF qm Treppenhauses der Grundfläche des 1.16 C10 N qm B qm Bad/ WC/ Du BF 7.4 qm Einfügepunkt OK FB m M.ü.M C9 BF 11.9 qm Bad/ WC/ Du FF.76 qm BF 6.9 qm Steigungen 28.0 x 17.0 cm C9 N qm 1.77 B qm Entree BF.86 qm BF 16.4 qm FF.76 qm BF 4.6 qm BF 11.3 qm Fassade Norden Fassade Osten 12.0 Fassade C 1 Fassade C 3 Fassade C Terrasse BF 47.4 qm C10 RWA mind. % N qm der Grundfläche des B qm Treppenhauses WEK BF 44.8 qm FF qm Entree BF 6.9 qm BF 17.0 qm FF.76 qm WC/ Du BF 4.3 qm BF 7. qm 9.07 BF 13.8 qm BF 19.7 qm FF 14.4 qm Fassade Süden Fassade Westen Fassade C 6 Fassade C

5 Kurzbaubeschrieb Tragstruktur Massivbauweise in Beton, Wohnungstrennwände und tragende Wände in Mauerwerk oder Beton. Gebäudehülle Zweischalige Fassadenkonstruktion aus Backsteinmauerwerk und/oder Beton, Dämmung und Klinkerfassade. Fenster Fenster und Fenstertüren als Holz-Metall-Konstruktion. Pro Raum mindestens ein Drehkippflügel. Hebeschiebetüre zur Loggia, bei der Attika zur Terrasse. Türen Hauseingangstüren entweder als Metalltüren in Fensterfarbe oder in Metall-/Glaskonstruktion. Wohnungseingangstüren als Rahmentüren in Holz mit Dreipunktverschluss. Innentüren als Stahlzargen- oder Blockzargen, Türblatt in Holzwerkstoff. Bedachungen Flachdach mit Isolation, begrünt. Sonnenschutz Motorisierte Rafflamellenstoren bei Fenstern und Fenstertüren. Eine motorisierte Knickarmmarkise, sowie eine Senkrechtmarkise pro Wohnung mit unverglaster Loggia. Im Erd- und Attikageschoss je eine Knickarmmarkise pro Wohnung. Elektrische Installationen Beleuchtungskörper in den Allgemeinräumen wie Autoeinstellhalle, Hauszugang, Treppenhäuser, Lift, Technikräume. In den Wohnungen sowie bei Loggia/Terrasse erfolgt die Bestückung gemäss Konzept der Bauherrschaft und des Architekten. Videogegensprechanlage mit Türöffnung (Haupteingang) für jede Wohneinheit. Telefon- und Kabelfernsehanschluss in den Wohn- und Elternzimmern. Leerrohre als Reserve für Telefon- und Kabelfernsehanschluss in den weiteren Kinderzimmern, ISDN-tauglich. Heizung Die Wärmeerzeugung wird an den Fernwärmeverbund Riehen AG angeschlossen. Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Sanitärinstallationen Sanitärapparate-Auswahl und Anordnung gemäss Offerte des Sanitärunternehmers. Je ein frostsicherer Aussenwasserhahn pro unverglaster Loggia/Terrasse. Waschturm in der Wohnung (Waschmaschine und Tumbler). Kücheneinrichtungen Standard gemäss Offerte des Küchenplaners. Die Einteilung der Küche ist mit dem Architekten und dem zuständigen Küchenplaner zu besprechen. Aufzugsanlage Total 4 Lifte für 8 Personen, jeweils 630 kg Nutzlast, behindertengerecht, elektro mechanischer Antrieb, maschinenraumlos. Haltestellen in allen Geschossen. Bodenbeläge Ganze Wohnung: Parkett oder Keramische Bodenplatten, Brutto- Budgetpreis fertig verlegt inkl. Sockel und allen Nebenarbeiten. Treppenhäuser, allgemeine Gänge und Hauseingang mit Kunststeinbelag. Keller mit Zementüberzug gestrichen, Loggien und Terrassen mit Zement- oder Feinsteinzeugplatten.

6 Kurzbaubeschrieb Wand- und Deckenbeläge Sämtliche Wände, welche nicht mit Platten verkleidet werden, werden tapeziert und gestrichen. Feinsteinzeug- Wandbeläge in Sanitärräumen im Bereich von Sanitärapparaten gemäss aktuellem Verlegeplan des Architekten. Sämtliche Decken mit Weissputz. Briefkasten und Sonnerie Briefkastenanlage, sowie Sonnerie mit Videogegensprechanlage jeweils beim gedeckten Hauseingang. Autoeinstellhalle Falttor als Stahlkonstruktion entweder in Streckmetall oder ähnlicher Ausführung verkleidet. Zwei Handsender pro Garageplatz für den Schlüsselbund. Umgebung Gestaltung gemäss Umgebungsplan des Landschaftsarchitekten. Reichhaltige Bepflanzung mit Hecken, Sträuchern und Bäumen. Zentrale Containerabstellplätze für Kehricht und Grüncontainer. Ausbaubudgets Küche: Bruttopreis CHF 42.00, (inkl. Mwst.)/Netto ca. CHF , inkl. Montage (inkl. Mwst.). Studio: netto CHF 12.00, inkl. Montage (inkl. Mwst.) Sanitärapparate: je nach Wohnungstyp zwischen CHF , und , (Budget bezieht sich nur auf Apparate und Garnituren) Waschmaschine/Tumbler: Bruttopreis CHF.800, /Netto ca. CHF 4.000, (inkl. Mwst.) Bodenbeläge in Parkett oder in Feinsteinzeugplatten: Bruttopreis für Geschosswohnungen CHF 140, und für Attikawohnungen CHF 10, (verlegt, inkl. Mwst.) Wandbeläge in Feinsteinzeugplatten: Bruttopreis für Geschosswohnungen CHF 130, und für Attikawohnungen CHF 140, (verlegt, inkl. Mwst.) Für alle Ausbaupositionen steht Ihnen zusätzlich ein umfassendes Materialisierungskonzept nach Auswahl des Architekten zur Verfügung.

7 Kurzbaubeschrieb BEMERKUNGEN ZUM KURZBAUBESCHRIEB Der vorliegende Kurzbaubeschrieb hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Er beschreibt lediglich die wichtigsten Bauteile in ihren Grundzügen. Er wird als übersichtliches Arbeitsinstrument verstanden. Dieses soll zusammen mit dem Baueingabeprojekt und ergänzenden Konzeptplänen und Visualisierungen die wesentlichen Elemente des Projektes erfassen und in einen Zusammenhang setzen. Planänderungen und Korrekturen im Baubeschrieb, welche die Qualität nicht beeinträchtigen, bleiben vorbehalten. Massgebend für den Kaufvertrag sind der detaillierte Baubeschrieb mit der rechtsgültigen Baubewilligung und die darauf basierenden STWE-Pläne. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten, allfällige Schiebetüren und die Möblierung sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und haben lediglich Vorschlagscharakter. Die dargestellten räumlichen Visualisierungen dienen zur Illustration des Projektes ab Plan. Sie können von der realen Ausführung abweichen. Stockwerkeigentum Zusammen mit der Stockwerkeigentumsbegründung werden das Reglement und die Nutzungs- und Verwaltungsordnung formuliert. Die Zuordnung der Parkplätze in der Tiefgarage und der Kellerräume erfolgt durch die Bauherrschaft. Käuferwünsche Soweit der Baufortschritt und die Gestaltung es erlauben, kann der in dieser Verkaufsdokumentation aufgeführte Ausbaustandard innerhalb der Wohnungen individuell verändert werden. Mittels Mehr- und Minderkostenprotokollen werden die dadurch entstehenden Kosten laufend angezeigt. Planungsarbeiten des Architekten und der Fachplaner werden im Aufwand abgerechnet, die ersten drei Sitzungen mit dem Architekten sind im Kaufpreis inbegriffen und werden nur verrechnet, wenn es nicht zum Abschluss eines definitiven Kaufvertrags kommen sollte. Für die Bearbeitung und Koordination der Käuferwünsche wird vom Architekten ein Honorar von 16% der Mehrkosten verrechnet. Um die hohe architektonische Qualität und die einheitliche Gestaltung des Projektes zu sichern, ist es nicht möglich, individuelle Änderungsvorschläge bezüglich der äusseren Erscheinung des Projektes zu berücksichtigen. Die äussere Gestaltung und die Umgebungsgestaltung obliegen dem Architekten und der Bauherrschaft. Verbindlichkeit Angegebene Wohnflächen: Nettowohnfläche (NWF) Bei Wohnbauten entspricht die Nettowohnfläche der Summe aller begeh- und belegbaren Raumflächen innerhalb einer Wohnung, jedoch ohne konstruktive Elemente (z.b. Schächte, Wände), sowie ohne Türund Fensternischen. Bitte beachten: Die angegebenen Nettowohnflächen basieren auf dem elektronischen Ausmass und sind daher exakter als die Addition der Nettoraumflächen mit nur einer Kommastelle. Es kann zu rundungsbedingten Abweichungen von bis zu 1.2 qm pro Wohnung kommen. Loggias/Terrassen, Gartenflächen und Kellerräume werden seperat ausgewiesen und sind nicht Bestandteil der Nettowohnflächen. Geringfügige Abweichungen dieser Dokumentation gegenüber den tatsächlichen Gegebenheiten bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Dokumentation ist für den Abschluss von allfälligen Verträgen nicht verbindlich.

8 Verkauf und Beratung Vorgehen Verkauf Die Beve Immobilien-Treuhand AG zusammen mit der Ferrara Architekten AG werden Ihnen das Projekt vorstellen und Ihre Bedürfnisse aufnehmen. In Zusammenarbeit mit Ihnen wird der Innenausbau Ihren Wünschen entsprechend und je nach Baufortschritt angepasst. Haben Sie sich zum Kauf entschlossen, unterzeichnen Sie eine Kaufvertrags vereinbarung, in der die wichtigsten Punkte festgelegt werden. Mit der Anzahlung über CHF ist die Wohnung definitiv reserviert. Diese Vereinbarung dient zur Erstellung des notariell beglaubigten Kaufvertrages. Zum Zeitpunkt der Beurkundung des Kaufvertrages benötigen Sie ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank. Termine Der geplante Baubeginn ist im März 201. Die Fertigstellung und der Bezug der Wohnungen erfolgen voraussichtlich im Frühling Spätestens drei Monate vor dem Bezug (Eigentumsantritt) werden Sie schriftlich über den genauen Termin informiert. Das Angebot ist freibleibend und ausschliesslich für den Adressaten bestimmt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Allfällige Vermittlungshonorar ansprüche gegenüber der Verkäuferschaft oder der Exklusivbeauftragten, BeVe Immobilien-Treuhand AG, können Kraft dieses Angebotes nicht abgeleitet werden. Zahlungsplan 1% des Kaufpreises abzüglich der Anzahlung von CHF werden bei der Beurkundung und weitere 1% des Kaufpreises bei Rohbauvollendung fällig. Der Rest des Kaufpreises wird bei Eigentumsantritt respektive vor Bezug der Wohnung fällig. BeVe Immobilien-Treuhand AG Lange Gasse 1, 402 Basel Telefon Ansprechpartner: Hanspeter i