wohnen & leben im Grüt-Park, Adliswil/Zürich

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1 wohnen & leben im Grüt-Park, Adliswil/Zürich

2 rpark warzwald A1 S4 Zürich Leimbach Leimbach Oberleimbach A14 Luzern Soodstrasse A1h A51 Zürich Adliswil Sihl A4a Baar Zug Zugersee Kloten Vierwaldstättersee Äntlisberg Soodring Sihlstrasse A4 A1 A52 Zürichsee Wädenswil A81 A7 S4 Sood- Oberleimbach Sihl Sihlsee Sood Deutschland A53 Grüt-Park Grüt Farm Chicken Taxi Tüfistrasse Zentrum Adliswil Zürichstrasse Bodensee Zürich, Sunnau Ibis Hotel Adliswil, Gruet A1 Untere Lettenstrasse Tankstelle Autohuus Albis Adliswil, Tiefacker A Adliswil eine der beliebtesten Kleinstädte optimale Infrastruktur mit hoher Lebensqualität attraktive kulturelle Angebote, Vereinsleben Sport- und Freizeitmöglichkeiten umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen Verkehrsgünstig - geschäftlich wie privat Bushaltestelle vor der Tür mit S-Bahn im 10 bis 20 Minutentakt nach Zürich HB S-Bahn & Tram mit schnellen Verbindungen in die City gute Anbindung an die Wirtschaftszentren Zürich und Zug Autobahnzufahrten in alle Richtungen in nächster Nähe Nähe Zürichsee und lieblicher Flusslandschaft (Sihl und Wald) Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten aller Art Aussicht auf die Albiskette, Uetliberg, Zimmerberg und ins Grüne Überzeugende Wohnvorteile komfortable und grossflächige Wohneinheiten grosse, geschützte & gedeckte Aussenräume vorteilhafte Ost-/Westorientierung Minergie-Standard mit Komfortlüftung (Miete und Eigentum) flexible Grundrisse mit viel Licht, Luft und Sonne (Nah- und Weitsichten) pro Treppenhaus lediglich max. 13 Einheiten Nutzung der Abwärme ARA (umweltfreundlich) ruhige Wohnlage, auch dank durchdachtem Konzept

3 Zur S-Bahn in 8 Geh-Minuten Erholung & Aussicht in Adliswil Bauherrschaft Baukonsortium Grüt-Park bestehend aus: 4B Immobilien AG Peikert Immobilien AG Vermarktung & Verkauf Peikert Immobilien AG Baarerstrasse 8, 6301 Zug Kontakt: Diana Gyenge Tel. +41 (0) diana.gyenge@peikert-ag.ch Sport, Spiel & Freizeit vor der Haustür Nah beim Zürichsee wohnen & leben

4 Geplantes Wohnprogramm im Grüt-Park Änderungen bleiben vorbehalten Mietwohnungen im Gebäude A Im Haus A, entlang der Zürichstrasse, werden 58 Mietwohnungen erstellt. Durch die geschickte Anordnung der Einheiten, die Fassadengestaltung und die Komfortlüftung werden die Wohnungen, trotz der Nähe zur Zürichstrasse, ruhig sein. Alle Schlafzimmer sind zudem von der Strasse abgewandt und Richtung Westen orientiert. Wunderschöne, grosszügige, geschützte und gedeckte Balkone/Terrassen sind auf der ruhigen Seite zur Abendsonne hin orientiert. Normalgeschoss: 3 ½ ZW, m2 Wohnfläche 4 ½ ZW, m2 Wohnfläche 5 ½ ZW, 151 m2 Wohnfläche Attikageschoss: 4 ½ ZW, m2 Wohnfläche 5 ½ ZW, 160 m2 Wohnfläche Eigentumswohnungen Gebäude B + C Im Gebäude B sind 39 Einheiten und Diverse Bastelräume im Untergeschoss können gemietet oder gekauft werden. Direkter Zugang vom im Gebäude C 73 Eigenheime platziert. Parkgeschoss in die Treppenhäuser wird in allen Durch die vorgängige Erstellung von Einheiten gewährleistet. Trakt A sind die Gebäude B + C komplett geschützt und von der Strasse abgewandt. Trotzdem werden auch diese Einheiten über eine Komfortlüftung verfügen. Pro Treppenhaus sind max. 13 Einheiten angeordnet; pro Geschoss werden immer nur 2 Einheiten erschlossen. Grössen der Eigentumswohnungen / Gebäude B + C Normal- und Attikageschoss: 3 ½ ZW, m2 Wohnfläche 4 ½ ZW, m2 Wohnfläche 5 ½ ZW, m2 Wohnfläche Verkaufspreisgestaltung Häuser B und C (durchschnittlich & ohne ideelle Gestaltung) Normalgeschoss: ca. CHF bis /m2 Wohnfläche Attikageschoss: ca. CHF bis /m2 Wohnfläche Garagenplatz: ab CHF /Platz Diese Verkaufspreise basieren auf einem mittleren Standard, einer MWSt von 7,6 % und der angedachten Bezugsbereitschaft gemäss Terminprogramm. Terminprogramm Zustimmung Gestaltungsplan: Herbst 07 Rechtskräftige Baubewilligung (Gebäude A C): Ende 2007 Bezug Haus A (Miete): Sommer 2009 Bezug Haus B (Eigentum): Herbst 2009 Weitere Etappierung nach Bedürfnissen des Marktes

5 Talon für Informationsunterlagen Ich interessiere mich für folgende Einheiten im Grüt-Park und bitte um Zustellung weiterer Unterlagen (vorhanden ab ca. November 2007) Miete Eigentum 3½ - Zimmer 4½ - Zimmer 5½ - Zimmer 4½ - 5½ Zimmer-Attika Name Strasse Telefon (P) (P) Mobile Vorname PLZ / Ort Telefon (G) (G) Bemerkungen Bitte per Fax, oder Post einsenden oder anrufen. Vielen Dank. Peikert Immobilien AG Tel. +41 (0) Baarerstrasse 8, 6301 Zug Fax +41 (0) Kontakt: Diana Gyenge diana.gyenge@peikert-ag.ch wohnen & leben im Grüt-Park, Adliswil/Zürich -

6 Peikert Immobilien AG Baarerstrasse Zug