4 ½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Hauptstrasse 62 a 9552 Bronschhofen

Transkript

1 4 ½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Hauptstrasse 62 a 9552 Bronschhofen Kurz-Dokumentation

2 Gemeinde Aus der Geschichte Wie erwähnt gehörten Bronschhofen, Rossrüti und Trungen, wie viele andere Ortschaften zwischen Wil und Rorschach auch, zum Besitz des Klosters St.Gallen. Nach 1452 liessen die Äbte in fast dreissig Offnungen die Rechte des Klosters fixieren. Zum ersten Mal erhielten die meisten Gemeinden Verfassungen, in denen das st. gallische Recht niedergeschrieben wurde. Am 11. Dezember 1495 wurden auch die bis anhin selbständigen Höfe Trungen, Bronschhofen und Rossrüti mittels einer solchen Offnung zu einem einheitlichen Verwaltungsbezirk zusammengefasst. Sie regelte die Rechte und Pflichten zwischen der Abtei und diesen Höfen, definierte aber auch die Regeln für die innere Ordnung der Gemeinde. Später wurde das Trungen, Bronschhofen und Rossrüti umfassende Gebiet mit dem Namen Schneckenbund" bezeichnet wurde der Schneckenbund zur selbständigen Gemeinde erklärt. Für mehr als zehn Jahre lautete die Bezeichnung "Gemeinde Schneckenbund", erst 1817 erfolgte die Umbenennung in "Gemeinde Bronschhofen". An den Schneckenbund erinnert heute noch das Gemeindewappen, das eine goldene Ammonschnecke auf schwarzem Grund zeigt. Vom Bauernhof... Bis Ende der vierziger Jahre dominierte in beiden Dörfern die Landwirtschaft nebst einem gesunden Gewerbebestand wie Wagner, Schmied, Metzger, Maler, Bäcker. Heute gibt es in der Gemeinde gut 50 Landwirtschaftsbetriebe, primär mit Viehwirtschaft, Obst- und Ackerbau sowie einige Schweinemastbetriebe....von der Landwirtschaft zu den High-Tech- und Gewerbebetrieben... In der Gemeinde Bronschhofen bietet ein vielseitiges und starkes Gewerbe eine Vielzahl von krisensicheren, handwerklich orientierten Ausbildungs- und Arbeitsplätzen an. Mit dem Bau des Armeemotorfahrzeugparkes ( ) änderte das bis anhin noch von der Landwirtschat geprägte Dorfbild von Bronschhofen vermehrt. Vorab im Gewerbe-Industrie- Gebiet Ebnet-Eschenau, südlich der Eisenbahn-Haltestelle, haben sich seither eine Vielzahl von leistungsstarken Unternehmen aus den verschiedensten Branchen niedergelassen. Sie bieten ein gutes und breit gefächertes Angebot an Arbeitsplätzen in unmittelbarer Nähe der ruhigen und sonnigen Wohngebiete....zur Gemeindevereinigung mit der Stadt Wil? Am 27. September 2009 haben die Stimmberechtigten der Gemeinden Bronschhofen und Wil in einer Grundsatzabstimmung den beiden Räten den Auftrag gegeben, die Vereinigung der Gemeinden Wil und Bronschhofen zu prüfen. Ein allfälliger Zusammenschluss ist auf den 1. Januar 2013 geplant. Weitere Informationen darüber finden Sie auf der Homepage des Projekts:

3 Geografie Hervorragende Verkehrsverbindungen Bronschhofen liegt in der Nordostschweiz und ist Teil der Euregio Bodensee, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz bzw. Baden-Württemberg und Bayern (D), Vorarlberg (A) und Kanton St. Gallen (CH). direkt an der Bahn (Bahnstationen in Bronschhofen und Wil) in unmittelbarer Nähe (3 km) zur Autobahn A1 (Ost-West-Verbindung durch die Schweiz) in der Nähe der Flughäfen Zürich-Kloten (50 km) und Altenrhein (50 km) Entfernungen St. Gallen Winterthur Zürich Konstanz 30 km 25 km 55 km 30 km Infrastruktur In Bronschhofen finden sich Bank, Post und Möglichkeiten zum Einkauf, die erweiterten Einkaufsmöglichkeiten finden sie in nahe gelegen Stadt Will. Schule, Kindergarten, Oberstufe sind im Ort

4 Die wichtigsten Eckdaten traumhafte, unverbaubare Fernsicht kleine Einheit nur drei Häuser in einer Reihe sehr angenehme Privatsphäre grosszügige Terrassenflächen ca. 45 m 2 gepflegter, moderner Ausbau geräumige Zimmer grosszügige Nebenräume Cheminée 2 Innenparkplätze Tiefgarage Motorradparkplatz zur mit Benutzung in Tiefgarage Nahe ÖV Die wichtigsten Eckdaten Baujahr 1988 Renovationen laufend bis 2011 Nutzfläche ca. 205 m 2 Wohnfläche EG OG ca. 120 m 2 zt. Ausgebautes UG ca. 60 m 2 Estrich ca. 55 m 2 Nebenräume Baulicher Zustand Ausbaustandard Bezug Reduit Keller, Waschküche, laufend renoviert, modern, sehr gepflegt guter Ausbaustandard nach Vereinbarung

5 Wohnen / Essen

6 Essen / Entree / Treppe

7 Küche

8 Aufgang / Abgang / Terrasse / Fassade

9 Grundriss

10 Grundriss Obergeschoss

11 Grundriss Erdgeschoss

12 Grundriss Untergeschoss

13 Verkaufspreis Total Fr. 475' Haus Fr. 60' zwei Garagenplätze Fr. 535' Haus inkl. zwei Garagenplätze Kauf- und Zahlungsbedingungen Kaufzusage (definitive Reservation): Anzahlung von Fr. 20' Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages: 20% des Kaufpreises abzüglich der geleisteten Anzahlung (Die öffentliche Beurkundung erfolgt spätestens innert 30 Tagen nach Abschluss der Kaufzusage) Eigentumsübertragung: 80% Zahlung des Restkaufpreises Sofern die Eigentumsübertragung kurzfristig erfolgt (innert zwei Monaten nach Abschluss der Kaufzusage), findet die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages gleichentags wie die Eigentumsübertragung statt und die beiden Zahlungen werden zusammen fällig. Jeweils spätestens eine Woche vor den Notariatsterminen ist ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Grossbank über die fällige Summe der Verkäuferschaft zuzustellen. Kosten, welche im Kaufpreis nicht inbegriffen sind - Spezielle Ausbau- und Änderungswünsche - Pfandrechtserrichtungskosten/Schuldbrief - 1/2-Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren Grundstückgewinnsteuer Allfällige Grundstückgewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Sonstiges Die in diesem Verkaufsexposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Abmachung. Die vorliegende Dokumentation gibt keinen Rechtsanspruch auf Erhalt der Wohnung. Offerte freibleibend Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Rüti ZH, im August 2011

14 Beratung und Verkauf LANG & PARTNER IMMOBILIEN AG Werner-Weber-Strasse Rüti ZH Zuständig: Herr Heinz Lang Telefon: +41 (0) Mobile: +41 (0) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause