Herrschaftliche historische Geschäftsliegenschaft

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1 Herrschaftliche historische Geschäftsliegenschaft an zentraler, bevorzugter Lage im Gellert Hardstrasse 52 CH-4052 Basel

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3 Inhaltsverzeichnis Ortsbeschreibung 5 Eckdaten zur Liegenschaft 6 7 Raumprogramm 8 9 Lagepläne und Situation vor Ort Zonenplan 12 Gebäudeversicherung 13 Grundbuchauszug Pläne Impressionen

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5 Ortsbeschreibung St. Alban Quartier Stilvolles Wohnen im Gellert (Quartier St. Alban) Das Quartier St. Alban, auf Baseldeutsch Dalbe genannt, liegt im Grossbasel am südöstlichen Stadtrand und wird von den Quartieren Breite, Bruderholz, Gundeldingen, Am Ring und den Vorstädten begrenzt. Es gilt als vornehmster und grünster Stadtteil von Basel, da sich hier einige Villenviertel wie z.b. das sogenannte Gellertquartier befinden. In diesem Stadtteil wohnten früher die meisten Angehörigen der wohlhabenden Altbasler Familien. Auch heute noch ist das Quartier geprägt von sehr gut erhaltener Bausubstanz mit meist herrschaftlichen und grosszügigen Villen mit ausgedehnten Gartenanlagen. Dank des guten Umfelds bei gleichzeitig zentraler Lage gehört das Gellert nach wie vor zu den gesuchteren Wohnlagen der Stadt. In der näheren Umgebung befindet sich der Aeschenplatz, einer der Drehund Angelpunkte der Basler City. Hier finden sich neben Banken und Versicherungen auch zahlreiche Geschäfte mit verschiedensten Dienstleistungsbereichen. Den Bewohnern des Gellertquartiers stehen somit alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es exzellente Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, ein umfangreiches Schulangebot und weitgefächerte Freizeitmöglichkeiten. 5

6 Eckdaten zur Liegenschaft Objekt Der vom bekannten Basler Architekten Fritz Stehlin ganz im Stile des Neubarocks erbaute Hardhof wurde 1904 ursprünglich als Privatvilla konzipiert und bis 1989 ebenfalls so genutzt. Mit der Handänderung kam schliesslich auch der Wechsel in der Nutzung als Ausstellungs- und Geschäftsliegenschaft eines renommierten Unternehmens, welcher zunächst mit einer umfassenden Umgestaltung unter der Leitung der französischen Innenarchitektin Andrée Putman einherging. Auch heute, nach einem neuerlichen Eigentümerwechsel in 2011, überzeugt das Objekt mit einem äusserst stilvollen und repräsentativen Innenausbau und grosszügigen Grundrissen auf vier Ebenen sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss. Ganzheitlich wurde Wert auf moderne(n) Funktionalität und Komfort gepaart mit klassischer Eleganz gelegt - hochwertige, originalerhaltene Materialien treffen auf neueste technische Ausstattungen. Das Raumkonzept bietet neben zahlreichen Arbeitszimmern auch ein grosses Konferenzzimmer, einen Salon, eine voll ausgestattete Küche, einen Mehrzweckraum mit Bar-/Essbereich und direktem Zugang zum rückseitig gelegenen Garten. Abgerundet wird das Raumangebot durch insgesamt fünf Schlafzimmer und vier Nasszellen. Lage Grundbuchnummer Grundstücksfläche Baujahr Nutzfläche Kubatur Heizungssystem Umbau/Sanierungen Die Liegenschaft befindet sich an hervorragender Lage im bevorzugten Gellertquartier. Dank der innerstädtischen Lage gibt es in unmittelbarer Gehdistanz die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbereiche. Der Dreh- und Angelpunkt der Basler Innenstadt, der Aeschenplatz, Sitz der grossen Banken, Versicherungen, Kanzleien etc. liegt nur ca. 750 Meter entfernt. Basel Sektion 5, Parzelle Nr m² 1904 ca m² m³ Öl-Zentralheizung 1960er Erste Erweiterung und Renovation (exaktes Jahr nicht bekannt) 1989 Umfassende Renovation/Neugestaltung im Innenausbau Kleinere Modernisierungs-/Instandstellungsmassnahmen Laufender Unterhalt 6

7 Gebäudeversicherungswert 2015 Öffentliche Verkehrsmittel Verkaufspreis CHF Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die Haltestelle Sevogelplatz der Tramlinie Nr. 14 Richtung Dreirosenbrücke <-> City <-> Pratteln. Alternativ gibt es die Möglichkeit von der ebenfalls nahe gelegenen Haltestelle Jacob Burckhardt-Strasse auf die Buslinie Nr. 37 Richtung Bottmingen, Station <-> Dreispitz <-> City/Aeschenplatz einzusteigen. Innerhalb der beiden Linien gibt es diverse Umsteigmöglichkeiten auf andere BVB-Verbindungen mit zahlreichen weiteren Destinationen. Auf Anfrage 7

8 Raumprogramm Herrschaftliche historische Geschäftsliegenschaft an zentraler und bevorzugter Lage im Gellert Erdgeschoss Windfang/Entrée Vorplatz/Halle Zimmer 1 Zimmer 2 Technik Videoraum Zimmer 4 Vorraum/WC Vorraum/WC Zimmer 5 Durchgang/Flur Ausstellungsraum/Galerie ca m² 1. Obergeschoss Vorplatz/Halle Zimmer 7 Zimmer 8 Zimmer 9 Konferenzzimmer Vorraum/WC Zimmer 11 Vorraum/WC Zimmer 12 ca m² 8

9 2. Obergeschoss Vorplatz/Halle Zimmer 13 Zimmer 14 Zimmer 15 Zimmer 16 Vorraum/Bad Zimmer 17 Vorraum/Bad Sep. WC Zimmer 18 ca m² Dachgeschoss Vorplatz/Halle Bad/WC Zimmer 19 Bad/WC Zimmer 20 Zimmer 21 ca m² Sockelgeschoss Ausstellungsraum Durchgang/Flur Küche Vorplatz/Halle Mehrzweckraum Bar Heizungsraum Sep. WC Sep. WC Technik Sep. Entrée/Ausgang ca m² Total Nutzfläche ca m² Umgebung Garten ca m² 9

10 Lagepläne Lageplan Lage mit Umgebung W N S O 10

11 11 Situation vor Ort

12 Zonenplan 12

13 13 Gebäudeversicherung

14 Grundbuchauszug 14

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16 Pläne Grundriss Schnitt Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Sockelgeschoss Längsschnitt Querschnitt Nebengebäude 16

17 17 Grundriss Erdgeschoss

18 Grundriss 1. Obergeschoss 18

19 19 Grundriss 2. Obergeschoss

20 Grundriss Dachgeschoss 20

21 21 Grundriss Sockelgeschoss

22 Längsschnitt 22

23 23 Querschnitt Nebengebäude

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26 Impressionen 26

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28 Impressionen 28

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