Vermietung. Markusstrasse 14, 8006 Zürich

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1 Vermietung Markusstrasse 14, 8006 Zürich Die Liegenschaft Markusstrasse 14 gehört zu einer homogenen Blockrandbebauung von Sie wurde umfassend saniert und mit elf neuen Wohnungen ausgestattet. Das Zusammenspiel von alten Bauteilen wie die sichtbaren Holzbalken im Dachgeschoss oder das erhaltene Treppenhaus geben einen interessanten Kontrast zu dem modernen Innenausbau. Die Anpassung an den Minergie-Standard sowie der Einbau einer Liftanlage runden das Moderne ab. Foto: Google Maps vor Umbau

2 02 Das Inhaltsverzeichnis Seite 03 Seite 04 Seite 05 Seite 06 Seite 07 Seite 08 Seite 09 Seite 10 Seite 11 Seite 12 Seite 13 Seite 14 Beilage 1 Die Stadt / Die Infrastruktur / Das Quartier Die Lage / Die Erschliessung Der Baubeschrieb Einblick Obergeschosse Einblick Dachgeschoss Grundrisse Erdgeschoss Grundrisse 1. Obergeschoss Grundrisse 2. Obergeschoss Grundrisse 3. Obergeschoss Grundrisse 4. Obergeschoss Grundrisse Dachgeschoss Ich berate Sie Anmeldeformular

3 03 Die Stadt / Die Infrastruktur / Das Quartier Als Erlebnismetropole am Wasser bietet Zürich den einzigartigen Mix aus Erlebnis, Genuss, Natur und Kultur: Kulinarische Höhenflüge vom Feinsten, grenzenloses Shopping-Vergnügen, über 50 Museen und mehr als 100 Galerien, lebendigstes Nachtleben der Schweiz, zahlreiche Events und zahllose grüne Oasen inmitten der Stadt laden zum Verweilen ein. Der Kreis 6 zählt zu den privilegierten Wohnlagen in der Stadt Zürich. Das Quartier Unterstrass erstreckt sich vom Neumühlequai der Limmat entlang bis zum oberen Letten und hoch bis zum Bucheggplatz. Der Baustil der Blockrandbebauungen Ist für dieses Quartier typisch. Die Markusstrasse befindet sich an einer Top-Wohnlage und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung. Die gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitanlagen sowie die Anbindung an das Nachtleben im Trendquartier Zürich West und Kreis 4 stellen einige der Besonderheiten dieser bevorzugten Lage dar.

4 04 Die Lage / Die Erschliessung Die Lage: Das Mehrfamilienhaus an der Markusstrasse 14 ist in eine Wohnzeile mit Mehrfamilienhäusern eingebettet. Die Markusstrasse ist eine ruhige Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe der Kronenwiese und dem Flussbad "oberer Letten" Einkauf und Restaurants: Es besteht in der Nähe eine überraschende Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Apotheke, Coop, Migros, Post, CS und die ZKB befinden sich beim nahegelegenen Schaffhauserplatz. Falls Sie einmal nicht kochen mögen, finden Sie verschiedenste Restaurants in nächster Nähe. Erschliessung Die Tramhaltestelle "Kronenstrasse" ist in einer Minute Gehdistanz erreichbar (220m). Die Tramlinie bedienen mit direkter Verbindung die Haltestelle Hauptbahnhof, welcher innerhalb von 5 Minuten erreichbar ist, sowie die Zentren Zürich Oerlikon und Zürich City. Auch das Bellevue, Ausgangsort zur Seepromenade, ist ohne Umsteigen erreichbar. Mit der Bussverbindungen ab der Haltestelle Nordstrasse, erreichen Sie viele weitere Stadtteile wie z.b. Altstetten, Wiedikon, Enge aber auch Zürich Höngg. Eine absolut gefragte Adresse mitten in der pulsierenden Stadt!

5 05 Der Baubeschrieb Allgemein Fassade: neuer Abrieb gestrichen Fenster: Holz-/Metallfenster Isolierglas Läden Hof: Alu-Fensterläden Läden Front: Lammelenstoren mit Kurbel Lift: vorhanden Trittschall: Eigentumsstandart Balkone: Holzrostboden Lärche Waschküche: 2 Waschtürme für EG-4.OG Dachgeschoss eigener Waschturm in Wohnung Heizung: Bodenheizung (Erdsonde) Keller: Abteile mit eigener Steckdose Parkplätze: 3 Aussenparkplätze Wohn- und Schlafräume Parkett: Eiche gebürstet und weiss-geölt Wände: 0.5 mm Abrieb Decke Weissputz gestrichen Küchen Parkett: Eiche gebürstet und weiss-geölt Küchenmöbel: Schreinerküche, Front HL Kunstharz belegt Edelweiss Abdeckung: Granit Atlantic Grey V-Zug Glaskeramik Toptronic GK45TEBSF V-Zug Backofen Combair SE7ST V-Zug Geschirrspüler Adora 55 S-Vi V-Zug Umluft-Dunstabzug DF-U5 V-Zug Kühlschrank Presige eco (sep. Gefrierfach) Bäder Boden: Feinsteinzeugplatten Trianon 605 ungl. Schwarz Wände: Feinsteinzeugplatten Schlicht 152 grau Apparate: Waschtisch Pro (Laufen) Badewanne Kaldewei Sanilux Wandklosett Moderna R-UP Armaturen: Arwa-Twin Spiegelschrank:Alterna Format Radiatoren: Handtuchradiator vorhanden.

6 06 Einblick Obergeschosse

7 07 Einblick Dachgeschoss

8 08 Grundrisse Erdgeschoss 2 ½ Zimmerwohnung 3 ½ Zimmerwohnung Linke Rechte Bruttofläche: m² Bruttofläche: m² Sitzplatz 1: m² Sitzplatz 1: m² Sitzplatz 2: m² Sitzplatz 2: m² Keller: m² Keller: m² Mietzins: 2' Fr. Mietzins: 2' Fr. NK: Fr. NK: Fr. Grosszügige, moderne Wohnung mit hochwertigem Ausbau mit weiss-geölten und gebürsteten Eichenparkett. Die freundliche helle Küche lässt keine Wünsche offen. Die edelweisse Küchenkombination mit Granitabdeckung vervollständigt den freundlichen Wohn-/Essbereich. Die Nasszelle erhält eine anthrazitfarbene Feinsteinzeug Bodenplatte filigrane, graue Wandplatten runden das Ambiente ab. Die Erdgeschosswohnungen bestechen durch Ihre grosszügigen Aussenflächen, den Sitzplatz im Hofgarten sowie Sitzplatz auf der Hausvorderseite laden zum Verweilen ein.

9 09 Grundrisse 1. Obergeschoss 3 ½ Zimmerwohnungen Linke Rechte Bruttofläche: m² Bruttofläche: m² Balkon 1: m² Balkon 1: m² Balkon 2: m² Balkon 2: m² Keller: m² Keller: m² Mietzins: 2' Fr. Mietzins: 2' Fr. NK: Fr. NK: Fr. Grosszügige, moderne Wohnung mit hochwertigem Ausbau mit weissgeölten und gebürsteten Eichenparkett. Die freundliche helle Küche lässt keine Wünsche offen. Die edelweisse Küchenkombination mit Granitabdeckung vervollständigt den freundlichen Wohn-/Essbereich. Die Nasszelle erhält eine anthrazitfarbene Feinsteinzeug Bodenplatte filigrane, graue Wandplatten runden das Ambiente ab. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss bestechen durch den Charme des Ursprünglichen. Die Erkerchen geben einen interessanten Kontrast zum modernen Innenausbau.

10 10 Grundrisse 2. Obergeschoss 3 ½ Zimmerwohnungen Linke Rechte Bruttofläche: m² Bruttofläche: m² Balkon 1: m² Balkon 1: m² Balkon 2: m² Balkon 2: m² Balkon 3: m² Balkon 3: m² Keller: m² Keller: m² Mietzins: 2' Fr. Mietzins: 2' Fr. NK: Fr. NK: Fr. Grosszügige, moderne Wohnung mit hochwertigem Ausbau mit weissgeölten und gebürsteten Eichenparkett. Die freundliche helle Küche lässt keine Wünsche offen. Die edelweisse Küchenkombination mit Granitabdeckung vervollständigt den freundlichen Wohn-/Essbereich. Die Nasszelle erhält eine anthrazitfarbene Feinsteinzeug Bodenplatte filigrane, graue Wandplatten runden das Ambiente ab. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss bestechen durch die verschiedenen Aussenräume, die 3 Balkone geben viel Freiraum. Der Erkerbalkon lässt ein bisschen Nostalgie leben.

11 11 Grundrisse 3.Obergeschoss 3 ½ Zimmerwohnungen Linke Rechte Bruttofläche: m² Bruttofläche: m² Balkon 1: m² Balkon 1: m² Balkon 2: m² Balkon 2: m² Balkon 3: m² Balkon 3: m² Keller: m² Keller: m² Mietzins: 2' Fr. Mietzins: 2' Fr. NK: Fr. NK: Fr. Grosszügige, moderne Wohnung mit hochwertigem Ausbau mit weissgeölten und gebürsteten Eichenparkett. Die freundliche helle Küche lässt keine Wünsche offen. Die edelweisse Küchenkombination mit Granitabdeckung vervollständigt den freundlichen Wohn-/Essbereich. Die Nasszelle erhält eine anthrazitfarbene Feinsteinzeug Bodenplatte filigrane, graue Wandplatten runden das Ambiente ab. Die Wohnungen im 3. Obergeschoss bestechen durch die verschiedenen Aussenräume, die 3 Balkone geben viel Freiraum.

12 12 Grundrisse 4. Obergeschoss 3 ½ Zimmerwohnungen Linke Rechte Bruttofläche: m² Bruttofläche: m² Balkon 1: m² Balkon 1: m² Balkon 2: m² Balkon 2: m² Keller: m² Keller: m² Mietzins: 3' Fr. Mietzins: 3' Fr. NK: Fr. NK: Fr. Grosszügige, moderne Wohnung mit hochwertigem Ausbau mit weissgeölten und gebürsteten Eichenparkett. Die freundliche helle Küche lässt keine Wünsche offen. Die edelweisse Küchenkombination mit Granitabdeckung vervollständigt den freundlichen Wohn-/Essbereich. Die Nasszelle erhält eine anthrazitfarbene Feinsteinzeug Bodenplatte filigrane, graue Wandplatten runden das Ambiente ab. Die Wohnungen im 4. Obergeschoss bestechen durch die traumhafte Aussicht über die nächsten Häuser, hinüber zum Uetliberg und über die Stadt.

13 13 Grundrisse 5.Obergeschoss 2-Zimmer-Dachwohnung Bruttofläche: m² Terrasse 1: m² Terrasse 2: m² Schlüpfe: m² Keller: m² Mietzins: 3' Fr. NK: Fr. Grosszügige, moderne Wohnung ist mit dem Lift direkt erschlossen. Das Entrée verfügt über geräumige Einbauschränke. Die Wohnung hat einen hochwertigen Ausbau mit weissgeöltem und gebürstetem Eichenparkett. Die freundliche helle Küche lässt keine Wünsche offen. Die edelweisse Küchenkombination mit Granitabdeckung vervollständigt den freundlichen Wohn-/Essbereich. Die Nasszellen erhalten eine anthrazitfarbene Feinsteinzeug Bodenplatte filigrane, graue Wandplatten runden das Ambiente ab. Das grosszügige Badezimmer verfügt eine Badewanne, separater Duschkabine, WC, Lavabo und einem eigenen Waschmaschine und Tumbler. Die verschiedenen Schlüpfe bieten zusätzlich viel Stauraum. Von den Terrassen geniessen Sie die Morgenstimmung über der Stadt und den Sonnenuntergang über dem Uetliberg.

14 14 Ich berate Sie gerne Auf Ihre Kontaktaufnahme bei näherem Interesse freue ich mich. Ihre Ansprechpartnerin: Andrea Krummenacher Akiba, Andrea Krummenacher, Immobilien, Buchhaltung und Administration Fuhrstrasse Wädenswil Mobile: +41 (0) oder Bemerkung: Die in dieser Vermietungsdokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.