Wohnen im Herzen der Stadt Bückeburg. Obertorstraße 11 a. Barrierefreie Eigentumswohnungen in einem KfW-Effizienzhaus 55

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1 Wohnen im Herzen der Stadt Bückeburg Obertorstraße 11 a Barrierefreie Eigentumswohnungen in einem KfW-Effizienzhaus 55

2 Fürstliches Schloss Attraktiver Lebensraum P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 Im Herzen von Bückeburg entsteht dieses stilsichere und elegante Mehrfamilien wohnhaus an der Ecke Obertorstraße/ Scheier Straße. Durch die sehr gute Lage können alle Ziele des täglichen Lebens schnell zu Fuß erreicht werden. Insgesamt 11 Eigen tumswohnungen, davon 1 Penthouse, bieten Individualisten Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein Pluspunkt Von Baubeginn an bestimmen Sie Ihre zukünftige Wohnsituation! Individuelle Grundrisse, Veränderungen an der Raumaufteilung oder der Ausstattung sind vor Baubeginn möglich bestimmen Sie das WIE und WO! a Scheier Straße P1 P2 P3 P14 P15 G1 G2 G3 P16 W N O Auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Energiestandards entsprechend der neuesten Verordnung aus dem Jahre 2016 sowie ein zuverlässiger Lärmschutz gehören zum Bauprojekt selbstverständlich dazu und garantieren eine hohe Wohnqualität. S a Obertorstraße Natur und Kultur gepaart mit Infrastruktur und Versorgung. Alles in nächster Nähe. Bis zur Fußgängerzone oder dem nächst gelegenen Discounter sind es nur 400 m. Auch die historische Altstadt und das Schloss mit dem wunderschönen Schloss park sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ebenso Ärzte und Apotheken. In 800 m Entfernung beginnt das Naherholungsgebiet Harrl, in dem auch das überregional bekannte und wunderschöne Freibad liegt.

3 Nienburg Wunstorf BAB A2 Petershagen Espelkamp Bückeburg HANNOVER Minden Bünde Springe Rinteln Vlotho Hameln BIELEFELD Lemgo Detmold Bad Pyrmont Interessante Infos zum Blättern finden Sie auch hier oder unter Bückeburg schöne Residenzstadt mit Flair Bückeburg hat viel zu bieten und zählt mit seinen mehr als Einwohnern zu den drei größten Städten im Landkreis Schaumburg. Die reizvollen Kontraste zwischen Tradition und Moderne, sowie Natur mit dem Naturschutzgebiet Bückeburger Niederung und Kultur, steigern den Erlebnis- und Erholungswert. Die malerische durchaus touristisch geprägte Kleinstadt liegt im Norden des Naturparks Weserbergland. Der bewaldete Höhenzug Harrl bildet die Kulisse für das Prunkstück Bückeburgs: das Weserrenaissance-Schloss des Fürsten zu Schaumburg-Lippe. Alte Villen viertel, Fachwerkhäuser und moderne Einfamilienhaus-Siedlungen bilden den Übergang zu verstreut liegenden Bauernhöfen. Bückeburg ist eine verkehrsgünstig gelegene Stadt. Zur Autobahn A2 sind es nur wenige Kilometer und auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist schnell erreicht. Die stark frequen tierte Eisenbahnlinie Köln Hannover, heute mit S-Bahn Anschluss aus Hannover, ergänzen die gute verkehrliche Infrastruktur. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zum Wirtschaftsstandort mit bekannten Dienstleistungs-, Produktions- und Handels unternehmen sowie florierenden Gastronomie- und Hotel betrieben gewandelt. Der vorhandene Branchenmix sorgt für Anziehungskraft. Sämtliche Schulsysteme von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie über regional bekannte Privatschulen sind präsent und etliche Kinder gärten unter schiedlicher Träger runden das Bild ab. Ein neues Schwerpunktkrankenhaus, qualifizierte Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken und zahl reiche soziale Einrichtungen versorgen die Bevölkerung. Fast sämtliche Sportarten können in kom munalen und vereinsgebundenen Sportstätten betrieben werden. An heißen Tagen bietet das wunderschön gelegene Bergbad Am Harrl Abkühlung. BAHNHOF P+R Rathaus Bahnhofstr. Pulverstraße Unterwallweg RATHAUS Innenstadt Scheier Straße Hinüberstraße 11a Hannoversche Str. Ahnser Str. SCHLOSS Lange Straße Herderstr. Ulmenallee Bergdorfer Str. Fürst-Ernst-Straße

4 Hier ist Wohlfühlen einfach Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Raumaufteilung und ausgewählte Ausstattung lassen das Wohnen in der Obertorstraße 11 a zum Erlebnis werden. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und ermöglicht den Genuss ungestörter Sonnen untergänge in den eigenen vier Wänden. Ein Fahrstuhl bringt Sie barrierefrei in Ihre persönliche Wohlfühlzone und ermöglicht ein bequemes Erreichen Ihrer Wohnung bis ins hohe Alter. Es besteht außerdem die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz für ein Fahrzeug zu erwerben, so dass die lästige Parkplatzsuche entfällt. Alle Wohnungen bieten Zugang über Fahrstuhl Fußbodenheizung Balkon/Terrasse Dusche & Badewanne, zum Teil mit zusätzlichem Gäste-WC Lagerräume auf der Etage ebenerdigen Fahrradraum separaten Wäsche-/Trockenraum Fördermöglichkeit für energieeffizientes Bauen Wohnung 1 Erdgeschoss ideales Single-Appartement 2-Zimmer-Appartement 61,73 qm Wohnfläche (55,50 qm) davon 6,23 qm Terrasse (12,46 qm) Wohnung 2 Erdgeschoss ideales Single-Appartement 1 Zimmer Appartement 59,82 qm Wohnfläche (53,07 qm) davon 6,75 qm Terrasse (13,50 qm)

5 Entwurfsverfasser Bauantrag C40g HaH Bauantrag C40g HaH Bauantrag / Fallrohre C40g HaH Bauantrag / Fenster C40g HaH Bauantrag / Gelände C40g HaH Entwurfsverfasser Entwurfsverfasser Bauantrag C30g HaH Bauantrag C30g HaH Bauantrag C30g HaH Bauantrag / Fallrohre C30g HaH Bauantrag / Fenster C30g HaH Fenster Obertorstraße C30g HaH Bauantrag / Gelände C30g HaH Bauantrag / Trafohaus C30g HaH Laubengang Geländer C30g HaH Entwurfsverfasser Ansicht Westen Ansicht WEST zur Scheier Straße Ansicht Süden Ansicht SÜD zur Obertorstraße Mögliche Einrichtungsbeispiele Ansicht Süden Ansicht Westen Wohnung 1 Wohnung 2 Aufzug Wohnung Aufzug Aufzug Wohnung 11 Penthouse Wohnung 3 Erdgeschoss Wohnung Obergeschoss 3. Obergeschoss Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohn einheiten. Zwei Appartements mit 60 und 62 qm ideal für Singles. Durch den niedrigen Einstandspreis auch günstige Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die beiden anderen Wohnungen bieten Raum auf 75 und 87,5 qm. Zusätzlich ebenerdig im Erdgeschoss zu erreichen: Der Wäsche- und Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder. Wohnung 4 In der 1. Etage befinden sich drei großzügige Wohnungen mit 75, 84 und 122 qm. Zusätzlich befinden sich fünf Abstellräume direkt auf der Etage. Das 2. Obergeschoss ist identisch zur 1. Etage aufgebaut. Auch hier befinden sich drei Wohnungen und fünf Abstellräume. Wohnung Das 3. Obergeschoss bildet den Abschluss. Hier entsteht ein großzügiges Penthouse mit insgesamt 260 qm Wohnfläche. Wohnung 4 Erdgeschoss 2 Zimmer Appartement 74,98 qm Wohnfläche (68,60 qm) 6,38 qm Terrasse (12,76 qm) Wohnung 3 Erdgeschoss Wohnung 7 1. OG Wohnung OG Wohnung 5 1. OG Wohnung 8 2. OG Wohnung 6 1. OG Wohnung 9 2. OG 3-Zimmer-Appartement 84,86 qm Wohnfläche (78,45 qm) 6,41 qm Terrasse (12,82 qm) Gäste-WC 2 Zimmer Appartement 74,62 qm Wohnfläche (68,58 qm) 6,04 qm Balkon (12,08 qm) 4 Zimmer Appartement 122,21 qm Wohnfläche (116,04 qm) 6,17 qm Balkon (12,34 qm) Gäste WC 3-Zimmer-Appartement 83,75 qm Wohnfläche (77,68 qm) 6,07 qm Balkon (12,14 qm) Gäste-WC

6 Entwurfsverfasser Bauantrag C20g HaH Bauantrag C20g HaH Bauantrag / Fallrohre C20g HaH Bauantrag / Fenster Flur EG C20g HaH Bauantrag / Fenster C20g HaH Bauantrag / Gelände C20g HaH Bauantrag / Fenster gr. Schlafen C20g HaH Laubengang Geländer C20g HaH Entwurfsverfasser Entwurfsverfasser Bauantrag Bauantrag Bauantrag / Fallrohre Bauantrag / Fenster Bauantrag / Gelände Bauantrag / Trafohaus Laubengang Geländer Entwurfsverfasser Osten Ansicht OST Ansicht NORD Ansicht Norden Ansicht Osten Ansicht Norden Für jeden Anspruch das passende Wohnkonzept Individuell und flexibel Sie haben spezielle Wünsche und Anregungen? Natürlich dürfen Sie an der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Wohnraums mitarbeiten. Energie-effiziente Technik 3-fach-Verglasung Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung Energieeffizienz nach neuestem Standard von 2016 KfW-Effizienzhaus 55 von Fördergeldern profitieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich. Sprechen Sie uns an, damit wir Ihre Wünsche kennen lernen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wohnung OG Penthouse 5-Zimmer-Appartement 260,30 qm Wohnfläche (195,40 qm) 64,90 qm Dachterrasse (129,80 qm) Gäste-WC

7 Zögern Sie nicht, uns anzusprechen! Wir beraten Sie gern. Beratung und Verkauf Immobilien-Service Bückeburg Rüdiger Fischer Tel Lukas Zechel Tel Bauträger GbR BV Obertorstraße 11 a Planungsbüro planheino HEINE, Dipl.-Ing. Architekt Bauassessor Stadtplaner BDB Porta Westfalica, Kleinenbremen Fotos/Bildquellen: bauquadrat, shutterstock, fotolia, istock Besuchen Sie auch