Das Magazin. Alles rund um das Thema Wohnen. Ausgabe 01/2017 Auflage: Wohnen zwischen Nürnberger Tiergarten und Mögeldorfer Plärrer

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1 Ausgabe 01/2017 Auflage: Das Magazin Alles rund um das Thema Wohnen Falterstraße Wohnen zwischen Nürnberger Tiergarten und Mögeldorfer Plärrer Flexibilität spielt eine wichtige Rolle Ein Blick auf den Immobilienmarkt 2017 Experten berichten über aktuelle Wohntrends Colourblocking und die Trends von der Heimtextil Wasser ist nicht gleich Wasser Die Wasserarten im Vergleich

2 DuraStyle. Der neue Standard im Bad. Design by Matteo Thun DuraStyle. Der neue Standard im Bad. Ausgezeichnetes Design. Neueste Technologie. Bestes Preis-Leistungsverhältnis. Unbegrenzte Möglichkeiten. Qualität, die bleibt Original Duravit. Neugierig? 2 SCHULTHEISS

3 Vorwort Liebe Leserinnen, liebe Leser, die SCHULTHEISS Wohnbau AG übermittelt Ihnen herzliche Neujahrsgrüße! Für 2017 wünschen wir Ihnen Gesundheit und Erfolg sowohl privat als auch beruflich. Man neigt dazu, sich zum Jahreswechsel Ziele für das neue Jahr zu setzen. Wir haben den Vorsatz gefasst, unseren Kunden weiterhin ein verlässlicher Partner für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu sein. Für das entgegengebrachte Vertrauen unserer Kunden und Partner sagen wir Danke. Die SCHULTHEISS Wohnbau AG blickt auf ein ereignisreiches Jahr zurück: Wir haben wichtige Etappenziele in unseren Bauvorhaben erreicht, Objekte, wie das in der Feldgasse in Nürnberg, fertiggestellt sowie neue Baugebiete in Röthenbach an der Pegnitz und Forchheim erschlossen. Mit unseren neu eröffneten Musterwohnungen konnten wir außerdem unser Angebot für Sie erweitern. Darüber hinaus sammelten wir wertvolle Erfahrungen während unseres ersten Messeauftritts auf der Expo Real in München. Mit der Januar-Ausgabe des SCHULTHEISS Magazins werfen wir einen Blick auf das, was vor uns liegt: neue Bauvorhaben in der Metropolregion und kommende Trends im Wohn- und Einrichtungsbereich. Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen Sie die folgenden Seiten! Barbara Schultheiß Martin Heyn Thomas Gröne SCHULTHEISS 3

4 INHALT Die Aussichten für Nürnberg, Fürth, Erlangen Immer von oben nach unten 8 Die Statik-Abteilung der SCHULTHEISS Wohnbau AG Falterstraße 10 Wohnen zwischen Nürnberger Tiergarten und Mögeldorfer Plärrer Premiere auf der EXPO REAL 12 SCHULTHEISS Wohnbau AG erstmals auf internationaler Immobilienmesse Seite 8 Immer von oben nach unten Die Statik-Abteilung der SCHULTHEISS Wohnbau AG Derzeit sehen wir am deutschen 13 Immobilienmarkt keine Blase Im Interview mit der HypoVereinsbank Mit viel Fingerspitzengefühl 14 Kundenzufriedenheit ist oberste Prämisse bei der SCHULTHEISS Wohnbau AG Frischer Wind 16 Neue Mitarbeiter bei SCHULTHEISS Wohnbau Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen. Seite 10 Falterstraße - Wohnen zwischen Nürnberger Tiergarten und Mögeldorfer Plärrer Flexibilität spielt eine wichtige Rolle 17 Ein Blick auf den Immobilienmarkt 2017 FenitzERleben - Wohnen am Fenitzerplatz 18 Moderne Eigentumswohnungen im Gründerzeit-Gewand Hornschuch Quartier 20 Forchheim fränkisch, modern wohnen Mehr Raum für Individualität 22 Colourblocking 24 Ein fröhlich buntes Farbenspiel Dohlenweg 26 Neue Doppelhäuser in Oberfürberg Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen. Seite 17 Ein Blick auf den Immobilienmarkt 2017 Der Küchenbauer 27 Wichtig ist, dass man zuhört Polstergasse 28 Wohnen am Tor zur Fränkischen Schweiz Balbiererstraße 30 Beliebte Wohnlage in der Kleeblattstadt Hier leben glückliche Nürnberger! 32 Wohnen in Nürnberg-Reichelsdorf Intelligente Technik: Vernetzte Haushaltsgeräte in der Küche. 34 Seite 24 Colourblocking Ein fröhlich buntes Farbenspiel Mit Filz natürlich schön einrichten 36 Designermöbel und -accessoires von HEY- SIGN Fundstück 37 Think Twice: Teppichsystem von HEY -SIGN 4 SCHULTHEISS

5 Lerchenbühl Begehrtes Alterlangen Wie wohnen Sie? 39 Zu Hause bei Diana Ruchser Schumacherring 40 In Röthenbach kann man sich richtig wohlfühlen Was macht ein Familienhaus aus? 42 Mit der SCHULTHEISS Wohnbau AG ins Eigenheim Schneeflöckchen, Weißröckchen Winterzauber Im Stöckig in Fürth-Ronhof Seite 44 Winterzauber Im Stöckig in Fürth-Ronhof Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen. Designboden: Vinyl ist zurück! 46 Genießen Sie Wohnkomfort zu Ihren Füßen Das Zuhause soll den täglichen Energieschub liefern 48 Das sind die Wohntrends 2017/18 Mein Ziegelstein 50 Familiäre Wohnatmosphäre im Nürnberger Norden Die Neue ist da! 51 Musterwohnung in der Feldgasse eröffnet Orange und Petrol 52 Trendfarben mit Wohlfühlfaktor Seite 46 Vinyl ist zurück! Leben im Scala 54 Premiere in Schwabach: Vorhang auf für Ihr neues Zuhause! Effektvoll verkleidet 55 Paneele und Tapeten in 3D Wussten Sie schon...? 56 Wasser ist nicht gleich Wasser Wasserkasten tragen ade! 57 Mineralwasser direkt aus der Leitung Seite 60 Superfrucht Feige Baustilkunde 58 Klassische Moderne Gratulation zum Firmenjubiläum! 59 Zehn Jahre SCHULTHEISS Hoch- und Tiefbau GmbH Süß und dabei so gesund 60 Superfrucht Feige Natürliche Heilung 62 Pflanzliche Hausmittel bei Erkältung Reinkommen, sich wohlfühlen und genießen 63 Zu Gast in Werners Hotel und Restaurants in Fürth Seite 64 Reflektormützen von Twinkle Kid Mit diesen Mützen wird jeder zum Glühwürmchen 64 Reflektormützen von Twinkle Kid Das sollten Sie nicht verpassen 66 Veranstaltungen von Januar bis März 2017 SCHULTHEISS 5 5

6 Die Aussichten Als regional verwurzelter Bauträger spielt die SCHULTHEISS Wohnbau AG eine wichtige Rolle in der Metropolregion. In enger und konstruktiver Zusammenarbeit mit den jeweiligen Städten werden wir auch 2017 neuen und modernen Wohnraum schaffen. Zu den Aussichten und Herausforderungen für das neue Jahr äußerten sich die Oberbürgermeister in ihren Neujahrsgrüßen.... für Nürnberg von Oberbürgermeister Dr. Ulrich Maly Nürnberg hat auch im vergangenen Jahr deutlich an Einwohnern gewonnen. Die At traktivität unserer Stadt, die sich in dem nunmehr seit Jahren anhaltenden Bevölke rungszuwachs zeigt, geht allerdings mit einer zunehmenden Anspannung des Woh nungsmarktes einher. Erkennbar ist dies unter anderem an den Mieten, die seit 2008 um 25 Prozent gestiegen sind. Miet- und Immobilienpreise auf einem bezahlbaren Niveau zu halten, gelingt in der aktuellen Situa-tion nur, wenn deutlich mehr Wohnraum geschaffen wird. Das wohnungspolitische Konzept Wohnen im Jahr 2025 in Nürnberg geht von zusätzlichen Wohnungen aus, die infolge der erwarteten Bevölkerungsentwicklung bis 2030 erforderlich sind. Wohnraum in dieser Größenordnung kann nicht durch Neubau alleine geschaffen werden. Der Bestand muss zunehmend in die Betrachtung einbezogen werden. Dazu gehört auch die Nachverdichtung, die oft auf wenig Verständnis in der Nachbarschaft stößt. Hier muss für Akzeptanz geworben werden. Die Bürger wollen mitgenommen werden, dafür ist der Dialog die Basis. Qualität und architektonischer Anspruch der Planung sind Argumente mit entscheidender Überzeugungskraft. ln diesem Sinne wünsche ich der SCHULTHEISS Wohnbau AG viel Erfolg für die anstehenden Projekte in bekannt anspruchsvoller und nachhaltiger Qualität und dan ke dem Unternehmen sehr herzlich für das bisherige Engagement in Stadt und Met ropolregion Nürnberg. Ihr Dr. Ulrich Maly 6 SCHULTHEISS

7 ... für Fürth von Oberbürgermeister Dr. Thomas Jung... für Erlangen von Oberbürgermeister Dr. Florian Janik Seien es die neuen Läden in der Innenstadt oder das neue Kino als sichtbar gute Entwicklungen, seien es die zahlreichen hinzugekommenen Arbeitsplätze oder der anhaltende Schuldenabbau bei den städtischen Finanzen: Es war, ist und bleibt attraktiv, in Fürth zu wohnen und zu leben. Die überaus positive Entwicklung in der Kleeblattstadt ist ein großer Anreiz, hierherzuziehen. Ausreichend Wohnraum in der Stadt zu schaffen ist daher ein Dauerthema. Umso wichtiger und erfreulicher ist das Engagement der SCHULTHEISS Wohnbau AG für uns. Bereits zum vierten Mal hat sie das traditionelle Richtfest Am Kavierlein gefeiert. Damit geht das Vorhaben mit seinen vier Bauabschnitten in den Endspurt. Über 50 Millionen Euro investiert das Unternehmen in dieses Projekt, das ihr bislang größtes ist. Und mich freut es besonders, dass diese Erfolgsgeschichte in der Kleeblattstadt geschrieben wird. Denn die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner ziehen nicht nur in hochwertige Eigentumswohnungen. Sie entscheiden sich auch für einen attraktiven Standort: Neben der urbanen Lage mitten im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen bieten der Pegnitzgrund und der Stadtpark viel Grün, die Innen- und Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, großem kulturellem und gastronomischem Angebot sind fußläufig oder mit öffentlichem Nahverkehr gut zu erreichen. Städte und Gemeinden sind sehr lebendige Wesen. Auffälligster Wandel Erlangens in der jüngsten Geschichte ist der neue Stadtteil Röthelheimpark, der heute rund Menschen beheimatet und Arbeit, Wohnen und Freizeit in vorbildlicher Weise vereint. Und Erlangen entwickelt sich weiter. Der bereits begonnene Bau des Siemens-Campus im Stadtsüden, die Umzugspläne der Universität oder die Stadt-Umland-Bahn werden das Gesicht Erlangens auch in den kommenden Jahren weiter verändern. Hoher Wohnwert und eine unverändert hohe wirtschaftliche Attraktivität sowie steigende Studierendenzahlen zeichnen unsere Stadt aus. Die Folge: Der Bedarf an neuem und bezahlbarem Wohnraum ist enorm und seine Schaffung eine unserer größten kommunalpolitischen Herausforderungen. Ihr Dr. Florian Janik Ich freue mich, dass die Stadt mit der SCHULTHEISS Wohnbau AG einen zuverlässigen Bauträger in Sachen regionaler Wohnungsmarkt zur Seite hat. Ihnen allen wünsche ich für das neue Jahr vor allem Gesundheit, Zufriedenheit und Glück. Ihr Dr. Thomas Jung SCHULTHEISS 7

8 Immer von oben nach unten Die Statik-Abteilung der SCHULTHEISS Wohnbau AG Wenn es um die Tragfähigkeit unserer Häuser und Wohnanlagen geht, vertrauen wir auf die Fachkompetenz unseres Statik- Teams. Dieter Mirowsky, Bauzeichner bei der SCHULTHEISS Wohnbau AG, gab uns einen kleinen Einblick in seine Arbeit. Redaktion: Was gehört zu euren ersten Aufgaben, sobald ein neues Bauvorhaben ansteht? Dieter Mirowsky: Anhand der Eingabepläne der Architekten erstellen wir die Vorbemessung bzw. -statik. Dazu legen wir zusammen mit dem Architekten die Decken- und Wandstärken und die tragenden Wände fest. Danach wird eine prüffähige Statik erstellt. Sobald die statische Berechnung fertig ist, folgen die Schal- und Bewehrungspläne für die ausführenden Baufirmen. Die Zusammenarbeit mit den Fachplanern ist sehr engmaschig. des Rohbaus. Während der Bauphase gibt es immer mal Rückfragen vom Architekten beziehungsweise vom Bauleiter, wenn ein Kunde zum Beispiel Wände verschieben will. Die Wünsche werden geprüft und sind abhängig vom Baufortschritt meistens realisierbar. Außerdem übernehmen wir die Bewehrungsabnahmen auf den Baustellen. Red.: Welche besonderen Aspekte müssen bei Statik-Berechnungen von Häusern und Wohnanlagen beachtet werden? Dieter Mirowsky: Es ist zum Beispiel wichtig, dass die Befahrbarkeit der Tiefgaragendecke für die Feuerwehr nachgewiesen wird oder die Schneelast, egal ob beim Red.: Wie lange werden Bauvorhaben von der Statik-Abteilung begleitet? Dieter Mirowsky: Grundsätzlich betreuen wir das Bauvorhaben bis zur Fertigstellung 8 SCHULTHEISS

9 (v.l.n.r.) Dipl.-Ing. Gabor Winter, Dipl.-Ing. Khamsamay Phouthavong, Dipl.-Ing. (FH) Markus Feucht und Bauzeichner Dieter Mirowsky (Foto: SIMOarts.com) Einkaufsgeld Wir kaufen Grundstücke und Sie können uns helfen! Wir belohnen jeden erfolgreichen Tipp* mit Euro! Dachstuhl oder beim Flachdach, in die Berechnungen mit einfließt. Genauso spielen neben den Eigenlasten der Bauteile verschiedene Verkehrslasten, also die Lasten von Personen und der Einrichtung, eine wichtige Rolle. So hatten wir schon den Fall, dass ein Wasserbett aufgestellt werden sollte. Entsprechend wurde geprüft, ob die Deckenstärke das aushält oder gegebenenfalls erhöht werden muss. Red.: Sie arbeiten seit 13 Jahren bei der SCHULTHEISS Wohnbau AG was schätzen Sie besonders an Ihrer Arbeit? Dieter Mirowsky: Die Vielfältigkeit der verschiedenen Objekte. Die Statik ist im Prinzip immer gleich. Es wird stets von oben nach unten vom Dach zum Fundament gerechnet. Aber die Projekte und ihre Lagen sind unterschiedlich. Ich bin seit vielen Jahren in dem Beruf und mache ihn immer noch gerne! Danke für das Interview! Weitere *Infos: 0911/ SCHULTHEISS 9

10 Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen. Falterstraße Falterstraße Mein Zuhause am Schmausenbuck Wohnen zwischen Nürnberger Tiergarten und Mögeldorfer Plärrer Außergewöhnlich und naturnah: Das sind die Eigenschaften, die dieses Bauvorhaben in der Falterstraße treffend beschreiben. Dafür sprechen neben der Wohnlage im begehrten Stadtteil Mögeldorf das Konzept hinter der geplanten Eigentumswohnanlage. Die Besonderheit dieses Projekts lag darin, ein ansprechendes Wohnkonzept zu entwickeln, welches Gebäudeform, Baumbestand und die Lage in Einklang bringt, so der planende Architekt Mathias Großer. Dieser Überlegung folgend, sind die Grundrisse der insgesamt 22 Eigentumswohnungen ebenso individuell wie die Fassadengestaltung des Hauses. Die Fassade mit den vorgesetzten Freisitzen gibt dem Objekt seinen Charakter. Die Balkone und Loggien sind mit horizontalen und vertikalen Stahlelementen verbunden ein wirkungsvolles Stilelement, das zusammen mit der verschiebbaren Verglasung eine lebendige Fassadengestaltung schafft, erklärt Mathias Großer. Die Verglasung, die für einige der Balkone und Loggien vorgesehen ist, schafft ein besonderes Wohnraumgefühl. Sie lässt sich bei Bedarf öffnen und bildet geschlossen einen geschützten Freibereich optimal für die Übergangszeit und in den Sommermonaten. 10 SCHULTHEISS

11 Exklusive Eigentumswohnungen Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 57 m² und 111 m². Zur Ausstattung gehören u.a. Fußbodenheizung, Parkettboden in allen Wohnräumen, teilweise Tageslichtbäder und Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie zusätzliche Gäste-WCs. Zur Wohnanlage gehören eine Tiefgarage und ein Spielplatz, der von Sandstein-Sitzblöcken umrahmt wird in Anlehnung an die Sandsteinformationen wie man sie am nahe gelegenen Schmausenbuck und im Nürnberger Tiergarten häufig findet. Von der Falterstraße aus können Sie bereits die Baumwipfel des Lorenzer Reichwalds sehen der Nürnberger Tiergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig sind der Mögeldorfer Plärrer mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nürnberger Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Pendler gelangen schnell auf die Autobahn in Richtung Erlangen, Schwaig und Lauf a. d. Pegnitz. Wohnen am Schmausenbuck Unter den Nürnbergern ist der Schmausenbuck eine bekannte Adresse für hervorragendes Wohnen: stadtnah und doch im Grünen gelegen. Der Schmausenbuck selbst ist eine Erhöhung mit Aussichtsturm im Lorenzer Reichswald. In dem Gebiet wurde früher Sandstein abgetragen und als Baustoff verwendet. Heute ist der Schmausenbuck ein beliebter Startpunkt für Wanderer und Radfahrer. Sowohl die Lage als auch das Wohnkonzept überzeugen Sie? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlich: Info und Planeinsicht vor Ort: Falterstraße 1, Nürnberg Sonntag von 14:00-16:00 Uhr Tel.: 0911/ SCHULTHEISS 11

12 Premiere auf der EXPO REAL SCHULTHEISS Wohnbau AG erstmals auf internationaler Immobilienmesse Sie ist die größte Fachmesse für Immobilien und Investitionen in Deutschland: Jährlich im Oktober öffnet die EXPO REAL in München ihre Pforten für das internationale Fachmesse-Publikum. Dazu gehören Experten aus der gesamten Wertschöpfungskette der Immobilienbranche vom Projektentwickler, über den Investor bis hin zum Immobilienvermittler. Die EXPO REAL 2016 verzeichnete knapp Fachbesucher. Neben Deutschland zählten u.a. die Niederlande, Großbritannien und die USA zu den Top-Ten-Besucherländern. Auf der vergangenen EXPO REAL präsentierte sich erstmals auch die SCHULTHEISS Wohnbau AG am Stand der Metropolregion Nürnberg. Vor Ort waren sowohl die Vorstände der SCHULTHEISS Wohnbau AG als auch Vertreter aus den Bereichen Verkauf und Grundstückseinkauf. Unser Messeauftritt hatte zum einen das Ziel, die SCHULTHEISS Unternehmensgruppe als starken Partner in der Metropolregion zu präsentieren und unsere Anlageobjekte vorzustellen. Zum anderen wollten wir uns auf diesem überregionalen Parkett bewegen, um neue Erfahrungen zu sammeln und Chancen auszuloten, so Vorstandsvorsitzender Martin Heyn über die Motivation hinter dem Messeauftritt. Daneben nahm Martin Heyn an der Diskussionsrunde zum Thema Nachhaltige Lösungen für die Immobilienwirtschaft teil, in der neben den Stärken und Potentialen der Wirtschaftsregion auch die limitierte Ressource Wohnraum von Vertretern aus Politik und Wirtschaft diskutiert wurde. Das Fazit des Vorstandsvorsitzenden der SCHULTHEISS Wohnbau AG fällt für den ersten Besuch auf der EXPO REAL in jedem Fall positiv aus: Wir haben einige vielversprechende Kontakte geknüpft, die wir vertiefen werden und aus denen sich durchaus Geschäftsbeziehungen entwickeln können. Mehr Informationen zu den Anlageobjekten der SCHULTHEISS Wohnbau AG unter 12 SCHULTHEISS

13 Derzeit sehen wir am deutschen Immobilienmarkt keine Blase Im Interview mit der HypoVereinsbank Die Immobilienpreise steigen vielerorts stark an. Vor allem in den Großstädten ist diese Entwicklung zu beobachten. Um einer Immobilienblase vorzubeugen, setzte die Bundesregierung die Wohnimmobilienkreditrichtlinie der EU bereits im Frühjahr 2016 ins deutsche Recht um. Dies bedeutet strengere Informations- und Prüfpflichten seitens der Kreditinstitute und höhere Anforderungen an Häuser- und Wohnungskäufer. Dies sei auch im Sinne des Kreditnehmers, um ihn vor Baufinanzierungen zu schützen, die er womöglich nicht stemmen kann. Wir sprachen über dieses Thema mit Kerstin Lukas, Leiterin Immobilienfinanzierung bei der HypoVereinsbank Region Bayern Nord. Redaktion: Welche Auswirkungen hat die neue Kreditvergaberichtlinie für Käufer und Banken? Kerstin Lukas: Wir berücksichtigen natürlich die Richtlinie wir verzeichnen aber dadurch keine Auswirkungen auf die Kreditvergabe für unsere Kunden im Immobilienfinanzierungsgeschäft, sondern nach wie vor ein dynamisches Wachstum. Red.: Es gibt Meinungen, wonach die neue Richtlinie die Kreditwirtschaft bremst. Wie schätzen Sie das ein? Kerstin Lukas: Wir sind in der privaten Baufinanzierung, auch im Sinne der Kunden, schon immer sehr solide und konservativ vorgegangen und verzeichnen daher keine Einschnitte in der Vergabepraxis. Das bedeutet, dass die Finanzierung so gestaltet sein muss, dass diese auch nachhaltig bedient werden kann, daher berücksichtigen wir dabei auch Szenarien eines möglichen Zinsanstiegs. Red.: Was raten Sie Häuser- und Wohnungskäufern angesichts der neuen Anforderungen vor einem Kreditgespräch wie können sie sich vorbereiten? Kerstin Lukas: Wir empfehlen den Kunden, die Zinsersparnis in eine höhere Tilgung fließen zu lassen: Aktuell beträgt die anfängliche Tilgung bei unseren Privatkunden im Durchschnitt 2,9 Prozent. Im Moment bringen unsere Privatkunden im Schnitt 20 bis 40 Prozent Eigenkapital mit und wählen eine möglichst lange Zinsbindung derzeit beträgt die durchschnittliche Zinsbindung mehr als 15 Jahre. In der Breite beobachten wir bei unseren Kunden ein sehr rationales Verhalten bei der Kauf- und Finanzierungsentscheidung. Wir beraten sie bei Baufinanzierungen sehr umfangreich und immer mit Fachexperten. Die Bundesregierung plant, zusätzliche Steuerungsinstrumente zu schaffen, die im Falle einer sich abzeichnenden Immobilienblase greifen sollen. So könnte nach dem Gesetzesentwurf die deutsche Bankenaufsicht die Anforderungen für die Kreditvergabe weiter erhöhen. Alles zur Vorbereitung für den Ernstfall. Kerstin Lukas, Leiterin Immobilienfinanzierung bei der HypoVereinsbank Region Bayern Nord Red.: Wie stehen Sie angesichts stark gestiegener Immobilienpreise zu der Diskussion um eine mögliche Immobilienblase? Kerstin Lukas: Derzeit sehen wir am deutschen Immobilienmarkt keine Blase. In einigen Märkten dort, wo das Angebot gering und die Nachfrage hoch ist gibt es Überhitzungserscheinungen. Genau hinsehen sollte man in den ländlichen Bereichen. Dort könnten aufgrund des Städtewachstums eher Preisrückgänge eintreten als in Ballungsgebieten. Danke für das Interview! SCHULTHEISS 13

14 Mit viel Fingerspitzengefühl Kundenzufriedenheit ist oberste Prämisse bei der SCHULTHEISS Wohnbau AG Nicht jeder Tag ist gleich und an manchen Tagen scheint die Sonne einfach deshalb, weil uns von außen ein positiver Impuls erreicht hat. Diesen positiven Impuls erhielten wir kürzlich von unserem Kunden, Herrn Maier, dessen Einschätzung unserer Arbeit wir nebenstehend mit Ihnen teilen möchten. Diesen Brief sehen wir als Bestätigung für die gute Arbeit der genannten Kollegen, aber auch für unsere gesamte Firma und das, was sie verkörpert: Freude an der täglichen Arbeit, Freude daran, für unsere Kunden ihre Traumwohnung zu errichten und unseren Kunden das Bestmögliche zu bieten. Dabei stellen wir ihre Bedürfnisse und Wünsche in den Mittelpunkt unseres Handelns. Unsere oberste Prämisse ist die Zufriedenheit und das Vertrauen unserer Kunden. Kundenorientierung ist für uns eine permanente Herausforderung, der wir uns gerne stellen und an der wir täglich in vielfältiger Weise arbeiten. Jetzt auch für Ausstiegsfenster Rundum-Schutz für das ganze Jahr mit VELUX Rollläden Weitere Produktinfos finden Sie unter 14 SCHULTHEISS

15 Kundenbrief Sehr geehrte Frau Schultheiß, im April des letzten Jahres habe ich mich für den Kauf der Wohnung entschlossen. In der letzten Woche war Wohnungsübergabe und bei dieser wie auch während der gesamten Bauphase verlief für mich alles unspektakulär und zu meiner Zufriedenheit! Eigentlich ein Grund, dies als Selbstverständlichkeit zu betrachten und kommentarlos zum Alltag zurückzukehren. Genau dieses aber möchte ich nicht, vielmehr möchte ich Ihnen als Firmeninhaberin gerne ein Feedback darüber geben, welche Menschen für mich entscheidend zur Realisierung und Erfüllung meiner Erwartungshaltung beigetragen haben. Frank Böhner, Immobilienberater bei der SCHULTHEISS Wohnbau AG (Foto: SIMOarts.com) Dabei liegt das Hauptaugenmerk natürlich auf der Qualität unserer Arbeit: Sei es bei unseren Vertriebsmitarbeitern, die auf die individuellen Vorstellungen unserer Kunden eingehen oder bei der Planung und dem Bau unserer Objekte. Für jedes Fachgebiet gibt es bei uns den passenden Ansprechpartner, der den Kunden auch während der Bauphase zur Seite steht. Er berät unsere Kunden bei der Auswahl seiner Wohnungsausstattung, koordiniert die Handwerkerarbeiten und hält ihn stets über den Baufortschritt auf dem Laufenden. Wir wollen unseren Kunden das Gefühl geben, dass sie bei uns mit allen Fragen und Problemen jederzeit willkommen sind. Durch die Einschaltung unserer Gewährleistungsabteilung unterstützen wir sie auch nach Fertigstellung und Schlüsselübergabe. Es ist uns bewusst, dass es immer wieder Situationen gibt und geben wird, in denen ein Kunde nicht ganz so zufrieden mit unserer Arbeit ist. Diese versuchen wir, durch konstruktive Lösungsvorschläge ins Positive umzukehren. Und da wir viele Mehrfach-Käufer und zufriedene Kunden wie Herrn Maier zu unserem Kundenstamm zählen, scheint das auch zu gelingen. Der nebenstehende Brief ist für uns ein Ansporn, den eingeschlagenen Weg weiterzugehen. Dass es überhaupt zu einer Entscheidung zugunsten Ihres Unternehmens kam, ist Ihrem Verkäufer Frank Böhner zuzuschreiben! Herr Böhner hatte es mit mir als Kaufinteressent überhaupt nicht leicht. Einerseits war ich sehr wankelmütig, ob ich mir überhaupt eine Immobilie kaufen sollte, andererseits stand ein recht ansprechendes Objekt eines Mitbewerbers gleichen Namens im Raum. Was mir an Ihrem Verkäufer zu diesem Zeitpunkt sehr gefallen hatte, war seine verständnisvolle Zurückhaltung ohne aber das Ziel, will verkaufen, aus den Augen zu verlieren. Mit viel Fingerspitzengefühl, einer außerordentlich aufgeschlossenen Art und letztlich erkennbarer Fachkompetenz schaffte es Herr Böhner, meine Unentschlossenheit zu beseitigen und die Weichen für einen Abschluss zu stellen dadurch, dass er mich mit meinen Änderungswünschen einem Mitarbeiter der Planungsabteilung übergab! So bravourös wie die Leistung von Herrn Böhner war auch die von Herrn Müller von der Planungsabteilung. Als Kaufmann ist mir bekannt, dass jede Abweichung von der Planung zusätzliche Kosten verursacht, Grund genug, Kundenwünsche möglichst zu verneinen! So nicht bei Herrn Müller. Selbst das Verrücken einer tragenden Wand, von der meine Entscheidung letztlich abhing, wurde wohlwollend geprüft und nach Abnicken durch die Statikabteilung von Herrn Müller umgeplant. Auch während der Bauphase machte es mir Herr Müller immer wieder leicht, ihn mit kleinen Wünschen zu konfrontieren. Nie kam das Gefühl auf, man sei lästig! Aber auch vor Ort hatte ich in Ihrem Bauleiter Herrn Bilz immer einen sehr angenehmen Gesprächspartner. Bei unserem ersten Treffen auf der Baustelle war ich erfreut, dass man bei Ihnen einem relativ jungen Mann eine so große Verantwortung übertragen hatte. In der nachfolgenden Bauphase war dies für mich keine Überraschung mehr. Egal mit welchem Problem oder Wunsch ich kam, Herr Bilz stand immer als objektiver Ansprechpartner zur Verfügung. Wenn er etwas nicht sofort erklären oder zusagen konnte, durfte ich sicher sein, dass kurzfristig sein Rückruf erfolgte mit einer im Regelfall immer zufriedenstellenden Lösung! Es hat mit ihm Spaß gemacht und trotz Druck, unter dem seine Tätigkeit steht, blieb er immer freundlich und hilfsbereit. Somit war auch die Wohnungsübergabe eher ein Akt unter Freunden! Jetzt wird bei mir die Zeit kommen, wo Freunde und Bekannte mich besuchen, gerne werde ich Ihr Unternehmen in ein gutes, echt verdientes Licht rücken! Mit einem herzlichen Dank grüßt Sie, Helmut Maier SCHULTHEISS 15

16 Frischer Wind Neue Mitarbeiter bei SCHULTHEISS Wohnbau Im letzten Jahr verstärkte die SCHULT- HEISS Wohnbau AG ihr Team um neue Mitarbeiter in den Abteilungen Statik, Ausstattungsberatung, Marketing, Haustechnik und Kundendienst. Die meisten neuen Kollegen haben gemeinsam, dass sie zur sogenannten Generation Y zählen. So bezeichnet man die Jahrgänge 1980 bis etwa Diese Mitarbeiter zeichnet aus, dass sie viel Zeit in ihre Aus- und Fortbildung investiert haben. Sie sind hochqualifiziert, flexibel, arbeiten eigenverantwortlich und im stetigen und direkten Umfeld des Internets und der mobilen Kommunikation groß geworden zudem sehr technikaffin. In der Zusammenarbeit mit den Kollegen, die zum großen Teil über einen langjährigen, praktischen Erfahrungsschatz von 10, 15 und auch 20 Jahren verfügen, ergibt sich ein wunderbarer Synergieeffekt, so Verena Wolf, Personalleiterin bei der SCHULT- HEISS Wohnbau AG. Gabor Winter, neuer Mitarbeiter in der Statik- Abteilung bei der SCHULTHEISS Wohnbau AG (Foto: SIMOarts.com) Gleichzeitig stellt die Generation Y bestimmte Anforderungen an ihren Arbeitgeber vor allem in puncto Work-Life-Balance und Mitarbeiterförderung. Die SCHULTHEISS Wohnbau AG begegnet dem mit modernen Arbeitsplätzen und -methoden sowie Angeboten zur Gesundheitsförderung. Außerdem ist dem Bauträger die Aus- und Weiterbildung seiner Mitarbeiter ein besonderes Anliegen. Dazu erläutert Verena Wolf: Bei wöchentlichen Treffen unseres Schulungscenters tauschen sich die Teilnehmer über Schulungsmöglichkeiten aus. Dabei geht es zum einen um Gruppenschulungen, die meistens mit einem Trainer im Haus stattfinden, und zum anderen um Einzelangebote von Schulungsakademien. Wir unterstützen die Schulungsinteressen unserer Mitarbeiter seien es Tagesschulungen oder auch länger andauernde Fortbildungen wie der Immobilienfachwirt oder die Ausbildereignungsprüfung der IHK. Was bringt 2017? Mit dem vergrößerten Mitarbeiterstamm könne die derzeitige Auslastung gut bewältigt werden, so die Personalchefin: Natürlich sind wir soweit flexibel, dass wir auf eine geänderte positive Wirtschaftslage reagieren könnten. Jedoch würden wir dies vorab eingehend prüfen, da wir grundsätzlich an langjähriger Mitarbeit interessiert sind und diese auch unbedingt gewährleisten möchten. Bauen mit BayWa ein Paket von Vorteilen. Baustoffe Alles aus einer Hand: Persönliche Beratung Umfassende Auswahl Zuverlässige Qualität und Wertbeständigkeit Faire Preise Schnelle und termingerechte Lieferung Komplettlösungen und Vieles mehr... BayWa AG Baustoffe Tucherstr Fürth Telefon Telefax SCHULTHEISS

17 Christian Born, Immobilienberater bei der SCHULTHEISS Wohnbau AG (Foto: SIMOarts.com) Augenmerk liegt auf dem bis vor einigen Jahren noch etwas stiefmütterlich betrachteten Immobilienmarkt von Fürth. Hier hat sich viel getan, besonders was die Erschließung von Grundstücken in guten Lagen für den Wohnungsbau betrifft. Die Lage mit kurzen Wegen nach Erlangen und Nürnberg ist somit nicht nur für Interessenten aus dem Fürther Einzugsgebiet attraktiv. Flexibilität spielt eine wichtige Rolle Ein Blick auf den Immobilienmarkt 2017 Christian Born ist Immobilienberater bei der SCHULTHEISS Wohnbau AG. Derzeit betreut er das Objekt Im Stöckig in Fürth-Ronhof, zuvor war er hauptsächlich im Gebiet Erlangen tätig. Zum Jahresauftakt sprachen wir mit ihm über die Herausforderungen am Immobilienmarkt und veränderte Kundenansprüche. Redaktion: Welche Entwicklungen lassen sich in den letzten drei Jahren auf dem Immobilienmarkt in der Metropolregion beobachten? Christian Born: Die Nachfrage nach Wohnraum im Kernbereich von Nürnberg, Fürth und Erlangen ist erfahrungsgemäß sehr hoch. Dadurch ist das Angebot an Grundstücken und somit Baugrund in den letzten Jahren stark gesunken und natürlich wesentlich eingeschränkter als beispielsweise in den ländlicheren Regionen. Die Suche nach geeigneten Grundstücken ist für uns durch diese Entwicklung zu einer großen Herausforderung geworden und bedarf intensiver Recherche, um das passende Objekt zu finden. Vielleicht ist zukünftig auch das ein oder andere Sanierungsobjekt in unserem Portfolio zu finden. Das die SCHULTHEISS Wohnbau AG in diesem Bereich erfolgreich tätig ist, haben wir bereits mit einigen Projekten wie dem Umbau einer alten Stadtvilla in der Hertastraße in Nürnberg und der Sanierung einer Turnhalle zu Wohnungen mit Loft- Charakter in der Preißlerstraße in Nürnberg unter Beweis gestellt. Red.: Welche Faktoren sprechen auch in diesem Jahr für einen Immobilienkauf? Christian Born: Eine Immobilie gilt als wertstabile und sichere Anlageform. Die wichtigen Faktoren für einen Immobilienkauf, an denen sich auch 2017 nichts oder nur sehr wenig ändern wird, sind die solide Zinslage und steigende Mietpreise. Das knappe Wohnungsangebot und der hohe Wohnraumbedarf werden die Mieten weiter steigen lassen. Selbstverständlich ist auch der wachsende Wirtschaftsstandort, der Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, für viele ein entscheidendes Kaufkriterium. Ein besonderes Red.: Welchen Kundenansprüchen und -anforderungen muss sich ein Bauträger aktuell stellen? Christian Born: Aufgrund gestiegener Kosten für Baugrund, aktueller energetischer Standards und die damit verbundenen technischen Anpassungen sind auch die Erwerbskosten gestiegen. Dadurch haben Käufer selbstverständlich einen erhöhten Anspruch, was die Lage des Objekts, dessen Qualität und Ausstattung sowie letztendlich die Flexibilität des Bauträgers angehen. Red.: Was meint Flexibilität genau? Christian Born: Unser Anspruch ist es, sowohl die Interessen von Eigennutzern, als auch von Kapitalanlegern zu wahren. Das setzt eine sorgfältige und ausgewogene Planung neuer Bauvorhaben voraus. Wir möchten ein möglichst breites Spektrum an Wohnungen und Häusern anbieten und somit zielgerichtet die jeweiligen Interessenten ansprechen. Die Flexibilität spielt dabei eine wichtige Rolle. So vielschichtig unsere Käufer sind, so unterschiedlich sind auch deren Wünsche, die beispielweise Grundrisse, Ausstattung oder technische Details betreffen. Hier ist es entscheidend, diese Bedürfnisse aufzunehmen und anschließend gemeinsam umzusetzen. Danke für das Interview! SCHULTHEISS 17

18 FenitzERleben - Wohnen am Fenitzerplatz FENITZ LEBEN WOHNEN AM FENITZERPLATZ Moderne Eigentumswohnungen im Gründerzeit-Gewand Wer den Fenitzerplatz kennt, wird die Sandsteinfassaden mit der auffälligen Ornamentik schnell vor Augen haben. Dieses Bild ist prägend für das Stadtviertel und resultiert aus den vielen Gebäuden aus der Gründerzeit. Die geplante Eigentumswohnanlage mit Tiefgarage am Fenitzerplatz greift genau dieses Bild auf. So wird die Fassadengestaltung des Neubaus die Erinnerung an das gründerzeitliche Haus wachhalten. Dieses muss aufgrund seiner baulichen Mängel und energetischen Defizite weichen. Das neue Konzept sieht vor, Sandsteinfragmente des alten Hauses als Spolien an den erkerartigen Loggien des Neubaus zu integrieren. Daneben vermittelt das als Sockelzone ausgebildete Erdgeschoss zwischen dem Neubau und der Nachbarschaft. All das trägt dazu bei, dass sich das Gebäude gut in das Straßenbild einfügt und etwas vom gründerzeitlichen Ambiente erhalten bleibt. Traumlage zentral in Nürnberg Die insgesamt 35 Eigentumswohnungen greifen sowohl die Bedürfnisse von Singles und Paaren als auch die von Familien auf. So variieren die geplanten Grundrisse vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis hin zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung. Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage abstellen und von Ihrem neuen Zuhause aus bequem in die City laufen. Nur wenige Fenitzerplatz 18 SCHULTHEISS

19 Prof. Hild (Foto: Wilfried Dechau) Im Interview: Professor Hild Schritte von der Haustüre entfernt gibt es viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil Rennweg ist bekannt für seine Einzelhändler, die hier noch ansässig sind und zum Charme des Viertels beitragen. Mit der nahe gelegenen Wöhrder Wiese und dem Stadtpark gibt es im Wohnumfeld außerdem viel Grün. Konzept von Hild und K Architekten Die Entwurfsidee zur Fassadengestaltung stammt vom Architekturbüro Hild und K Architekten. Professor Andreas Hild ist erfahren in der Neuinterpretation historischer Fassaden und nahm sich dem Projekt an. Er begleitet die Umsetzung des Konzepts während der gesamten Bauzeit. Was ist aus architektonischer Sicht das Besondere an diesem Projekt? Prof. Hild: Im Prinzip hat die Verwendung historischer Bauelemente eine lange Tradition. In dem Umfang, in dem wir das machen, ist sie aber sehr ungewöhnlich, ebenso wie die Umdeutung von Fassadenelementen zu einer Loggienanlage. Dahinter steht der Wunsch, etwas von dem alten Haus in den Neubau zu übernehmen. Es wäre kaum realisierbar gewesen, die vorgefundenen Sandsteinteile in eine gedämmte Außenfassade zu integrieren. Loggien-Brüstungen dagegen bieten als ungedämmte Bauteile die Möglichkeit, solche Versatzstücke sehr direkt weiter zu verwenden. Was sind aus Ihrer Sicht die Erfolgsfaktoren bei der Umsetzung eines solchen Projekts? Prof. Hild: Wir haben uns dafür entschieden, der historischen Substanz eine große Rolle innerhalb des Projekts zuzuschreiben. Dies erfordert von allen Beteiligten eine gesteigerte Aufmerksamkeit. Große Sorgfalt und Sensibilität müssen wir nicht nur im Umgang mit den alten Versatzstücken, sondern daran anschließend auch für bestimmte technische Details aufbringen. Info und Planeinsicht im Verkaufsbüro: Fenitzerstraße 27 Nürnberg Sonntag von 14:00-16:00 Uhr Tel.: 0911/ SCHULTHEISS 19

20 Hornschuch Quartier Forchheim fränkisch, modern wohnen Als Tor zur Fränkischen Schweiz ist Forchheim eingebettet in eine reizvolle Landschaft, hat aber auch als Stadt selbst vieles zu bieten sei es die fränkische Lebensart, die sich in den gemütlichen Kellerwirtschaften und mit der historischen Städtearchitektur in der Altstadt zeigt. Oder seien es die zahlreichen gastronomischen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt. Genau diese Kombination aus Geschichte, Tradition und urbanem Leben machen den Charme Forchheims aus und sind gute Gründe, hier heimisch zu werden. Darüber hinaus wartet Forchheim mit einer hervorragenden Branchen- und Fachkompetenz auf: Die Siemens AG, die Logistikunternehmen Geis und Simon Hegele sowie Infiana Germany, ein international agierender Spezialfolien-Hersteller, gehören zu den größten Unternehmen in Forchheim. Daneben sind kleine und mittlere Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe sowie dem Handwerk ansässig. Im Südosten der Stadt, in der Bayreuther Straße, realisiert die SCHULTHEISS Wohnbau AG eine moderne Wohnanlage mit Tiefgarage. Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf vier Häuser. Zur Auswahl stehen verschieden geschnittene 1- bis 4-Zimmer- Projektstudie Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse. Wer hoch hinaus will, erwirbt eines der zwölf exklusiven Penthäuser mit Dachterrasse. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 45 m² und 115 m² und sind hochwertig ausgestattet. 20 SCHULTHEISS

21 Blick über Forchheim im Hintergrund ist das Walberla, eines der fränkischen Wahrzeichen, zu sehen. Forchheim In der Königsstadt Forchheim trifft sehr gute Infrastruktur auf Naherholung. Die Lage in der Bayreuther Straße ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zum grünen Wiesentgrund. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Umliegende Städte wie Erlangen und Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Wohnen an einer angesehenen Adresse in Forchheim Die Eigentumswohnanlage entsteht auf einer Freifläche am Hornschuchpark. Der Name Hornschuch genießt in Forchheim ein hohes Ansehen und steht für Unternehmergeist und soziales Engagement. Der deutsche Unternehmer Heinrich Hornschuch führte in Forchheim sehr erfolgreich eine mechanische Weberei. Für seinen unternehmerischen Verdienst und sein ausgeprägtes soziales Engagement ernannte ihn die Stadt Forchheim zum Ehrenbürger. Fränkisch modern mit altem Kern so präsentiert sich Forchheim. Die Innenstadt ist geprägt von Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Gleichzeitig gilt die Altstadt als Marktplatz der Region, der sich durch verschiedenste Einzelhändler, Restaurants, Brauereigaststätten, Bars und Cafés auszeichnet. Forchheim ist bekannt für sein traditionsreiches Brauhandwerk und die teilweise unterirdisch verlaufenden Kellerwirtschaften. Die Kaiserpfalz, das fürstbischöfliche Schloss mitten in der Altstadt, ist ein wichtiges Denkmal der Stadt und zugleich Museum und Veranstaltungsort. Familienfreundliches Wohnen Der Stadtpark in Forchheim und vor allem die Fränkische Schweiz sind beliebte Erholungsziele. Gute Kinderbetreuung, Schulen, Spielplätze und verkehrsberuhigte Zonen machen Forchheim für Familien zu einer guten Adresse. Info und Planeinsicht nach Vereinbarung: Tel.: 0911/ SCHULTHEISS 21

22 Mehr Raum für Individualität Mit ihrer ganzheitlichen Philosophie und interdisziplinären Arbeitsweise sind Matteo Thun & Partners weltweit erfolgreich. Gemeinsam mit dem Designteam hat Duravit eine Badserie gestaltet: DuraStyle. Entstanden ist ein Programm, das gerade in seiner formalen Schlichtheit unverwechselbar ist. Die bewusste Zurückhaltung der Formgebung eröffnet eine enorme Gestaltungsfreiheit. Das macht die Serie zum perfekten Problemlöser für alle architektonischen Herausforderungen im öffentlichen und halböffentlichen Bereich sowie im Wohnungsbau. Und das im Rahmen eines projektgerechten Preisgefüges. Aus der rechteckigen Grundform ergeben sich zahlreiche Waschtisch-Varianten vom Handwaschbecken bis zum Möbel-Doppelwaschtisch. 22 SCHULTHEISS

23 ANZEIGE Sie bieten großzügige Ablageflächen und eine komfortable Beckentiefe. Im Badmöbelbereich stehen für die Gestaltung der Oberflächen 13 verschiedene Fronten zur Auswahl. Der Spiegel ist in sechs Breiten erhältlich, das satinierte LED-Feld bietet mit bis zu 300 Lux eine optimale Ausleuchtung. Markenzeichen der Badewanne ist die charakteristische Aufkantung am rückseitigen Wannenrand: Sie schafft optische Ordnung und dient darüber hinaus als Unterstützung zum leichteren Ein- und Aussteigen. Alle Modelle sind auch mit Whirlsystem erhältlich. Die Verbindung von schlichter Formensprache und hoher Funktionalität zeigt sich auch im WC-Bereich. Auffallend elegant ist die flache Deckel-/Sitzkombination. WC und Bidet gibt es in Wand-, Stand- und Backto-wall-Versionen, ausgerüstet mit der innovativen Spültechnologie Duravit Rimless und optional auch mit SensoWash. SensoWash ist das Dusch-WC-Sitz-Programm für moderne Toilettenhygiene und mehr Lebensqualität. SensoWash Slim ist der perfekte Dusch-WC-Sitz für alle, die einfachen Bedienungskomfort schätzen. Die Funktionen Gesäß-, Lady- und Komfortdusche lassen sich bequem per Fernbedienung steuern. Zur leichten Reinigung ist die Sitzgarnitur mit nur einem Handgriff abnehmbar. SCHULTHEISS 23

24 Foto: Gesehen bei Meritalia Colourblocking Ein fröhlich buntes Farbenspiel Wenn es um Mode- und Wohntrends geht, fällt immer wieder der Begriff des Colourblockings. Was heißt das nun eigentlich und wie funktioniert dieser Trend? Piet Mondrian, Composition in red, yellow, blue and black (Foto: Wikimedia Commons) Vielleicht kennen Sie die Bilder, die Piet Mondrian um die 1920er gemalt hat. Seine Kompositionen aus Farbflächen in Rot, Gelb, Blau und Schwarz zeigen sehr schön das Prinzip des Colourblockings das Kombinieren von verschieden farbigen Flächen. Aber nicht nur in der Kunst sondern auch im Alltag ist das Nebeneinanderstellen von großflächigen, meist kontrastierenden Unifarben angesagt. Die Mode- und Wohnprodukte haben beim Colourblocking meist keine oder nur einfache Muster und auch die Formensprache ist eher schlicht, denn die mutige Farbkombination ist es, auf die es hier ankommt. Bunter Mix So bedeutet Colourblocking beim Outfit, dass die Hose beispielsweise grün ist und der Blazer rot, sodass zwei kontrastreiche Farben aufeinander stoßen. Beim Wohnen lässt sich Colourblocking sehr einfach und günstig über verschieden farbige Kissen auf dem Sofa erreichen. Aber auch bunte Stühle um den Esstisch sind heute angesagt, wobei eine einheitliche Form es nicht zu wild werden lässt. Oder wie wäre es, beim gedeckten Tisch mal jeden Teller in einer anderen Farbe zu wählen, statt alles nur in Weiß? Farb-Dimensionen Auch in größerem Rahmen sieht man beim Wohnen heute immer häufiger Colourblocking. Die Zeiten sind vorbei, in denen alle Wände eines Zimmers in der gleichen Farbe gestrichen werden. Ein Statement kann man im Raum setzen, indem man einer Wand eine kontrastierende Farbe gibt. Wem das zu viel ist, der kann auch nur einen Teilbereich einer Wand andersfarbig streichen. Da solch eine Gestaltung diesen 24 SCHULTHEISS

25 Bereich besonders in den Blickpunkt rückt, sollte dies auch ein Besonderer sein, wie eine Fläche hinter einem Sideboard, dem Sofa oder der Garderobe. Das interessante ist, dass man so den Raum noch einmal aufgliedert, was gerade für große Räume spannend sein kann. Akzente setzen Wie bei den meisten Dingen ist es wichtig, nicht zu übertreiben. Ein Leuchten-Arrangement in vielen Farben ist um so eindrucksvoller, je ruhiger das Umfeld gestaltet ist. Im Badezimmer kann man mit Handtüchern und Accessoires ganz wunderbar Farbtupfer setzen und konzipiert dann Wand- und Fliesenfarben am besten in Neutraltönen. Colorblocking bringt gute Laune ins Zuhause und zwar in jeden Raum und ist von daher auf jeden Fall etwas für Familien und farbenfrohe Gemüter. Gastbeitrag von Gabriela Kaiser, Trendagentur (mehr auf Seite 48-49) Foto: Gesehen bei HOCK Eigentum statt Miete! Beispielrechnung für eine Neubauwohnung (2-Zimmer-Wohnung, EG, 60,55 m²) aus dem Angebot der SCHULTHEISS Wohnbau AG, Falterstraße, Nürnberg-Mögeldorf. Kaufpreis Erwerbsnebenkosten 5 % Eigenkapital 20 % Finanzierungsbedarf Monatsrate ,00 Euro ,85 Euro ,57 Euro ,28 Euro 734,44 Euro * Beispielrechnung für neues, selbstgenutztes Wohneigentum, gebundener Sollzinssatz 1,45 % p. a. Anbieter Vereinigte Raiffeisenbanken, Sitz der Genossenschaft Marktplatz 8, Gräfenberg, effektiver Jahreszins 1,47 % p. a., Sollzinsbindung 10 Jahre, Nettodarlehensbetrag ,28 Euro. Restschuld am Ende der Zinssbindung ,75 Euro, Gesamtlaufzeit 37 Jahre 8 Monate, Gesamtbetrag der Finanzierung über die Laufzeit ,72 Euro, Anzahl der Raten 451. Anfängliche jährliche Tilgung 2,00 %, monatliche Rate 734,44 Euro. Stand Service beim Wechsel in eine neue Immobilie und Vertrauen in Ihre Finanzierung Wir helfen Ihnen flexibel, kompetent und komplett beim Erwerb des neuen Objektes bei der Zwischenfinanzierung bis zum Verkauf Ihres alten Objektes bei der Bestimmung des richtigen Verkaufswertes beim Finden des richtigen Käufers Wir berücksichtigen für Sie öffentliche Fördermittel und gestalten jede Finanzierung maßgeschneidert und individuell. Wir sind für Sie vor Ort - langfristig. facebook.com/vereinigte.raiffeisenbanken Wir begleiten Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim Die moderne Bank mit fränkischen Wurzeln. Gräfenberg Forchheim Eschenau Heroldsberg eg (0800) l SCHULTHEISS 25

26 Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen. Dohlenweg gebiet im Stadtwald und das Wildtiergehege sind ein beliebtes Ziel für Groß und Klein. Immer wieder begegnen sich auf den weitläufigen Waldwegen Spaziergänger, Läufer und Ausflügler. Östlich von Oberfürberg verläuft der Main -Donau -Kanal. Neue Doppelhäuser in Oberfürberg Vom Fürther Stadtwald umrahmt entstehen im Dohlenweg vier Doppelhaushälften. Die Wohnfläche von jeweils 132 m² verteilt sich auf fünf Zimmer und bietet Familien genügend Raum für gemeinsame Stunden, aber auch Rückzugsmöglichkeiten. So gibt es neben den Schlaf - und Kinderzimmern im Dachgeschoss ein zusätzliches Studio und im Keller einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Die Häuser sind modern und hochwertig ausgestattet mit: ^^ Fußbodenheizung ^^ Parkett in allen Wohnräumen ^^ Tageslichtbädern ^^ Luft/Wasser -Wärmepumpe ^^ hauseigenem Stellplatz und Garage Bestlage im Grünen Der Stadtteil Oberfürberg im Fürther Westen grenzt an den Fürther Stadtwald. Das 560 ha große Gelände ist für die Fürther ein wichtiges Naherholungs - und Freizeitgebiet. Der Waldlehrpfad durch ein Steinbruch- Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberfürberg ebenso vorhanden wie kleine Wirtschaften, eine Apotheke, ein Sportverein, eine Grundschule und Kindergärten. In die Fürther Innenstadt und nach Nürnberg gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ein Bus verkehrt regelmäßig nach Fürth) oder über die gut erreichbare Südwesttangente. Sie wünschen sich ein solches Zuhause im Grünen? Gerne informieren wir Sie über unser Bauvorhaben im Dohlenweg: Info und Planeinsicht nach Vereinbarung: Tel.: 0911/ SCHULTHEISS

27 Der Küchenbauer Wichtig ist, dass man zuhört Vor rund zwei Jahren übernahm Elmar Schmitt das Küchenstudio Der Küchen Bauer in Nürnberg. Als gelernter Schreinermeister und mit jahrelanger Erfahrung im Bauwesen plant er individuelle Küchen von der kleinen, maßgeschneiderten Küche bis hin zum exklusiven Designstück. Sein Motto: Geht nicht, gibt s nicht. Als neuer Partner der SCHULTHEISS Wohnbau AG stellen wir das Küchenstudio näher vor. Redaktion: Was macht Der Küchen Bauer aus? Elmar Schmitt: Für unser Küchenstudio spricht die individuelle Planung, die optimale Funktionalität gewährleistet und dabei das Gestalterische nicht aus den Augen verliert. Eine Küche ist mehr als ein Möbel. Man verbringt heute viel Zeit in der Küche dort kocht man, isst mit der Familie und empfängt auch Gäste. Deshalb muss die Küche funktional sein und gut aussehen. Viele meiner Kunden kommen zu mir, weil sie woanders keine passende Küche gefunden haben. Bei mir gilt: Geht nicht, gibt s nicht. Ich arbeite mit unterschiedlichen Herstellern zusammen und biete daher eine große Bandbreite an auch was das Preissegment betrifft. Das habe ich einigen Küchenstudios voraus und das wissen meine Kunden zu schätzen. Red.: Worauf kommt es bei der individuellen Küchenplanung an? Elmar Schmitt: Anfangs versuche ich immer herauszufinden, wo der Kunde hinwill. Dafür nehme ich mir viel Zeit. Beim ersten Gespräch erstelle ich mit ihm zusammen eine Bleistiftzeichnung der Küche anhand derer die 3D-Animation erfolgt. Die Größe des Raumes und auch der eventuell angrenzende Wohn- und Essbereich werden miteinbezogen, um zu sehen, wie die Küche letztlich wirkt. Die Planung kann nach dem dritten Termin abgeschlossen sein, es gab aber auch schon den Fall, bei dem ein zwölfter Termin notwendig war. Mir ist wichtig, dass sich der Kunde mit der Küche wohlfühlt und am Ende alles perfekt passt. Red.: Worauf legen Ihre Kunden in puncto Funktionalität und Design besonderen Wert? Elmar Schmitt, Geschäftsführer Der Küchen Bauer Elmar Schmitt: Wichtig ist, dass die Wege kurz sind und alles griffbereit ist. Dabei sind Fronten mit Griffen gefragter als die grifflosen Varianten. Hinsichtlich Design sind weiße Fronten, die in Richtung Magnolie gehen, oder Fronten aus Holz gefragte Klassiker. Sehr edel wirkt die Kombination aus Echtholz und Lack. Auch bei den Dunstabzugshauben schauen Kunden verstärkt auf das Design. Die Kopffreihauben sind relativ beliebt und auch an dem System bei dem nach unten abgesaugt wird, sind die Kunden interessiert. Ich führe es ihnen hier gerne vor. Insgesamt kommt es bei der Küchenplanung sehr auf das Kochverhalten des Kunden an. Entsprechend berate ich ihn. Red.: Was erwarten Kunden unterm Strich von einem Küchenstudio? Elmar Schmitt: Ich denke, dass man zuhört (lacht) und die individuellen Wünsche und Vorstellungen aufnimmt und bei der Planung berücksichtigt. Danke für das Interview! Exklusiv bei Der Küchen Bauer: der gebogene Kunststein. Mit diesem Produkt kann eine neue Art der Küche verwirklicht werden ideal für Küchenarbeitsplatten, Bar Tops und Wandverkleidungen. SCHULTHEISS 27

28 Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen. Polstergasse NEUNKIRCHEN AM BRAND Wohnen am Tor zur Fränkischen Schweiz Im Ortskern von Neunkirchen am Brand entstehen 13 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage im historischen Ambiente. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind so konzipiert, dass von Sonnenaufgang bis -untergang natürliches Licht in Ihre Wohnräume fällt. Die Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit dem angrenzenden Freisitz nach Südwest. So können Sie auf Ihrem großzügigen Balkon, Ihrer Loggia oder Terrasse herrliche Stunden verbringen. Architekt Mladen Kolev wohnt selbst in Neunkirchen am Brand und kennt die städtebaulichen Besonderheiten daher sehr gut. Bei seiner Planung hat er diese bewusst aufgenommen: Im Ortskern gibt es viele kleine, historische Häuser und die Wohnanlage sollte sich hier harmonisch einpassen. Deshalb gliedert sich das Gebäude optisch in drei Teile. Die Erker und eingelassenen Wintergärten erzeugen eine gewisse Kleinteiligkeit wie man sie auch in der umliegenden Wohnbebauung findet. Alles, was das Herz begehrt Die Polstergasse befindet sich innerhalb der Stadtmauer von Neunkirchen am Brand und damit zentrumsnah. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind von Ihrem Zuhause fußläufig erreichbar. Im Gewerbegebiet Ost sind viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und die Ortsmitte bietet gastronomische Vielfalt. Daneben prägen alte und neue Fachwerkhäuser, historische Gebäude und die teilweise erhaltene Stadtmauer den Charakter des Ortskerns. Gerade das ist es, was die Einwohner des Ortes besonders schätzen. Östlich von Neunkirchen am Brand zeichnet sich bereits die Fränkische Schweiz ab. Mit dem Gebiet um den Hetzleser Berg und den Lindelberg beginnt dieses außergewöhnliche Naturgebiet daher darf sich der Ort auch als Tor zur Fränkischen Schweiz bezeichnen. Trotz der Nähe zur Natur ist Neunkirchen am Brand verkehrsmäßig bestens angebunden: Mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie sehr gut die umliegenden Städte. Ein Bus verkehrt alle 15 Minuten nach Erlangen. Die Größe der Wohnflächen variiert zwischen 55 m² und 117 m². Tageslichtbäder und Schlafzimmer mit teilweise separater Ankleide runden dieses besondere Wohnobjekt ab. 28 SCHULTHEISS

29 Gelebte Tradition und Natur pur! Willkommen in der Fränkischen Schweiz Aktiv sein, erholen und regionale Küche genießen in einer atemberaubenden Natur- und Kulturlandschaft das zeichnet die Fränkische Schweiz aus. Insgesamt 35 mittelalterliche Burgen und Ruinen überragen die Tallandschaften. Eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Sportler, die durch kilometerlange Wander- und Radwege durchzogen wird. Foto: Wikimedia Commons Die idyllischen Dörfer warten mit typisch urigen Wirtschaften, die zum Einkehren einladen, und mit schmucken Fachwerkhäusern auf. Stolzes Traditionshandwerk Mit über 70 familiengeführten Brauereibetrieben weist die Fränkische Schweiz eine der weltweit größten Brauereidichten auf. Hunderte verschiedene Biere werden hier nach traditionsreichem Handwerk gebraut oftmals seit mehreren Generationen. In Neunkirchen am Brand führte z.b. die Familie Polster eine gleichnamige Braustätte. Nach ihr wurde auch die Polstergasse benannt. Auf dem Grundstück der neuen Eigentumswohnanlage befand sich die einstige Mälzerei. Die Wohnungen im Dachgeschoss punkten mit einem wunderbaren Blick auf den alten Hausbestand im Ortskern mit viel Grün. Foto: FrankenTourismus/FRS/Hub Info und Planeinsicht nach Vereinbarung: Tel.: 0911/ SCHULTHEISS 29

30 Balbiererstraße Beliebte Wohnlage in der Kleeblattstadt Die Fürther Südstadt ist ein Vorzeigeprojekt städtebaulicher Entwicklung: Durch Umwandlung, Sanierung und Neubau ist der Stadtteil zu einem gefragten Wohngebiet avanciert. Hier, genauer gesagt in der Balbiererstraße, plant die SCHULTHEISS Wohnbau AG eine Eigentumswohnanlage mit 62 Einheiten und Tiefgarage. Urbanes Wohnen nahe Südstadtpark Die Balbiererstraße liegt nur wenige Gehminuten von der grünen Oase im Fürther Süden entfernt. Neben den Grünflächen, die zum entspannten Verweilen einladen, gibt es hier zum Beispiel Spielflächen, einen Kletterwald, eine Streetball- und Boule- Anlage sowie einen Wasserspielplatz. Auch Jogger und Spaziergänger drehen im Südstadtpark ihre Runden. Die Wohnanlage überzeugt mit einer modernen Fassade und hochwertig ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen u.a. mit Fußbodenheizung, Parkettboden und, je nach Wohnungstyp, mit Tageslichtbädern und Gäste-WCs. Die vielseitigen Grundrisse mit Wohnflächen zwischen 55 m² und 130 m² geben Ihnen viel Raum zur Gestaltung Ihrer vier Wände. Die Balkone und Terrassen bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine Besonderheit sind die fünf Penthäuser mit großzügiger Dachterrasse. 30 SCHULTHEISS

31 Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind von der Balbiererstraße aus fußläufig erreichbar. Hinzu kommen Kindergärten und Schulen in der Nähe, was die Fürther Südstadt auch für Familien sehr attraktiv macht. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht kurze Wege in die Fürther Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie etwa Minuten. Sie möchten mehr über das Wohnen nahe dem Südstadtpark Fürth erfahren? Gerne informieren wir Sie persönlich über unser Bauvorhaben in der Balbiererstraße. Außerdem können Sie sich in unserer Musterwohnung Am Kavierlein einen ersten Eindruck verschaffen in Fürth-Espan realisierte die SCHULT- HEISS Wohnbau AG bereits ein ähnliches Bauvorhaben. Info und Planeinsicht nach Vereinbarung: Tel.: 0911/ Fürther Südstadt im Wandel Die Fürther Südstadt ist mit ca Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil der Kleeblattstadt. Westlich grenzt die Südstadt an das Rednitzufer, im Süden an den Main -Donau- Kanal und die Südwesttangente die schnelle Verbindung nach Nürnberg. Über die Jahrzehnte hat die Fürther Südstadt eine erhebliche Aufwertung erfahren und sich zu einem attraktiven Wohnviertel gewandelt. Geprägt von der militärischen Vergangenheit bestimmen jetzt weitläufige Konversionsflächen mit neu entstandenem Wohnraum und viel Grün das Stadtteilbild. Zu einer der größten Erfolgsgeschichten in der Fürther Stadtentwicklung zählt wohl die Umwandlung der ehemaligen m² großen William-O.-Darby- Kaserne im Süden von Fürth. Das Kernstück des Geländes bildet der rechteckig angelegte Südstadtpark. Umgeben werden die m² Grünfläche von einem modernen Wohngebiet, welches hohen Ansprüchen an Wohnen, Erholung, Verkehrsanbindung und Infrastruktur gerecht wird. EINEN VORSPRUNG IM LEBEN HAT, WER DA ANPACKT WO DIE ANDEREN ERST EINMAL REDEN. John F. Kennedy ( , 35. Präsident der Vereinigten Staaten von Amerika) Zum 1. Dezember 2016 haben wir die Nürnberger Druckerei Eugen Seubert übernommen. Alle ehemaligen Druckerei Seubert-Mitarbeiter verstärken ab sofort unser Team. Wir wünschen unseren neuen Kollegen einen guten Start und freuen uns auf eine starke Zusammenarbeit sowie erstklassige Ergebnisse. Willi-Grasser-Straße 13a Erlangen Tel.: SCHULTHEISS 31

32 Abbildungsbeispiel Hier leben glückliche Nürnberger! Wohnen in Nürnberg-Reichelsdorf Im Westen das Rednitztal, das sich wie ein grünes Band entlangzieht, und im Osten der weitläufige Eichenwald der Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf ist eingebettet in schönste Natur. Vieles erinnert an den früheren Gemeindecharakter von Reichelsdorf: Schmucke Ein- und Mehrfamilienhäuser, Einzelhändler genauso wie Supermärkte und traditionell fränkische Wirtschaften verleihen dem Stadtteil viel Charme. Dank des breiten Angebots zur Kinderbetreuung ist der Stadtteil auch für Familien sehr interessant. Hinzu kommt die hervorragende Verkehrsanbindung, die z.b. den täglichen Arbeitsweg nach Nürnberg oder Schwabach erleichtert. Die S-Bahn bringt Sie alle 20 Minuten in Richtung Nürnberg. Kurzum: Nicht umsonst gilt Reichelsdorf als einer der Nürnberger Stadtteile, in denen die glücklichsten Menschen leben. Das ergab eine Analyse des Statistikamtes Nürnberg. In dem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Reichelsdorf können Sie alleine, mit Ihrem Partner und Ihrer Familie heimisch werden. Die passenden vier Wände finden Sie mit den neuen und modernen Eigentumswohnungen der SCHULTHEISS Wohnbau AG. Rennbahnstraße Zu dieser kleinen Wohnanlage gehören acht Eigentumswohnungen. Zur Auswahl stehen derzeit noch 3,5- und 4-Zimmer-Wohnungen, beispielsweise mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, Hobbyraum, Terrasse und herrlich großem Garten. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen: Der Rohbau steht bereits und Sie können einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Bezugsfertig sind die Wohnungen im Sommer Georg-Stefan-Straße Die zwölf Eigentumswohnungen in der Georg-Stefan-Straße zeichnet eines besonders aus: Die bodentiefen Fenster und verglasten Geländer an den freischwebenden Balkonen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Erleben Sie einen fantastischen Blick in die Natur! Nicht nur der alte Baum- 32 SCHULTHEISS

33 Abbildungsbeispiel Ufert GmbH International Möbelspedition Nunnenbeckstraße Nürnberg Wir bringen Sie ans Ziel! Tel: (0911) Fax: (0911) bestand, sondern auch das Blätterdach des angrenzenden Promenadenwegs lassen ein Gefühl vom Wohnen im Grünen aufkommen. Besonders beeindruckend wird der Ausblick von den 3,5- und 4-Zimmer- Wohnungen im Dachgeschoss aus sein. Bis zu 110 m² große Wohnflächen und 30 m² Dachterrasse warten hier auf Sie! Weitere Informationen erhalten Sie unter: Info und Planeinsicht nach Vereinbarung: Tel.: 0911/ Privatumzüge Nah- und Fernumzüge Klavier- und Flügeltransporte Besichtigung vor Ort Individuelle Planung und Durchführung Maßgeschneidertes Umzugsteam Optimaler Fuhrpark Firmenumzüge Planung des Umzuges (Hilfestellung/Beratung) Erstellung Ihrer Ausschreibung Objektbegleitung an Be- und Entladestelle Fahrzeuge luftgefedert mit Hebebühne Computertransporte Internet: SCHULTHEISS 33

34 Intelligente Technik: Vernetzte Haushaltsgeräte in der Küche. Unser Zuhause befindet sich im digitalen Wandel. Immer mehr neue Technologien sorgen für eine intelligente Vernetzung und bieten mehr Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Digitalisierung hält nun auch in die Küche Einzug. Per Smartphone, Tablet oder Laptop kann auf die Funktionen der Haushaltsgeräte zugegriffen werden. Egal ob von zu Hause aus oder unterwegs, die Vernetzung erlaubt eine ortsunabhängige Steuerung, was den modernen Anwenderbedürfnissen sehr entgegenkommt. Argumente für DIE KÜCHENPLANER Mit über 40 Jahren Erfahrung, persönlichem Engagement und einer hohen Sorgfalt unterstützen wir Sie dabei, eine individuell auf Sie zugeschnittene Küche zu finden: eine Unica-Küche. Ihre Wünsche und Bedürfnisse, wie einfache Arbeitsabläufe und ausreichend Stauraum, sind uns wichtig. Deswegen lautet unser Credo: Zuhören. Verstehen. Beraten. Unser höchstes Ziel ist Ihre Zufriedenheit. Beratungs-, Planungs-, Liefer- und Montagequalität: Dafür stehen wir mit unserem Namen und bieten Ihnen hohe Service-Qualität. Die besondere Küche - die Unica-Küche So individuell wie Ihre Bedürfnisse und Wünsche sind, so individuell planen wir Küchen. Unsere Unica-Küchen werden ausschließlich in Deutschland produziert und sind neben hochwertigem Material auch mit Markengeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Materialien wie Naturstein oder Granit werden gerne von unseren Kunden gewählt. Wir vereinen für Sie schönes Design und höchste Qualität. Das hat für uns oberste Priorität. Deshalb gewährt unser Familienunternehmen Ihnen 5 Jahre Garantie auf Möbel und Einbaugeräte. Unsere Logistik ist auf die hohen Ansprüche der Auslieferung von Einbauküchen ausgerichtet und arbeitet nach Qualitätsrichtlinien, die Maßstäbe setzen. Unser qualifiziertes und kompetentes Team sorgt dafür, dass Ihre Küche sicher bei Ihnen ankommt. 34 SCHULTHEISS

35 ANZEIGE Das Lieblingsgericht wird ausgewählt und die idealen Einstellungen werden direkt an den Backofen gesendet. Ist das Essen fertig, schaltet sich der Ofen automatisch aus und schickt ein Signal direkt aufs Mobilgerät. Und jetzt nur noch entspannen und die leckere Mahlzeit genießen! Egal ob Backofen, Kühlschrank oder Dunstabzüge: Die modernen Küchenhelfer können einfach mobil über eine App gesteuert werden, von überall aus. Die neue Bedientechnologie bedeutet Flexibilität und Zeitersparnis im Alltag und schafft somit neue Freiräume. Musik sorgt für die richtige Stimmung: Eine Einbausoundanlage wird im Sockel der Küche eingebaut. Diese kann jederzeit per Bluetooth bedient werden. So macht Kochen noch mehr Spaß! Die Dunstabzugshaube kommuniziert mit dem Kochfeld: Die am Kochfeld eingestellten Werte werden erfasst und an die Steuerung der Dunstabzugshaube übermittelt. Die Haube wählt dann automatisch die richtige Gebläseleistung und sorgt dadurch jederzeit für ein optimales Raumklima. SCHULTHEISS-Partnerangebot DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer haben für die SCHULTHEISS Wohnbau AG einen speziellen Bauherrenservice eingerichtet. Die Beratung erfolgt auf Basis der Bauunterlagen. Darüber hinaus erhalten Kunden Pläne für Elektrik, Fliesen und Sanitäranschlüsse sowie Terminübersichten. Zusätzlich koordinieren DIE KÜCHEN- PLANER habicht + sporer gemeinsam mit der SCHULTHEISS Wohnbau AG eventuelle Änderungen. Kompetenz im Fokus Mit modernen Küchengeräten wird die optimale Zubereitung von Speisen und Lebensmitteln zum Kinderspiel. DIE KÜCHENPLA- NER habicht + sporer bieten eine große Auswahl an Traumküchen mit hochwertigen deutschen Markengeräten, perfekt auf Ihre Kochgewohnheiten und Vorlieben zugeschnitten. Marcus Schönberger Tel.: (0911) , marcus.schoenberger@diekuechenplaner.de DAS HERZSTÜCK IHRER IMMOBILIE FINDEN SIE IN NÜRNBERG, FÜRTH, ROTH UND HIRSCHAID! Ihr Ansprechpartner: Marcus Schönberger Tel (0911) Hans-Vogel-Straße 42, Fürth marcus.schoenberger@diekuechenplaner.de Schausonntag jeden 1.Sonntag im Monat von Uhr (keine Beratung, kein Verkauf) SCHULTHEISS 35

36 Filzprodukte von HEY-SIGN Komme, was Wolle: Mit Filz natürlich schön einrichten Designermöbel und -accessoires von HEY- SIGN In der Mode- und Einrichtungswelt hat sich Filz längst einen Namen gemacht. Das Naturmaterial ist robust, leicht zu reinigen, abriebfest, weich und dazu noch äußerst dekorativ. In den verschiedensten Farben sind Möbel und Accessoires aus Filz im eigenen Zuhause, in Büroräumen sowie Cafés der Hingucker. Viele Interior Designer haben Wollfilz aufgrund seiner Natürlichkeit und positiven Eigenschaften für sich entdeckt. Als Pionier in diesem Bereich gilt HEY -SIGN, eine deutsche Filzmanufaktur. Bereits seit den 90er Jahren wird hier kreativ mit Filz gearbeitet. Das umfangreiche Sortiment reicht vom trendigen Sitzmöbel über Teppiche, Sitzauflagen, Tischware bis hin zu Paravents und sogar Leuchten. Mit seinen Filzprodukten verwirklicht HEY-SIGN trendige Einrichtungskonzepte im privaten, aber auch im öffentlichen und gewerblichen Bereich. Natürlich einrichten Filz ist ein Naturprodukt, hergestellt aus gefilzter Schafwolle. HEY-SIGN nutzt ausschließlich naturbelassene Schurwolle vom Merinoschaf. Das hochwertige Material bildet die Grundlage für die überwiegend von Hand gefertigten Filzprodukte. Zuerst werden die Filzbahnen per CNC-Cutter auf das benötigte Maß zugeschnitten, anschließend wird der Filz in Handarbeit gestanzt, genäht und in die nötige Form gebracht. Hängeleuchte von HEY-Light (Foto: HEY-SIGN) Vielseitig einsetzbar In dem einen oder anderen Zuhause wird es vielleicht schon ein Tischset aus Filz auf dem Küchentisch oder ein gemütliches Filzkissen auf der Couch geben. Filz ist aber auch anderweitig einsetzbar: als Sitzmöbel oder Lampenschirm zum Beispiel. Über dem Essplatz sind Filzleuchten besondere Eyecatcher, da sie im Design zwar reduziert, aber je nach Farbwahl sehr auffällig sein können. Zudem verbreiten die Filzhussen ein angenehmes Licht. Nehmen Sie Platz: Sitzmöbel aus Filz fühlen sich angenehm weich an und sind gleichzeitig sehr widerstandsfähig. Bei diesem Beispiel von HEY-SIGN können die Einzelteile in puncto Form und Farbe verschieden kombiniert werden. Immer mit der Ruhe Filz ist atmungsaktiv und schalldämmend, sorgt also für eine gute Akustik in Räumen und für ein verbessertes Raumklima. Insbesondere da, wo viele Leute arbeiten oder sich unterhalten, ist Filz ein ideales Material. Raum- und Wandobjekte aus Filz wie Paravents, Flächenvorhänge und Raumteiler schaffen eine angenehme Atmosphäre für Auge und Ohren. Sitzmöbel Posito (Foto: HEY-SIGN) 36 SCHULTHEISS

37 Fundstück Think Twice: Teppichsystem von HEY -SIGN Teppiche setzen Farbakzente im Wohn - und Essbereich, schützen den Boden und dämpfen gleichzeitig den Tritt. Mit Filz gelingt das im besonderen Maße. Noch dazu liegt er absolut im Trend. Daher sind die Teppiche von HEY-SIGN unsere aktuellen Fundstücke. In den Musterwohnungen der SCHULT- HEISS Wohnbau AG finden Sie ebenfalls einige der angesagten Wohnaccessoires aus Filz vom Teppich bis zur Vase. Werfen Sie gerne einen Blick in unsere neue Musterwohnung in der Feldgasse (mehr auf Seite 51). In unserer Musterwohnung schmückt beispielsweise das Teppichsystem von HEY- SIGN den Holzboden im Schlafzimmer. Teppichsystem Twice von HEY-SIGN Der Teppich besteht wahlweise aus zwei oder vier Teilen, die mit einem Kantenschnitt miteinander verbunden werden. In knalligen Trendfarben wie Grün, Petrol und Purpur, aber auch in gedeckteren Foto: SIMOarts.com Beige- und Grautönen erhältlich, passt der Teppich von HEY-SIGN in so ziemlich jedes Farbkonzept. Ihrer Kreativität werden damit keine Grenzen gesetzt! Mehr Infos zu HEY- SIGN unter Partnerschaft ist der Grundstein für gutes Bauen. Wir sind immer für Sie da: Mo.-Fr Uhr (November-März) Mo.-Fr Uhr (April-Oktober), Sa Uhr Niederlassungen: Nürnberg-Hafen Nürnberg-Nord Langenzenn Hamburger Str. 98 Am Wegfeld 30 Nürnberger Str. 50 (0911) (0911) (09101) Forchheim Weißenburg Ansbach Daimlerstr. 1 Arthur-Aurnhammer-Str. 3 Wüstenbruck 16 (09191) (09141) 3034 (0981) SCHULTHEISS 37

38 Lerchenbühl 51...eine gute Adresse Begehrtes Alterlangen Abbildungsbeispiel In ruhiger und gehobener Wohnlage, am Ortsrand von Alterlangen könnte Ihr neues Zuhause entstehen in einer kleinen Wohnanlage im Grünen mit nur acht Eigentumswohnungen. Die gut geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bestechen durch helle Wohnräume und einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Grundrisse sind variabel von kompakt bis großzügig und lassen sich auf verschiedene Lebenslagen zuschneiden. Entspannen können Sie nicht nur in Ihren vier Wänden, sondern auch auf Ihrem großzügigen Balkon oder Ihrer Terrasse mit Blick in den Garten oder Sie werden bei einer Joggingrunde oder einem Spaziergang am nahe gelegenen Main-Donau-Kanal aktiv. Wenn Sie aus Ihrer Haustüre treten und durch das kleine, benachbarte Waldstück gehen, gelangen Sie nach wenigen Schritten an das Kanalufer. Wollen Sie Ihr Auto einmal in der Tiefgarage stehen lassen, nehmen Sie einfach den Bus eine Haltestelle ist gleich um die Ecke. Aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Wohnen in Alterlangen Der beliebte Stadtteil im Westen von Erlangen wartet mit einer hervorragenden Infrastruktur auf und ist für seine Nähe zur Natur bekannt sei es der Alterlanger Weiher, der Main-Donau-Kanal oder die Regnitzwiesen. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur zehn Minuten durch den Wiesengrund in die Erlanger City geradelt. Gleichzeitig finden Sie vor Ort Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot. Darüber hinaus verbindet die Autobahnanschlussstelle Erlangen-Nord den Stadtteil ideal mit Erlangen und den umliegenden Städten. Wollen Sie mehr über dieses neue Objekt in Alterlangen erfahren? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Info und Planeinsicht nach Vereinbarung: Tel.: 0911/ Lerchenbühl SCHULTHEISS

39 Wie wohnen Sie? Zu Hause bei Diana Ruchser Fast täglich gehen Wohnungsgrundrisse über ihren Schreibtisch: Diana Ruchser ist als Grafikerin bei der SCHULTHEISS Wohnbau AG tätig und arbeitet unter anderem an den Exposés neuer Bauvorhaben. Jetzt hat sie sich mit einer Eigentumswohnung des Bauträgers selbst einen großen Traum erfüllt. Auf 118 m² wohnt Diana Ruchser mit ihrem Lebensgefährten in einer großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. In der ursprünglichen Planung verfügte die Wohnung über vier Zimmer, eines wurde aber zugunsten einer größeren Küche aufgelöst. Diese Möglichkeit war der zündende Moment für den Wohnungskauf: Ich backe und koche mit großer Leidenschaft. Als ich dieses Hobby weiter bis zum eigenen Food- Blog ausgeweitet habe, brauchte ich mehr Platz, was sich aber als große Herausforderung herausstellte. Mietwohnungen mit einer großen Küche sind recht selten zu finden. Meine Vorstellungen, die eine Wohnung und insbesondere die Küche betrafen, waren sehr speziell und entsprachen nicht der klassischen Mietwohnung in der Nürnberger Innenstadt. Sie entschied sich, eine Wohnung zu kaufen und nach ihren Wünschen zu gestalten. Bei der Wohnung passt jetzt einfach alles der Grundriss und vor allem auch die Lage, da ich nicht aufs Auto angewiesen bin. Die Wohnung liegt absolut zentral, aber dennoch ruhig. Die Antwort auf die Frage nach dem Highlight der Wohnung ist keine Überraschung: die Küche. Hier hat sich die engagierte Hobby-Köchin und -Bäckerin verwirklicht. Vom großen amerikanischen Kühlschrank, über die stylische Dunstabzugshaube und den Induktionsherd bis hin zu jedem Schrankteil hat sie alles sorgfältig ausgewählt. Bei meiner Küche habe ich besonders auf Funktionalität geachtet: Ich wollte viel unterbringen und alles sollte gut erreichbar sein. Die Oberschränke reichen bis zur Decke, was sicher nicht jedermanns Geschmack ist, aber viel Stauraum bietet. Und das war mir am wichtigsten, so Diana Ruchser. Klare Strukturen finden sich auch in den übrigen Wohnräumen. Auf die Frage nach ihrem Einrichtungskonzept lacht sie nur: Schwarz-weiß und grau mit grünen Akzenten. Wie man mich auch im Büroalltag kennt. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen in dunklem Anthrazit verlegt. Kontraste schaffen grüne Wohnaccessoires und weiße Möbel wie etwa im Wohnzimmer. Der Hingucker im Schlafzimmer ist eine gold-grüne Tapete. Kombiniert mit schwarz-braunen Möbeln wirkt das sehr chic. SCHULTHEISS 39

40 Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen. Schumacherring In Röthenbach kann man sich richtig wohlfühlen Unser Bauvorhaben in Röthenbach a. d. Pegnitz entwickelte sich im letzten halben Jahr genau nach Plan: Der Baubeginn für die acht Stadthäuser fand im Frühjahr letzten Jahres statt, mit den beiden Wohnanlagen mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen ging es dann im Sommer los. Mittlerweile sind die Rohbauten fertiggestellt. August 2016 Der Rohbau der Stadthäuser steht, die Fenster sind eingebaut und die Rohinstallationen sind im Gange. Im ersten Bauabschnitt der Eigentumswohnanlage wurde die Tiefgarage betoniert. Im Hintergrund sind einige Baumwipfel erkennbar: Das Wohnensemble befindet sich in ruhiger Waldrandnähe, verfügt aber dennoch über eine gute Infrastruktur und Anbindung nach Nürnberg. November 2016 Die Rohinstallationen der Stadthäuser sind mittlerweile abgeschlossen, auch der Innenputz ist fertig und der Estrich verlegt. Die Rohbauten der beiden Eigentumswohnanlagen gehen ebenfalls in großen Schritten voran: Im ersten Bauabschnitt wird in Kürze die Decke über dem Erdgeschoss verlegt, im zweiten Bauabschnitt ist das Mauerwerk für das 2. Obergeschoss in Arbeit. Das traditionelle Richtfest wird voraussichtlich im Februar gefeiert. 40 SCHULTHEISS

41 Starten Sie zum virtuellen Rundflug Am Schumacherring : Wohnungen in einem besonderen Licht Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 80 m² und 152 m². Durch den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und die bis zu 16 m² großen Balkone hält in den Wohnungen ein gewisses Penthaus-Flair Einzug. Verstärkt wird dieser Eindruck durch die bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht in die Wohnräume lassen. Ebenso sorgen Fenster in den Bädern für genügend Helligkeit. Abhängig vom Bautenstand können individuelle Wünsche bei der Raumaufteilung noch berücksichtigt werden. Penthaus mit Blick auf den Moritzberg Charakteristisch für diese Wohnanlage sind die Penthäuser mit den ca. 60 m² großen Dachterrassen. Bei gutem Wetter können Sie vom Penthaus aus bis zum Moritzberg in der Fränkischen Alb blicken. Die Penthäuser verfügen außerdem über ein Bad en suite, also ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, und eine separate Ankleide. In Ihr Reich im dritten Obergeschoss gelangen Sie direkt mit dem Aufzug ganz bequem von der Tiefgarage aus. Nachhaltig und energieeffizient Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen moderner Energiestandards. Beheizt werden sie mit Gas und Solarenergie, eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bringt energetische Vorteile und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Die familienfreundliche Stadt Röthenbach a.d.pegnitz hat viel zu bieten. Röthenbach ist eine lebendige, blühende Stadt, die vom reichhaltigen kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Angebot lebt, das Ihnen die Stadt, unsere Vereine und Verbände, unsere Institutionen und Organisationen über das ganze Jahr hinweg anbieten. Schnell werden Sie sich in Röthenbach a.d.pegnitz wohlfühlen, mit seiner verkehrsgünstigen Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und dem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. In Röthenbach stimmen Lebens- und Wohnqualität. Und das bedeutet nicht nur ein vielfältiges Angebot an Freizeit- oder Kulturangeboten und Erholungsmöglichkeiten in der Stadt, sondern auch die Natur direkt vor der Tür. Die Ortsteile außerhalb der Kernstadt haben zudem ihren ganz eigenen ländlich-dörflichen Charakter bewahrt. Schon aus der Geschichte der Stadt heraus ist ein respektvolles und gemeinschaftliches Miteinander im Stadtleben entstanden. Röthenbach ist nicht nur die Stadt der kurzen Wege zu Natur, Freizeit und Kultur, sondern auch zu einer Gemeinschaft, bei der das gelebte Miteinander groß geschrieben wird. Kurz: In Röthenbach kann man sich richtig wohlfühlen. Ich hoffe natürlich, dass unsere neuen Mitbürgerinnen und Mitbürger, die in das neue Wohngebiet ziehen, dies auch so empfinden. Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung oder eines der letzten Reihenhäuser Am Schumacherring? Kontaktieren Sie uns! Info und Planeinsicht nach Vereinbarung: Tel.: 0911/ Klaus Hacker Erster Bürgermeister SCHULTHEISS 41

42 Was macht ein Familienhaus aus? Mit der SCHULTHEISS Wohnbau AG ins Eigenheim Ein großzügiger Wohnbereich, in dem die ganze Familie ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen findet? Ein eigener Garten, in dem die Kinder spielen und Sie auf Ihrer Terrasse mit Freunden grillen können? Eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise? Wenn Familien in ein Eigenheim investieren, muss das Gesamtpaket einfach stimmen. Gewünscht wird eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage ebenso wie eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur und dabei soll das Familienhaus zu mietähnlichen Raten bezahlbar bleiben. Angesichts hoher Mieten und niedriger Zinsen bietet der Kauf einer hochwertigen Immobilie in guter Lage viele Vorteile insbesondere dann, wenn Sie einen zuverlässigen Partner wie die SCHULTHEISS Wohnbau AG mit langjähriger Erfahrung an Ihrer Seite wissen. Klassische Bauweise mit Innen- und Außenwänden aus natürlichem Kalksandstein. Vorteile: Schalldämmung und gute Wärme-Speicherfähigkeit. Baubegleitende Betreuung Unsere Kompetenzteams aus Bauleitung, planendem Architekt und Ausstattungsberatung begleiten Sie während der gesamten Bauphase. Hochwertige Ausstattung u.a. mit Sanitärausstattung von Markenherstellern, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und energieeffizienter Luft/Wasser- Wärmepumpe Planungssicherheit Als Käufer erhalten Sie einen notariell zugesicherten Bezugstermin. Das bietet Ihnen eine Planungssicherheit für Ihren Umzug. Schlüsselfertige Immobilien Wir kümmern uns um die gesamte Bauausführung: von der Planung, über die Realisierung sämtlicher Bauleistungen bis hin zum schlüsselfertigen Objekt. Planungsvarianten möglich z.b. separate Küche, extra Gäste-WC mit Dusche und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Keller 42 SCHULTHEISS Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen.

43 MyLife² gut angebunden im Grünen: Stadthäuser in der Michael-Mathias- Prechtl-Straße Perfekte Verkehrsanbindung trifft auf naturnahes Wohnen: Auf der einen Seite gelangen Sie von der Michael-Mathias- Prechtl-Straße aus über Thon schnell auf die Bundesstraße in Richtung Erlangen, zum Nürnberger Flughafen und in die Innenstadt. Der Hauptmarkt liegt nur drei Kilometer Luftlinie entfernt. Auf der anderen Seite befindet sich der Wetzendorfer Landgraben und auch das Knoblauchsland ist nicht weit entfernt. Derzeit entstehen in der Michael-Mathias- Prechtl-Straße zehn Reihenhäuser und ein Doppelhaus. Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2017 geplant. Abhängig vom Haustyp bieten Ihnen Wohnflächen zwischen 122 m² und 142 m² viel Platz für Ihre Familie sowohl in den klassischen Wohnräumen als auch im ausgebauten Dachstudio und im vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Keller. In den Sommermonaten lockt eine großzügige Terrasse ins Freie. Abbildungsbeispiel Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten sind schnell erreichbar. Wohnglück für Familien: Doppelhäuser in Schnepfenreuth Anders, als der Name vielleicht vermuten lässt, wohnen Sie hier in einem ruhigen, grünen und gewachsenen Wohngebiet im Norden von Nürnberg: Die Schnepfenreuther Hauptstraße liegt in einer Tempo- 30-Zone und die Doppelhäuser selbst sind durch eine Privatstraße erschlossen. Die Wohngegend ist sehr gepflegt und mit nahe gelegenen Spielplätzen, Schulen, Kitas und auch Einkaufsmöglichkeiten sehr familienfreundlich. Die Lage bietet zudem kurze Wege nach Erlangen und in die Nürnberger Innenstadt. Die Wohnfläche einer Doppelhaushälfte liegt zwischen 129 m² und 133 m², aufgeteilt auf fünf Zimmer. Zu jeder Doppelhaushälfte gehören ein Carport und ein Stellplatz. Blick ins Knoblauchsland: Im Stöckig in Fürth-Ronhof Es ist ein Wohnensemble der besonderen Art: Im Stöckig gruppieren sich vier Doppel- und Mehrfamilienhäuser um einen zentralen, begrünten Platz. Umgeben von den Wiesen und Feldern des Knoblauchslandes genießen Sie vom Grundstück aus einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Doppelhaushälften gibt es in zwei Ausführungen mit Wohnflächen von rund 132 m² oder 142 m². Neben den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss verfügen sie über ein zusätzliches Studio. Auf dem Grundstück selbst können Sie Ihre gärtnerischen Talente entfalten. Der Stadtteil Fürth-Ronhof bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Im Stöckig sind Sie perfekt an das Verkehrsnetz angebunden: Mehrere Buslinien führen in die Fürther Innenstadt. Über den Frankenschnellweg gelangen Sie in kurzer Zeit in die Nürnberger Innenstadt und nach Erlangen. Mehr Informationen auf Seite Infos im Musterhaus: Saßnitzer Straße 4a, Nürnberg Sonntag 14:00-16:00 Uhr Tel.: 0911/ SCHULTHEISS 43

44 Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen. Schneeflöckchen, Weißröckchen... Winterzauber Im Stöckig in Fürth-Ronhof Stellen Sie sich einen typischen Wintertag vor: Bei Temperaturen weit unter Null fallen draußen dicke Flocken. Sie machen es sich mit einem Buch oder der Tageszeitung in Ihrem Wohnzimmer gemütlich und beim Blick aus dem Fenster breitet sich eine unberührte Schneelandschaft vor Ihnen aus... Wählen Sie bei den Doppelhaushälften zwischen zwei Ausführungen mit Wohnflächen von rund 132 m² oder 142 m². Zusätzlich zu den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss verfügen die Doppelhaushälften über ein Studio. Die großen Grundstücke bieten ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten ob im Winter beim Schneemannbauen oder in den warmen Monaten bei der Gartengestaltung. Auf der großzügigen Terrasse können Sie im Sommer die Sonne in vollen Zügen genießen und auch zum (Winter-)Grillen mit Familie und Freunden hier Platz nehmen. Sowohl die Doppelhäuser als auch die Eigentumswohnungen sind mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Im Stöckig, in Fürth-Ronhof, kann diese Vorstellung Wirklichkeit werden. Es ist ein Wohnensemble der besonderen Art, in dem sich je vier Doppel- und Mehrfamilienhäuser um einen zentralen Platz gruppieren umgeben von Wiesen und Feldern des Knoblauchslandes. Ausblick vom Grundstück Im Stöckig auf das Knoblauchsland 44 SCHULTHEISS

45 Tageslichtbad und bodengleichen Duschen hochwertig ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnklima in den Eigentumswohnungen sorgt zusätzlich die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Verkehrsgünstige Lage Der Stadtteil Fürth-Ronhof verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie über Kindergärten und Schulen. Im Stöckig sind Sie perfekt an die Fürther Innenstadt und über den Frankenschnellweg an Nürnberg und Erlangen angebunden. Mehr Informationen zu diesem Wohnensemble Im Stöckig und zu freien Einheiten erhalten Sie unter: Info und Planeinsicht nach Vereinbarung: Tel.: 0911/ Eine Immobilienfinanzierung stellt Sie vor viele Fragen. Unsere Spezialisten beantworten auch solche, die Sie noch gar nicht gestellt haben. Darauf können Sie bauen Top-Konditionen der HVB oder auf Wunsch von über 200 Finanzierungspartnern Berücksichtigung von staatlichen Fördermitteln Lösungen zur langfristigen Zinssicherung Angebote für flexible Darlehensrückzahlungen und Sondertilgungsoptionen Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin Ihre Ansprechpartnerin: Gabriele Daborer, HVB Immobilienfinanzierungs-Spezialistin Telefon , hvb.de SCHULTHEISS 45

46 (Foto: BerryAlloc) Designboden: Vinyl ist zurück! Genießen Sie Wohnkomfort zu Ihren Füßen Früher als günstiger Bodenbelag abgetan, ist der Vinylboden heute eine gute Alternative zu Parkett, Laminat oder auch zur Fliese. Mehr noch: Der Vinylboden liegt im Trend. Doch wie hat er sich den Weg zurück in die heimischen vier Wände geebnet? Ganz einfach: Er vereint viele positive Eigenschaften und ist dazu noch chic anzusehen. Wir sprachen zum Thema Vinylboden mit Michael Kopp, Gebietsleiter Bayern-Österreich bei Berry- Alloc, dem europäischen Marktführer im Bereich Bodenbeläge. Der Vinylboden ist abgeleitet vom PVC, also der bekannten Rollenware. Es gab eine Zeit, in der dieses Material aufgrund der enthaltenen Weichmacher verschrien war. Heute liegt der Anteil weit unter der Norm. Neben der verbesserten gesundheitlichen Komponente wurde der Vinylboden mit neuen Verriegelungssystemen aufgewertet, so Michael Kopp. Der Vinylboden besitzt viele vorteilhafte Eigenschaften. So lässt er sich beispielsweise staub- und schmutzfrei verlegen. Klebevinyl können Sie mit dem Cuttermesser schneiden und brechen oder teilweise komplett durchschneiden. Beim Klickvinyl werden die Planken einfach ineinander gefügt. So oder so entsteht beim Verlegen kein Dreck. Darüber hinaus ist die Oberfläche des Vinyls durch die PU-Schutzlackschicht wesentlich robuster als beispielsweise die von Parkett. Außerdem können Sie relativ schnell einzelne Dielen, die kaputt oder schadhaft sind, austauschen, erklärt Michael Kopp die Vorzüge des Bodenbelags. Dank dieser Charakteristika und einer großen Auswahl an Dekoren ist der Vinylboden vielseitig einsetzbar im gewerblichen Bereich und immer häufiger auch im Privaten. Der Vinylboden ist ein Trend, der sich (Foto: BerryAlloc) 46 SCHULTHEISS

47 immer mehr durchsetzt. Grundsätzlich eignet er sich für den kompletten Wohnbereich, für die Küche und, da er auch wasserfest ist, im Bad, weiß Michael Kopp. Durch die weiche und fußwarme Oberfläche wird Vinylboden häufig auch im Kinderzimmer verlegt. Er ist strapazierfähig und gleichzeitig eine ideale Spielwiese für die Kleinen, da Vinyl nicht so kalt wie z.b. Laminat ist. Ein zusätzliches Plus für Eltern: Vinyl ist sehr pflegeleicht. (Foto: BerryAlloc) Designbelag gleich Vinylbelag? In Österreich ist der Designbelag als Begriff für den Vinylboden schon längere Zeit geläufig und auch in Deutschland ist er im Kommen. Unter die Bezeichnung fallen sowohl PVC von der Rolle als auch Klickvinyl und Vinyl auf HDF-Träger. Letzteres zeichnet sich durch besondere Formstabilität aus, weshalb dieses Produkt unter bestimmten Bedingungen sehr empfehlenswert ist. Der Experte erklärt, warum: Wenn Sie heute bauen, haben Sie in der Regel bodentiefe Fenster und Wohnräume mit Südausrichtung. Wenn Sie dann zum Beispiel einen Klickvinylboden verlegt haben, auf den permanent Sonne einwirkt, kann sich durch die Wärme die Verriegelung öffnen und der Boden in der Folge verformen. Aus diesem Grund muss der Vinylboden mit Gardinen oder Jalousien beschattet werden alternativ greift man auf die formstabileren HDF-Vinyl-Produkte oder Klebevinyl zurück. Angesagte Dekore Die derzeit gefragten Vinyldekore werden, laut Michael Kopp, von Eiche bestimmt: Im Trend liegen rustikale Brauntöne und frische, moderne Töne im Graubereich immer unter dem Oberbegriff Eiche. Teilweise unterscheidet sich die Dekor- Range nur in minimalen Nuancen. Neben Vinyl im Holzdekor hat der Hersteller auch Fliesendekore im Portfolio alle produziert in Belgien. Den Kunden sei EU- Ware mittlerweile sehr wichtig, so Michael Kopp, und auch ein Auswahlkriterium für den Designboden. Traumpaar: Holz und Fliese. Mit dem patentierten DreamClick-Verschlusssystem von BerryAlloc können Sie die Vinyl-Dekore einfach kombinieren. (Foto: BerryAlloc) Schließlich ist es Ihr Zuhause. HÖHBAUER GmbH Kohlberger Straße Luhe-Wildenau info@hoehbauer.de SCHULTHEISS 47

48 Das Zuhause soll den täglichen Energieschub liefern Das sind die Wohntrends 2017/18 Ein bis zwei Mal im Jahr bringen Trendagenturen und Messen Trendpublikationen heraus, die sich mit den Trends in der Mode, dem Wohnen und Design beschäftigen. Zielgruppe sind dabei die Industrie,die ihre Produkte dahingehend ausrichtet, und der Handel, der sein Sortiment für den Endkunden entsprechend zusammenstellt. Der Vorlauf ist dabei teils immens. So hat die Trendagentur Gabriela Kaiser ihre Trends für 2017/18 bereits im Mai letzten Jahres veröffentlicht. Die internationale Fachmesse für Wohn- und Objekttextilien Heimtextil präsentiert ihre Trends Mitte Januar in Frankfurt. Obwohl von verschiedenen Trendexperten zusammengestellt ähneln sich die Trendthemen. Für uns fasste Gabriela Kaiser die Wohntrends 2017/18 aus Ihrem Trendbuch und von der Heimtextil einmal zusammen. Zurück zur Natur Eines der Themen der Messe Heimtextil ist "Natural Explorations". Wohnen geht da durch die Verwendung von natürlichen Materialien eine Symbiose mit der Natur ein. Intensive Grüntöne mischen sich mit den Farben von Baumrinde und Erde. Die Oberflächen greifen holzartige Reliefs oder Rindenstrukturen auf. Es geht um zeitgemäßes städtisches Wohnen im Einklang mit der Natur. Im Trendbuch gibt es mit "Natural Grounding" ein sehr ähnliches Thema in vergleichbarer Farbigkeit. Auch hier stehen urige Materialien aus der Natur wie Felle, Treibholz, Ton und Filze im Mittelpunkt. Berge, Bäume, Blätter und Wildpflanzen greifen die Natürlichkeit auf und schmücken als Muster verschiedene Produkte. Foto: Carlin International Heimtextil, Messe Frankfurt Kulturen-Mix Reisen in ferne Länder ist heute für viele ganz selbstverständlich. Fremdländische Einflüsse nehmen wir vermehrt auf und tragen diese auch ins Wohnen. Mit "Cultural Explorations" verschmelzen bei der Heimtextil verschiedene kulturelle Einflüsse zu einem ethnischen Look, bei dem das Bekenntnis zu einer bestimmten Kultur verschwunden ist. Kräftige Farben wie Orange und Rot stehen da neben urbanem Schwarz und Grau. Das Thema "Cultural Fusion" setzt auch im Trendbuch auf einen Kulturen-Mix. Verschiedene Rottöne werden da mit Petrol und Schwarz kombiniert und zeigen sich in ethnisch angehauchten Mustern, Mosaiken und Batik-Optiken. Foto: Trendagentur Gabriela Kaiser 48 SCHULTHEISS

49 Foto: Trendagentur Gabriela Kaiser Seit 2002 ist Gabriela Kaiser, Inhaberin der Trendagentur, bereits als Trendscout und -beraterin für Unternehmen aus Industrie und Handel, Messen sowie Fachverlage tätig. Für ihre Kunden recherchiert sie nach relevanten Trends und entwickelt daraus individuelle Konzepte. Lebhaft farbenfroh Die Heimtextil taucht mit "Virtual Explorations" in einen Strudel von lebhaften Tönen zum Thema Wasser ein. Florale Muster, Stickereien, Jacquards und Spitzen herrschen hier vor und lösen eine verblüffende Faszination aus. Moderne digitale Verfahren ermöglichen Neuinterpretationen bekannter Optiken und entführen in neue exotische Welten. Mit "Colourful Spotted" geht es auch im Trendbuch fröhlich bunt zu. Freche Streifen, Schriften und Farbkleckse laden zu einem experimentellen Ausprobieren beim Wohnen ein. Wohnen soll Spaß machen und das Zuhause den täglichen Energieschub liefern. Romantisch modern Die Farbpalette von "Planetary Explorations" spielt mit hell und dunkel und bewegt sich zwischen leuchtendem Weiß und aschfarbenen Tönen. Ein Rosé und angegrauter Petrolton sind die Akzentfarben in der ansonsten zurückhaltenden Farbigkeit. Die unbekannte, interplanetare Welt dient als Inspirationsquelle und führt beispielsweise zu voluminösen Stoffen, die an die Mondoberfläche erinnern. Das Trendbuch zeigt mit "Soft Simplicity" ebenfalls ein modernes farbreduziertes Thema mit Rosa und Puder als Eyecatcher. Streifen, Gittermuster und feine Grafik unterstreichen die Modernität; Marmorierungen verleihen dem Thema Eleganz. Foto: Carlin International Heimtextil, Messe Frankfurt SCHULTHEISS 49

50 Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen. Mein Ziegelstein Welche Gründe sprechen dafür, sich in Ziegelstein niederzulassen?...m ZIEGELSTEIN Familiäre Wohnatmosphäre im Nürnberger Norden ^^ Wohnen in gehobener Lage ^^ Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Restaurants etc. fußläufig erreichbar ^^ Nähe zum Volkspark Marienberg, zum Knoblauchsland und dem Reichswald ^^ gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln In Ziegelstein genießen Sie die nötige Ruhe und sind dennoch schnell mitten im Geschehen. Ein perfekter Ort, um den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Allerdings sollten Sie diese Chance bald nutzen, denn die Hälfte der Wohnungen ist bereits verkauft. Mehr Informationen unter: Wer in Ziegelstein wohnt, ist oftmals eng mit dem Stadtteil verwurzelt. Denn hier findet sich alles, was wichtig ist: eine angenehme Wohnatmosphäre, zahlreiche Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Städte. Mit dem geplanten Wohnensemble in der Ziegelsteinstraße, bestehend aus einem Doppelhaus und einer Wohnanlage mit acht Eigentumswohnungen und Tiefgarage, schafft die SCHULTHEISS Wohnbau AG ein Zuhause für Singles, Paare und Familien. Von der kompakten 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bis zur 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in West-Ausrichtung gehen die Wohnungsgrundrisse auf unterschiedliche Bedürfnisse ein. Die Wohnflächen liegen zwischen 45 m² bis 82 m². Fenster sorgen für viel Helligkeit in den vier Wänden. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, sodass Kinder hier bedenkenlos spielen können. Die U-Bahn- Station Ziegelstein, von der aus Sie in die Nürnberger City gelangen, ist wenige Gehminuten entfernt. Info und Planeinsicht nach Vereinbarung: Tel.: 0911/ Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist der Mittelpunkt jeder Wohnung. Parkettboden im Wohnbereich und eine Fußbodenheizung schaffen Behaglichkeit, bodentiefe 50 SCHULTHEISS

51 Foto: SIMOarts.com Foto: SIMOarts.com Die Neue ist da! Musterwohnung in der Feldgasse eröffnet In der Regel fällt es schwer, sich eine Wohnung nur anhand von Grundrissen auf dem Papier vorzustellen. So sind Zimmergrößen und Raumwirkung für viele unserer Interessenten schwer einschätzbar. Oftmals braucht es hier viel Vorstellungskraft. Unsere Musterwohnungen demonstrieren, wie aus Entwurfsplänen Wirklichkeit werden kann. Außerdem zeigen wir Ihnen damit unsere Art des Bauens und die hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind vollständig und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Das erleichtert Ihnen beispielsweise, ein Raumgefühl für den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich zu entwickeln und Ihre Möbel gedanklich schon einmal zu platzieren. Gleichzeitig können Ihnen die in den Musterwohnungen vorgestellten Wohn- und Einrichtungstrends als Inspiration dienen. Daneben erklären Ihnen unsere Mitarbeiter vor Ort gerne die moderne Haustechnik, die die SCHULTHEISS-Wohnungen auszeichnet. Erfahren Sie beispielsweise mehr über die Vorzüge kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und über Ihre Möglichkeiten hinsichtlich der Ausstattung. Wer sich für eine Immobilie von der SCHULTHEISS Wohnbau AG interessiert, ist herzlich eingeladen, einen Blick in eine unserer Musterwohnungen zu werfen. Zentral in Nürnberg, in der Feldgasse, hat kürzlich unsere neueste eröffnet. Auf zwei Etagen präsentieren wir Ihnen modernes Wohnen im Herzen der Metropolregion. Weitere SCHULTHEISS-Musterwohnungen in und um Nürnberg sowie die aktuellen Öffnungszeiten finden Sie online unter Wir freuen uns auf Ihren Besuch! SCHULTHEISS 51

52 Ocean 7 Sofa von Bretz Wohnträume GmbH (Foto: Eva Zocher) Orange und Petrol Trendfarben mit Wohlfühlfaktor Ein gemütlicher Sessel, warme Decken und ein heißer Tee können wahre Glücksmomente erzeugen, wenn kalte Nächte und kurze Tage zum gemütlichen Rückzug nach Hause einladen. Einfach mal die Seele baumeln lassen und den Lärm der Großstadt hinter sich lassen. Emotionale Farben wie Orange und Petrol liegen voll im Trend. Sie wirken wohl dosiert wunderbar inspirierend und verzaubern weiche Oberflächen und schöne Accessoires. Egal ob Sie ein farbiges Sofa, eine Decke oder eine ganze Wand farbig gestalten möchten, wählen Sie eine Farbe, die Ihre Seele berührt. Mit Petrol können Sie die beruhigende Wirkung des Raumes steigern, denn die Farbe wirkt entspannend. Während sich Herz- und Pulsschlag verlangsamen wird unsere Atmung tiefer, die Gedanken klären sich und wir können loslassen. Doch vielleicht fehlt Ihnen zu Hause buchstäblich das Salz in der Suppe und Sie suchen nach einem Element, das mit Energie und Lebensfreude kommunikative Akzente setzt. Dann bietet sich ein kräftiges Orange an, das mit großer Strahlkraft und Dynamik für emotionale Wärme und jugendliche Heiterkeit steht. Mit den richtigen Farben machen Sie aus Ihrem Heim eine Oase der Entspannung. Ein harmonisch abgestimmtes Ambiente mit hellen Naturtönen und schlichten Möbeln sind genau das Richtige, um die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen. Doch zu viel Harmonie kann auch ein wenig langweilig sein, oder? Mit gezielt eingesetzten Farbtupfern können Sie in einem dezenten Umfeld wirkungsvolle Akzente setzen. Colorblocking im minimalistischen Ambiente: Sessel Cordia von COR Sitzmöbel (Foto: COR) 52 SCHULTHEISS

53 Grafischer Print mit Schweden-Elch von indie art & design, Great Short Stories Orange Elk Cushion (Foto: Farbiger Print mit floralen Mustern und Vögeln von Arthouse, Orange Mystical Forest Cushion (Foto: Multikulturelle Vielfalt Inspirierende Erlebnisse von unseren Reisen lassen wir gerne weiterleben, indem wir sie in unsere eigene, urbane Lebensweise einbinden. Deshalb bereichern handgemachte Accessoires in fremdländischen Formen und Farben unseren Alltag und verschmelzen mit unserer technisch geprägten Kultur zu einem neuen, multinationalen Einrichtungsstil. Das klare Bekenntnis zum typisch deutschen Design wird bereichert durch eine kulturelle Vielfalt organischer Muster und edler Materialien. Im Ethno- Trend sind Orange und Petrol wunderbare Begleiter eher schlichter Farbtöne in urbanem Beige und Grau. Gemeinsam erzeugen die Partner eine kreative Spannung, die durch florale Muster und grafische Dekore noch wirkungsvoller wird. Edle Accessoires im Ethno-Look von Leonardo, Serie Ethnologia (Foto: Leonardo) Farben wirken auf unser Wohlbefinden ein und machen das Leben reicher. In Kombination mit Möbeln, Accessoires und Wandgestaltung gilt Petrol als echter Allrounder. Die Mischung aus Blau und Grün harmoniert gut mit hellen Naturtönen, warmem Holz und Accessoires in Messing. Noch edler wird der Raum durch den Kontrast von dunklem Petrol mit zartem Gelb, das eine feminin leichte Stimmung erzeugt. So wird ein ansonsten schlichtes Zimmer zu einem wunderschönen Blickfang. Gastbeitrag von Uta Kurz: Für Industrie, Handel und Handwerk gestaltet die Designerin emotionale Räume am Point of Sale. Regelmäßig informiert sie über Trendthemen und leitet praxisorientierte Seminare. SCHULTHEISS 53

54 Leben im Scala Scala Leben im Premiere in Schwabach: Vorhang auf für Ihr neues Zuhause! Vor zwei Jahren schloss das Scala-Filmtheater in Schwabach seine Türen. Seit 1957 flimmerten hier Filme über die Leinwand. Jetzt steht etwas Neues auf dem Spielplan: eine Wohnanlage der SCHULTHEISS Wohnbau AG. Demnächst findet die große Premiere statt, bei der die ersten Eigentümer ihre Wohnungsschlüssel erhalten. Wenige Einheiten in dieser Wohnanlage stehen noch zum Verkauf so zum Beispiel diese 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen. Die Wohnung ist hell, hochwertig ausgestattet und verfügt über rund 105 m² Wohnfläche. Außerdem gehören zu den Hauptdarstellern der Wohnung: ^^ großer Wohn-, Koch- und Essbereich ^^ Süd-Terrasse mit Privatgarten ^^ zweite nach Westen ausgerichtete Terrasse ^^ kleine Diele mit großer Abstellfläche ^^ Tageslichtbad und Gäste-WC Begehrte Logenplätze in Schwabach In der Bahnhofstraße wohnen Sie zentrumsnah. Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen auf kurzen Wegen. Der Stadtpark mit dem Parkbad liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Im Zentrum von Schwabach gibt es jede Menge Shoppingmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Mit der S-Bahn gelangen Sie in 20 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Info und Planeinsicht nach Vereinbarung: Tel.: 0911/ Grundriss 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und eigenem Garten 54 SCHULTHEISS

55 Foto: Adaxada GmbH, Effektvoll verkleidet Paneele und Tapeten in 3D Ein Blockbuster, der nicht auch in 3D in die Kinos kommt? Fast schon undenkbar. Spätestens nach den Erfolgen der 3D- Kinofilme Avatar, Alice im Wunderland und Ice Age 3 sind die Filmemacher und auch das Kinopublikum auf den Geschmack gekommen. Selbst für das heimische Filmerlebnis sind 3D-Fernseher im Kommen. Dabei könnten Sie die 3D-Brillen auch getrost zur Seite legen und sich entspannt auf Ihrer Couch zurücklehnen, denn mit 3D-Paneelen und -Tapeten schaffen Sie Ihre eigenen 3D-Effekte. 3D-Paneele Langweilige weiße oder beige Paneele waren gestern. Die neuen 3D-Paneele bringen Bewegung in Ihre vier Wände. Die Verkleidungselemente sind erhältlich als mitteldichte Holzfaserplatten (MDF), Akustikschaumstoff oder als Naturprodukt aus Bambusfasern und Zuckerrohr. Letzteres stammt von der Adaxada GmbH, die mit diesem Produkt eine echte Innovation auf den Markt gebracht hat. 3D-Paneele sind Eyecatcher sowohl für Ihr Zuhause als auch im gewerblichen und öffentlichen Bereich, beispielsweise in Restaurants, Büroräumen und Hotels. Durch das wandelbare Design gleicht kaum eine Paneelwand der anderen: Sie können die Paneele selbst montieren und damit ein Muster nach Ihren Wünschen gestalten. Die Hersteller bieten verschiedene Dekore an, die von geradlinig geometrischen Formen bis hin zu verspielten Designs reichen. Die in der Regel weißen Paneele stellen eine perfekte Leinwand dar und Sie sind der Künstler: Die dreidimensionalen und ebenen Flächen der Paneele erzeugen mit dem richtigen Anstrich spannende Licht- und Schatteneffekte. Das gilt übrigens auch für Deckenpaneele: Aufgrund ihres geringen Gewichts können diese zum Beispiel im Eingangsbereich angebracht werden mit dem passenden Leuchtmittel entstehen wunderbare Lichtspiele, die Sie und Ihre Gäste bereits beim ersten Schritt durch die Haustüre begeistern werden. Aber nicht nur optisch, sondern auch klanglich sind Paneele aufgrund ihrer schallabsorbierenden Eigenschaften ein Genuss. Fototapete in der SCHULTHEISS-Musterwohnung Am Kavierlein in Fürth 3D-Tapeten Tapeten mit Strand-, Wald- oder Skylinemotiv, die das Gefühl vermitteln, mitten in dieser Kulisse zu stehen, sind vermutlich bekannt. Diese Designs zieren schon seit Längerem die Wohnwände, wirken aber heute hochwertiger und authentischer. Gleiches gilt zum Beispiel für Tapeten in Steinoptik: Durchschaute man die visuelle Täuschung bislang recht schnell, bedarf es jetzt schon eines genaueren Blickes. Angesagt sind derzeit auch futuristische 3D-Fototapeten mit geometrischen Mustern. Foto: HOOSA house of style & art, Letztlich entscheiden aber Sie selbst: Im Fachhandel und in Onlineshops können Sie aus den verschiedensten Motiven wählen. SCHULTHEISS 55

56 Wussten Sie schon...? Wasser ist nicht gleich Wasser Unser Körper besteht zu etwa zwei Dritteln aus Wasser. Für den menschlichen Organismus ist Wasser so wichtig wie die Luft zum Atmen. Wasser wird in Deutschland in den unterschiedlichsten Formen getrunken. Begriffe wie Leitungswasser, Mineralwasser, Heilwasser, Osmosewasser und Quellwasser hat sicher jeder schon einmal gehört. Doch was verbirgt sich hinter ihnen? Quellwasser Quellwasser beziehungsweise natürliches Wasser hat seinen Ursprung im Regenwasser. Auf dem Weg durch die Gesteinsschichten wird es gereinigt und nimmt zahlreiche Mineralsalze und Spurenelemente auf. Wie stark die Anreicherungen sind und damit letztendlich der Geschmack beeinflusst wird, hängt von der Region ab. Quellwasser muss vor Ort abgefüllt werden und darf in seiner Natürlichkeit nicht verändert werden. Erlaubt ist jedoch, Stoffe wie Eisen herauszufiltern. Quellwasser erfüllt sämtliche Kriterien für Trinkwasser, jedoch ohne Siegel. Mineralwasser Über 500 Sorten Mineralwasser kennt man in Deutschland. Einfach ausgedrückt ist Mineralwasser Grundwasser mit mineralischen Eigenschaften. Es ist beliebt, wird tatsächlich aber oft überschätzt: Mineralwasser enthält neben den Mineralien, die vom Körper nur zu einem Bruchteil genutzt werden können, oft auch schädliche Inhaltsstoffe. Außerdem sollte man grundsätzlich zur Glasflasche greifen, da sich aus den Plastikflaschen giftige Inhaltsstoffe lösen können. Für Menschen mit mineralischen Defiziten lohnt es sich aber in jedem Fall, Mineralwasser zu trinken. Über die Zusammensetzung des jeweiligen Mineralwassers informiert das Flaschenetikett. Die Bezeichnung Mineralwasser muss amtlich bestätigt werden. Heilwasser Das sogenannte Heilwasser stammt ebenfalls aus unterirdischen Wasservorkommen. Auch sein Geschmack ist abhängig von der Herkunft. Im Gegensatz zum Mineralwasser muss beim Heilwasser die gesundheitsfördernde Wirkung, die auf dem Etikett auch vermerkt wird, wissenschaftlich nachgewiesen werden. Durch die besondere Kombination von Mineralien und Spurenelementen besitzt das Heilwasser vorbeugende, lindernde oder sogar heilende Eigenschaften. Einsatzgebiete sind beispielsweise Herz -Kreislauf- Probleme, Osteoporose, Sodbrennen etc. Heilwasser muss vom Bundesinstitut für Arznei und Medizinprodukte (BfArM) als solches zugelassen werden. Osmosewasser Aquarien besitzer werden den Begriff sicher kennen. Osmosewasser bietet aber nicht nur einen guten Lebensraum für Fische, sondern wird auch als gesundes Wasser bezeichnet. Es ist fast komplett frei von Schadstoffen und Mineralien. Als ideales Transportmittel im Körper befördert es Nährstoffe aus der Nahrung zu den Zellen und nimmt anschließend Schlacken und Gifte auf, um diese z.b. über die Nieren wieder aus dem Körper zu transportieren. Osmosewasser wird daher bei Entgiftungskuren empfohlen. Wegen seines weichen und angenehmen Geschmacks wird Osmosewasser gern zum Kochen und zur Zubereitung von Tee und Babynahrung verwendet. Es soll sich vorteilhaft auf Haut und Haare auswirken und ist durch seine Kalkfreiheit perfekt im Haushalt verwendbar. Inzwischen gibt es zahlreiche Firmen, die Filter für die Herstellung von Osmosewasser in der eigenen Küche anbieten. Leitungswasser Oft besser als man denkt: Leitungswasser besteht aus Grundwasser und Oberflächenwasser. Wenn keine mineralischen Defizite bestehen, kann man ohne Bedenken zum Leitungswasser greifen. Es unterliegt weit strengeren Vorgaben und Vorschriften als das Mineralwasser. Obwohl viele Verbraucher Mineralwasser bevorzugen, ist das klassische Wasser aus der Leitung tatsächlich oft gesünder und billiger und dabei noch jederzeit verfügbar. Welches Wasser das am besten geeignete ist, muss jeder für sich selbst entscheiden. Am Ende lassen Sie vielleicht einfach nur den Geschmack für sich sprechen. 56 SCHULTHEISS

57 Wasserkasten tragen ade! Mineralwasser direkt aus der Leitung Vielleicht kennen Sie das: Den Geschmack von Wasser in Plastikflaschen empfinden Sie als unangenehm und auch das Tragen von Wasserkästen gehört eher zu den lästigen Tätigkeiten. In viele Küchen halten daher Armaturen mit integriertem Wasserfilter Einzug. Im letzten Jahr wurde ein Wassersystem der Firma Grohe in den Büroräumen der SCHULTHEISS Wohnbau AG und im Musterhaus installiert. Für unsere Mitarbeiter ist es eine willkommene Alternative zum Mineralwasser aus der Plastikflasche und im Musterhaus können sich Interessierte vor dem Einbau in ihre Küche vom Vorteil überzeugen, so Thomas Endres, Technischer Leiter bei der SCHULTHEISS Wohnbau AG. Auch privat schätzt er die Vorteile des Wassersystems: Da das Wasser gefiltert wird, finde ich es geschmacklich sehr gut. Zudem kann man je nach Vorliebe aus verschiedenen Optionen wählen: still, medium oder spritzig. Ich möchte das System nicht mehr missen, weil ich keine Kisten mehr schleppen muss und im Sommer immer gekühltes Wasser vorrätig habe. Einfach das Glas unter den Wasserhahn halten und einschenken. Ein weiterer Vorteil: Insbesondere in Gebieten mit kalkhaltigem Wasser schützt das Filtersystem Küchengeräte vor Kalkablagerungen. So funktioniert s Die Grohe Blue Armatur verfügt über einen Wasserhahn mit zwei getrennten Wasserwegen: Der rechte Wasserhahn liefert Kalt- und Warmwasser aus der Leitung. Auf der linken Seite gibt es einen zusätzlichen Drehgriff für das gefilterte und gekühlte Wasser, erklärt Thomas Endres. Das System lässt sich in jede Küche einbauen vorausgesetzt, unter dem Spülbecken ist genug Platz für das Kühlaggregat, die Kohlensäureflasche und den Filter. (K)eine Kostenfrage? Natürlich spielt immer auch der Kostenfaktor bei der Anschaffung eines solchen Systems eine Rolle. Wer sich eine neue Küche kauft, kann das Wassersystem direkt über den Küchenplaner erwerben und so sparen. Zu den einmaligen Kosten für die Anschaffung des Wassersystems kommen noch die Betriebskosten für den Filter und die Kohlensäurepatrone hinzu. Je nachdem wie viel spritziges Wasser ich trinke, muss die Patrone häufiger oder seltener gewechselt werden. Die kleine Ausführung reicht für etwa 70 Liter sprudelndes Wasser. Der mitgelieferte Standardfilter ist für 600 Liter Wasser ausgelegt. Je nach individuellem Verbrauch hält dieser etwa ein Jahr. Das Gute ist, sowohl der Filter als auch die Patronen können im Grohe-Onlineshop bestellt und selbst ausgetauscht werden, so Thomas Endres weiter. Foto: Grohe AG Unser Fazit: eine gute Investition für Ihren Wasserhaushalt und Ihre Gesundheit. SCHULTHEISS 57

58 Baustilkunde Klassische Moderne Unter Klassischer Moderne ( ) versteht man verschiedene Stile moderner Architektur. Die in den 20er bis 60er Jahren entstandene Architektur hatte eine für damalige Zeiten neue Grundlage: die Verwendung von Beton, Stahl und Glas. Zusammengefasst entspricht die Klassische Moderne den Prinzipien Weniger ist mehr und Die Form folgt der Funktion. Die architektonische Funktion des Gebäudes rückt in den Vordergrund, weshalb oftmals das Bauskelett oder die Versorgungsleitungen der Gebäude zum Vorschein treten. Die Ausgestaltung ist schlicht, aber nicht schmucklos (insofern der Schmuck funktional begründet wird). Die Gebäude folgen nicht unbedingt einer strengen Orthogonalität, weshalb sich durchaus auch geschwungene Formen finden oder auf rechte Winkel verzichtet wird. Aufgrund der eher sterilen Formgebung der Gebäude wird die Architektur der Klassischen Moderne häufig als seelenlos bezeichnet. Dazu sei gesagt, dass die späte Phase der Klassischen Moderne als ein Ergebnis aus der Geschichte und den damaligen Herausforderungen zu sehen ist: In den 50er und 60er Jahren stand man vor erheblichen Bauaufgaben, da Lösungen für die enorme Wohnungsnot gefunden werden mussten. Massenbauweise hieß die Antwort, die letztlich auch den Eindruck von Monotonie und Uniformität hinterließ. Chilehaus in Hamburg Eine ganz andere Richtung schlugen dagegen die Architekten der frühen Klassischen Moderne ein. Ein beeindruckendes Beispiel dafür liefert Fritz Höger. Er entwarf das Chilehaus in Hamburg, das zu den Top- Sehenswürdigkeiten der Hansestadt gehört und zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Das Chilehaus erinnert mit seiner markanten Gebäudespitze und dem betont spitzen Fassadenwinkel an ein Schiffsbug. Trotz seiner zehn Stockwerke fügt sich das Gebäude anmutig in das Hamburger Kontorhausviertel ein der Grund ist die s-förmig geschwungene Klinkerfassade (hier rechts im Bild). Sie kommt besonders eindrucksvoll am Abend zu Geltung, wenn das Chilehaus beleuchtet wird. Neue Leuchten braucht das Land. company Spezialist für außergewöhnliche Lichtlösungen Lichtcompany Kay Hirschmann Gmbh Laubenweg Fürth direkt gegenüber Fußballstadion Tel / Öffnungzeiten: Montag-Freitag Uhr Samstag Uhr oder nach Vereinbarung 58 SCHULTHEISS

59 Übergabe des Kalksandsteinzugs mit (v.l.n.r.) Wolfgang Zapf, Thomas Gröne, Wolfgang Batz, Barbara Schultheiß, Martin Heyn, Werner Eichhorn Gratulation zum Firmenjubiläum! Zehn Jahre SCHULTHEISS Hoch- und Tiefbau GmbH Anlässlich des 10-jährigen Firmenjubiläums des Tochterunternehmens der SCHULTHEISS Wohnbau AG gratulierten Unternehmen und Partner aus Wirtschaft und Politik ganz herzlich. Etwas Besonderes ließ sich die Firma Zapf Daigfuss einfallen, indem sie zum Zehnjährigen einen Kalksandsteinzug überreichte. Die Zusammenarbeit in all den Jahren ist von festem Vertrauen geprägt. Als Mauersteinexperte wollen wir gerne auch zukünftig die Mannschaft der SCHULT- HEISS Hoch- und Tiefbau GmbH persönlich begleiten. Denn Kalksandstein und SCHULTHEISS treibt dasselbe Versprechen gegenüber ihren Kunden an: KS* Keine Sorgen!. So soll es bleiben. Wir wünschen Ihnen allen weiterhin viel Erfolg und Freude, so das Zapf-Daigfuss-Team rund um Wolfgang Zapf und Werner Eichhorn. Wir sind ein Tochterunternehmen der SCHULTHEISS Wohnbau AG und errichten hochwertige Hoch- und Tiefbauten im Großraum Nürnberg. Wir suchen Wir bieten: Lohn nach Tarifvertrag + zusätzliche Prämienlohnvereinbarung Ganzjährige Beschäftigung durch Anwendung eines Arbeitszeitmodells Voraussetzungen: Berufserfahrung Lernbereitschaft Teamgeist Über das Rohbauunternehmen Die SCHULTHEISS Hoch- und Tiefbau GmbH hat sich in den letzten zehn Jahren zu einem wesentlichen Bestandteil der SCHULTHEISS Unternehmensgruppe entwickelt. Zum Mitarbeiterstamm zählen heute 80 Beschäftigte darunter Bauingenieure, Hochbaupoliere und gewerbliche Mitarbeiter, die allesamt hohe Qualitätsansprüche und großes Engagement auszeichnet. Kontinuierliche Investitionen in die Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter sowie in moderne Technik und Baumaschinen sorgen dafür, dass die SCHULTHEISS Hoch- und Tiefbau GmbH auch weiterhin ein zukunftsorientiertes Unternehmen bleibt. SCHULTHEISS Hochbaupoliere, Vorarbeiter, Beton- und Stahlbetonbauer sowie Maurer (m/w) Ihre schriftliche Bewerbung senden Sie bitte an: SCHULTHEISS Hoch- und Tiefbau GmbH, Frau Verena Wolf, Lerchenstraße 2, Nürnberg karriere@schultheiss-wohnbau.de Telefon: 0911 / aus Ideen Werte schaffen... SCHULTHEISS 59

60 Süß und dabei so gesund Superfrucht Feige Nach all der Weihnachtsvöllerei widmen wir uns in dieser Magazin-Ausgabe einer ganz besonderen Frucht: der Feige. Wahrscheinlich kennen sie die meisten von Ihnen und dennoch hat es die Feige bislang in die wenigsten Küchen geschafft. Das wollen wir ändern! Dank ihrer Süße und ihres Aromas eignet sie sich hervorragend für Nachspeisen, aber auch zu herzhaften Gerichten macht die Feige eine gute Figur. Und das im wahrsten Sinne des Wortes: Feigen enthalten viele sättigende Ballaststoffe und wenig Fett. Außerdem sind sie Lieferant wertvoller Vitamine wie Provitamin A, Eisen, Magnesium und Kalzium. Mit all diesen positiven Eigenschaften zählt die Feige ebenso wie Granatapfel und Goji-Beeren zu den sogenannten Superfrüchten. Die Feige hat ihren Ursprung im Orient, wächst jedoch in den meisten warmen und wintermilden Ländern. Selbst in Deutschland, z.b. im Weinbaugebiet Pfalz, an der Deutschen Weinstraße und am Niederrhein, findet man Feigenbäume. Feigen können roh und mit Schale verzehrt werden, nachdem sie gut gewaschen wurden und der Stielansatz entfernt ist. Die Früchte passen wegen ihrer Süße gut zu salzigen Lebensmitteln wie rohem Schinken und Ziegenkäse. Tipp: Reife Feigen erkennen Sie daran, dass sie bei leichtem Druck etwas nachgeben und aromatisch duften. Gefüllte Feigen für Naschkatzen Auf die Einkaufsliste: ^^ 4 Feigen ^^ 100 g Quark (niedriger Fettgehalt) ^^ 1 TL gemahlene Haselnüsse ^^ Saft einer halben Zitrone ^^ Pfeffer So wird s gemacht: Die Feigen waschen und den oberen Teil der Früchte mit einem Messer entfernen. Das Fruchtfleisch mit einem Teelöffel behutsam auslösen. Anschließend das Fruchtfleisch der Feige zerdrücken und den Quark und die gemahlenen Haselnüsse unterheben. Ein Spritzer Zitrone und etwas gemahlener Pfeffer sorgen für den richtigen Kick. Jetzt die angerührte Quarkmischung zurück in die Feigen füllen und die vorher abgetrennten Deckel wieder aufsetzen. Fertig ist der leckere Nachtisch! 60 SCHULTHEISS

61 Flammkuchen mit Feigen und Ziegenfrischkäse Auf die Einkaufsliste: Für den Teig: (oder fertiger Flammkuchenteig aus dem Kühlregal) ^^ 150 g Mehl ^^ 90 ml lauwarmes Wasser ^^ 7,5 g frische Hefe ^^ 1/2 Esslöffel Olivenöl ^^ Prise Salz Für den Belag: ^^ 300 g Ziegenfrischkäse ^^ 4 Feigen ^^ 2 rote Zwiebeln ^^ 100 g Serrano-Schinken ^^ 1/2 Bund glatte Petersilie erneut durchkneten und weitere 30 Minuten ruhen lassen. Danach den Teig auf einer bemehlten Arbeitsfläche dünn ausrollen. Den Ofen auf 250 C Ober- und Unterhitze vorheizen. Die Zwiebeln in feine Ringe und den Schinken in größere Stücke schneiden. Außerdem die Feigen waschen, den Stiel entfernen und in Scheiben schneiden. Für den Flammkuchenbelag nun den Teig großzügig mit dem Ziegenfrischkäse bestreichen. Die Zwiebeln und den Serrano- Schinken darauf verteilen. Sobald alles fertig belegt ist, wandert der Flammkuchen für 8-10 Minuten in den Ofen. Ist der Flammkuchen fertig gebacken, kann er mit den Feigenscheiben belegt werden. Petersilie abzupfen und darüber streuen. Am besten warm genießen! So wird s gemacht: Zunächst wird der Teig zubereitet (falls Sie keinen Fertigteig benutzen). Dazu Mehl und Salz in eine Schüssel geben und kurz mischen. Die Hefe im lauwarmen Wasser auflösen und in die Schüssel mit Mehl geben. Das Olivenöl hinzugeben und alles zu einem glatten Teig verarbeiten. Diesen an einem warmen Ort gehen lassen (am besten mit einem Küchentuch über der Schüssel). Nach ca. 45 Minuten den Teig SCHULTHEISS 61

62 Natürliche Heilung Pflanzliche Hausmittel bei Erkältung Gerade im Winter und Frühjahr ist für Husten, Schnupfen und Heiserkeit Hochsaison. Klar gibt es gegen alles Tabletten, Säfte und Cremes in der Apotheke, aber nach wie vor geht bei Erkältung nichts über Omas Geheimrezepte. Über Generationen hinweg werden die Hausmittelchen weitergegeben. Kein Wunder, denn sie sind äußerst wirksam und ihre Zutaten wachsen noch dazu natürlich auf heimischen Wiesen und in Wäldchen. Falls Sie Husten und Heiserkeit schon plagen: Anistee mit Honig kann wahre Wunder bewirken. Oder Sie vertrauen auf Omas Geheimrezept: Dafür nehme man ein leeres Schraubglas und schichtet geschnittene Zwiebeln sowie Kandiszucker abwechselnd übereinander. Nach wenigen Stunden ist ein Saft entstanden, der wie Hustensaft eingenommen werden kann. getrockneten Wurzeln zubereitete Tee wirkt schleimlösend und ist auch bei Husten und Heiserkeit Balsam für Ihren Hals. Thymian spielt nicht nur in der Küche eine wichtige Rolle, sondern auch bei Erkältungen. Als Tee oder Salbe wirkt er schleimlösend und erleichtert das Abhusten. Gerade für Babys und Kleinkinder ist der Vielen ist beispielsweise die Hagebutte in Form von Tee ein Begriff. Was die meisten aber nicht wissen: Mit fünfmal mehr Vitamin C als Zitrone stärkt die Hagebutte die Abwehrkräfte und schützt so bestens vor Erkältungen. Besonders wirksam ist ein Tee aus getrockneten und zerkleinerten Hagebutten ein Vitaminkick für Ihr Immunsystem. Zugegeben, der Geruch ist gewöhnungsbedürftig, aber der Saft wirkt! Er ist in aller Regel zwei bis drei Tage haltbar. Bei Bronchitis ist Seifenkraut ein natürlicher Helfer aus der Natur. Der aus den Thymian-Myrte-Balsam sehr empfehlenswert, da er schonend Linderung bringt und einen angenehmen Geruch verbreitet. Mit diesen Hausmittelchen kommen Sie gut durch den Winter! 62 SCHULTHEISS

63 Tipp aus dem Werners: Im Januar fahren wir eine leichte Küche mit viel Fisch. Ein Highlight wird unser Skrei sein, ein nordländischer Winterkabeljau, der in Schweden und Norwegen mit der Angel gefangen wird. Der Fisch ist besonders fest und geschmackvoll. Reinkommen, sich wohlfühlen und genießen Zu Gast in Werners Hotel und Restaurants in Fürth Bereits seit 25 Jahren gibt es das Werners in der Friedrichstraße, im Zentrum der Kleeblattstadt. Zum Familienunternehmen gehören das Hotel und zwei Restaurants, das Werners und die Tapas-Bar La Tasca. Insgesamt sorgen 30 Mitarbeiter für das Wohlergehen der Gäste. Ein Aspekt, auf den die Familie besonderen Wert legt, verrät uns Geschäftsführer Tim Reinwald im Interview. Er und seine Eltern übernahmen vor zehn Jahren das Geschäft von den Großeltern. Die Idee für Werners entsprang damals einem einfachen Grund: Meine Großeltern haben schon immer gut und gerne gegessen. Natürlich entwickelt sich ein Restaurant über die Jahre immer weiter. Es bleibt nie stehen, sonst würde es irgendwann langweilig werden. Durch die Liebe unserer Familie zum Essen und zur Gastronomie sowie durch die Intention, ein guter Gastgeber zu sein, haben wir uns stetig weiterentwickelt, erklärt uns Tim Reinwald. Heute steht Werners für hervorragende Kochkunst und Gastgeberqualitäten. Die Frage, was die Küche im Werners ausmacht, beantwortet der Geschäftsführer mit drei treffenden Worten: die Qualität, der Geschmack und die Frische. Das Wichtigste für uns sind die ausschließlich hochwertigen Zutaten, die wir verwenden. Frische ist da ganz selbstverständlich genauso wie eine saisonal angepasste Küche. Im Winter gibt es bei uns einfach keine Erdbeeren. Hohe Qualität ist meiner Meinung nach ausschlaggebend für den Erfolg und die bieten wir unseren Gästen, erklärt er weiter. Unsere Küche ist ausgefallen, was aber nicht heißt, dass man bei uns ein 3-Gänge-Menü essen muss. Man kann einfach reinkommen, tolle hausgemachte Pasta oder unser berühmtes Wiener Schnitzel essen und dazu eines unserer fränkischen Landbiere genießen. Unsere Küche ist für jeden Tag gemacht, ohne viel Schnick und Schnack einfach gutes und ehrliches Essen auf den Punkt gebracht, fasst Tim Reinwald zusammen. Neben dem Wiener Schnitzel ist das Werners auch für seine hervorragenden Steaks bekannt, wegen denen viele Gäste ins Restaurant kommen. Neben dem Essen liegt das aber auch an der Atmosphäre: Unsere Gäste schätzen es sehr, dass eine Familie hinter Werners steht. Einige unserer Stammgäste kennen wir teilweise seit vielen Jahren, da entsteht schon fast eine freundschaftliche Bindung. Ebenso ist die nette und zuvorkommende Bedienung ein wichtiger Punkt. Aufmerksamkeit und Freundlichkeit sind selbstverständlich, aber auch Kleinigkeiten, wie etwa dem Gast die Jacke abzunehmen, machen einen guten Service aus, so Tim Reinwald. Werners Friedrichstrasse 20/ Fürth Telefon: 0911/ Küche Mo-Sa: Uhr Sonn- und Feiertags geschlossen SCHULTHEISS 63

64 Mit diesen Mützen wird jeder zum Glühwürmchen Reflektormützen von Twinkle Kid Augen auf im Straßenverkehr das lernt man als Kind schon sehr zeitig. Bestens ausgestattet mit dem gut gemeinten Rat der Eltern und Reflektoren am Rucksack oder Schulranzen machen sich die Kleinen dann auf den Schulweg. Da sich der Coolness-Faktor bei den meisten Reflektoren aber eher in Grenzen hält, stellen wir Ihnen eine tolle Idee von der Firma Twinkle Kid vor. Das Hamburger Unternehmen entwirft und vertreibt lichtreflektierende Strickmützen. Twinkle Kid hat sich darauf spezialisiert wärmende, angesagte und dabei praktische Mützen herzustellen, die Klein und Groß sichtbarer im Straßenverkehr machen. Wie funktionieren die Mützen? In das Mützengarn werden winzige Glaskügelchen eingearbeitet, die Licht bis zu 100 Meter weit reflektieren. Das Markenzeichen von Twinkle Kid, das Glühwürmchen-Emblem an einigen der Mützen, und auch der reflektierende Saum der Mütze machen schon von Weitem auf die kleinen Verkehrsteilnehmer aufmerksam. Am besten testet man das im Dunkeln mit einer Taschenlampe oder dem Blitzlicht des Handys einmal aus. Den Effekt kennt man übrigens von Straßenschildern: Auch hier reflektiert ein spezieller Lack die Autoscheinwerfer. Stylisch durch den Straßenverkehr Zur Kollektion von Twinkle Kid gehören Mützen für jedes Alter z.b. für Hosenmatze, ABC-Schützen und für die Großen. Vor allem für Schulkinder ist die Auswahl an Styles und Farben sehr groß: Twinkle Kid hat beispielsweise Mützen mit Zopfmuster, mit und ohne Bommel sowie in verschiedenen Lieblingsfarben im Sortiment. Die Mützen werden nachhaltig in Deutschland aus hochwertigen Materialien wie Biobaumwolle und Schurwollmischungen produziert. Twinkle Kid legt großen Wert auf eine umwelt- und sozialverträgliche Herstellung seiner Produkte. Foto: Reflektor-Strickmütze von Twinkle Kid Sie haben eine Strickleidenschaft? Mit dem passenden Reflektorgarn können Sie Ihre eigene Mütze designen. Wer dafür kein Händchen hat, kann die Reflektormützen auch online unter bestellen. 64 SCHULTHEISS

65 Hallo liebe Kinder, ich hoffe, der Weihnachtsmann hat euch viele tolle Geschenke gebracht! Vielleicht ist der ein oder andere Wunsch von eurem Wunschzettel sogar in Erfüllung gegangen... Ich habe die Winterferien genutzt und bin in die Berge gefahren zum Schlittenfahren und Schneemannbauen. Das war richtig lustig und ich habe ganz viele Fotos gemacht. Leider ist auf dem einen Bild die Farbe ausgegangen. Ich würde mich freuen, wenn du mir hilfst und mich wieder ausmalst. Gerne kannst du mir dein Bild per Post oder an schicken. Euer Schulthi SCHULTHEISS 65

66 Das sollten Sie nicht verpassen Veranstaltungen von Januar bis März :30 Uhr Premiere: Harry Potter und der Stein der Weisen in Concert Meistersingerhalle, Nürnberg Die Romane von J.K. Rowling und die Verfilmungen von Harry Potter zogen Jung und Alt in ihren Bann. Unter der Leitung von Justin Freer untermalen die Liveklänge des Radiosymphonieorchesters Pilsen den ersten Kinofilm der Harry-Potter-Reihe. Weitere Konzerte folgen in den nächsten Jahren. Jetzt sollten Sie aber erst einmal die Premiere nicht verpassen! Uhr Moscow Circus on Ice Stadthalle Fürth Erleben Sie ein ganz besonderes Spektakel des Moskauer Nikulin-Zirkuses, wo die Artisten sich nicht nur die Erde und die Luft zu Eigen machen, sondern auch ein weiteres Element: Eis. Lassen Sie sich von den eleganten Kostümen und Tänzen verzaubern! Uhr Bamberger Symphoniker Heinrich-Lades-Halle, Erlangen Mit encore!, dem Zugabeprojekt der Bamberger Symphoniker, geht das Orchester neue Wege. Nach dem klassischen Konzert mit Stücken von Max Bruch und Peter I. Tschaikowsky folgt das wie sie selbst sagen Sahnehäubchen nach dem Programm. Dabei handelt es sich um eine eigens erstellte Zugabe von namhaften, zeitgenössischen Komponisten diesmal vom Briten Jonathan Dove Uhr Stand-up-Comedian Ingmar Stadelmann Theaterbühne Fifty-Fifty e.v., Erlangen Humorphobie ist hier nicht willkommen! Bekannt aus der Heute-Show (ZDF) will der Kabarettist Ingmar Stadelmann seinem Publikum die Politik der Welt auf seine bissige Weise vermitteln. Mit seinem neuen Programm #humorphob tourt er durch Deutschland Uhr Phantom der Oper Meistersingerhalle Nürnberg Erleben Sie eines der bekanntesten Musicals der Welt die Geschichte vom geheimnisvollen Wesen, das in den Gewölben der Pariser Oper lebt und sein Herz an das junge Chormädchen Christine Daaé verliert. Eine dramatisch, romantische Musicalinszenierung in der Originalproduktion von Arndt Gerber (Musik) und Paul Wilhelm (Text) Uhr Streckenbach & Köhler Multiple Ohrgasmen Tier- -garten Nürnberg Für Hits wie Der Kugelbauch, Das Lied vom Bügeln oder Mieses, kleines Grippenlied sind die beiden Nonsens-Musikkünstler Streckenbach & Köhler bekannt. Nun wollen Sie den Nürnbergern mit ihrem Culinarcabaret einen Ohrgasmen bereiten. Alles jugendfrei, aber keineswegs frei von absolutem Nonsens. / Foto: Marcus Höhn Uhr Lesung: Sarah Kuttner Hirsch, Nürnberg Der dritte Roman mit dem Namen 180 Grad Meer von Autorin Sarah Kuttner ist eine tragikomische Road-Novel, die die Widersprüche des Lebens auf aufrichtige, berührende und wie gewohnt humorvolle Weise erzählt :30 Uhr Dr. Mark Benecke: Kriminalfälle am Rande des Möglichen Comödie Fürth Der Kriminalbiologe Dr. Mark Benecke widmet sich spannenden und skurrilen Fragen rund um Mord, Verdachtsfälle und Beweislasten. Lernen Sie diese schockierende und gleichzeitig faszinierende Welt am Rande des Möglichen kennen Uhr Ohne Rolf Tafelhalle, Nürnberg In ihrem neuen Programm Unferti ist das Schweizer Plakateblätterer-Duo nach zwei erfolgreich gefalteten Bühnenprogrammen eigentlich urlaubsreif. Jedoch wendet sich das Blatt. Lassen Sie sich auch als Lesemuffel dieses lustige Print-Pong Spektakel nicht entgehen Uhr Lesung: Wladimir Kaminer erlebe wigner!, Zirndorf Der Bestseller-Autor Wladimir Kaminer stellt uns seinen neuesten Erzählband Meine Mutter, ihre Katze und der Stabsauger vor. Lassen Sie sich die amüsanten Geschichten über Kaminers Mutter, die ihre Erfahrungen aus den Abenteuern im Alltag an die nächste Generation weitergeben möchte, nicht entgehen! Uhr Faun Heinrich-Lades- Halle, Erlangen Mit ihrem Lied Von den Elben gelang der deutschsprachigen Mittelalterband Faun der Durchbruch. In Erlangen können Sie mit ihnen eine Reise in die Welt der Kelten und Wikinger erleben. Lassen Sie sich von der Mystik der Mittelalter-Musik verzaubern! Uhr Bülent Ceylan Arena Nürnberg Den Türk können Sie bald in Nürnberg begrüßen! Zusammen mit seinen Freunden Harald, Anneliese, Hasan und Mompfeed Bockenauer macht er sich auf, um uns von bösen Krankheiten wie die häufiger auftretende Seuche der Fremdenfeindlichkeit zu kurieren Uhr Johann König: Milchbrötchenrechnung Comödie Fürth In seinem neuen Bühnenprogramm Milchbrötchenrechnung spricht der bekannte Komiker über seinen eigenen Wahnwitz, die Unvernunft der anderen sowie den Spagat zwischen Arbeit und Familie. Kritisch, Unerbittlich und grandios witzig man muss Johann König einfach lieben! 66 SCHULTHEISS

67 Unsere Musterwohnungen und -häuser Musterwohnung in Nbg.-Röthenbach Krakauer Straße 24 Besichtigungszeiten: So. 14:00-16:00 Uhr Tel.: 0911/ Musterwohnung in Fürth-Poppenreuth Am Kavierlein 1 Besichtigung nach Vereinbarung Tel.: 0911/ Musterwohnung in Baiersdorf Jahnstraße 7 Besichtigung nach Vereinbarung Tel.: 0911/ Musterhaus im Nürnberger Norden Saßnitzer Straße 4a Besichtigungszeiten: So. 14:00-16:00 Uhr Tel.: 0911/ Musterwohnung in Lauf a. d. Pegnitz Hardtstraße 57 Besichtigung nach Vereinbarung Tel.: 0911/ Musterwohnung in Nbg.-Rennweg Feldgasse 39 Besichtigung nach Vereinbarung Tel.: 0911/ durch die vielen Fenster Ihrer gemütlichen 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² genießen! Info unter 0911/ oder am@schultheiss-wohnbau.de. Vorl.: A, Gas/Solar, BJ 2018 Doppelhäuser mit sehr guter Anbindung nach Erlangen und Nürnberg hervorragende Lage, 7 m Breite, 142 m² Wfl., voll unterkellert, gehobene Ausstattung. Im Stöckig 136, Fürth-Ronhof. Information unter Tel. 0911/ oder chb@schultheiss-wohnbau.de. Vorl.: A+, LWP, BJ Ein idealer Platz für die ganze Familie! Während Ihre Kinder im riesigen Garten einen Schneemann bauen, genießen Sie die Gemütlichkeit des 31 m² großen Hobbyraums dieser außergewöhnlichen Wohnung in der Rennbahnstraße 57, Nbg- Reichelsdorf, 4 Zi. und ca. 107 m² bieten genug Platz für ein tolles Familienleben. Rohbaubesichtigung jederzeit mit persönlichem Termin, 0911/ oder am@ schultheiss-wohnbau.de. Vorl.: A, 30,54 kwh/m²a, Gas/Solar, BJ 201 Eigentumswohnungen zum Kauf Neu in Fürth! 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein Penthaus mit sehr guter Anbindung nach Nürnberg und Erlangen Information unter Tel. 0911/ oder chb@schultheiss-wohnbau.de. Vorl.: A, 32,16 kwh/m², Gas/Solar, BJ Jetzt schon an den Sommer denken! Gibt es dafür einen schöneren Ort als die riesige Dachterrasse mit Blick ins Grüne am Promenadenweg in Nbg.-Reichelsdorfer-Keller? Die Aussicht können Sie auch bei Schnee- und Regenwetter Aktuelle Häuserangebote unter: Aktuelle Stellenangebote unter: seit über 25 Jahren für Sie da! GEBEN SIE UNS EINEN TIPP! Wir kaufen Grundstücke Kennen Sie jemanden, der ein Grundstück besitzt - egal ob bebaut oder unbebaut -, das er gerne verkaufen würde? Lassen Sie es uns wissen und erhalten Sie bei einem notariellen Vertragsabschluss eine Tipp-Provision im Wert von mindestens 1000,-. Impressum Herausgeber: SCHULTHEISS Wohnbau AG Lerchenstraße 2, Nürnberg Tel.: 0911/ Konzeption: Harriet Hamann Redaktion: Tina Ebermann Anzeigen: Diana Ruchser Bilder: SCHULTHEISS Wohnbau AG, Simoarts Infos unter: 0911/ Grafik: Diana Ruchser Druck: Druckerei Eugen Seubert SCHULTHEISS 67

68 Karte ist nicht Maßstabsgetreu. Am Seebach Heßdorf DHH ETW Musterwohnung Jahnstraße 9 Baiersdorf Baiersdorf, Heßdorf ETW ETW ETW Lerchenbühl Erlangen BALD Bayreuther Straße Forchheim Polstergasse Neunkirchen am Brand Erlangen Forchheim, Neunkirchen am Brand RH ETW DHH DHH DHH ETW Schnepfenreuther Hauptstraße Nürnberg Schumacherring Röthenbach a. d. Pegnitz ETW ETW Dohlenweg Fürth ETW Musterwohnung Am Kavierlein 1 Fürth Im Stöckig Fürth BALD Balbiererstraße Fürth ETW RH DHH Michael-Mathias- Prechtl-Straße Nürnberg Musterhaus Musterhaus DHH Saßnitzer Straße 4a Nürnberg ETW ETW Ziegelsteinstraße Nürnberg ETW ETW Erbsenbodenstraße Lauf a. d. Pegnitz Musterwohnung Hardtstraße 57 Lauf a. d. Pegnitz Schwaig, Röthenbach a. d. Peg., Lauf a. d. Peg. Fürth Musterwohnung Feldgasse 39 Nürnberg Werderstraße Nürnberg Falterstraße Nürnberg RH ETW Mittagstraße Nürnberg Musterwohnung Krakauer Str. 24 Nürnberg Nürnberg ETW ETW Georg-Stefan-Str. Nürnberg Rennbahnstraße Nürnberg ETW Wir sind für Sie da! Info: 0911/ Bahnhofstraße Schwabach Schwabach SCHULTHEISS Wohnbau AG. Lerchenstraße Nürnberg. Tel.: 0911/ Fax 0911/ Internet: wohnbau.de. info@schultheiss-wohnbau.de