Exposé Mainblick 35, 37 & Kronberg

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1 Exposé Mainblick 35, 37 & Kronberg * Die HNG Verwaltungs AG ist ein Unternehmen der Steucap Group.

2 Inhalt Region & Lageplan Seite 1 & 2 Umgebung Seite 3 Objektbeschreibung Seite 4 Mainblick Nr. 35 Seite 5-9 Mainblick Nr. 37 Seite Mainblick Nr. 39 Seite Notizen & Impressum Seite 20 & 21 Region Die Stadt Kronberg ist in drei Stadtteile gegliedert. Die angrenzenden Städte Oberursel, Königsstein & Bad Homburg - bieten idyllisches Leben vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main und in der gewachsenen Wirtschaftsregion Rhein-Main. 1 Exposé Mainblick 35, 37 & 39 HNG Verwaltungs AG

3 Lageplan Hermann-Löns-Weg Mainblick Niddastraße Innenstadt Kronberg 15 Waldwiesenbachtal 15 Opelzoo 30 Mainblick Nr Am Oberberg Höhenstraße Mainblick Albanusstraße Richtung Frankfurt 25 Flughafen 20 Lage 2

4 angaben Mainblick 35, 37 & Kronberg 2 stück 77/6 2 stück 77/7 2 stück 77/5 Umgebung zu Fuß > 30 Min. zum Opelzoo > 15 Min. zum Waldwiesenbachtal > 15 Min. zur Altkönigschule > 15 Min. zur Innenstadt mit dem Auto > 25 Min. nach Frankfurt am Main > 30 Min. nach Wiesbaden > 20 Min. zum Flughafen Lage & Umgebung Kronberg liegt vor den Toren von Frankfurt am Main. Nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt und dem Hochtaunuskreis zugehörig, liegt Kronberg mit knapp Einwohnern. Die historisch gewachsene Stadt mit sehenswerter Altstadt bietet ein umfangreiches kulturelles Programm und ist schon immer ein beliebter Wohnort in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main. Kronberg hat eine reizvolle Umgebung. Die Taunuswälder, der Quellenpark Kronthal oder die Edelkastanienbestände im Rentbachtal sind beliebte Ziele für Spaziergänge und Ausflüge. Im Opelzoo gibt es neben Elefanten & Giraffen weitere exotische, und auch einheimische Tiere zu sehen. Besondere Veranstaltungen rund um die Tierwelt werden hier das ganze Jahr über geboten. Feste und Märkte, wechselnde Ausstellungen der Museen und international bekannte Veranstaltungen, in Kronberg gibt es ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Beispielsweise ist die Kronberg Academy eine international bekannte Kulturinstitution die Künstler aus aller Welt einlädt, sich auf regelmäßigen Veranstaltungen inspirieren zu lassen. Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, außerdem die Nähe zum Frankfurter Flughafen und die reizvolle Umgebung des Taunus machen Kronberg zu einer beliebten Stadt. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in günstiger Lage, das Viertel ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch lockere Wohnbebauung mit großzügigen Grünflächen aus. Die Umgebung bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Kronberger Innenstadt ist nur 15 Min. entfernt - hier gibt es neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Ausgehmöglichkeiten. 3 Exposé Mainblick 35, 37 & 39 HNG Verwaltungs AG

5 Was ist Fernwärme? Objektbeschreibung Die viergeschossigen Gebäude der Wohnanlage wurden in den Jahren 1965/66 erbaut. Die Häuser stehen auf großzügigen Rasenflächen mit altem gepflegtem Hecken und Baumbestand. Jeder Hauseingang hat einen kleinen gepflegten Vorgarten, der mit Hecken und kleinen Büschen bepflanzt ist. Gemeinschaftseigentum Das Gemeinschaftseigentum wurde vom früheren Eigentümer und der bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft regelmäßig und werterhaltend instand gehalten. Hierbei wurden u. a. Treppenhäuser und Eingangsüberdachungen sukzessive renoviert. In jedem Haus gibt es den Wohnungen zugeordnete Abstellräume. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen bieten die gemeinschaftlich genutzten Räume, welche auch über einen separaten Zugang zu erreichen sind. Sondereigentum Die angebotenen Wohnungen werden je nach Bedarf renoviert. Hierbei erhalten die Wände neue Raufasertapeten mit weißem Anstrich. Die Bäder und n erhalten bei Bedarf neue Fliesenspiegel. Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Häuser werden kostengünstig mittels Fernwärme beheizt - sauber, sicher und umweltfreundlich. Die Bauweise der späten 60iger Jahre zeichnet sich durch gute Raumaufteilung und gut genutzte Lichtverhältnisse aus. Die Bäder sind mit Dusch- oder Badewanne ausgestattet. Die angebotenen Wohnungen haben eine und einen Abstellraum. kostengünstig > keine Anschluss- & Kesselkosten > keine Stromkosten für den Brenner > kein Schornstein = keine Reinigungskosten & Abgasüberprüfung > kein Abwärmeverlust durch Rauchgase sauber und sicher > geräuscharm > Sicherheitstemperatur- & Sicherheitsdruckmesser > kein Heizkessel > kein Brennstofflager > platzsparende Hausanschlussstation umweltfreundlich > reduzierter Co2 - Ausstoß bei der Stromerzeugung > geringer Brennstoffeinsatz > Schonung der Energievorräte durch Abwärmenutzung > Steuerung & laufende Optimierung durch Prozessrechner Objektbeschreibung 4

6 Haus Nr. 35 Kellergeschoss Nr.1 Nr.5 Nr.7 Nr.8 Nr.2 Nr.6 Trockenraum Nr.3 Nr.4 Anschlusskeller Allg. Keller 35 5 Exposé Mainblick 35, 37 & 39 HNG Verwaltungs AG

7 Nr. 2 Haus Nr. 35 Erdgeschoss Zimmer 3 verkauft 2 Bad/ WC 35 Erdgeschoss, rechts Nr. 2 2 Zimmer,,, & 6

8 Nr. 3 Nr. 4 Haus Nr Obergeschoss Zimmer Obergeschoss, links Nr. 3 3 Zimmer,,, & 1. Obergeschoss, links rechts Nr Zimmer,,, & 7 Exposé Mainblick 35, 37 & 39 HNG Verwaltungs AG

9 Nr. 5 Nr. 6 Haus Nr Obergeschoss Zimmer 3 Raum Zimmer Obergeschoss, links Nr. 5 4 Zimmer,,, & 2. Obergeschoss, rechts Nr. 6 2 Zimmer,,, & 8

10 Nr. 7 Nr. 8 Haus Nr Obergeschoss Zimmer 3 Raum 3 7 Zimmer Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & Obergeschoss, links rechts Nr Zimmer,,, & 9 Exposé Mainblick 35, 37 & 39 HNG Verwaltungs AG

11 Haus Nr. 37 Untergeschoss Nr.9 Nr.13 Nr.12 Nr.16 Nr.14 Nr.10 Trockenraum Nr.3 Nr.15 Anschlusskeller Allg. Keller 37 10

12 Nr. 9 Nr. 10 Haus Nr. 37 Erdgeschoss Zimmer 3 9 Bad Erdgeschoss, links Nr. 9 3 Zimmer,,, & Erdgeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 11 Exposé Mainblick 35, 37 & 39 HNG Verwaltungs AG

13 Nr. 11 Nr. 12 Haus Nr Obergeschoss Zimmer 3 11 Bad Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 1. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 12

14 Nr. 13 Haus Nr Obergeschoss Zimmer 3 Bad verkauft Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 13 Exposé Mainblick 35, 37 & 39 HNG Verwaltungs AG

15 Nr. 16 Haus Nr Obergeschoss Zimmer 3 verkauft 15 Bad Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 14

16 Haus Nr. 39 Untergeschoss Nr.17 Nr.21 Nr.23 Nr.24 Nr.22 Nr.18 Trockenraum Nr.19 Nr.20 Anschlusskeller Allg. Keller Exposé Mainblick 35, 37 & 39 HNG Verwaltungs AG

17 Nr. 17 Nr. 18 Haus Nr. 39 Erdgeschoss Zimmer 3 17 Bad Erdgeschoss, links Nr Zimmer,,, & Erdgeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 16

18 Nr. 19 Nr. 20 Haus Nr Obergeschoss Zimmer 3 19 Bad Erdgeschoss, links Nr Zimmer,,, & Erdgeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 17 Exposé Mainblick 35, 37 & 39 HNG Verwaltungs AG

19 Nr. 21 Nr. 22 Haus Nr Obergeschoss Zimmer 3 21 Bad Erdgeschoss, links Nr Zimmer,,, & Erdgeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 18

20 Nr. 23 Nr. 24 Haus Nr Obergeschoss Zimmer 3 23 Bad Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 1. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 19 Exposé Mainblick 35, 37 & 39 HNG Verwaltungs AG

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22 Notizen 21 Exposé Mainblick 35, 37 & 39 HNG Verwaltungs AG

23 Angabenvorbehalte Alle Angaben des Exposés, sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Berechnung und die Zahlenangaben, z.b. für Schreib - und Übertragungsfehler, wird im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen. Impressum Herausgeber: Hessen Nassauische Grundbesitz I HNG Verwaltungs AG Bildmaterial: Arne Landwehr; Fotolia (Jörg Hackmann/Bild Flugzeug; Jörg Engel/Bild Frankfurt; kuegi/bild Kronberg) Konzept, Gestaltung & Text //dykk Mediendesign & Kommunikationskonzepte 22

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