CASA VISTA TERRASSENHÄUSER AN TOPLAGE AUF DER BIELA IN BRIG

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Margarete Schubert
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1 CASA VISTA TERRASSENHÄUSER AN TOPLAGE AUF DER BIELA IN BRIG

2 CASA VISTA TERRASSENHÄUSER AN TOPLAGE Panorama AUF DER BIELA IN BRIG

TERMERWEG 120 3900 BRIG IMPRESSUM BAUHERRSCHAFT Rotten Immobilien AG Postfach 393 Schinerstrasse 3 3900 Brig Telefon +41 (0)27 923 65 55 Fax +41 (0)27 924 29 27 info@rhoneimmobilien.

3 TERMERWEG BRIG IMPRESSUM BAUHERRSCHAFT Rotten Immobilien AG Postfach 393 Schinerstrasse Brig Telefon +41 (0) Fax +41 (0) info@rhoneimmobilien.ch ARCHITEKT Sprung Guido Dipl. Arch. ETH / SIA Blattenstrasse Naters Telefon +41 (0) Fax +41 (0) info@architektursprung.ch WEBSEITE Westansicht 4 5

LAGE VERKEHRSERSCHLIESSUNG SCHULEN LAGE VERKEHRSERSCHLIESSUNG SCHULEN GEMEINDEINFORMATIONEN Brig-Glis ist dank eines sehr milden und trockenen Walliser Klimas mit fast schon mediterranen

4 LAGE VERKEHRSERSCHLIESSUNG SCHULEN LAGE VERKEHRSERSCHLIESSUNG SCHULEN GEMEINDEINFORMATIONEN Brig-Glis ist dank eines sehr milden und trockenen Walliser Klimas mit fast schon mediterranen Verhältnissen eine attraktive Wohnstadt. Die Siedlungs fläche bietet ruhige Quartiere und genügend Wohnraum, so dass seit 1990 die Bevöl kerung um acht Prozent auf über Einwohner gewachsen ist. Die Stadt Brig-Glis liegt im Herzen der Alpen auf 678 m ü. M. am historischen Simplonpass, der international bekannten Verkehrsachse in den Süden. Die Stadtgemeinde profitiert von einer geschützten geografischen Lage. Bedingt durch den Höhenunterschied zwischen Talsohle (678 m) und dem Monte-Leone-Massiv im südlichen Simplongebiet (3533 m) sowie der alpinen Zone um das Glishorn (2525 m), dem Spitzhorli (2726 m) und dem wilden Nanztal mit der Gamsa finden wir praktisch alle vertikalen Klimazonen. NÄCHSTER AUTOBAHNANSCHLUSS CASA VISTA A9, Anschluss Sierre ÖFFENTLICHER VERKEHR SBB Bahnhof und Ortsbus SCHULEN Nicht nur Kindergarten, Primar- und Orientierungschule befinden sich in Brig, nein auch das Kollegium und zwar in nächster Nähe. Brig ist Standort der Berufsfachschule Oberwallis und der Oberwalliser Mittelschule. Neben den öffentlichen Schulen sind in Brig und Umgebung verschiedene Privatschulen und die Fernuni angesiedelt. EINKAUFEN Brig bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Lageplan 6 7

5 OBJEKTDATEN OBJEKTDATEN OBJEKT Am Termerweg 120 entstehen vier neue Terrassenhäuser. Wohnen wie im Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und bester Besonnung. Sie können bei frühzeitigem Interesse am Innenausbau und auch bei der Einteilung der Räume mit bestimmen. Die bevorzugte Wohnlage auf der Biela und das überaus gross zügige Grundriss- und Ausbaukonzept zeichnen diese Terrassenüberbauung aus. Die Überbauung umfasst insgesamt vier aneinandergebaute Wohnhäuser und eine grosse Tiefgarage. Die Fensterfronten erweitern die Innenräume hin zur gross zügigen Terrasse, die zum Geniessen von langen sonnigen Abenden einlädt. Das grosszügige Raumkonzept umfasst im Erdgeschoss den grossen Essbereich mit offener Küche, das geräumige Schlafzimmer plus drei weitere Zimmer. Über eine Treppe gelangt man ins Wohnzimmer im Obergeschoss, welches eine herrliche Aussicht über Brig und Sonne satt bietet. Die Häuser verfügt zusätzlich über ein grosses Badezimmer und ein WC / Dusche. Die vom Wohnraum aus begehbaren zusätzlichen Räume wie Waschküche, Kellerraum plus ein grosser Disporaum runden das Angebot ab. Jedes Terrassenhaus ist über eine Aussentreppe sowie die rollstuhlgängige Liftanlage direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Die Wärmegewinnung mittels Wärmepumpe und die Isolation im Minergie-Standard garantieren geringe Heizkosten. Die Wärmeverteilung für sämtliche Wohnräume erfolgt via Fussbodenheizung. In der Autoeinstellhalle sind für jedes Haus zwei Einstellplätze mit grossem Abstellraum geplant. Querschnitt 8 9

6 GALERIE GALERIE Nord- und Ostfassade Sitzplatz mit Aussicht 10 11

7 GALERIE GALERIE Küchen- und Esszimmer Küchen- und Esszimmer 12 13

8 GALERIE GALERIE Badezimmer Wohnzimmer OG 14 15

9 PLAN ÜBERSICHT PLAN EINSTELLHALLE Haus 4 Haus 3 Haus 2 Haus 1 Haus 4 Übersicht Einstellhalle 16 17

10 PLAN HAUS 1 PLAN HAUS 2 RAUMPROGRAMM Tiefgarage Anteil 115 m 2 Keller 37 m 2 Waschküche Anteil 16 m 2 Sitzplatz 19 m 2 Terrasse 103 m 2 Wohngeschoss 160 m 2 Wohnzimmer 55 m 2 BGF Wohnbereich 215 m 2 RAUMPROGRAMM Tiefgarage Anteil 115 m 2 Keller 51 m 2 Waschküche Anteil 16 m 2 Sitzplatz 49 m 2 Terrasse 44 m 2 Wohngeschoss 174 m 2 Wohnzimmer 56 m 2 BGF Wohnbereich 230 m 2 Haus 1 Haus

11 PLAN HAUS 3 PLAN HAUS 4 UG RAUMPROGRAMM Tiefgarage Anteil 115 m 2 Keller 46 m 2 Waschküche Anteil 16 m 2 Sitzplatz 50 m 2 Terrasse 44 m 2 Wohngeschoss 174 m 2 Wohnzimmer 58 m 2 BGF Wohnbereich 232 m 2 OG EG RAUMPROGRAMM Auf Anfrage Haus 3 Haus

12 BAUBESCHRIEB BAUBESCHRIEB ALLGEMEINES ELEKTROANLAGEN SCHLIESSANLAGE AUTOEINSTELLHALLE Das Gebäude wird im Minergie-Standard erstellt Gemäss Bestückungsplan Elektroplaner; Zutrittskontrolle mittels Finger-Print 8 Autoabstellplätze; 4 Keller-Boxen Alle Zimmer mit Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Internet) KONSTRUKTION / FASSADEN UNTERLAGSBÖDEN VELORAUM / KINDERWAGEN Wände Beton- oder Backsteinmauerwerk, verputzte Aussenwärmedämmung HEIZUNGSANLAGEN WÄRMEERZEUGUNG Wärmepumpe, Zentrale Warmwasserversorgung Wärmedämmung; Trittschallisolation; Zementunterlagsboden Abstellplatz aussen mit Schutzüberdachung / Kinderwagen im Vorraum bei Hauptzugang DECKEN Decken aus armiertem Stahlbeton FENSTER WÄRMEVERTEILUNG Fussbodenheizung Einzelraumregulierung BODENBELÄGE Käuferwunsch Parkettbelag, fertig verlegt Fr / m 2 ; Bodenplatten in Nasszellen, fertig verlegt Fr / m 2 UMGEBUNG Humusierung; Ebene Flächen Rasen; Böschungen pflegeleichte Bepflanzung Holz-Metallfenster mit 3-fach Verglasung (Minergie) SPENGLERARBEITEN LIFT Behindertengerecht WANDBELÄGE Wandplatten in Nasszellen, fertig verlegt Raumhoch Fr / m 2 SCHALLSCHUTZ Gegen Innen und Aussenlärm gemäss SIA Vorschriften In Titanzink FLACHDACHARBEITEN, TERRASSEN Flachdächer nicht begehbar in Kiessplitt; Terrassen in Steinzeug-Plattenbelägen mit Steinoptik GIPSERARBEITEN Decken Weissputz; Wände Vollabrieb METALLBAUARBEITEN Terrassengeländer Metall / Glaskonstruktion KÜCHE Budgetbetrag Fr SCHRÄNKE ZIMMER / GANG, GARDEROBE Budgetbetrag Fr KÄUFERWÜNSCHE werden wenn möglich berücksichtigt wie: Boden und Wandbeläge; Küche; Sanitärapparate; Garderoben- und Einbauschränke; Interne Raumeinteilung; Elektrische Bestückung SONNENSCHUTZ ALU-Verbund Rafflamellenstoren mit Elektro-Antrieb; Sonnenstoren über Sitzplatz West INNENTÜREN Futter und Verkleidung SANITÄRAPPARATE Budgetbetrag Fr HAFTUNGSAUSCHLUSS UND VORBEHALTE: Aus sämtlichen Plänen, Darstellungen oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Änderungen, Anpassungen oder Massabweichungen des Projektes bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten

13 WERK314.CH

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