5 ½ - 6 ½ Zi.-Reiheneckhaus in Wil zu verkaufen

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1 Immobilienmarkt ausserhalb Bürozeiten ½ - 6 ½ Zi.-Reiheneckhaus in Wil zu verkaufen zentrale Lage, kinderfreundlich unmittelbare Nähe zu Schule und Altstadt Nähe Bahnhof und Autobahnanschluss ruhig und im Grünen Schwimmteich stutz & brühlmann treuhand www. treuhand-stutz.ch Rosenbergstrasse St. Gallen, Tel , Fax priska.bruehlmann@treuhand-stutz.ch Dufourstrasse Zürich, Tel , Fax

2 Wil SG Die Stadt Wil erfreut sich in den letzten Jahren einer grossen steigenden Beliebtheit und Nachfrage als Wohn und Arbeitsort. Hauptgründe für die wachsende Nachfrage sind etwa die gute Verkehrsanschliessung, das attraktive gewerbliche Angebot und das Wohnen in ländlicher Umgebung. Wil ist eine typische regionale Marktstadt. Handel und Verkehr beleben und bestimmen seit Jahrhunderten ihr Bild. Heute ist die Stadt Zentrum einer kantonsübergreifenden Region mit über 110'000 Einwohnerinnen und Einwohnern und bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Seit dem 1. Januar 2013 bildet Wil und die ehemalige Gemeinde Bronschhofen zusammen die vereinigte Stadt Wil. Shopping, Kultur, Bildung, Industrie, Dienstleistungen, Sport und Freizeit: Wil gilt als Metropole im geografischen Dreieck zwischen St. Gallen, Winterthur und Frauenfeld. Dank seiner wechselvollen Geschichte ist Wil reich an Sehenswürdigkeiten. Fast aus allen Zeit- und Stilepochen finden sich Zeugen und Dokumente: Die Altstadt mit dem Hauptmannshaus am Hofplatz, dem Hof zu Wil (15. Jahrhundert, ehemalige Residenz der St.Galler Fürstäbte), dem aristokratischen Baronenhaus (1795, Herrschaftssitz im Klassizismus), den Riegelhäusern sowie den malerischen Gassen und Plätzen gilt als die besterhaltene Kleinstadt der Ostschweiz. Im Jahre 1984 wurde Wil vom Schweizer Heimatschutz mit dem Wakker-Preis ausgezeichnet für die sorgfältige bauliche Erhaltung der Altstadt und deren Aufwertung als Lebensraum.

3 Objektbeschrieb In einer Siedlung mit 6 Reiheneinfamilienhäusern und zwei Wohnungen mit dem Zweck naturnah zu wohnen steht das Eckhaus an bevorzugter ruhiger und besonnter Lage. Ideal für Hausbesitzer, die in Ihrer Freizeit auch gerne anderen Beschäftigungen nachgehen als nur Gartenarbeiten: Zudem geniessen Sie die grosszügigen gemeinsamen Anlagen und den Schwimmteich. Da die Siedlung in einer Stockwerkeigentümergemeinschaft organisiert ist, können Sie sich anderen Aufgaben widmen. Die Grundstückfläche der Liegenschaft beträgt 186 m 2. Das Haus, Baujahr 2002 ist nach ökologischen Richtlinien gebaut. Das Wasser wird durch Sonnenkollektoren aufgeheizt. Die Heizung wird mit Gas gespiesen.

4 Grundstück- und Hausbeschrieb: Auf dem schmucken und grosszügigen Sitzplatz wird die Nachmittags- und Abendsonne in der Privatsphäre genossen. Auf der Ostseite des Hauses ziert eine Sitzecke den Abschuss des Grundstückes. Die angrenzende Grünfläche des Spitalparks lädt Sie zum Geniessen der Ruhe ein. Der Hauseingang ist ausgestattet mit einem Garderoben-Wandschrank, und einer Toilette. Die helle grosszügig gestaltete Küche mit dem zentral angelegten Corpus mit Kochherd und Spüle zusammen mit dem angrenzenden Essraum bilden den Haupttreffpunkt der Familie. Optisch und mit 2 Treppenstufen ist das Wohnzimmer sanft abgetrennt. Der freie Blick und der Zugang zum Sitzplatz erweitern die Sinne.

5 Die Treppe zum Untergeschoss ist mit einer Türe abgetrennt. Das Untergeschoss teilt sich in zwei Räume auf. Der Disponibelraum mit Wachmaschine, Tumbler, Lufttrockener und Technik. Der zweite Raum wurde mit eigenem Badezimmer ausgebaut, er kann als weiteres Zimmer oder als Gästezimmer genutzt werden. Für den weggefallenen Kellerraum ist für Ersatz gesorgt: - im Nachbargebäude mit ebenerdigem Zugang. (STWEG) Die Holztreppe, (geöltes Eichenparkett wie im ganzen Haus), wirkt leise und warm, führt zum Obergeschoss mit den vier Schlafzimmern und dem Badezimmer. Ein Oberlicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Flur.

6 Zum Stockwerkeigentum gehört ein gemeinsam benützter Veloraum und Abstellraum sowie ein Autoabstellplatz. Verkaufspreis Verhandlungspreis der Liegenschaft incl. zusätzlichen Kellerraums auf Anfrage