Hochdrei Immobilien GmbH Bahnhofstraße Ingelheim. Helle 2,5 ZKB Wohnung mit 90m² Wohnfläche, Terrasse und Garten zur Miete in Frei-Weinheim

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1 Helle 2,5 ZKB Wohnung mit 90m² Wohnfläche, Terrasse und Garten zur Miete in Frei-Weinheim Seite 1 / 11

2 Preise & Kosten Nettokaltmiete 800,- Kaltmiete 800,- Nebenkosten 105,- Warmmiete 905,- Mietpreis pro m² 8,89 Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 90 m² Wohnfläche mit eigenem Garten zur Miete in Ingelheim Nord. Sie ist einfach über den Hofbereich und durch die neue und einbruchhemmende Eingangstüre zu erreichen. Neben der neuen Eingangstür sind in der gesamten Wohnung neue Fenster und Rollläden verbaut worden. Zusätzlich wurde sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer ein hochwertiger Parkettboden verlegt! Empfangen werden Sie von einem kleinen Flurbereich mit angrenzendem Gäste WC. Linksseitig gelangen Sie in den, mit Fliesen ausgestatteten Essbereich, welcher über genügend Fläche für einen großen Esstisch verfügt. Die Küche ist bereits mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche samt E-Geräten (zzgl. 30 Mietpreis pro Monat) ausgestattet. An die Küche grenzt ein geräumiger Abstellraum zum Lagern von Lebensmitteln und Haushaltsgegenständen des täglichen Bedarfs. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Seite 2 / 11

3 Größe & Zustand Wohnfläche 90 m2 Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3 Anzahl Stellplätze 1 Zustand Teil-/Vollrenoviert Baujahr 1964 Verfügbar ab Der Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ein Sideboard oder Bücherregal. Der Schlafbereich ist im hinteren Teil der Wohnung gelegen. Hier bekommen Sie ein Doppelbett und einen Kleiderschrank problemlos unter. Das Schlafzimmer ist außerdem mit Isolierfenstern der Schallschutzklasse 4 ausgestattet, welche für einen ruhigen und erholsamen Schlaf sorgen werden! Zugang zu der Terrasse haben Sie von der Küche und dem Schlafzimmer aus. Ein separater Kellerraum zu der Wohnung und ein Garagenstellplatz im Hof (60 ) runden dieses attraktive Wohnangebot ab! Bitte beachten Sie, dass für eine Anmietung der Wohnung seitens der Eigentümer ein festes, unbefristetes Arbeitsverhältnis vorausgesetzt wird. Die Wohnung eignet sich auf Grund von Größe und Schnitt für maximal 2 Personen!. Seite 3 / 11

4 Ausstattung Küche Einbauküche Boden Parkett Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Garage Lage Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.Die schöne Kreisstadt mit über Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden. Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt. Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Seite 4 / 11

5 Energiepass Energiepass Art Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf Jahrgang Ausgestellt ab dem Ausstelldatum Primärenergieträger GAS Heizenergieverbrauchskennwert kwh/(m² a) Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim. In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt. Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung. Unter der Trägerschaft der Stadt Ingelheim und des Vereines der Freunde des Fridtjof-Nansen-Hauses e. V. steht das Weiterbildungszentrums Ingelheim mit seiner Volkshochschule, die Fridtjof-Nansen-Akademie für politische Bildung, die Musikschule und das Jugendbildungswerk. Seite 5 / 11

6 Ausstattung 2,5 Zimmer, Eingangsdiele, Küche, Tageslichtbadezimmer, Terrasse und Garten mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Neue, doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen in Wohn- und Essbereich - Neue, doppelverglaste Fenster mit Schallschutz Klasse 4 im Schlafzimmer - Neuwertige Einbauküche mit E-Geräten (30 /Monat) - Abstellkammer in der Wohnung - Bodenbelag: Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Essbereich, Bad und Küche - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Separater und abschließbarer Holzverschlag zu der Wohnung - Garage (60 /Monat). Seite 6 / 11

7 Sonstiges Als zuverlässiger Partner für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an! Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Wiesbaden und Mainz. Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: Seite 7 / 11

8 Zugang Flur Küche Schlafen Schlafen Bild 2 Schlafen Bild 3 Seite 8 / 11

9 Neue Einbauküche... Terrasse Terrasse Bild 2... mit E-Geräten Seite 9 / 11

10 Badezimmer Makro-Ansicht Mikro-Ansicht Gerne betreuen wir auch Sie! Seite 10 / 11

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