Moderne Architektur, Stilbeispiel Doppelhaus

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1 Moderne Architektur, Stilbeispiel Doppelhaus L a n g e n S t u c k e n 8406 Winterthur Dättnau 8 Doppelhäuser, 6 Freistehende Sonnige Süd-Terrassenlage Moderner Baustil, alle mit 6½ Zimmern Toller Ausbau, Baubeginn Oktober 2008

2 VERKAUF/ KONTAKT ÄGERI PLAN AG Althus, Mattliweg 6315 Alosen, ZG Postadresse: Berikonerstr Oberwil-Lieli T F BAUHERRSCHAFT L + B AG, HGV Stationsstrasse Winterthur T F PLANUNG architekta ag 8352 Elsau INHALTE DIESER DOKUMENTATION Format A4 Format A4 Format A3 Format A4 Format A3 Format A4 Format A4 Format A3 Format A3 Format A4 Titelseite mit Beispielbild vergleichbares Doppelhaus und Ortsplan Dättnau Dieses Inhaltsverzeichnis Umgebung mit Erdgeschossen aller Häuser Grundrisse Doppelhäuser Eingang bis Dach, neu Fassaden/ Ansichten Grundrisse Freistehende. nur noch zur Info Untergeschoss Freist. Fassaden/ Ansichten Tiefgarage Kurzbaubeschrieb Zu dieser Dokumentation gehört (separat): (Datenversion, siehe letzte 4 Seiten) Begleitschreiben Preisliste Empfehlung ZKB Reservationsformular Holzfarbene Küche ausgele- Beispiel einer Der spezielle Küchenwunsch. sen mit untenliegendem Back- diagonal gebau- Je nach Neigung, Geschmack Ofen. Eine von 17 Frontfarben ten Badewanne. und persönlichem Budget. die im Kaufpreis inbegriffen Ein realisierter sind. Käuferwunsch. Vieles ist in der frühen Bauphase möglich

3 NA WOHNÜBERBAUUNG " LANGEN STUCKEN " 8406 WINTERTHUR-DÄTTNAU VERKAUFSPLAN UMGEBUNG M. 1:350 VERKAUF ÄGERI PLAN AG sbm Verkaufsteam T F N: N: LEGENDE: Böschungen generell 2 : 3 fläche humusiert Asphalt Verbundsteine sickerfähig N: N: /5322 N: G: N: BF: m 2 N: /5323 BF: m 2 N: G: N: Elisabethenweg 4/5325 4/5324 BF: m 2 BF: m 2 N: N: N: G: G: N: N: Haus 124 Haus 122 ± 0.00 = ± 0.00 = N: N: /5327 4/5326 BF: m 2 BF: m 2 N: N: G: N: Haus 120 Haus 118 ± 0.00 = ± 0.00 = N: G: Glasbausteine BF: 16.3 m 2 Glasbausteine BF: 16.3 m 2 N: G: N: N: G: Gef. 2% 4/5328 4/5329 BF: m 2 BF: m 2 N: Kies N: N: G: G: N: N: Haus 116 Haus 114 ± 0.00 = ± 0.00 = N: N: G: G: Glasbausteine Glasbausteine BF: 16.3 m 2 N: N: Gef. 2% BF: 16.3 m 2 N: N: N: N: N: N: N: Kies, Geröllpackung um Häuser Brief + Milchkasten Container Tiefgarage N: Höhe Strassenprojekt N: G: Neues Terrain Gewachsenes Terrain N: N: N: N: N: N: N: N: G: N: BF: 16.3 m 2 Haus 128 Haus 126 ± 0.00 = ± 0.00 = Glasbausteine Gef. 2% Glasbausteine BF: 16.3 m 2 N: Gef. 3% N: Gef. 3% N: Gef. 2% N: N: G: N: N: N: G: N: Gef. 6% Glasbausteine Glasbausteine BF: 16.3 m 2 N: N: N: N: G: BF: 16.3 m 2 Gef. 2% 4/5169 N: G: N: N: Lift 8Pers. Abluf 630kg t Gara Gef. 6% N: ge N: Vordach N: Gef. 6% N: G: Gef. 6% N: N: N: N: Gef. 6% N: G: N: N: Gef. 6% N: schopf N: Gef. 6% Haus 104 Haus 102 ± 0.00 = ± 0.00 = Gef. 6% N: G: N: N: N: N: N: N: N: schopf N: N: N: N: N: G: N: N: G: Haus 108 Haus 106 ± 0.00 = ± 0.00 = N: G: BF: 26.0 m 2 BF: 26.0 m 2 N: G: N: N W O , ARW, vr allfällige Änderungen bleiben vorbehalten S N: N: N: N: N: NA N: G: N: Haus 112 Haus 110 ± 0.00 = ± 0.00 = BF: 26.0 m 2 schopf Gef. 1% BF: 26.0 m 2 Kies N: N: G: N: Notausgang N: G: N: BF: 26.0 m 2 N: /5332 BF: m 2 Gef. 1% BF: 26.0 m 2 N: /5333 BF: m 2 N: N: G: N: N: /5334 BF: m 2 N: Grenze Sichtbereich Gef. 1% Ok Br N: Ok Br Res. grün N: Ok.Br Container Betonbretter h=1.40m 4/5335 Gef. 5.5% Sichtbereich hindernisfrei N: BF: m 2 N: Ok Br N: /5336 BF: 83.0 m 2 N: Einfahrt Tiefgarage N: N: Gef. 6% N: N: N: Sichtbereich hindernisfrei Maria-Kübler-Weg Kirchenweggraben Julie-Bikle-Strasse Baulinie N: N: /5330 BF: m 2 N: Gef. 6% N: N: N: N: /5331 BF: m 2 N: EWW N: N: Maria-Kübler-Weg Kirchenweggraben Julie-Bikle-Strasse Grenze Sichtbereich R=9.60m R=3.30m Sichtbereich hindernisfrei Sichtbereich hindernisfrei

4 WOHNÜBERBAUUNG " LANGEN STUCKEN " 8406 WINTERTHUR-DÄTTNAU DIENSTBARKEITSPLAN Umgebung M. 1:350 Elisabethenweg Kat. Nr. 4/5328 Kat. Nr. 4/5329 Kat. Nr. 4/5326 Kat. Nr. 4/5327 LEGENDE: Kat. Nr. 4/5324 Kat. Nr. 4/5325 Zugangsweg gelb Haus 116 Haus 114 Zugangsweg beige Kat. Nr. 4/5322 Kat. Nr. 4/5323 Haus 120 Haus 118 Überbaurecht violett Haus 124 Haus 122 Überbaurecht grün Containerplatz Grenzen / Parzellen orange rot Haus 128 Haus 126 Tiefgarage blau Lift 8Pers. 630kg Abluft Garage schopf schopf Haus 104 Haus 102 Haus 108 Haus 106 schopf Kat. Nr. 4/5334 Kat. Nr. 4/5335 N NA Haus 112 Haus 110 Kat. Nr. 4/5332 Kat. Nr. 4/ , ARW, vr allfällige Änderungen bleiben vorbehalten W O S Kat. Nr. 4/5330 Kat. Nr. 4/5331 Notausgang NA grün Res. Container Kat. Nr. 4/5336 Einfahrt Tiefgarage Elisabethenweg EWW Maria-Kübler-Weg Kirchenweggraben Baulinie Maria-Kübler-Weg Kirchenweggraben Julie-Bikle-Strasse Julie-Bikle-Strasse

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9 WOHNÜBERBAUUNG " LANGEN STUCKEN " 8406 WINTERTHUR-DÄTTNAU VERKAUFSPLAN FASSADEN HÄUSER M. 1:200 VERKAUF ÄGERI PLAN AG sbm Verkaufsteam T F Nord-Fassaden Ost-Fassaden Süd-Fassaden West-Fassaden N , ARW, vr allfällige Änderungen bleiben vorbehalten W O S

10 WOHNÜBERBAUUNG " LANGEN STUCKEN " 8406 WINTERTHUR-DÄTTNAU VERKAUFSPLAN ERDGESCHOSS Haus analog 110 / 112 M. 1:100 VERKAUF ÄGERI PLAN AG sbm Verkaufsteam T F DU/WC Zimmer 1 DU/WC Zimmer BF: 12.6 m 2 BF: 12.6 m 2 FF: 2.0 m 2 FF: 2.0 m Entrée 2 Entrée schopf Küche BF: 6.3 m 2 FF: 1.3 m Küche BF: 6.3 m 2 FF: 1.3 m Wohnen/Essen BF: 36.7 m 2 FF: 8.5 m Wohnen/Essen BF: 36.7 m 2 FF: 8.5 m Haus 112 N Haus , ARW, vr allfällige Änderungen bleiben vorbehalten W O S

11 WOHNÜBERBAUUNG " LANGEN STUCKEN " 8406 WINTERTHUR-DÄTTNAU VERKAUFSPLAN DACHGESCHOSS Haus analog 110 / 112 M. 1:100 VERKAUF ÄGERI PLAN AG sbm Verkaufsteam T F Zimmer 2 BF: 13.0 m 2 FF: 2.0 m 2 Bad Zimmer 4 BF: 13.7 m 2 FF: 3.6 m 2 Oblicht 60/ Zimmer 3 BF: 13.0 m 2 FF: 2.0 m 2 Oblicht 60/60 Korridor Zimmer 5 BF: 15.2 m 2 FF: 3.6 m Korridor Zimmer 5 BF: 15.2 m 2 FF: 3.6 m Zimmer 3 BF: 13.0 m 2 FF: 2.0 m 2 Oblicht 60/ Oblicht 60/60 Zimmer 2 BF: 13.0 m 2 FF: 2.0 m 2 Bad Zimmer 4 BF: 13.7 m 2 FF: 3.6 m AK Vordach AK Vordach Balkon Balkon Haus 112 Haus 110 N , ARW, vr allfällige Änderungen bleiben vorbehalten W O S

12 WOHNÜBERBAUUNG " LANGEN STUCKEN " 8406 WINTERTHUR-DÄTTNAU VERKAUFSPLAN UNTERGESCHOSS Haus analog 106 / 108 M. 1:100 VERKAUF ÄGERI PLAN AG sbm Verkaufsteam T F BO Keller BF: 12.2 m 2 Keller BF: 12.2 m 2 BO Waschen/ Heizen BF: 36.9 m 2 Waschen/ Heizen BF: 36.9 m = Hobby BF: 20.9 m 2 Hobby BF: 20.9 m 2 WP WP Haus 108 Haus N , ARW, vr allfällige Änderungen bleiben vorbehalten W O S

13 WOHNÜBERBAUUNG " LANGEN STUCKEN " 8406 WINTERTHUR-DÄTTNAU VERKAUFSPLAN UNTERGESCHOSS Haus M. 1:100 VERKAUF ÄGERI PLAN AG sbm Verkaufsteam T F Rampe BO BO WP Keller BF: 12.2 m 2 Keller BF: 12.2 m 2 Waschen/ Heizen BF: 22.3 m 2 Waschen/ Heizen BF: 36.9 m 2 NA Schutzraum BF: 13.0 m 2 Hobby BF: 20.9 m 2 Hobby BF: 20.9 m 2 WP Haus 112 Haus N , ARW, vr allfällige Änderungen bleiben vorbehalten W O S

14 WOHNÜBERBAUUNG " LANGEN STUCKEN " 8406 WINTERTHUR-DÄTTNAU VERKAUFSPLAN FASSADEN HÄUSER M. 1:200 VERKAUF ÄGERI PLAN AG sbm Verkaufsteam T F Nord-Fassaden Ost-Fassaden Süd-Fassaden West-Fassaden N , ARW, vr allfällige Änderungen bleiben vorbehalten W O S

15 1 1 WOHNÜBERBAUUNG " LANGEN STUCKEN " 8406 WINTERTHUR-DÄTTNAU VERKAUFSPLAN TIEFGARAGE M. 1:250 VERKAUF ÄGERI PLAN AG sbm Verkaufsteam T F Lift 8Pers. 630kg Gef. 4% Haus 104 Haus Haus 112 Haus 110 Rampe Gef. 2% Technik / Hauswart BF: 19.5 m 2 Künstliche Abluft Rinne Rinne Gef. 4% Haus 108 Haus Notausgang Notausgang Gef. 4% 2 Tiefgarage BF: m 2 1 Schiebetor Gittertor TC TC Besucher Rinne Servicetüre / Notausgang Schwelle abnehmbar Schutzraum / Veloraum BF: 47.7 m 2 Besucher Tiefgarage BF: m 2 Besucher Gef. 4% Besucher Gef. 4.5% 14 BK+MK 6 NA grün Ok.Br. Ok.Br Gef. 5.5% Vordach Res. Container Ok Br Gef. 6% N W O , ARW, vr allfällige Änderungen bleiben vorbehalten S Gef. 2% Maria-Kübler-Weg Kirchenweggraben Grenze Sichtbereich Sichtweite Grenze Sichtbereich Betonbretter h=1.40m Sichtbereich hindernisfrei Gef. 6% R=9.60m R=3.30m Sichtbereich hindernisfrei Gef. 6% Sichtbereich hindernisfrei Julie-Bikle-Strasse Baulinie

16 Betonarbeiten Kurz-Baubeschrieb (rev.0) Überbauung Langen Stucken, 8406 Winterthur Dättnau Bodenplatte und Außenwände im UG: Stahlbeton. Decken: Stahlbeton, 16 bis 20 cm stark. Treppen: Vorfabrizierte Betontreppen. Decken: System Elsässer o.ä. Maurerarbeiten Fassadenmauerwerk: Backstein 15 cm stark, plus Aussenisolation gemäß Energievorschrift. Kellerwände Kalksandstein, 12 cm. Innenwände: Backstein, cm stark, Teils ev. mit Tonisolierplatten. Fenster und Fenstertüren Kunststoffenster weiss mit Isolierverglasung. Pro Raum ein Drehkippflügel. Alles Klarglas Innen-Türen Metallzargen mit Gummidichtung, kunstharzbeschichtete Türblätter, Farbwahl nach Standardkollektion des Unternehmers. Schliessanlage Haustüre mit 3-Punkt Sicherheits-Verschluss und Schliessplan (1 Schlüssel für alle Türverschliessungen). Spenglerarbeiten Uginoxblech, Kupfer-Titan-Zink-Blech, Kupfer oder gleichwertig je nach bewilligtem Farbkonzept Bedachung Flachdachkonstruktion mit thermischer Isolation und bituminöser Wasserisolation. 20x20cm Verbundsteine auf den Terrassen. Extensiv-Begrünung oder Rundkies auf nicht begehbaren Dachflächen. Offener unterstand sitzplatzseitig zwischen den Häusern 9 bis 14. Geschlossener schopf für Häuser 1 bis 8. Garagen Einstellplätze in Tiefgarage; erstellt gem. behördlichen Vorschriften. Zugänge gemäss Planunterlagen Doppelhäuser via Lift, freistehende EFH mit Direktzugängen. Beschattungsanlage Leichtmetall-Lamellenstoren, mit verstellbaren Lamellen, an allen Wohnungsfenstern. Bedienung mit Gelenk-kurbel. Gäste-WCs (Häuser 1 bis 8) ohne Storen. Sonnenmarkise beim Garten-. Elektroanlage Pro Wohnraum mindestens ein Licht-Schalter mit Steckdose, eine Lampenstelle und zwei 3-fach- Steckdosen an der gegenüberliegenden Wand. Erweiterte Ausrüstung in den Wohn/Esszimmern. Absicherungen mit Fehlerstromschutzschalter (gemäss Vorschriften). 4 Decken-Einbauleuchten in der Küche, 2 im Eingangsbereich. Telefon- und R/TV-Anlage Anschluss im Wohn- und Elternzimmer, Leerrohre in allen Zimmern ab bestehendem Kabelnetz. Heizung und Warmwasseraufbereitung Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung) mit eigener Luftwasser-Wärmepumpe pro Haus und 300 Liter Warmwasser-Boiler mit Nachtsparschaltung gemäss den behördlichen Vorschriften. Kamin für Cheminée- Ofen (der Ofen ist optional) in den Wohnzimmern gemäss Wohnungsplan. Sanitärausrüstung Nassräume gemäss Wohnungsplänen ausgerüstet. Apparate weiss, Spiegelschrank, Doppelwaschtisch, moderne Sanitärapparaturen und Garniturenset. Eigene Waschmaschine (6kg) und Tumbler (Electrolux) in eigener Waschküche im Keller. Grosser Spültrog mit Kalt-und Warm-Wasseranschluss. Unter Putz verlegte Leitungen mit Sanipex-Rohr-in-Rohr-System. Sichtbare Chromstahlleitungen und andere Werkleitungsführungen im Untergeschoss. Wasserhahn beim Garten-. Küche Herzog Küchen, Unterhörstetten. Hochwertige Einbauküchen mit Granitabdeckung. Unter-bauten, Hängeschränke, Pfannen- und/oder Flaschen- auszug, 1 Ecke mit Eckrondelle, komfortable Vollaus-zugschubladen mit Bluemotion Schliessdämpfung. Moderne Elektrolux-Apparate. Glaskeramikkochfeld, Moderner oben liegender Heissluft-Backofen, Geschirr-spülmaschine, Kühlschrank mit sep. Tiefkühlschrank-abteil. Dunstabzug. Grosse Farbauswahl. Flexible Umgestaltung und Extras nach Belieben und je nach Wunsch und Neigung möglich. Plattenarbeiten / Bodenbeläge Wände und Böden in Nassräumen und Küche mit Keramikplatten. Boden in Wohn-, Esszimmer und Treppe EG-OG-DG inkl. Vorplatz mit Keramikplatten belegt. Badezimmer Wände auf ca. 2m Höhe belegt. Grosse Platten-Auswahl aus namhafter Lieferantenausstellung. Platten-Materialpreis Fr. 50.-/m². Übrige Zimmerböden in Parkett, kanadischer Ahorn. Umgebung Gartensitzplätze und Gehwege mit Pflastersteinen oder Zementplatten belegt. Briefkasten- und Containeranlage zentral nach Vorschrift. Horizontale Flächen mit saat inklusive erstem Schnitt. Allgemeine Bereiche mit Erstbepflanzung soweit der bewilligte Umgebungsplan dies vorschreibt. Privatbereiche ohne weitere Bepflanzung. Böschungen mit Blumenwiesen. Bemerkung Massgebend für die Ausführung ist der Detailbaubeschrieb als Anhang zum Kaufvertrag. Ausbauwünsche sind möglich und werden so weit möglich berücksichtigt. Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten keine Offerte noch Einladung zur Offertstellung. Die Verkäuferschaft gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung ab und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen ab. Sie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern.

17 Ä G E R I P L A N A G Projektleitung: sbm Verkaufsteam, Berikonerstrasse Oberwil-Lieli, Telefax / Telefon sbm An die Interessenten der EFH-Überbauung "Langen Stucken" in 8406 Winterthur-Dättnau 8 moderne Doppel-EFH mit herrlicher Aussicht unverbaubar die 6 freistehenden EFH sind bereits ausverkauft Sehr geehrte Damen und Herren Für Ihr Interesse an unserer neuen Einfamilienhausüberbauung mit herrlich sonniger Südausrichtung, danken wir Ihnen. Die überschaubare Distanz zu Primarschule und Kindergarten, die Bushaltestelle fast vor der Haustür (also bequem ins Stadtzentrum), per Auto in 3 Minuten auf die Autobahn Richtung Zürich bzw. St. Gallen, weg vom grossen Rummel und auf Tuchfühlung mit der Natur, das ist echte Lebensqualität, die seit langem immer wieder überzeugt. Überzeugen Sie sich bitte vor Ort von dieser schönen, erhöhten Wohnlage. Von Winterthur-Töss herkommend fahren Sie auf der Dättnauerstrasse nach Dättnau. Ca. 800 Meter nach der langgezogenen Rechtskurve zweigt rechts die neu erstellte Hedy- Hansloser-Strasse weg (direkt ab der alten Kernzone). Dieser folgen Sie bis Ende der Rechtskurve und zweigen dann links, bergwärts in die Julie-Bikle-Strasse. Hier entstehen ca. ab Oktober die neuen Häuser links den schönen Hang hinauf ab dem Maria-Kübler- Weg. Der Verkaufspreis für das schlüsselfertig erstellte Haus inklusive Landanteil, Baukreditzinsen sowie sämtlichen Anschlussgebühren beträgt zwischen Fr. 740' und Fr. 750' (garantierter Festpreis) (Inklusive Tiefgaragenparkplatz, in der Preisliste auch bereits eingerechnet ) Wir haben die Grundrisse im Erdgeschoss überarbeitet. (Siehe Pläne in der Dokumentation) So werden wir die Häuser ohne Mehrpreise bauen. Die Details finden Sie in den beiliegenden Unterlagen. (siehe auch Gerne berücksichtigen wir, soweit und solange dies möglich ist, Ihre speziellen Ausbauwünsche (der Baubeginn der Tiefgarage ist im Verlauf des Oktobers 2008 erfolgt). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme und verbleiben mit freundlichen Grüssen ÄGERI PLAN AG Beat Scherrer, Projektleitung Verkauf Dättnau Ä G E R I P L A N A G MATTLIWEG ALTHUS 6315 ALOSEN

18 Filiale Winterthur Untertor Winterthur An die Interessenten der Einfamilienhäuser Langen Stucken in 8406 Winterthur-Dättnau Telefon 052/ Telefax 052/ Internet Winterthur, im September 2008 Referenz Privatkunden, 32P32 Einfamilienhäuser "Langen Stucken", 8406 Winterthur-Dättnau Sehr geehrte Kaufsinteressentin Sehr geehrter Kaufsinteressent Sie interessieren sich für ein Einfamilienhaus aus der EFH-Überbauung Langen Stucken. Diese Liegenschaften zeichnen sich durch ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis aus. Zudem wählen Sie mit der L + B AG, HGV, Winterthur, einen Partner mit einwandfreier Bonität. Erlauben Sie uns, die ZKB Winterthur als Partnerin für Ihre Finanzierung vorzustellen. In einem persönlichen Gespräch werden wir Ihre individuellen Bedürfnisse, Vorstellungen und Erwartungen ergründen und Ihnen eine massgeschneiderte Finanzierungsofferte mit den optimalen Produkten unterbreiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit unseren Finanzierungsprofis einen Termin zu einer unverbindlichen, kostenlosen Beratung. Wir freuen uns auf Sie! Für eine Terminvereinbarung oder Fragen stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung: Stefania Maltempi Stefano Sabia Marlise Zumsteg Kundenbetreuerin Kundenbetreuer Kundenbetreuerin stefania.maltempi@zkb.ch stefano.sabia@zkb.ch marlise.zumsteg@zkb.ch Freundliche Grüsse Zürcher Kantonalbank Susanne Fischer Andi Weigold Staatsgarantie

19 die Verkaufspreise (rev.2) Überbauung "Langen Stucken", 8406 Winterthur Dättnau 8-Doppelhäuser + 6-EFH freistehend (Kataster 5322 bis 5336) Haus Nr. ca.m² Kaufpreis Tiefgaragen-Zugang 6½ Zimmer Grundstück inkl. 1 Normal-P DEFH 1 (128) Zugang über zentralen Lift, extern DEFH 2 (126) '000.- Zugang über zentralen Lift, extern DEFH 3 (124) '000.- Zugang über zentralen Lift, extern DEFH 4 (122) Zugang über zentralen Lift, extern DEFH 5 (120) Zugang über zentralen Lift, extern DEFH 6 (118) Zugang über zentralen Lift, extern DEFH 7 (116) Zugang über zentralen Lift, extern DEFH 8 (114) Zugang über zentralen Lift, extern EFH 9 (112) SR / Direktzugang via Untergeschoss EFH 10 (110) Direktzugang via Untergeschoss EFH 11 (108) Direktzugang via Untergeschoss EFH 12 (106) Direktzugang via Untergeschoss EFH 13 (104) Direktzugang via Untergeschoss EFH 14 (102) Direktzugang via Untergeschoss Im Kaufpreis inbegriffen ist 1 normalbreiter Garagen-Parkplatz (Fr. 30'000.-) Postadresse alle Häuser: Julie-Bikle-Strasse (Nr. siehe oben in Klammern) Die kubischen Angaben für Ihre Bank : 6½-Doppelhaus 6½-freistehend Gebäudevolumen, SIA 416/2003: 629 m³ 678 m³ Hauptnutzfläche SIA 416/2003 EG bis DG: 158 m² 146,5 m² plus Grundfläche der Kellerräume ca.: 23 m² 75 m² Plus ca. 1/14 Anteil an Allgemein-Gebäudeteilen (Garagen, Treppenhäuser etc) von ca. 3'300 m³ Im garantierten Festpreis enthalten sind: - das schlüsselfertig erstellte Einfamilienhaus - ca. 1/25 pro P an Garagenparzelle (von ca. 83 m²) - das Grundstück (Landanteil, cirka Angaben) mit Gartensitzplatz und Umschwung - die eigene, umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung - die 4 gedeckten Besucher-Parkplätze (Mitbenutzung) und der Velo/Mofa-Raum - alle Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektro, R/TV, Wasser und ZS (SR) - die Baukreditzinsen vom Baubeginn bis zur Übernahme bei Bezug Im Preis nicht enthalten sind: - ½ der Notariatskosten (ca. 0.18% ) des Verkaufspreises. - die Sonder-Ausbauwünsche so weit noch realisierbar - die Pfandrechte für Ihre Bank (Schuldbrief, 0.35 % der Hypothekarsumme) - ein zusätzlicher, oder die Differenz für grösseren Tiefgaragenplatz

20 Reservationsbestätigung Überbauung "Langen Stucken" Julie-Bikle-Strasse (102 bis 128) 8406 Winterthur Dättnau -Zi.-Einfamilienhaus Nr. oder Fr. Garage/Tiefgarage Nr. + Fr. Mehr/Minderpreise/Extras Nr. Fr. Total Kaufpreis schlüsselfertig, Festpreis inkl. Teuerung bei MwSt-Basis von 7.6% Fr. Angaben zur Käuferschaft Name/n: Vorname/n (alle): Strasse: Plz. / Ort: Tel./Fax Privat: Tel./Fax Geschäft: Tel. Handy: Geburtsdatum: Bürgerort/e (alle): Beruf: Zivilstand: Güterstand: (Partnerin/Partner Miteigentum zu je ½ oder Gesamteigentum) Tilgung des Kaufpreises / Kaufbedingungen: A: Fr 10'000.- als Depothinterlage nach Unterzeichnung der Reservation (mit Einzahlungsschein) B: Fr bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. C: Der Restbetrag ist fällig bei der grundbuchamtlichen Eigentumsübertragung und Wohnungsübergabe (also bei Bezug des schlüsselfertig erstellten Einfamilienhauses) 1. Die Käuferschaft beauftragt die Verkäuferin mit der Vorbereitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und beschafft hierfür die Handlungsfähigkeitszeugnisse. 2. Die grundbuchamtlichen und notariellen Auslagen und Handänderungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt. (je ca % des Kaufpreises) 3. Bei Reservationsrücktritt werden die Fr. 10' vollumfänglich zurückbezahlt, jedoch bleiben sie unverzinst. erledigt? Ort / Datum: Die Käuferschaft: Ägeri Plan AG Althus, Mattliweg 6315 Alosen, ZG Für die Verkäuferschaft Postadresse: Ägeri Plan AG, Berikonerstr. 71, 8966 Oberwil-Lieli