ZuHause. Kreissparkasse Ludwigsburg. Das ImmobilienMagazin der Kreissparkasse Ludwigsburg. 13. Ausgabe

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1 Kreissparkasse Ludwigsburg ZuHause Das ImmobilienMagazin der Kreissparkasse Ludwigsburg 13. Ausgabe Wohnen in der besten Lage Einfamilienhaus in Kornwestheim > > Seite 8 Der Traum vom Eigenheim wird wahr 2-Familienhaus in Ludwigsburg-Oßweil > > Seite 7 Freistehende Rarität 2-Familienhaus in Münchingen > > Seite 10

2 Ein starkes Team! Gut für den Landkreis Ihre Immobilienspezialisten, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien geht. Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, Ludwigsburg

3 ZuHause Liebe Leserinnen und Leser, Thomas Grimm Abteilungsdirektor ImmobilienCenter können Sie sich noch an unser Gewinnspiel aus der letzten Ausgabe erinnern? Die glücklichen Gewinner können sich nun entspannt zurücklehnen sie haben einen exklusiven Aufenthalt im Mawell Resort Langenburg gewonnen. An dieser Stelle nochmals herzlichen Glückwunsch und genießen Sie die einzigartige Kombination aus Wellness, Hotellerie und Gastronomie, während wir uns um den Verkauf Ihrer Immobilie kümmern. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie bei Ihren Verkaufsüberlegungen einen verlässlichen Fachmann zurate ziehen. Denn vor dem Verkauf ist es wichtig, den genauen Wert seiner Immobilie zu kennen. Für einen ersten, groben Überblick informiert Sie unser Preisspiegel auf den Seiten über die aktuelle Preissituation im Landkreis. Unser Tipp: Nutzen Sie doch einfach unseren Gutschein zur kostenlosen Wertermittlung auf Seite 12 das ist Ihr Plus beim Profi! Immobilienangebote Wohnimmobilien 6 24 Gewerbeimmobilien Referenzen Ratgeber Gutschein Wertermittlung Kauf und Finanzierung meiner Immobilie Immobilienkompetenz der Kreissparkasse Ludwigsburg Eine runde Sache - Immobilien verkaufen mit dem ImmobilienCenter Preisspiegel wohnwirtschaftlich Preisspiegel gewerblich Haus oder Wohnung geerbt - und nun? Inhaltsverzeichnis Haben Sie eine Immobilie geerbt und sind Sie sich noch nicht schlüssig, ob Sie selbst einziehen, vermieten oder verkaufen sollen? Dann lesen Sie doch unseren Fachbeitrag auf Seite 38 und 39. Gerne können Sie sich auch jederzeit an unsere Ansprechpartner wenden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wie viel Immobilie können Sie sich leisten? Unser Baufinanzierungs-Check gibt Ihnen kostenlos und zuverlässig Auskunft darüber, wie hoch die mögliche Investitionssumme ist unter Berücksichtigung der finanziellen Situation und der monatlichen Wunschrate. Ihren persönlichen Baufinanzierungs-Check erhalten Sie ab sofort in unseren Filialen. Sie haben Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden? Dann stöbern Sie doch einfach auf den folgenden Seiten in unseren zahlreichen Immobilienangeboten. Ich wünsche Ihnen viel Freude beim Lesen unseres Magazins, Ihr Der direkte Weg zur Sparkasse: immoassistenz@ksklb.de Internet: Herausgeber Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Konzeption & Layout Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Druck Druckerei Klaus Grill, Hemmingen Kontakt Impressum Thomas Grimm Abteilungsdirektor ImmobilienCenter der Kreissparkasse Ludwigsburg

4 4 Wellness pur! v. l. n. r.: Gabi Kübler, Tanja Knabe, Jörg Knabe und Matthias Wörwag Markgröninger gewinnen Aufenthalt in Top-Hotel Wer zwischen 15. Oktober und 31. Dezember 2016 dem lmmobiliencenter der Kreissparkasse Ludwigsburg einen Makler-Allein-Verkaufsauftrag für eine Immobilie erteilt hatte, nahm automatisch an einer großen Verlosung teil. Jetzt stehen die Gewinner fest- Familie Knabe aus Markgröningen Unterriexingen. Sie haben allen Grund zur Freude, denn sie haben einen zweitägigen Aufenthalt für zwei Personen im Mawell Resort Langenburg gewonnen.,,wir hätten nie gedacht, dass wir einmal bei einer Verlosung einen so tollen Preis mit nach Hause nehmen können", sagten die glücklichen Gewinner bei der feierlichen Preisübergabe durch Matthias Wörwag, Leiter Immobilienhandel des lmmobiliencenters. Seine Kollegin, die Immobilienberaterin für Markgröningen Gabi Kübler, ergänzt:,,wir freuen uns mit Ihnen, genießen Sie lhrverwöhnprogramm in Hohenlohe." Mawell Resort Lange n b urg 2 Übernachtungen für 2 Personen! 5 Kreissparkasse Ludwigsburg Immobiliencenter

5 5 5 Wohlfühlen ist einfach. Wenn der Finanzpartner mit der passenden Finanzierung für Wohlfühlmomente sorgt. Rufen Sie uns an unter: ksklb.de

6 1 6 Kreissparkasse Ludwigsburg Ihre Ansprechpartnerin Ludwigsburg Eglosheim Michaela Gmehlich Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Michaela Gmehlich Telefon: michaela.gmehlich@ksklb.de Ludwigsburg West Mehrfamilienhaus Dieses solide 3-Familienhaus wurde im Jahr 1955 erstellt. Groß genug, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Das Haus steht komplett leer und kann sofort genutzt werden. Es bietet im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, die Bausubstanz ist gut. Beheizt wird das Gebäude mit Gasöfen und Stromheizungen. Der Garten bietet Gartenfreunden genügend Platz zur kreativen Entfaltung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen gepflegten Gewölbekeller sowie einen praktischen Carport. Mehrfamilienhaus Grundstück ca.: 422 m² Wohnfläche ca.: 261 m² Zimmer: 11,5 Baujahr: ca kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl Wohnfläche ca.: 183 m² Grundstück ca.: 298 m² Zimmer: 9 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 215,40 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Elektroenergie, Klasse G Gmehlich, Michaela Gmehlich, Michaela Tel Tel Ludwigsburg Mitte Mehrfamilienhaus Grundstück ca.: 645 m² Wohnfläche ca.: 403 m² Zimmer: 18 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 254,10 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Elektroenergie Gmehlich, Michaela Tel Bei diesem interessanten und voll vermieteten Objekt handelt es sich um ein 6-Familienhaus mit fünf Garagen aus dem Jahr Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 403 m², die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ,44. Durch die zentrumsnahe Lage, gute Infrastruktur und die idealen Anbindungen sind die Wohnungen bei Mietern sehr begehrt. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Beheizt werden die Wohnungen über Gas- Einzelöfen. Im Keller stehen zwei Gewölbekeller, eine gemeinsame Waschküche sowie noch ein weiterer Kellerraum zur Verfügung adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: Telefax: immoassistenz@ksklb.de

7 1 Kreissparkasse Ludwigsburg 7 Ihre Ansprechpartnerin Ludwigsburg Oßweil Katharina Jasch Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Katharina Jasch Telefon: katharina.jasch@ksklb.de Ludwigsburg 2-Familienhaus Dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1940 kann nach Bedarf auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnräume, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein separates WC und eine Terrasse oder ein Balkon. Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem ein großer Gewölbekeller und ein Hobbyraum mit Küche und kleinem Duschbad zur Verfügung. Von hier haben Sie auch einen Zugang zum Hof und zur Garage. Der Bühnenraum bietet ebenfalls Abstellfläche, könnte bei weiterem Platzbedarf auch ausgebaut werden. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, zum Beispiel wurde in den 70er- Jahren das Dach an der Ostseite angehoben und komplett neu gedeckt. 4-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 90 m² Zimmer: 4 Baujahr: ca ,90 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl Wohnfläche ca.: 145 m² Zimmer: 6 Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 252 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse H Grundstück ca.: 356 m² Baujahr: ca Jasch, Katharina Jasch, Katharina Tel Tel Ludwigsburg Oßweil Maisonette-Wohnung Wohnfläche ca.: 117 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: ca kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas Jasch, Katharina Tel Diese großzügige, individuell geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Über die Diele sind das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Verbindung zum Südbalkon, die Küche, ein Schlafzimmer mit Duschmöglichkeit und das Gäste-WC zugänglich. Die Wendeltreppe führt Sie in den privaten Wohnbereich mit Schlafzimmer und angrenzendem Balkon, Kinderzimmer sowie dem Badezimmer. Über eine Dachluke ist der persönliche Bühnenraum erreichbar, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Gepflegte, dem Baujahr entsprechende Ausstattung Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen! Wann geben Sie uns Ihren Auftrag? adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: Telefax: immoassistenz@ksklb.de

8 1 8 Kreissparkasse Ludwigsburg Ihr Ansprechpartner Kornwestheim Lutz Zurmühlen Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Lutz Zurmühlen Telefon: lutz.zurmuehlen@ksklb.de Remseck am Neckar Erdgeschoss-Wohnung Wohnfläche ca.: 96 m² Zimmer: 4 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 153,70 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas Einfamilienhaus Dieses moderne Einfamilienhaus (Fertigbauweise) wird Sie und Ihre Familie begeistern! Das Gebäude ist vollständig unterkellert, der Einbau eines Wellnessbereichs wäre kein Problem. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Von der Diele gelangen Sie in ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist mit einem tollen Gasherd ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Die Gartenanlage im Außenbereich bietet Ihren Kindern eine schöne Spielwiese. Wohnfläche ca.: 160 m² Zimmer: 5 Grundstück ca.: 393 m² Baujahr: ca ,80 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse B Zurmühlen, Lutz Zurmühlen, Lutz Tel Tel Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen! Wann geben Sie uns Ihren Auftrag? adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: Telefax: immoassistenz@ksklb.de

9 Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann geben Sie uns einen Tipp es lohnt sich für Sie. Rufen Sie uns an: Gut für mich! *Voraussetzungen: Die Auszahlung ist an die Erteilung eines Makler-Allein-Verkaufsauftrags an das ImmobilienCenter der Kreissparkasse Ludwigsburg gebunden. Von der Prämie ausgenommen sind Mitarbeiter der Kreissparkasse Ludwigsburg, Verwandte des Immobilieneigentümers und Personen unter 18 Jahren sowie der/die Immobilieneigentümer selbst. Der Immobilieneigentümer ist noch nicht als Kunde bei der Immobilienvermittlung des ImmobilienCenters gelistet. Empfehlen mehrere Personen denselben Immobilienkunden, gilt der Tipp, der zuerst eingegangen ist. Die Kreissparkasse Ludwigsburg vermittelt nur Immobilien im Landkreis Ludwigsburg und in Stuttgart. Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, Ludwigsburg

10 1 10 Kreissparkasse Ludwigsburg Ihr Ansprechpartner Korntal-Münchingen Münchingen Christopher Jäger Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Christopher Jäger Telefon: Ditzingen Hirschlanden 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 91 m² Zimmer: 3 Baujahr: ca kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl 2-Familienhaus Schöne Wohnlage am leichten Südhang, am nördlichen Ortsrand von Münchingen. Vom Dach bietet sich ein herrlicher Blick über Münchingen bis hin zum Golfplatz in Schwieberdingen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 337 m². Dieses Wohnhaus mit der angebauten Einzelgarage dominiert die gesamte Straße und hält im Inneren auf ca. 210 m² Wohnfläche, was das Äußere verspricht. Gegenwärtig ist die Einliegerwohnung mit Terrasse vermietet und die Hauptwohnung steht nach Auszug der bisherigen Bewohner leer. Bei Bedarf kann die Hauptwohnung ohne großen Aufwand in zwei Wohnungen mit eigenem Balkon bzw. Dachterrasse, eine auf jeder Etage, unterteilt werden. Beeindruckend sind das in Stein ausgeführte Treppenhaus, der solide Wintergarten sowie die Süddachterrasse. Wohnfläche ca.: 210 m² Grundstück ca.: 337 m² Zimmer: 7 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 148,80 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse E Jäger, Christopher Jäger, Christopher Tel Tel Gerlingen Hemmingen Dachgeschoss-Wohnung Wohnfläche ca.: 80 m² Zimmer: 3 Baujahr: ca ,80 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl Jäger, Christopher Tel Reihenmittelhaus Grundstück ca.: 103 m² Wohnfläche ca.: 83 m² Zimmer: 6 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 240,20 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Elektroenergie, Klasse G Jäger, Christopher Tel adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: Telefax: immoassistenz@ksklb.de

11 11 Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen! Ihr Haus wird begeistert sein einfach verkaufen mit dem Profi! Ihre Immobilie in bester Gesellschaft: ksklb.de/immobilien ksklb.de

12 12 Sie verkaufen nicht jeden Tag eine Immobilie wir schon! Ihr PLUS beim Profi Einfach ankreuzen und von unseren Spezialisten beraten lassen! Entgelt zahlt Empfänger Name, Vorname Straße, Hausnummer PLZ, Wohnort Telefon, Ich möchte meine Immobilie verkaufen. kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert meiner Immobilie erfahren. eine Immobilie finanzieren oder meine Finanzierung umschulden. Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg den Versicherungsschutz meines Hauses überprüfen lassen.

13 1 Kreissparkasse Ludwigsburg 13 Ihre Ansprechpartnerin Murr Tina Teschke Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Tina Teschke Telefon: Murr 3,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 80 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 182,50 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas Reihenmittelhaus Das schön gelegene Reihenmittelhaus bietet Ihnen viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten sowie einen sonnigen Garten in Westausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Essplatz und angrenzender Küche. Von hier gelangen Sie auf die Westterrasse mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Balkon, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet Ihnen ein sehr großes Dachstudio. Das gesamte Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind Modernisierungsarbeiten erforderlich. Eine Einzelgarage rundet dieses interessante Angebot ab. Wohnfläche ca.: 144 m² Grundstück ca.: 218 m² Zimmer: 5,5 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 135 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse E Teschke, Tina Teschke, Tina Tel Tel Murr Benningen am Neckar Marbach am Neckar 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 46 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 70,10 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas Penthouse-Wohnung Wohnfläche ca.: 68 m² Zimmer: 2,5 Baujahr: ca ,30 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse C Doppelhaushälfte Grundstück ca.: 346 m² Wohnfläche ca.: 136 m² Zimmer: 6 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 224 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse G Teschke, Tina Tel Teschke, Tina Tel Teschke, Tina Tel adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: Telefax: immoassistenz@ksklb.de

14 1 14 Kreissparkasse Ludwigsburg Ihr Ansprechpartner Ludwigsburg Neckarweihingen Oberstenfeld Axel Schlichenmaier Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Axel Schlichenmaier Telefon: Familienhaus Grundstück ca.: 150 m² Wohnfläche ca.: 155 m² Zimmer: 8 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 245 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse G 2-Familienhaus Grundstück ca.: 464 m² Wohnfläche ca.: 212 m² Zimmer: 7 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 166 kwh/ (m²a) Heizöl EL, Klasse F. Schlichenmaier, Axel Tel Schlichenmaier, Axel Tel Oberstenfeld Oberstenfeld Gronau Steinheim an der Murr Mehrfamilienhaus Grundstück ca.: 762 m² Wohnfläche ca.: 265 m² Zimmer: 8 Baujahr: ca kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse D Einfamilienhaus Grundstück ca.: 595 m² Wohnfläche ca.: 96 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 221 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse G Einfamilienhaus Grundstück ca.: 182 m² Wohnfläche ca.: 70 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 310 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse H Schlichenmaier, Axel Tel Schlichenmaier, Axel Tel Schlichenmaier, Axel Tel Ludwigsburg Hoheneck Oberstenfeld Mehrfamilienhaus Grundstück ca.: 436 m² Wohnfläche ca.: 290 m² Zimmer: 11 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 98 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse C Doppelhaushälfte Grundstück ca.: 329 m² Wohnfläche ca.: 120 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 169 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse F Schlichenmaier, Axel Schlichenmaier, Axel Tel Tel adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: 07141/ Telefax: 07141/ immoassistenz@ksklb.de

15 Kauf und Finanzierung meiner Immobilie s Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter 15 KSK Ludwigsburg Kunde Notar Zeitstrahl Beratungstermin vereinbaren Kaufanfrage beim Verkäufer bzw. beim Immobilienmakler Beratung Aushändigung Checkliste Unterlagen Baufinanzierung Finanzierungsangebot Einreichung vollständiger Baufinanzierungsunterlagen Prüfung der Unterlagen Finanzierungszusage durch die KSK Grundschuldbestellungsvordrucke Einigung über Modalitäten Kaufvertragsentwurf Bank verschickt die Darlehensverträge (2 3 Wochen nach Notartermin) Notartermin Unterschrift unter Kaufverträge, Grundschuldeintragung Rückgabe der unterschriebenen Vertragsunterlagen (innerhalb von 14 Tagen) Auszahlung je nach Zahlungsvereinbarung im Kaufvertrag Bei Neubauten bitte auch Bauratenforderung und Bautenstandsbericht mit einreichen!

16 Ein starkes Team Ihre Immobilienberater im Landkreis Ludwigsburg Ihre wohnwirtschaftlichen Immobilienberater Frank Dutt Vaihingen, Eberdingen, Oberriexingen, Sersheim Tel.: Mobil: Michaela Gmehlich Ludwigsburg Tel.: Mobil: Christopher Jäger Ditzingen, Gerlingen, Heimerdingen, Hemmingen, Korntal-Münchingen, Schwieberdingen Tel.: Mobil: Katharina Jasch Ludwigsburg Tel.: Mobil: Gabi Kübler Markgröningen, Unterriexingen, Asperg, Möglingen Tel.: Mobil: Daniel Pecnik Ingersheim, Pleidelsheim, Hessigheim, Mundelsheim, Ottmarsheim, Gemmrigheim, Kirchheim/N., Walheim, Besigheim, Löchgau Tel.: Mobil: Axel Schlichenmaier Hoheneck, Neckarweihingen, Steinheim, Großbottwar, Höpfigheim, Kleinbottwar, Hof und Lembach, Winzerhausen, Oberstenfeld, Prevorst Tel.: Mobil: Angela Strycker Tamm Tel.: Mobil:

17 Ein starkes Team Ihre Immobilienberater im Landkreis Ludwigsburg 17 Ihre wohnwirtschaftlichen Immobilienberater Tina Teschke Marbach, Erdmannhausen, Rielingshausen, Affalterbach, Benningen, Murr Tel.: Mobil: Wolfgang Wagner Sachsenheim, Bietigheim-Bissingen (außer Bietigheim-Buch) Tel.: Mobil: Robert Wolf Freiberg/N., Bietigheim-Buch, Freudental, Bönnigheim, Erligheim Tel.: Mobil: Lutz Zurmühlen Kornwestheim, Pattonville, Grünbühl, Remseck, Poppenweiler Tel.: Mobil: Sebastian Jacek Landkreis Ludwigsburg, Bauträgerobjekte Neubau Tel.: Mobil: Ihre gewerblichen Immobilienberater Dietmar Bucher Landkreis Ludwigsburg Tel.: Mobil: Daniel Molzahn Landkreis Ludwigsburg Tel.: Mobil:

18 1 18 Kreissparkasse Ludwigsburg Ihr Ansprechpartner Bietigheim-Bissingen Bietigheim Wolfgang Wagner Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Wolfgang Wagner Telefon: Bietigheim-Bissingen 3,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 105 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: ca Dachgeschoss-Wohnung Diese außergewöhnliche Wohnung erfüllt auch höchste Ansprüche. Ein Aufzug führt Sie direkt in die hellen und weitläufigen Räumlichkeiten. Zu Beginn empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und separater Kaminecke mit Kachelofen. Die hochwertige Einbauküche mit Edelstahlschränken und integriertem Weinkühlschrank sowie Küchenbar mit Blue Pearl Granit lässt keine Wünsche offen. Auf derselben Etage befindet sich noch das Schlaf- und Ankleidezimmer mit geräumigen Einbauschränken. Hier wurde der Holzfußboden durch große dunkle Fliesen ersetzt. Das moderne Bad mit hochwertigem Granitboden sowie dem Granitwaschtisch und ebenerdiger Dusche ist besonders hell durch die neue PLAMECO-Decke mit LED-Leuchten. Wohnfläche ca.: 206 m² Zimmer: 5,5 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 85,80 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Elektroenergie 116 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas Wagner, Wolfgang Wagner, Wolfgang Tel Tel Kaufpreis auf Anfrage Bietigheim-Bissingen Metterzimmern Sachsenheim Bietigheim-Bissingen Einfamilienhaus Grundstück ca.: 577 m² Wohnfläche ca.: 167 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: ca ,80 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse E Wagner, Wolfgang Tel Doppelhaushälfte Grundstück ca.: 345 m² Wohnfläche ca.: 160 m² Zimmer: 6 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 242,20 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Elektroenergie, Klasse G Wagner, Wolfgang Tel Einfamilienhaus Grundstück ca.: 810 m² Wohnfläche ca.: 140 m² Zimmer: 6 Baujahr: ca ,40 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse F Wagner, Wolfgang Tel adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: Telefax: immoassistenz@ksklb.de

19 1 Kreissparkasse Ludwigsburg 19 Ihr Ansprechpartner Bönnigheim Robert Wolf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Robert Wolf Telefon: Freudental Einfamilienhaus Das charaktervolle Einfamilienhaus mit großem Grundstück bietet Ihnen viel Platz für die Familie. Besonders der großzügige Garten mit viel Rasenfläche, Bäumen und Nutzgarten sowie die überdachte Pergola laden zum Verweilen im Freien ein. Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert (z. B. Dacheindeckung und Isolierung 2015, teilweise Fenster 2003, neuer Öl-Brenner 2008, Fassadenanstrich 2015). Die sonstige Innenausstattung sowie Tageslichtbad und Küche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Einzelgarage und PKW-Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus. Das Haus steht bereits leer und wartet auf seinen neuen Eigentümer. 1-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 34 m² Zimmer: 1 Baujahr: ca kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl Wohnfläche ca.: 100 m² Grundstück ca.: 637 m² Zimmer: 5 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 260,40 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Elektroenergie, Klasse H Wolf, Robert Wolf, Robert Tel Tel Bietigheim-Bissingen 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 68 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung wird Ihnen sicher gefallen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss verleihen der Wohnung einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Einbauküche, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon mit einer herrlichen Fernsicht. 130 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Fernwärme Wolf, Robert Tel adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: Telefax: immoassistenz@ksklb.de

20 1 20 Kreissparkasse Ludwigsburg Ihre Ansprechpartnerin Markgröningen Unterriexingen Gabi Kübler Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Gabi Kübler Telefon: Markgröningen Reiheneckhaus Dieses Reiheneckhaus mit Garten kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Es besticht nicht nur durch großzügige Räumlichkeiten, sondern auch durch ein schönes Grundstück in Südwestausrichtung. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist sehr gepflegt und präsentiert sich in einem sehr gut erhaltenen Gesamtzustand. Das Highlight ist ein separater Garten, der nur wenige Meter vom Haus entfernt ist. Er lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Ihr Auto können Sie bequem unter einem Carport oder auf einem PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus parken. 2-Familienhaus Grundstück ca.: 191 m² Wohnfläche ca.: 181 m² Zimmer: 9 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 269,70 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse H Wohnfläche ca.: 113 m² Grundstück ca.: 416 m² Zimmer: 5 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 85 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse C Kübler, Gabi Kübler, Gabi Tel Tel Möglingen Markgröningen Doppelhaushälfte Grundstück ca.: 305 m² Wohnfläche ca.: 102 m² Zimmer: 6 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 275 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse H Kübler, Gabi Tel Diese attraktive Doppelhaushälfte mit idyllischem Grundstück bietet ausreichend Platz für zwei Generationen oder für eine große Familie. Aktuell ist das Haus in zwei identische 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 51 m² Wohnfläche aufgeteilt. Diese verfügen jeweils über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das DG wurde bereits ausgebaut und ist in der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt. Das DG ist gemeinsam mit dem 1. OG und der Garage seit 1999 vermietet. Das EG steht bereits leer. 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 49 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca ,30 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas Kübler, Gabi Tel adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: Telefax: immoassistenz@ksklb.de

21 1 Kreissparkasse Ludwigsburg 21 Ihre Ansprechpartnerin Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Angela Strycker Telefon: Tamm Angela Strycker Tamm 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 63 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Elektroenergie Diese nette 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt als Kapitalanlage aber natürlich auch zum Selbstbezug. Neben dem Eingangsbereich mit einem geräumigen Flur befindet sich das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m² Wfl. bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, auf die verglaste Loggia und auch in die Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist. Strycker, Angela Tel Zimmer-Wohnung Tamm Hier lässt es sich gut leben. In einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage können wir Ihnen diese sehr großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit sonniger Loggia zum Kauf anbieten. Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss, das Sie bequem mit dem Aufzug (halbgeschossig) erreichen. Neben dem ca. 25 m² großen Wohnzimmer befindet sich ein geräumiger Essplatz mit direktem Anschluss an die Küche. Zwei schöne Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer bieten außerdem viel Platz für eine Familie. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Allgemeinzustand. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Fahrrad- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Wohnfläche ca.: 102 m² Zimmer: 4 Baujahr: ca kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 55 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl Strycker, Angela Tel Strycker, Angela Tel adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: Telefax: immoassistenz@ksklb.de

22 1 22 Kreissparkasse Ludwigsburg Ihr Ansprechpartner Kirchheim am Neckar Daniel Pecnik Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Daniel Pecnik Telefon: Pleidelsheim Doppelhaushälfte Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen! In konventioneller Massivbauweise errichtet erstreckt sich dieses vollunterkellerte Wohnhaus über 3 Etagen mit zusätzlichem Keller. Das EG verfügt über einen Dielenbereich mit Gästetoilette und einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der Zutritt auf die Südterrasse bietet. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit Einbauküche. Im OG befinden sich 2 geräumige Schlafräume sowie das geschmacklich gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zu guter Letzt das DG, dessen Raumhöhe sich bis zum Firstbalken erstreckt und dadurch für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 39 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas Wohnfläche ca.: 133 m² Zimmer: 4 Grundstück ca.: 248 m² Baujahr: ca ,20 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse C Pecnik, Daniel Pecnik, Daniel Tel Tel Besigheim 3,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 75 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: ca kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Einheiten, aufgeteilt auf zwei Hauseingänge. Mithilfe des Aufzugs gelangen Sie vom UG bis vor die Wohnungstür im 2. OG. Im inneren der Wohnung erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad (Badewanne und Dusche) mit separater Toilette, ein offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche (Einbauküche) sowie ein teilweise überdachter Südwestbalkon. Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen! Wann geben Sie uns Ihren Auftrag? Pecnik, Daniel Tel adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: Telefax: immoassistenz@ksklb.de

23 1 Kreissparkasse Ludwigsburg 23 Ihr Ansprechpartner Vaihingen an der Enz Aurich Frank Dutt Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Frank Dutt Telefon: Vaihingen an der Enz Einfamilienhaus Kleines Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die gepflegte Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Im Untergeschoss stehen Ihnen viele Nebenflächen, wie zum Beispiel ein großer beheizter Hobbyraum, zur Verfügung. Die ruhige Lage, das Wohnen auf einer Ebene, der große Garten, ein Carport und eine Garage runden dieses besondere Angebot ab. 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 52 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas Wohnfläche ca.: 90 m² Grundstück ca.: 464 m² Zimmer: 3 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 234,60 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse G Dutt, Frank Dutt, Frank Tel Tel Vaihingen an der Enz Aurich Vaihingen an der Enz Eberdingen Nußdorf Einfamilienhaus 3-Zimmer-Wohnung Wochenendhaus Grundstück ca.: 175 m² Wohnfläche ca.: 100 m² Zimmer: 6 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 364 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Elektroenergie, Holz, Klasse H Dutt, Frank Tel Wohnfläche ca.: 69 m² Zimmer: 3 Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 151,70 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Elektroenergie Dutt, Frank Tel Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr: 621 m² 45 m² 2 ca Energieausweis nicht erforderlich. Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. 1 (3) Nr. 8 EnEV. Dutt, Frank Tel adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: Telefax: immoassistenz@ksklb.de

24 1 24 Kreissparkasse Ludwigsburg Ihr Ansprechpartner Bönnigheim Bauträger: Pommer Massivbau GmbH Sebastian Jacek Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Sebastian Jacek Telefon: Bönnigheim Bauträger: Dedda Immobilien Bauträgermaßnahme 5,5-Zimmer-ETW, ca. 138 m² Wfl., 1. OG (Aufzug), KfW-70-Standard. Fertigstellung voraussichtlich Energieausweis derzeit nicht vorhanden. Grund für Ausnahme: neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV. Bauträgermaßnahme In landschaftlich reizvoller Lage und mit kurzen Wegen ins Grüne, wird ein architektonisch modernes Haus mit insgesamt 14 Wohneinheiten erstellt. Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bis ca. 142 m². Großzügige Fenster mit 3-facher Isolierverglasung ermöglichen helle Räumlichkeiten. Durch eine attraktive Ausstattung wird zeitgemäßes Wohnen geboten. Zum Wohnkomfort tragen eine Fußbodenheizung, sowie eine Aufzugsanlage und eine Video- Gegensprechanlage bei. Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten Gartenanteile zur Eigennutzung. Das Bauvorhaben wird als KfW-70 Effizienzhaus gemäß Energieeinsparverordnung 2013/2014 (EnEV 2014) ausgeführt. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz erworben werden. Bezugsfertig wird das Haus voraussichtlich im Dezember Energieausweis derzeit nicht vorhanden. Grund für Ausnahme: neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV. Jacek, Sebastian Jacek, Sebastian Tel Tel ab Marbach am Neckar Rielingshausen Bauträger: p.b.s Wohnbau GmbH Bauträgermaßnahme Energieausweis derzeit nicht vorhanden. Grund für Ausnahme: neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV. Jacek, Sebastian Tel In Feldrandlage entstehen mehrere attraktive Mehrfamilienhäuser, die auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² bis ca. 113 m² und mit zwei bis drei Zimmern exklusive Grundrisse bieten. Das Bauvorhaben wird im KfW-55-Standard erstellt. Zur Ausstattung gehören neben einer Fußbodenheizung, ein Tageslichtbad, 3-fach-Isolierglasfenster sowie wahlweise Laminat- oder Fliesenböden. Die Erzeugung der Wärme für Heizung und Wasser erfolgt durch einen zentralen, vollautomatischen und außentemperaturgesteuerter Pellet-Heizkessel. Fertigstellung voraussichtlich ab Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen! Wann geben Sie uns Ihren Auftrag? adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: Telefax: immoassistenz@ksklb.de

25 Immobilienkompetenz der Kreissparkasse Ludwigsburg Neubau- und Bestandsimmobilien Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder kaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig: In unseren ImmobilienCentern stehen Ihnen unsere Immobilienberater mit ihrer Fachkompetenz zur Seite. Finanzierungen Sie wollen eine Immobilie kaufen oder Ihre bestehende modernisieren? Dann erhalten Sie bei uns die maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihren Traum wahr werden lässt. Versicherungen Sie möchten sich in Ihren eigenen vier Wänden rundum sorglos fühlen? Wir zeigen Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zu Absicherung und Vorsorge. Bausparen Für Ihre Traumimmobilie möchten Sie schon frühzeitig etwas auf die Seite legen? Dann sprechen Sie uns an und wir planen mit Ihnen den Weg in die eigenen vier Wände. Gewerbeimmobilien Sie suchen einen kompetenten Partner, der sich mit dem Thema Gewerbeimmobilien bestens auskennt? Unsere Experten bieten Ihnen einen Rundum-Service, mit dem Sie sicher das Richtige finden. Premium-Immobilien Sie wollen eine exklusive Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann sind unsere Berater im ImmobilienCenter die richtigen Ansprechpartner für Sie.

26 26 Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Eine runde Sache Immobilien verkaufen mit dem ImmobilienCenter. 6 Schritte für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie. Besichtigung Vorbereitung Werbung Vermarktung Verhandlungen Verkauf IMM Häuser 1. Wir legen Wert darauf zu wissen, wovon wir reden. Unsere Zusammenarbeit beginnen wir mit einer sorgfältigen Besichtigung Ihrer Immobilie: Nichts ist für den erfolgreichen Verkauf wichtiger, als das Objekt in- und auswendig zu kennen. Besichtigung Individuelle Erstberatung Begehung der Immobilie Aufnahme der Immobiliendaten Erstellen von Präsentationsfotos Übergabe von Unterlagen/Plänen Unterlagensichtung 2. Mit Erfahrung und Know-how beurteilen wir die Chancen Ihrer Immobilie. Wir kennen den regionalen Markt und können Ihnen daher einen realistischen Preis empfehlen. Vorbereitung Zusammenführen von Markt-, Umfeld- und Umgebungsdaten Durchführung einer Marktwerteinschätzung Klären von Fragen Beratung beim Angebotspreis Festlegen von Angebots- und Verkaufspreis

27 27 3. Zum Anbeißen wir zeigen die Schokoladenseiten Ihrer Immobilie. Eine professionelle Präsentation überzeugt. Weil wir wissen, wie man Interesse weckt, bereiten wir die Unterlagen Ihrer Immobilie entsprechend auf. Werbung Aufbereitung der Unterlagen Bearbeitung der Objektfotos Erstellen eines Verkaufsplakats Anzeige, Beschreibung der Immobilie Erstellen eines Exposés Unsere IMMOBILIENCENT Häuser Phantastische Aussichtslage! Ingersheim, teilmodernisiertes, äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, ca. 175 m² Wfl. und ca. 438 m² Grdst., Bj Höher wertige Gesamtausstattung, groß zügiges Platzangebot vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss, 3 Süd-Terrassen mit unverbaubarem Blick weit über das Neckartal, vorbereiteter Saunaeinbau, inkl. Garage. Sofort frei , Großes Haus für zwei Generationen! Freiberg/N., geräumiges Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung, ca. 167 m² Wfl. und ca. 278 m² Grdst., Bj Große Dachterrasse ca. 30 m², umfangreich modernisiert, Solaranlage, EG-Wohnung mit kleinem Garten, inkl. Garage. Kurzfristig frei Haus mit Ausbaureser Freiberg/N., freistehend milienhaus in beliebter ru lage, ca. 127 m² Wfl. und Grdst., Bj teil dernisiert (Dach und Fenste chelofenheizung von 1996, zu Wohnfläche durch Ausbau des gigen Dachgeschoss möglich, in zel garage und PKW-Stellpl. dav fort frei. Haus statt Wohnung! Freiberg/N., hübsch haus, ca. 91 m² Bj Professionelle Kommunikation auf allen Kanälen. Für die Vermarktung einer Immobilie gibt es ganz unterschiedliche Wege. Wir kennen sie alle und wissen, wie man sie wirkungsvoll und Ihrem Objekt angemessen einsetzt. 5. Termine, Termine, Termine und Sie müssen sich um nichts kümmern. Die ersten Kaufinteressenten haben sich gemeldet. Gut, dass Sie jetzt einen verläss - lichen Partner haben, der Ihnen alle Be sichtigungstermine und Verkaufsgespräche ab - nimmt! Vermarktung Wir bieten Ihr Objekt vorgemerkten Interessenten an Ihr Objekt erscheint im Internet unter und auf den wichtigsten Immobilienportalen Wir werben für Sie in weiteren Medien: Printmedien: z. B. Wochen-/Ortsblatt/ Tageszeitung Direktwerbung: Flyer mit Hinweis auf Ihre Immobilie im direkten Umfeld Filialwerbung Verkaufsschilder Messung der Resonanz Verhandlungen Bearbeitung von Interessentenfragen Planung Besichtigungstermine Finanzierungsklärung des Käufers Durchführen der Besichtigungen vor Ort Nachbearbeitung Besichtigungen mit dem Käufer Klärung von Fragen Verkaufsverhandlungen 6. Nur die Vertrags-Unterzeichnung können wir Ihnen nicht abnehmen. Der Verkauf ist besiegelt zu Ihrer vollständigen Zufriedenheit, das versprechen wir Ihnen. Auch bei der Vertragsunterzeichnung und danach geben wir Ihnen Rückendeckung. Verkauf Einigung der Parteien über Kaufpreishöhe und -modalitäten Entwurf des Kaufvertrags Vorbereitung des Notartermins Teilnahme am Notartermin Nachbetreuung

28 28 Preisspiegel ImmobilienCenter Unsere Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Richtpreise in der Region freistehendes EFH (in ) DH/RH (in ) Eigentumswohnungen (in pro m 2 ) Bauplatz wohnwirtsch. (in pro m 2 ) Affalterbach Asperg Benningen Besigheim Bietigheim-Bissingen Bönnigheim Ditzingen Eberdingen Erdmannhausen Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n Freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand:

29 Preisspiegel ImmobilienCenter Unsere Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Richtpreise in der Region 29 freistehendes EFH (in ) DH/RH (in ) Eigentumswohnungen (in pro m 2 ) Bauplatz wohnwirtsch. (in pro m 2 ) Erligheim Freiberg/N Freudental Gemmrigheim , Gerlingen Großbottwar Hemmingen Hessigheim Ingersheim Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n Freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand:

30 30 Preisspiegel ImmobilienCenter Unsere Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Richtpreise in der Region freistehendes EFH (in ) DH/RH (in ) Eigentumswohnungen (in pro m 2 ) Bauplatz wohnwirtsch. (in pro m 2 ) Kirchheim/N Korntal-Münchingen Kornwestheim Löchgau Ludwigsburg Marbach Markgröningen Möglingen Mundelsheim Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n Freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand:

31 Preisspiegel ImmobilienCenter Unsere Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Richtpreise in der Region 31 freistehendes EFH (in ) DH/RH (in ) Eigentumswohnungen (in pro m 2 ) Bauplatz wohnwirtsch. (in pro m 2 ) Murr Oberriexingen Oberstenfeld Pleidelsheim Remseck Sachsenheim Schwieberdingen Sersheim Steinheim Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n Freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand:

32 32 Preisspiegel ImmobilienCenter Unsere Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Richtpreise in der Region freistehendes EFH (in ) DH/RH (in ) Eigentumswohnungen (in pro m 2 ) Bauplatz wohnwirtsch. (in pro m 2 ) Tamm Vaihingen/Enz Walheim Was ist Ihre Immobilie wert? Unsere Experten sagen es Ihnen! ksklb.de Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n Freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand:

33 Gewerbeimmobilien! Bei Verkauf oder Vermietung am besten mit uns. 33 Vermietet! Verkauft! Sie wollen verkaufen oder vermieten? Nahezu jede Lage in der Region ist gefragt. Verkauft! Verkauft! Wir kennen den Preis und die besten Vermarktungschancen! Rufen Sie uns an unter: Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, Ludwigsburg

34 34 Starke Angebote für Ihre Anforderungen Gewerbeflächen im Landkreis Ludwigsburg Für die erste Einschätzung einer Gewerbeimmobilie im Raum Ludwigsburg finden Sie in dieser Tabelle Richtpreise ausgewählter Gemeinden. Detaillierte Informationen über Ihre Gemeinde erhalten Sie direkt von Ihrem persönlichen Berater. Im Landkreis Ludwigsburg finden Sie für Ihr Gewerbe sicher genau die richtige Immobilie. Aber auch für Ihre Immobilie den geeigneten Nutzer. Doch dazu brauchen Sie einen Überblick über die aktuellen Marktpreise, die von Ortschaft zu Ortschaft ganz unterschiedlich sein können. In einem individuellen Beratungs gespräch können wir dann Ihr spezielles Objekt ge nauer betrachten. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir helfen Ihnen gerne weiter unabhängig davon, ob Sie eine Gewerbeimmobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten. Gewerbegrundstücke Im Raum Ludwigsburg sind Gewerbegrundstücke in kleinen und mittleren Größen gut nachgefragt. Aber auch Großflächen für z. B. Logistiker sind gesucht. Ihre Attraktivität ergibt sich in erster Linie durch die gute Anbindung an den Wirtschaftsstandort Stuttgart. Gemeinde (in pro m²) Besigheim Bietigheim-Bissingen Marbach Ludwigsburg Ditzingen Kornwestheim Vaihingen/Enz Detaillierte Preisinformationen bekommen Sie direkt von Ihrem Berater Die Preise basieren auf eigenen Recherchen und Marktdaten aus unserem aktuellen Objekt an ge bot und tatsächlich verkauften Objekten. Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien be rück sichtigt: Gewerbegrundstücke Baureife Grundstücke, Gewerbegebiet (GE), bis m 2 Einzelhandel 1-a-Lage, gute/r Zuschnitt/Ausstattung, Schaufenster, 50 bis 150 m 2 Verkaufsfläche Bürofläche 100 bis 300 m 2 Nutzfläche, moderne Ausstattung Lager/Produktionsfläche 500 bis m 2 Nutzfläche, Standard, Hallenhöhe 3 bis 6 m, gute Andienung

35 35 Mietpreise Einzelhandel Mietpreise Bürofläche Mietpreise Lager/Produktionsfläche Gerade der Ludwigsburger Stadtkern ist gefragt. Deshalb sind die Preise für Flächen zwischen 50 und 200 m 2 in den letzten Jahren wieder gestiegen. In 1-b-Lagen sowie in kleineren Städten und Gemeinden ist die Nachfrage spürbar zurückgegangen. Die Mietpreise haben sich hier deutlich nach unten bewegt. Die Nachfrage nach Büro-/Verwaltungseinheiten bewegt sich auf konstant niedrigem Niveau. Da die Region Ludwigsburg aber auch keine übermäßigen Leerstandsquoten verzeichnet, sind die Marktverhältnisse hier relativ ausgeglichen. Daher wird auch kein Anstieg der Mietpreise prognostiziert. In diesem Segment besteht eine gute Nachfrage. Gefragt sind insbesondere Angebote von 200 bis 500 m² für Handwerksbetriebe und Flächen von bis m² für Industriefirmen. Die gute Verkehrsanbindung spielt dabei eine wichtige Rolle. Das Mietpreisniveau ist weitgehend stabil. (in pro m²) (in pro m²) (in pro m²) 6,50 13,00 4,00 7,50 3,00 4,00 9,00 21,00 6,00 11,50 4,00 5,50 8,00 15,00 5,00 9,50 3,50 5,00 Fußgängerzone 20,00 40,00 6,50 12,50 4,50 5,50 Einkaufszentren 25,00 70,00 8,00 15,00 5,00 9,50 4,50 5,50 10,00 17,00 5,00 9,00 4,50 5,50 7,00 13,00 4,50 7,50 3,00 5,00 Stand: März

36 1 36 Kreissparkasse Ludwigsburg Ihr Ansprechpartner Kornwestheim Kornwestheim Dietmar Bucher Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Dietmar Bucher Telefon: Ladenlokal Gesamtfläche ca.: Baujahr: Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. 360 m² ca Büro/Praxis Gesamtfläche ca.: 218 m² Baujahr: ca kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas Bucher, Dietmar Bucher, Dietmar Tel Tel MP mtl Kornwestheim Ludwigsburg Eglosheim Remseck am Neckar Aldingen Gastronomie Grundstücksfläche ca.: 341 m² Gesamtfläche ca.: 210 m² Baujahr: ca Gastronomie Gesamtfläche ca.: 259 m² Baujahr: ca Büro/Praxis Gesamtfläche ca.: 210 m² Baujahr: ca Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 948,20 kwh/(m²a), Gas,91,30 kwh/(m²a), Strom Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 131,10 kwh/(m²a), Gas, Klasse E 110,30 kwh/(m²a) Öl, Klasse D Bucher, Dietmar Bucher, Dietmar Bucher, Dietmar Tel Tel Tel MP mtl. Remseck am Neckar Schwieberdingen Büro/Praxis Gesamtfläche ca.: 246 m² Baujahr: ca Büro/Praxis Gesamtfläche ca.: 250 m² Baujahr: ca ,03 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, 41,23 kwh/(m²a), Strom 90,50 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Strom 23,30 kwh/(m²a), Strom Bucher, Dietmar Bucher, Dietmar Tel Tel adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: 07141/ Telefax: 07141/ immoassistenz@ksklb.de

37 1 Kreissparkasse Ludwigsburg 37 Ihr Ansprechpartner Bietigheim-Bissingen Daniel Molzahn Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Daniel Molzahn Telefon: Ludwigsburg Mitte Produktionsbetrieb Ob als Firmenzentrale oder Niederlassung die zum Verkauf stehenden Flächen in dieser Gewerbeimmobilie mit Lager-, Archiv-, Produktion- und Bürobereichen bieten nahezu alle Möglichkeiten, die ein modernes Unternehmen von einer Gewerbeimmobilie erwartet. Die Gesamtfläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das ursprüngliche Baujahr ist um 1924, das Gebäude wurde jedoch kontinuierlich erweitert und umgebaut. Die letzte große Baumaßnahme war Anfang der 90er-Jahre. Ladenlokal Gesamtfläche ca.: 136 m² Baujahr: ca ,50 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten) Gas, Elektroenergie, 96,90 kwh/(m²a), Strom Grundstücksfläche ca.: m² Gesamtfläche ca.: m² Baujahr: ca Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Molzahn, Daniel Tel Molzahn, Daniel Tel MP mtl Bönnigheim Großbottwar Produktionsbetrieb Grundstücksfläche ca.: m² Gesamtfläche ca.: m² Baujahr: ca Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Molzahn, Daniel Tel Zum Verkauf steht ein Produktionsgebäude mit Lager und Bürofläche. Seit seinem Bestehen wird das Gebäude von einer Druckerei genutzt. Erbaut im Jahr 1972 erfuhr die Liegenschaft weitere Anbau- und Umbaumaßnahmen in den Jahren 1977, 1982 und Letztmalig wurde 1994 der Bürokomplex saniert und erweitert. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und erfüllt aufgrund seiner Bauweise und Ausstattung alle Anforderungen, die an einen modernen Produktionsbetrieb gestellt werden. Büro/Praxis (vermietet) Gesamtfläche ca.: 197 m² Baujahr: ca ,60 kwh/(m²a) (Warmwasser enthalten) Gas, 34,10 kwh/(m²a), Strom Molzahn, Daniel Tel adfasdfasf Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz Ludwigsburg Telefon: Telefax: immoassistenz@ksklb.de

38 38 Haus oder Wohnung geerbt und nun? Eine Immobilie erbt man nicht alle Tage. Matthias Wörwag, der Leiter des Immobilienhandels bei der Kreissparkasse Ludwigsburg, gibt Tipps für den Erbfall. Vermieten, verkaufen oder selbst einziehen? Zuerst muss geklärt werden, was mit dem Objekt passieren soll, erklärt Immobilienexperte Wörwag. In jedem Fall aber sollten sich Erben darüber im Klaren sein, dass sie mit einer Immobilie auch eine Reihe von Pflichten übernehmen. Eigentum bedeutet auch Verantwortung Als Eigentümer ist man dafür verantwortlich, dass keine Gefahren von der Immobilie ausgehen und niemand zu Schaden kommen kann, warnt Wörwag. So sollten zum Beispiel überhängende Äste nicht das Nachbargrundstück beeinträchtigen, Gehwege sind vom Schnee zu befreien. Es empfehle sich außerdem, regelmäßig die Heizung zu überprüfen und den Hauptwasserhahn zuzudrehen. Auf diese Weise lassen sich kostspielige Folgeschäden vermeiden, betont der Immobilienfachmann. Zur Absicherung gegen Risiken rät er zu einer Versicherung: Was sinnvoll ist, kann ein Gespräch mit einem Versicherungsspezialisten klären. Kosten und Finanzierung im Blick behalten Eine Immobilie bringt auch laufende Kosten mit sich. So sind regelmäßig Grundsteuer und Versicherungsbeiträge zu bezahlen. Darüber hinaus können Entgelte oder Beiträge für Strom, Heizung, Straßenreinigung, Müllabfuhr sowie Verwaltung und Hausmeister anfallen. Ist die Immobilie Teil einer Eigentümergemeinschaft, empfiehlt sich ein Blick in die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Diese können Beschlüsse über größere Sonderumlagen enthalten, für die der neue Eigentümer aufkommen muss. Wer sich frühzeitig einen Überblick über sämtliche Kosten verschafft, kann finanzielle Überraschungen weitgehend ausschließen, sagt Wörwag. Ein spezielles Konto für die Immobilie verbessert den Überblick über die laufenden finanziellen Verpflichtungen.

39 39 Immobilie übernehmen, aber richtig Alleinerben können über die geerbte Immobilie zügig verfügen, wenn sie sich im Grundbuch als Eigentümer eintragen lassen. Liegt der Erbschein vor, ist das zwei Jahre lang gebührenfrei, verrät Wörwag. Will einer von mehreren Erben das Objekt komplett übernehmen, veräußert die Erbengemeinschaft die Immobilie per notariellem Kaufoder Übernahmevertrag. Im Vorfeld sollte sich der Übernehmer auch darüber klar werden, welche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt werden müssen und was sie kosten, verdeutlicht Wörwag. Auf dieser Basis können Spezialisten eine maßgeschneiderte Finanzierung ausarbeiten. Wichtig: professionelle Vermarktung Beim Verkauf der Immobilie rät Wörwag generell zu einer professionellen Vermarktung durch einen Spezialisten. Die Chance, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen, sei so am größten. Und vor allem: Erben sollten sich keinesfalls schon vor oder gar während der Beerdigung zu einem überhasteten Verkauf überreden lassen, warnt der Fachmann. Hinzu kommt: Oft muss man sich im Erbfall um vieles kümmern und sollte deshalb den Immobilienverkauf lieber einem Profi überla sen. Bei der Auswahl des Maklers sollte man darauf achten, dass dieser seine Kunden von der Ermittlung des realistischen Angebotspreises bis hin zur Schlüsselübergabe fachkundig unterstützt und die wichtigsten Formalitäten für sie regelt, meinte Wörwag. Dazu sollten auch ein aussagekräftiges Exposé, regelmäßige Zeitungsinserate und schlagkräftige Werbung im Internet gehören. Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Aber keinen, es unter Wert zu tun. Informationen rund um die Immobilie erhalten Interessenten unter

40 40 Im Landkreis bewährt Ihr ImmobilienCenter Wir sind erst dann zufrieden, wenn es auch unsere Kunden sind! Eine Auswahl unserer aussagekräftigsten Referenzen finden Sie hier. Affalterbach Asperg Benningen am Neckar Reihenmittelhaus Grundstück ca.: 164 m² Wohnfläche ca.: 125 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: ca Einfamilienhaus Grundstück ca.: 807 m² Wohnfläche ca.: 148 m² Zimmer: 5 Baujahr: ca Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 56 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca Besigheim Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen! Bietigheim-Bissingen Einfamilienhaus Grundstück ca.: 159 m² Wohnfläche ca.: 124 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: ca Wann geben Sie uns Ihren Auftrag? Erdgeschoss-Wohnung Wohnfläche ca.: 80 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: ca Bönnigheim Hofen Eberdingen Nußdorf Freiberg am Neckar Beihingen Einfamilienhaus Grundstück ca.: 490 m² Wohnfläche ca.: 154 m² Zimmer: 6 Baujahr: ca Bauernhaus/Hof Grundstück ca.: 697 m² Wohnfläche ca.: 155 m² Zimmer: 5 Baujahr: ca Bungalow Grundstück ca.: 222 m² Wohnfläche ca.: 121 m² Zimmer: 5 Baujahr: ca. 1980

41 41 Großbottwar Korntal-Münchingen Korntal Kornwestheim 3,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 85 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: ca Einfamilienhaus Grundstück ca.: 344 m² Wohnfläche ca.: 140 m² Zimmer: 5 Baujahr: ca Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 47 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca Ludwigsburg Eglosheim Ludwigsburg West Ludwigsburg 3,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 77 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: ca Garten-Wohnung Wohnfläche ca.: 102 m² Zimmer: 4 Baujahr: ca Mehrfamilienhaus Grundstück ca.: 365 m² Wohnfläche ca.: 200 m² Zimmer: 9 Baujahr: ca Ludwigsburg Ludwigsburg Ludwigsburg West Erdgeschoss-Wohnung Wohnfläche ca.: 49 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca Familienhaus Grundstück ca.: 406 m² Wohnfläche ca.: 164 m² Zimmer: 5,5 Baujahr: ca Familienhaus Grundstück ca.: 345 m² Wohnfläche ca.: 152 m² Zimmer: 8 Baujahr: ca Ludwigsburg Pflugfelden Ludwigsburg Oßweil Ludwigsburg Poppenweiler Mehrfamilienhaus Grundstück ca.: 400 m² Wohnfläche ca.: 206 m² Zimmer: 8 Baujahr: ca Mehrfamilienhaus Grundstück ca.: 487 m² Wohnfläche ca.: 223 m² Zimmer: 12 Baujahr: ca Erdgeschoss-Wohnung Wohnfläche ca.: 75 m² Zimmer: 3 Baujahr: ca. 1992

42 42 Marbach am Neckar Markgröningen Markgröningen 4,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 97 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: ca Reihenmittelhaus Grundstück ca.: 205 m² Wohnfläche ca.: 128 m² Zimmer: 4 Baujahr: ca Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 37 m² Zimmer: 1 Baujahr: ca Murr Murr Oberstenfeld Gronau Einfamilienhaus Grundstück ca.: 444 m² Wohnfläche ca.: 110 m² Zimmer: 5,5 Baujahr: ca Erdgeschoss-Wohnung Wohnfläche ca.: 38 m² Zimmer: 1,5 Baujahr: ca Familienhaus Grundstück ca.: 571 m² Wohnfläche ca.: 170 m² Zimmer: 7 Baujahr: ca Remseck am Neckar Neckarrems Remseck am Neckar Hochberg Steinheim an der Murr Einfamilienhaus Grundstück ca.: 960 m² Wohnfläche ca.: 182 m² Zimmer: 5 Baujahr: ca Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 88 m² Zimmer: 3 Baujahr: ca Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: 60 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca Steinheim an der Murr Tamm Vaihingen an der Enz Kleinglattbach Einfamilienhaus Grundstück ca.: 745 m² Wohnfläche ca.: 127 m² Zimmer: 5,5 Baujahr: ca Bungalow Grundstück ca.: 519 m² Wohnfläche ca.: 259 m² Zimmer: 11 Baujahr: ca Einfamilienhaus Grundstück ca.: 405 m² Wohnfläche ca.: 99 m² Zimmer: 4 Baujahr: ca. 1955