// Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Stuck, Erker, Tageslic...

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1 Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Stuck, Erker, Tageslicht-Bad u.v.m. sucht SIE / IHN oder Beide!!! Scout-ID: Adresse! Wittenberger Straße 56, Leipzig, Eutritzsch Anbieter Herr Sören Günther FG Fröhlich & Gottas Hausverwaltung GmbH Arthur-Hoffmann-Straße Leipzig Tel.: Fax: Mobil: Kundenbewertungen: 4,3 Sterne Meine Notiz! Objektdetails 415 Kaltmiete 3 Zi. 74,8 m² Fläche Keller Garten/ -mitbenutzung Wohnungstyp Etagenwohnung Zimmer 3 Etage 2 von 4 Schlafzimmer 2 Wohnfläche ca. 74,8 m² Badezimmer 1 Bezugsfrei ab sofort! Haustiere Nach Vereinbarung SCHUFA-Auskunft Online SCHUFA-Auskunft anfordern Kosten Kaltmiete 415 Nebenkosten + 75 Mit lokalem Mietspiegel vergleiche Heizkosten + 90 Gesamtmiete von :32

2 Kaution o. Genossenschaftsanteile 2 NKM Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1910 Heizungsart Zentralheizung Letzte Modernisierung/ Sanierung 2011 Wesentliche Energieträger Gas Qualität der Ausstattung Normal Verfügbare Services Objektbeschreibung Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. OG eines gründerzeitlichen Altbaus. Ausstattung Beim betreten der Wohnung steht man fast mittig im Flur von dem aus man in alle Räume gelangt. Linker Hand kommt man zuerst in die Küche in der selbst bei gegenüberliegenden Küchenzeilen noch genügend Platz für eine Essecke bleibt. rechts daneben gelangt man in das geräumige Wannenbad mit Fenster, Handtuchheizkörper und jeder Menge Ablage-Flächen. Mittig der Wohnung ist ein Zimmer welches als Kinderzimmer wie auch als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar ist. daran schließt sich ein traumhaftes Erker-Wohnzimmer an, welches an sonnigen Tagen fast wie ein Wintergarten wirkt. Von hier aus gelangt man auch in das 3. Zimmer welches, da auch vom Flur betretbar, wieder jegliche individuelle Nutzung erlaubt.das große, helle Erker-Wohnzimmer welches mit 35 m² aufwartet. Das nächste Zimmer eignet sich sowohl als Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein weiteres etwas schmaleres Zimmer sowie ein 1/2 Zimmer sind ähnlich individuell nutzbar. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller. Lage Euritzsch ist ein im Norden der lebendigen Messe-und Studentenstadt Leipzig gelegener Stadtteil. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Ortskern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg. Der Stadtteil hält einige kleine Parkanlagen für die alltägliche Erholung bereit, wie zum Beispiel der Bretschneider Park. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, über welche man in wenigen Minuten die Autobahn A14 oder die Bundesstraße B6 in Richtung Delitzsch und Bad Düben erreichen kann. Ein umfangreich ausgebautes Verkehrsnetz des öffentlichen Personennahverkehrs ermöglicht es, die Innenstadt sowie die Neue Messe in ca. 10min zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten sowie Ärztehaus und Kindergarten sind fussläufig erreichbar. Bilder 2 von :32

3 Hausansicht Hausansicht von hinten Sicht vom Hof Hauseingangsbereich Wohnungs-Eingangstür Flur 3 von :32

4 Flur Küche Badezimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer 4 von :32

5 Ausblick Ausblick Wohnzimmer Schlafzimmer Grundrisse 5 von :32

6 Grundriss_II.OG_mitte Karte 6 von :32