Schöne 3 ZKB Wohnung mit 100 qm Wohnfläche zum Miete in Nieder-Ingelheim

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1 Schöne 3 ZKB Wohnung mit 100 qm Wohnfläche zum Miete in Nieder-Ingelheim Preise & Kosten Kaltmiete 900,00 Nebenkosten 125,00 Warmmiete 1.025,00 Heizkosten in der Warmmiete enthalten Provisionspflichtig Nein Nein Kaution 1.500,00 Innencourtage Nein Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle 3 ZKB Etagenwohnung in einem, 1993 erbauten und absolut gepflegten, 9-Parteienhaus in Nieder-Ingelheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 100 qm und ist bequem über eine Treppe im Hausflur zu erreichen. Empfangen werden Sie in dieser Wohnung von einer Eingangsdiele, die über ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt. Durch diese erreichen sie linksseitig das Gäste WC und die Abstellkammer der Wohnung. Zur linken und zur Rechten ist jeweils ein Zimmer gelegen, welche sich gut als Wohnzimmer und separates Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser hellen und sehr gepflegten Wohnung. Es ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für eine modische Wohnwand, eine gemütliche Couchlandschaft und eine großzügige Essecke. Die Küche ist ebenfalls durch den Flur zu erreichen und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 1 / 11

2 Größe & Zustand Wohnfläche 100 m 2 Lage im Objekt (Etage) 1 Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Stellplätze 1 Zustand Gepflegt Baujahr 1993 Verfügbar ab Haustiere nach Vereinbarung Nein Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Ein KFZ Stellplatz vor dem Haus und ein abgeschlossener Kellerraum runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten von 125 enthalten und müssen vom neuen Mieter separat angemeldet und mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet werden. Bitte beachten Sie, dass seitens der Eigentümer für eine Anmietung der Wohnung ein festes, unbefristetes Arbeitsverhältnis vorausgesetzt wird! Wenn Sie noch weitere Fragen zum Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an info@hochdrei-immobilien.de oder rufen Sie uns unter an. Gerne laden wir Sie natürlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf einen Anruf oder eine Nachricht von Ihnen!. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 2 / 11

3 Ausstattung Bad Boden Heizungsart Befeuerung Stellplatzart Wasch-/ Trockenraum Wanne Fliesen, Parkett Etagenheizung, Zentralheizung Gas Freiplatz Ja Lage Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.Die schöne Kreisstadt mit über Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden. Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen. In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 3 / 11

4 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert Spezifischer Energieverbrauch Ausweis Art 119.1kWh/m²a 119,1 Verbrauchsausweis Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim. In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet. Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung. Unter der Trägerschaft der Stadt Ingelheim und des Vereines der Freunde des Fridtjof-Nansen-Hauses e. V. steht das Weiterbildungszentrums Ingelheim mit seiner Volkshochschule, die Fridtjof-Nansen-Akademie für politische Bildung, die Musikschule und das Jugendbildungswerk. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 4 / 11

5 Ausstattung 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Bodenbelag: Parkett in Flur, Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in den restlichen Räumen - separater Kellerraum zu der Wohnung - KFZ Stellplatz vor dem Haus - Abstellkammer in der Wohnung - separates Gäste WC. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 5 / 11

6 Sonstiges Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an rufen Sie uns unter an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstrasse 22 in Ingelheim. Gerne laden wir Sie natürlich zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns auf einen Anruf, eine Nachricht oder einen persönlichen Besuch von Ihnen! Als zuverlässiger und kompetenter Partner für die Vermietung und den Verkauf sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden auf der Suche nach Eigentumswohnungen, Häusern (EFH+MFH) und Grundstücken im Raum Ingelheim, Mainz und Umgebung. Zusätzlich suchen wir für solvente Kapitalanleger/Investoren vermietete Eigentumswohnungen und Zinshäuser in Mainz und unmittelbarer Umgebung (+-5KM). Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an, gerne kümmern wir uns auch professionell und mit vollem Einsatz um die Vermarktung Ihrer Immobilie! Weitere Informationen finden Sie unter: www. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 6 / 11

7 de. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 7 / 11

8 Küche Bild 2 Flur Bild 3 Badezimmer Mikro-Ansicht Hochdrei Immobilien GmbH Seite 8 / 11

9 Makro-Ansicht Hochdrei Immobilien GmbH Gerne betreuen wir auch Sie! Hochdrei Immobilien GmbH Seite 9 / 11

10 Hochdrei Immobilien GmbH Seite 10 / 11

11 Ihr Ansprechpartner Felix Hoffmann Hochdrei Immobilien Mobil +49(152) Telefon Zentrale +49(6132) Fax +49(6132) Webseite Hochdrei Immobilien GmbH Seite 11 / 11