4 1/2 Zimmer Terrassenhaus oberste Etage, mit herrlicher Seesicht

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1 4 1/2 Zimmer Terrassenhaus oberste Etage, mit herrlicher Seesicht Seeblick 19, 8805 Richterswil Verkauf Vermittlung Beratung Schätzung Vermietung Bürglipark Immobilien AG Sonnenrain Wollerau Tel

2 Inhaltsverzeichnis Ortsbeschrieb 3 Ortsplan 4 Katasterplan 5 Situationsplan 6 Objektübersicht / Kaufpreis 7 Bilder 10 Grundrisse 18 Ausbaubeschrieb 21 Grundbuchauszug 22 Kontakt 27 Seeblick 19 l Richterswil 2

3 Ortsbeschrieb Richterswil Allgemein Die Seegemeinde im Kanton Zürich mit heute rund Einwohnern hat trotz der in den letzten Jahren starken Bautätigkeit seinen Dorfcharakter bewahrt. Richterswil umschliesst heute ein Gebiet von 750 Hektaren; der höchste Punkt der Gemeinde ist dabei der Hüttenersee, 660 m ü. M, der tiefste liegt auf 406 m ü. M. Der Gemeindesteuerfuss beträgt 104% ohne Kirchensteuer. Verkehrsverbindungen Die Verkehrsverbindungen sind ideal. Dank der zentralen Lage erreicht man die meisten Orte in der Schweiz in kurzer Zeit. Ab dem SBB Bahnhof Richterswil fahren Sie in 30 Minuten mit der S2 und S8 nach Zürich-Hauptbahnhof oder in 10 Minuten nach Pfäffikon/SZ. Mit der SOB-Bahnlinie erreicht man via Wädenswil oder Station Burghalde Einsiedeln (S13). Mit dem Ortsbus erreichen Sie die nähere Umgebung von Richterswil innert kürzester Zeit. Der Autobahnanschluss Richterswil A3 verbindet die Stadt Zürich in nur 15 Minuten. Die Zürichsee- Autofähre ab Horgen nach Meilen überquert den See in 10 Minuten mit Abfahrtszeiten zu jeder ¼ Stunde. Während den Hauptverkehrszeiten verdichteter Fahrplan mit 10- oder 7 ½-Minutentakt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Die neuzeitlichen Anforderungen werden erfüllt. Vollständig vertreten sind: Kindergärten, Primarschulen, Realschule und Sekundarschule. Im alten Dorfkern finden Sie romantische Plätze mit vielen kunstgerecht und im ursprünglichen Stil restaurierten Bauten. Sie finden eine reichhaltige Auswahl von Detail- und Fachgeschäften, vom kleinen Lädeli um die Ecke über Spezialgeschäfte bis zu den Grossen Migros, Coop, Denner, etc. Gemütliche Restaurants mit kulinarischen Kostbarkeiten, Dienstleistungsbetriebe wie Banken, Post, Coiffeur, Chem. Reinigung, Garagen usw. tragen zur Wohnqualität bei. Das Seedammcenter in Pfäffikon ist in 10 Autominuten erreichbar. Erholung / Sport / Freizeit Wenn Sie im Sommer Wassersport auf dem Zürichsee einer Bergwanderung auf dem Etzel vorziehen, oder wenn Sie im Winter lieber die Skifreuden in Einsiedeln, Oberiberg und Hoch-Ybrig geniessen, dann haben Sie die Wahl. Alle Möglichkeiten liegen vor Ihrer Tür und sind in kurzer Zeit erreichbar. In der Gemeinde selbst finden Sie ein Seebad, Bootsvermietung, Segelclub und in der nächsten Nähe Hallenbäder, Sauna und Tennishallen sowie Vita-Parcours und eine Finnenbahn. Für Abwechslung im Dorfleben sorgen die unzähligen Vereine, die verschiedene Anlässe aktiv mitgestalten. Seeblick 19 l Richterswil 3

4 Ortsplan Seeblick 19 l Richterswil 4

5 Katasterplan Seeblick 19 l Richterswil 5

6 Situationsplan Seeblick 19 l Richterswil 6

7 Objektübersicht / Kaufpreis Katasternummer: 7426 Objekt/Lage: Exklusives Wohnen in luxuriöser Attikawohnung mit 180 Grad Seesicht! Dieses besondere Terrassenhaus mit grosszügigen Aussenflächen befindet sich im obersten Stockwerk an sehr ruhiger und sonniger Wohnlage, gelegen oberhalb des Dorfzentrums von Richterswil. Das Terrassenhaus besticht durch die moderne Architektur und den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Aus jedem Wohnraum ist durch raumhohe Fensterfronten der Zugang auf die Terrassen möglich. Zudem sind die Terrassen und die Wohnräume kaum einsehbar und bieten grosse Privatsphäre. Ein sicher grosser Vorteil dieses Terrassenhauses bietet ein Zugang mittels eigenem und von den anderen Einheiten unabhängigem Eingang. Dieser ist bergseits angeordnet und erspart das Treppensteigen! Direkt neben dem Hauseingang finden Sie einen eigenen Autoabstellplatz. Selbstverständlich gibt es einen Garagenplatz, welcher sich auf der gleichen Ebene befindet. Von den berg- und seeseitigen Terrassen, geniessen Sie einen wunderbaren Weitblick. Atemberaubende Aussicht auf den Zürichsee (Seeeblick von 180 Grad) und einen ebenso schönen Panoramablick in die Glarner- und Appenzeller Alpen. Die Wohn- und Schlafzimmer sind alle im obersten Stockwerk angeordnet. Ein Stockwerk tiefer, welches Sie direkt aus dem Vorplatz der Wohnung erreichen, befinden sich ein Kellerraum, eine Waschküche und einen Vorplatz. Das Terrassenhaus weist einen neuwertigen und gut unterhaltenen Zustand auf, ist tadellos gepflegt und als neuwertig zu bezeichnen. Die verwendeten, stilvollen Ausbaumaterialien sind pflegeleicht. Ihr zukünftiges Zuhause bietet Ihnen abseits der täglichen Hektik eine ruhige Erholungsstätte. Sie geniessen in der warmen Jahreszeit den vielfältigen Aussenbereich und die einmalige Aussicht. Seeblick 19 l Richterswil 7

8 Objektübersicht / Kaufpreis Baujahr: 2003 Wohnfläche: Eigenmietwert: Wertquote: m2 + Keller/Waschräume m2 CHF 30'900.--/Jahr 156/1'000 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entrée/Halle Wohnen/Essen Küche Vorplatz Zimmer Zimmer Zimmer Ankleide Bad/WC Dusche/WC Gäste-WC Terrasse bergseits Terrasse seeseits Terrasse bergseits Untergeschoss: Keller Waschen Abstellraum vor Garage m m m m m m m m m m m m m m m m m2 Verkaufspreise: CHF 2'050' /2 Zimmer Terrassenhaus Nr. 6 CHF 50' Garagenplatz Nr. 10 mit 1/2 Abstellraum CHF 40' Aussenparkplätze Seeblick 19 l Richterswil 8

9 Objektübersicht / Kaufpreis Bezug: Notariats- und Grundbuchkosten: nach Vereinbarung Werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Zahlungsabwicklung: - CHF bei Unterzeichnung der Kaufzusage - noch zu vereinbarende Anzahlung bei Beurkundung Kaufvertrag - Restbetrag zahlbar bei Eigentumsübertragung Seeblick 19 l Richterswil 9

10 Bilder Seeblick 19 l Richterswil 10

11 Bilder Seeblick 19 l Richterswil 11

12 Bilder Seeblick 19 l Richterswil 12

13 Bilder Seeblick 19 l Richterswil 13

14 Bilder Seeblick 19 l Richterswil 14

15 Bilder Seeblick 19 l Richterswil 15

16 Bilder Seeblick 19 l Richterswil 16

17 Bilder Seeblick 19 l Richterswil 17

18 Grundriss Terrassenhaus Seeblick 19 l Richterswil 18

19 Grundriss Untergeschoss Seeblick 19 l Richterswil 19

20 Grundriss Garage Seeblick 19 l Richterswil 20

21 Ausbaubeschrieb Wohnzimmer Parkett Eiche hell «Castel» Cheminée Rüegg Umluft, Marmor Halle / Küche / Schlafzimmer / Treppe Parkett Eiche hell parallel Küche Food Centre GE - Eiswürfel Automat, Eiswasser Backofen Miele, Mikrowelle Miele, Geschirrspüler Miele Bad/WC Separate Dusche, Badewanne, Zehnder el. Badwärmekörper mit IR-Steuerung, Closomat Lima Dusche/WC Dusche, Zehnder el. Badwärmekörper mit IR-Steuerung, Closomat Palma Schlafzimmer (Eltern) Einbau-Tresor 620/462/385 cm Alarmanlage Alarmanlage Siemens, Aussenhülle und/oder Hausinneres Video Hausstation Video Hausstation mit Verbindung zu Briefkasten Waschküche Waschautomat Miele 5 kg, Wäschetrockner Miele 5 kg, Secomat Luft-Wäschetrockner Sonnenschutz 2 elektrische Sonnenstoren, Lamellen-Rollläden elektrisch Aussenbeleuchtung Aussenleuchten mit Bewegungssensoren Seeblick 19 l Richterswil 21

22 Grundbuchauszug Seeblick 19 l Richterswil 22

23 Grundbuchauszug Seeblick 19 l Richterswil 23

24 Grundbuchauszug Seeblick 19 l Richterswil 24

25 Grundbuchauszug Seeblick 19 l Richterswil 25

26 Grundbuchauszug Seeblick 19 l Richterswil 26

27 Kontakt Bürglipark Immobilien AG Sonnenrain Wollerau Telefon Fax info@buerglipark.ch Allgemeines Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information. Sie geben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Umsetzung der Pläne. Geringfügige Änderungen gegenüber des vorliegenden Kaufobjektes bleiben vorbehalten. Offerte unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten S.E. & O. Mitglied Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft SVIT Mitglied Schweizerische Maklerkammer SMK Seeblick 19 l Richterswil 27