KOMMEN SEHEN - MIETEN COLOSSEO - Präsentation

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "KOMMEN SEHEN - MIETEN COLOSSEO - Präsentation"

Herta Beltz
vor 7 Jahren
Abrufe

1 KOMMEN SEHEN - MIETEN COLOSSEO - Präsentation Walther-von-Cronberg-Platz Frankfurt am Main Sachsenhausen (Deutschherrenviertel) 13. Mai Seite 1

Lage: Zentral in Sachsenhausen Das Deutschherrnviertel: Ein neues Stück Frankfurt Zwischen Flösser- und Deutschherrnbrücke entstand ein neues Stück Frankfurt das

Direkt am Main entwickelt sich eine individuelle Wohn-, Lebens- und Arbeitskultur, die der Stadt eine neue, besondere Facette verleiht.

Die gewachsene Infrastruktur mit den nahegelegenen Erholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen am Stadtwald, das Museumsufer, Alt-Sachsenhausen mit seinem besonderen

2 Lage: Zentral in Sachsenhausen Das Deutschherrnviertel: Ein neues Stück Frankfurt Zwischen Flösser- und Deutschherrnbrücke entstand ein neues Stück Frankfurt das Deutschherrnviertel. Wo vor elf Jahren hohe Mauern die Blicke in Richtung Gerbermühlstraße verwehrten, sind heute Offenheit und Transparenz angesagt. Direkt am Main entwickelt sich eine individuelle Wohn-, Lebens- und Arbeitskultur, die der Stadt eine neue, besondere Facette verleiht. Der Walther-von-Cronberg-Platz bildet die neue Mitte des Viertels. Hier befinden sich Geschäfte, Wohnungen, Restaurants, Bars und moderne Büroflächen. Die gewachsene Infrastruktur mit den nahegelegenen Erholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen am Stadtwald, das Museumsufer, Alt-Sachsenhausen mit seinem besonderen Ambiente und die Schweizer Straße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sind hier besonders hervorzuheben. Die räumliche Nähe zum Wasser und zur Mainuferpromenade lässt eine einzigartige Atmosphäre entstehen. 13. Mai Seite 2

S5, S6 15, 30 min U-Bahn Bus Südbahnhof Straßenbahn Frankensteiner Platz Wasserweg Pkw BAB 661 3.300 m 1.

3 Anbindung ÖPNV und Individualverkehr Die Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: ÖPNV Station Entfernung Linien Takt S-Bahn Lokalbahnhof 600 m S3, S4, S5, S6 15, 30 min U-Bahn Bus Südbahnhof Straßenbahn Frankensteiner Platz Wasserweg Pkw BAB m m U1, U2, U3 7/8 min 400 m min 100 m 45, min BAB A Mai Seite 3

Objektbeschreibung Nutzung: Büro-, Wohn- und Geschäftshaus Baujahr : 1999 Lage: Deutschherrnviertel, Frankfurt am Main / Sachsenhausen Höhe: 23 Meter, 7 Geschosse Nutzfläche gesamt: Büro: ca. 16.

4 Objektbeschreibung Nutzung: Büro-, Wohn- und Geschäftshaus Baujahr : 1999 Lage: Deutschherrnviertel, Frankfurt am Main / Sachsenhausen Höhe: 23 Meter, 7 Geschosse Nutzfläche gesamt: Büro: ca m² Einzelhandel: ca m² Wohnen: ca m² Lager: ca. 400 m² TG-Stellplätze: 280 Teilweise öffentliche und somit sehr flexible temporäre Nutzung der Tiefgarage für Besucher, Außendienst- oder Mitarbeiter möglich 13. Mai Seite 4

Objektbeschreibung Tradition im neuen Glanz Postmodernes Oval in Form eines Amphitheaters Solitär auf weiträumigem Platz Heller Sandstein und große Fensterflächen Grünanlagen im Innenhof (für

5 Objektbeschreibung Tradition im neuen Glanz Postmodernes Oval in Form eines Amphitheaters Solitär auf weiträumigem Platz Heller Sandstein und große Fensterflächen Grünanlagen im Innenhof (für Gewerbemieter nutzbar) Direkt im Gebäude: Restaurants, Cafes, Reinigung, Supermarkt, Feinkost, etc. Kantine mit rund 100 Sitzplätzen bei ausreichendem Bedarf möglich 13. Mai Seite 5

Umgebung zum Wohlfühlen Restaurants Einige Restaurants wie z. B. Biancalini, Cooking Ape, New Brick Dining und Manufaktur der Esskultur befinden sich in unmittelbarster Umgebung.

ispiele für fußläufig erreichbare Hotels sind z. B.: Lindner Hotel & Residence Main Plaza**** (inklusive Spa, Wellness und Fitness), Hotel Cult Frankfurt City****, Ritter Hotel**.

13 Museen liegen wie auf einer Perlenkette aufgereiht, so beispielsweise das Städelsche Kunstinstitut, das Deutsche Filmmuseum, das Liebighaus, das Museum für Angewandte Kunst oder das

6 Umgebung zum Wohlfühlen Restaurants Einige Restaurants wie z. B. Biancalini, Cooking Ape, New Brick Dining und Manufaktur der Esskultur befinden sich in unmittelbarster Umgebung. Weitere befinden sich im benachbarten Alt-Sachsenhausen. Hotels/Spa/Wellness Einige Beispiele für fußläufig erreichbare Hotels sind z. B.: Lindner Hotel & Residence Main Plaza**** (inklusive Spa, Wellness und Fitness), Hotel Cult Frankfurt City****, Ritter Hotel**. Museen und Parks Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. 13 Museen liegen wie auf einer Perlenkette aufgereiht, so beispielsweise das Städelsche Kunstinstitut, das Deutsche Filmmuseum, das Liebighaus, das Museum für Angewandte Kunst oder das Museum für Weltkulturen. In angeschlossenen Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein. Exklusive Wasserlage Die kilometerlangen Uferanlagen am Objekt dienen den Mitarbeitern als innerstädtisches Naherholungsgebiet mit atemberaubendem Blick auf die Hochhaus-Skyline der Innenstadt. 13. Mai Seite 6

7 Nähere Umgebung Frankfurter Rudergesellschaft Germania Museen/ Alt-Sachsenhausen Mainuferpromenade Leon Garcias Cooking Ape Quelle: FMC Restaurant Biancaline Quelle: Map Mai Seite 7

8 Gebäudestruktur Main Bauteil A: Wohnen (autark zum gewerblichen Mietbereich) 13. Mai Seite 8

9 Etagenplan 5. Obergeschoss 13. Mai Seite 9

10 Grundriss 5. Obergeschoss 13. Mai Seite 10

11 Etagenplan 1. Obergeschoss 13. Mai Seite 11

12 Grundriss 1. Obergeschoss 13. Mai Seite 12

13 Etagenplan Erdgeschoss 13. Mai Seite 13

14 Grundriss Erdgeschoss 13. Mai Seite 14

Effiziente Gebäudekonfiguration flexible Büroraumvarianten Gebäudedetails Rastermaß: 1,35 m

Gebäude Be- und Entlüftung: Versorgung mit temperierter Primärluft (2-facher Luftwechsel pro

bis zu 7,50 m Raumhöhe 10 Personenaufzüge Zugangskontrollsystem Glasfaseranschluss Innenhof:

15 Effiziente Gebäudekonfiguration flexible Büroraumvarianten Gebäudedetails Rastermaß: 1,35 m Gebäudetiefe: 12,60 m Raumhöhe: 2,75 m bis 2,90 m (EG und OG) Raumtiefe: 5,15 m Ausstattung Gebäude Be- und Entlüftung: Versorgung mit temperierter Primärluft (2-facher Luftwechsel pro Stunde) Ausstattung Gebäude: 2 repräsentative Eingangshallen (eine mit Empfangsbereich) mit bis zu 7,50 m Raumhöhe 10 Personenaufzüge Zugangskontrollsystem Glasfaseranschluss Innenhof: bepflanzt, großzügig, hell, zur Nutzung freigegeben 13. Mai Seite 15

Effiziente Gebäudekonfiguration flexible Büroraumvarianten Ausstattung Büroflächen BAP-Leuchten (abgependelt) Verkabelung über Doppelboden und Hohlraumboden (Aufbauhöhe 15 cm) EDV-Netzwerk Cat.

16 Effiziente Gebäudekonfiguration flexible Büroraumvarianten Ausstattung Büroflächen BAP-Leuchten (abgependelt) Verkabelung über Doppelboden und Hohlraumboden (Aufbauhöhe 15 cm) EDV-Netzwerk Cat. 6 Öffenbare Fenster Serverraum mit Kühlung Optionale Zusatzkühlung Sonnenschutz außenliegend Teeküchen modulare Ausstattungsvarianten nach Mieterwunsch flexible Büroraumvarianten: Zellenbüros Kombibüros Großraumbüros 13. Mai Seite 16

17 Grundrissvariante Zellenbüro 13. Mai Seite 17

18 Grundrissvariante Kombibüro 13. Mai Seite 18

19 Grundrissvariante Großraumbüro 13. Mai Seite 19

20 Verfügbare Flächen Geschoss Bauteil B Bauteil C links Bauteil C rechts Bauteil D Bauteil E 6. OG vermietet vermietet vermietet vermietet nicht vorhanden 5. OG vermietet 473,20 vermietet vermietet vermietet 4. OG vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet 3. OG vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet 2. OG vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet 1. OG 284,80 vermietet vermietet vermietet vermietet EG 468,60 vermietet vermietet vermietet vermietet TG-Stellplätze 1 Stellplatz/150 m² (Anmietung zusätzlicher Pkw-Stellplätze in der TG des nahegelegenen Main-Plaza möglich) 13. Mai Seite 20

21 Mietpreise Standard Etage Bauteile B und C Bauteil D 6. OG OG 14, OG OG OG OG 13,50 -- EG 17,00 -- TG-Stellplätze 120,00/Stellplatz/Monat (Anmietung zusätzlicher Pkw-Stellplätze in der TG des nahegelegenen Main-Plaza möglich) Umsatzsteuerfreie Vermietung möglich Nebenkostenvorauszahlung : 3,80 /m²/mtl. 13. Mai Seite 21

22 Alle Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage inmitten des prosperierenden Deutschherrenviertel Umgebung zum Wohlfühlen: Shopping, Lunch, Wellness, Sport, exklusives Wohnen Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnnetz Repräsentatives Gebäude mit einer einzigartigen Achitektur Grünanlagen im Innenhof (nutzbar für Gewerbemieter) Hoher Wiedererkennungswert Moderne, flexible und effiziente Büroflächen Expansionsflächen im Gebäude darstellbar 280 Stellplätze in der Tiefgarage (teilweise öffentlich) Marktgerechte, günstige Mietpreise / befristete Sonderaktion 13. Mai Seite 22

23 Impressionen 13. Mai Seite 23

24 Impressionen 13. Mai Seite 24

25 Kontakt Informationen zum Gebäude und verfügbaren Flächen erhalten Sie unter: Vermietung BUSCH Advisors GmbH Siesmayerstraße Frankfurt/ Main Gesch.: +49 (69) Mobiltelefon: Fax geschäftl.: Volker Olschinski Geschäftsführer BUSCH Advisors GmbH Sitz der Gesellschaft: Frankfurt am Main Geschäftsführer: Volker Olschinski, Dirk Matura Amtsgericht Frankfurt HRB: Eigentümer Hannover Leasing GmbH & Co. KG Wolfratshauser Straße Pullach Torsten Lampke Telefon: Telefax: Internet: Mai Seite 25

Ähnliche Dokumente

Exposé. Colosseo. Frankfurt am Main Sachsenhausen

Exposé. Colosseo. Frankfurt am Main Sachsenhausen Exposé Colosseo Frankfurt am Sachsenhausen 20068 DIV 30, Colosseo, Walther von-cronberg-platz 2-18 Die 60594 LageFrankfurt Walther-von-Cronberg-Platz 2-18, 60594 Frankfurt Objektstandort in Frankfurt Innenstadt