Günstige Büroflächen im Zentrum von Aue mit vielfältigen Möglichkeiten. 433 m² Wohnfläche / Gewerbefläche

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1 Aue Günstige Büroflächen im Zentrum von Aue mit vielfältigen Möglichkeiten Dieses zentral gelegene Wohn und Geschäftshaus soll in den nächsten Monaten eine umfassende Revitalisierung erfahren. Dabei ist es das Ziel, dass Gebäude mit neuem Leben zu füllen. In den Etagen 2 4 werden attraktive Büroflächen entstehen. Im Dachgeschoss moderne Wohnungen. Auch der Einbau eines Aufzuges ist geplant. Sie können als möglicher zukünftiger Mieter auf die Ausstattung Einfluss nehmen. Zum Beispiel besteht die Möglichkeit das hier angegebene 3. OG im aktuellen Zustand für 2,50 pro Quadratmeter kurzfristig anzumieten. Falls Umbau/ oder Renovierungsmaßnahmen statt finden sollen, würde sich die Miete dementsprechend erhöhen. Oder Sie übernehmen diverse Arbeiten selbst. Hier besteht jede Menge Handlungsspielraum mit einem sehr kooperativen Eigentümer. Da das Gebäude über zwei Treppenhäuser verfügt, ist eine Teilung in zwei Einheiten pro Etage (rund 200 qm pro Einheit) schnell zu realisieren. aue_gew_0 Ref.Nr. 9 Zimmer 433 m² Wohnfläche / Gewerbefläche.08 Kaltmiete Fon: +49 (0) info@heinimmobilienservice.de

2 Imressionen Fon: +49 (0)

3 Details Ort Grundstücksfläche 650 m² Gewerbefläche Etage 3 Einbauküche Terrasse Garage Carport Kosten Kaltmiete.08 Heizkosten Kaution 2.83 Miete Einbauküche Bausubstanz & Energieausweis Bauweise massiv Objektzustand Warmwasseraufbereitung Energieverb.Kennw. gültig bis Straße und Hausnummer Wohnfläche / Gewerbefläche 433 m² Nutzfläche Zimmer 9 Balkon Keller voll unterkellert Stellplatz bezugsfertig Nebenkosten 995 Gesamtmiete Miete Stellplatz Courtage,9 Kaltmieten inkl. MwSt. Baujahr Heizungsart GasZentralheizung Energieausweis Energieeffiz.Klasse Fon: +49 (0) info@heinimmobilienservice.de

4 Ausstattung Beheizung GasZentralheizung Fenster Kunststofffenster Türen Holztüren Badewanne GästeWC 2 Waschmaschinenraum Trockenboden Wäscheplatz Gartenmitbenutzung Internet verfügbar Wintergarten Fußbodenbelag Teppichboden Dacheindeckung Schiefer Badezimmer Dusche Tageslichtbad Trockenraum im Keller Bodenkammer Abstellraum Kabelanschluss Internetgeschwindigkeit 50 Mbit/s VDSL Kamin Lage Im Wohnobjekt leben Sie mittendrin im Geschehen und doch in entspannter Umgebung: Die noch zu errichtenden Privatwohnungen im Gebäude liegen ruhig über den Dächern von Aue. Vielfältige Park und Grünanlagen in direkter Umgebung laden zu Spaziergängen (z.b. in der Mittagspause) und Naherholung ein. Stadtportrait: Die große Kreisstadt Aue hat ca Einwohner und liegt in einem Talkessel inmitten bewaldeter Höhenzüge. Mehrere Flussläufe durchfließen die Stadt, die von vielen Brücken überquert werden. Aue blickt auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück. Im 2. Jahrhundert am Zusammenfluss von Mulde und Schwarzwasser besiedelt, erlebte Aue ab dem 5. Jahrhundert durch reiche Silberund Zinnfunde einen Aufschwung. Rund 450 Jahre bestimmte der Bergbau das Bild der Stadt. Aue ist über drei Bundesstraßen, drei Staatsstraßen und zwei Kreisstraßen an das Straßennetz angeschlossen. Die aus Richtung AnnabergBuchholz in die Stadt führende B 0 mündet im Stadtzentrum in die B 69, die Aue in Nordostwestlicher Richtung quert. Die B 283 führt aus dem oberen Vogtland durch den Südwesten der Stadt und mündet am Altmarkt in die B 0. Die Staatsstraße 255 durchquert den Nordosten der Stadt und führt in Richtung Norden zur Anschlussstelle Hartenstein der Autobahn 72. Das Besondere: In Aue sind viele kleine und individuelle Händler mit charaktervollen Läden ansässig und erschaffen so das unverwechselbare Flair des Stadtzentrums. Einzigartig ist die Brückenlandschaft der Erzgebirgsstadt. Pro Quadratmeter sind es sogar mehr Brücken als in Venedig. In Aue leben und arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen. Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und WellnessTouristen, lockt die Region im Winter SkiFans und Snowboarder in seine Wintersportgebiete. Hinweise Fon: +49 (0) info@heinimmobilienservice.de

5 Powered by TCPDF ( Die Courtage ist fällig und verdient bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Günstige Büroflächen im Zentrum von Aue mit vielfältigen Möglichkeiten Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Fon: +49 (0)