Dachgeschosswohnung in ehemaligem Bauernhaus mit Ausblick...

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1 Dachgeschosswohnung in ehemaligem Bauernhaus mit Ausblick... Verkaufsdokumentation 5 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung Mattlisbühl 12, 3671 Brenzikofen rychener immobilien + bau gmbh höchhusweg steffisburg tel fax

2 Verkauf - Beratung rychener immobilien + bau gmbh höchhusweg steffisburg tel fax info@rychenerimmobau.ch Markus Rychener markus@rychenerimmobau.ch Andrea Rychener andrea@rychenerimmobau.ch Inhaltsverzeichnis Standortangaben Kartenausschnitt Situationsplan Objektangaben Raumprogramm Fotos und Baubeschrieb Planunterlagen Sondernutzung Kaufbedingungen Grundbuchauszüge Auszug Bauinventar Kanton Bern Portrait rychener immobilien + bau gmbh

3 Standortangaben Gemeinde Die kleine, ländlich gelegene Gemeinde Brenzikofen zählt gut 500 Einwohner und liegt eingebettet zwischen Thun und Konolfingen. Hier werden sich alle wohlfühlen, die gerne ruhig und idyllisch leben, aber trotzdem gut erschlossen sein wollen. Die grösseren Städte wie Thun (9 km entfernt) und Bern (25 km entfernt) mit umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Brenzikofen und die umliegenden Gemeinden bieten in allen Jahreszeiten diverse Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Im Sommer lädt das Camping und Schwimmbad Wydeli am Fluss Rotache zum Baden und Verweilen ein. An diversen Brätlistellen entlang der Rotache kann gegrillt werden. Der Wald und das Ufergebiet locken zudem zahlreiche Wanderer, Nordic-Walker, Jogger, Biker und Spaziergänger an. Erschliessung Der Bahnhof und das Dorfzentrum von Brenzikofen liegen 1 km von der Liegenschaft entfernt. Der nächste Autobahnanschluss A6 Kiesen Richtung Thun-Interlaken und Bern ist ca. 5 km entfernt. Schule, Einkauf Brenzikofen verfügt über eine Landi und eine Volg Filiale. Erweitertes Einkaufen ist in der nächst gelegenen Ortschaft Oberdiessbach oder in Heimberg, Steffisburg und Thun möglich. In den Gemeinden Brenzikofen und Herbligen können Kindergarten und Primarschule besucht werden. Die nächst gelegene Real- und Sekundarschule befindet sich in Oberdiessbach. Das 9 km entfernte Thun bietet zudem ein grosses und vielfältiges Freizeit- und Bildungsangebot mit Tagesschulen, Gymnasium, Wirtschaftsschule und Gewerblich Industrielle Berufsfachschule. Steueranlagen Kanton 3.06 %, Gemeinde 1.76 %, Liegenschaftssteuer 1.20 %0 Standort Objekt Das als erhaltenswert eingestufte 3-Familienhaus liegt an einer ruhigen und erhöhten Wohnlage in Brenzikofen mit guter Aussicht und Besonnung. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen sind in näherer Umgebung vorhanden. 3

4 Kartenausschnitt Richtung Oberdiessbach / Konolfingen Richtung Kiesen / Autobahn A6 nach Bern oder Thun / Interlaken / 5 Richtung Bleiken / Heimenschwand Richtung Heimberg / Steffisburg Bahnhof Brenzikofen Bushaltestelle Herbligen, Dorf Post / Landi / Volg Gemeindeverwaltung Primar- und Realschule Brenzikofen Camping & Schwimmbad Wydeli 4

5 Situationsplan 5

6 Objektangaben Erschliessung Bauinventar Bauweise Heizung Warmwasser Nebenkosten Eigentumsverhältnis Liegenschaftsadresse Baujahr Liegenschaft Liegenschaftsbezeichnung Gebäudeversicherungswert Mit allen Medien wie Wasser, Abwasser, Elektro, Telefon und TV erschlossen. Die Liegenschaft ist im Bauinventar des Kantons Bern als erhaltenswert eingestuft. Ehemaliges Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert. Ausführung in Holzbauweise. Wir verweisen auf den Auszug des Bauinventars vom Kanton Bern (S. 20). Thermische Isolierungen zwischen Holzkonstruktionen, Dacheindeckung mit Tonziegel, Spenglerarbeiten in Kupfer. Zentrale Stückholzheizung im Nebengebäude 12a für die Gebäude Mattlisbühl 12 und 11. Die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen. In der Wohnung befindet sich zusätzlich ein separater Trittofen mit Warmluftabgabe. Warmwasseraufbereitung (Boiler) über Solarzellen auf dem Dach. Durch die Verwendung von Alternativenergie fallen die Nebenkosten sehr bescheiden aus. Gesamteigentum, einfache Gesellschaft Mattlisbühl 12, 3671 Brenzikofen Ursprüngliches Baujahr 18. Jahrhundert wurde das Bauernhaus umfassend umgebaut und erneuert. 5 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Nebenräumen und 2 Aussenabstellplätzen. Wohnhaus Mattlisbühl 12 Fr Neuwert, Index 194, nicht massiv Nebengeb. Mattlisbühl 12a Fr Neuwert, Index 194, nicht massiv Zonenvorschriften Generell Landwirtschaftszone, Ortsbildschutzgebiet Auf einen detaillierten Baubeschrieb wird verzichtet. Aufgrund der Besichtigungen können sich alle Interessenten selbst ein Bild über den Zustand und Ausbaustandard machen. Die Liegenschaft und die Wohnung sind in einem guten Zustand. 6

7 Parzelle Stammgrundstück Amtliche Werte Wertquote Sondernutzung Gemeinschaftliche Nutzung Dienstbarkeiten Erneuerungsfonds Stand Eigenmietwert Verwaltung Unterhalt Unterlagen Stockwerkeigentum Gbbl Nr m2 Stammgrundstück Wohnhaus Gbbl Nr. 268 Quellenrecht z.l. LIG Brenzikofen 402 z.l. LIG Brenzikofen 448 z.l. LIG Herbligen 663 Gbbl Nr Fr /2 Zimmer Dachgeschosswohnung Gbbl Nr Fr. 0.- Quellenrecht Gbbl Nr / Anteil Wohnung an Stammgrundstück Gbbl Nr / 2 Miteigentum davon 317 / Miteigentumsanteil Aussensitzplatz auf der Nordostseite, Keller, 2 ungedeckte Aussenabstellplätze für Fahrzeuge Mehrzweckraum und Heizung im Nebengebäude Mattlisbühl 12a, allgemeine Liegenschaftsumgebung. Der Dokumentation liegen die detaillierten Grundbuchauszüge bei. Es sind keine wertbeeinflussenden Eintragungen (Dienstbarkeiten, An- und Vormerkungen) vorhanden. Liegenschaft total Fr Anteil Wohnung Fr Kanton und Gemeinde Dir. Bundessteuer 5 1/2 Zimmer Wohnung Fr Fr Die Stockwerkeigentümer kümmern sich selbständig um die Verwaltung. Die Stockwerkeigentümer unterhalten und pflegen das Gebäude und den gemeinschaftlichen Umschwung selber. Auf Wunsch können das Benutzungs- und Verwaltungsreglement, die letzten zwei Heiz- und Betriebskostenabrechnungen sowie das letztjährige Protokoll der Eigentümerversammlung eingesehen werden. 7

8 Raumprogramm Nettowohnfläche bis Kniewand Wohnung Eingang / Waschen (unbeheizt) 11.2 m2 wird nicht zur Nettowohnfläche gezählt Vorplatz / Essplatz 23.3 m2 Küche und Vorplatz 23.4 m2 Korridor zu Zimmer 1, 2 und m2 Zimmer 1 (Nordwest) 13.2 m2 mit Schlupfestrich Zimmer 2 (Südwest) 15.2 m2 mit Schlupfestrich Zimmer 3 (Südwest) 8.0 m2 Bad / Dusche / WC 9.5 m2 Wohnbereich 38.3 m2 Zimmer 4 (Südost) 13.1 m2 Total NWF gerundet m2 Sondernutzung Aussenbereich UG Sitzplatz auf der Nordostseite der Liegenschaft (vor Eingang) 2 Aussenabstellplätze für Fahrzeuge Keller 8

9 Fotos und Baubeschrieb Eingang / Vorplatz Grosszügiger verglaster Eingangsbereich mit Waschmaschine und Tumbler (unbeheizt). Küche mit Vorplatz Hochwertige Küche mit Kochinsel und allem Komfort aus dem Jahr Bodenbelag: Grauer Plattenboden Kniewandhöhe 0.60 m bis 1.40 m Raumhöhe 2.15 m bis 3.80 m Essplatz mit traumhaftem Ausblick auf die Bergkette. Raumhöhe 2.15 m bis 3.80 m 9

10 Bad / Dusche / WC Modernes Bad mit Eckbadewanne, Dusche mit Glastrennwänden und Dachflächenfenster. Das Badezimmer wurde 2011 komplett erneuert. Bodenbelag: Grauer Plattenboden Kniewandhöhe 0.90 m Zimmer Eines von insgesamt 4 Zimmern. Alle Zimmer verfügen über Dachschrägen, teilweise mit eingebauten Dachflächenfenster. Bodenbelag: In allen Zimmern ist Parkett verlegt. Kniewandhöhe 0.90 m / Raumhöhe ca m Zimmer Ein weiteres Zimmer von insgesamt 4 Zimmern. Kniewandhöhe 0.90 m / Raumhöhe ca m 10

11 Wohnbereich Grosszügiger Wohnbereich auf 2 Niveau mit Parkettfussboden. Im Bild: Oberes Niveau mit Trittofen und Zugang zur Laube auf der Südostseite (Laube 1.60 m x 8.80 m) Kniewandhöhe 0.60 m bis 0.90 m Wohnbereich Grosszügiger Wohnbereich auf 2 Niveau mit Parkettfussboden Im Bild: Oberes und unteres Niveau mit Zugang zur Laube auf der Südwestseite (Laube 1.55 m x 4.70 m) Kniewandhöhe 0.60 m bis 0.90 m Aussicht Von der südwestlichen Laube im Wohnzimmer hat man eine traumhafte Aussicht auf Brenzikofen und die dahinter liegende Bergkette. 11

12 Keller im UG Zur Wohnung gehört der ganze hintere Bereich eines grösseren Kellerraumes im UG mit Naturboden und Fenster. Mattlisbühl 12a Im Nebengebäude befinden sich der Mehrzweckraum und die zentrale Stückholzheizung. Das Nebengebäude wird gemeinschaftlich genutzt. Aussensitzplatz Auf der Nordostseite der Liegenschaft direkt vor dem Wohnungseingang befindet sich der grosszügige Sitzplatz mit Aussengrill. 12

13 Grundrissplan Dachgeschosswohnung Die Pläne weichen z.t. von der effektiven Situation ab (z.b. Bad mit Dusche und Eckbadewanne, offene Küche mit Kochinsel). 13

14 Querschnittplan 14

15 Südwestfassade 15

16 Nordwestfassade 16

17 Nordostfassade 17

18 Südostfassade 18

19 Plan Sondernutzung 19

20 Kaufbedingungen Verkaufspreis, Richtpreis 5 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Nebenräumen und 2 Aussenabstellplätzen Fr Kaufangebot Wir bitten Sie höflich um ein schriftliches Kaufangebot. Eine schriftliche Finanzierungsbestätigung mit Ihrem Kaufangebot ist noch nicht notwendig. Wir empfehlen Ihnen aber, die Finanzierung mit Ihren geldgebenden Institutionen zu besprechen. Finanzierung Für die Finanzierung muss der Käufer selbst besorgt sein. Stehbeträge und WIR-Zahlungen sind nicht möglich. Schuldbriefe in der Höhe von Fr können vom Käufer kostenlos übernommen werden. Nutzen/Gefahr (Übernahme) Nach Vereinbarung Verschreibung/Kaufkosten Die Kaufkosten gehen zu Lasten des Käufers (Handänderungssteuer*, Gebühren, Grundbucheintrag, Notariatskosten und dgl.) Gewinnsteuer Sämtliche Kosten unter diesem Titel trägt der Verkäufer. Gewährleistung Die Liegenschaft wird im heutigen Zustand verkauft (besenrein). Für die Kaufsache leistet der Verkäufer wie üblich keine Gewähr oder Zusicherungen. Besichtigung Sie sind freundlich eingeladen, mit uns zusammen diese interessante Liegenschaft zu besichtigen. Für eine Terminabsprache nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Vorbehalt Wir haben die Verkaufsdokumentation nach bestem Wissen erstellt. Trotzdem leisten wir keine Garantie für die Richtigkeit der Liegenschaftsbeschreibung. * Handänderungssteuer bei selbstbewohntem Eigentum bis Fr

21 Grundbuchauszüge Druckdatum: Zeit: Name Vorname: Rufener Melanie Auszug Grundstück-Informationen Dieser Auszug hat keine rechtsgültige Wirkung! Brenzikofen / 489 Grundstückbeschreibung Gemeinde 606 Brenzikofen Grundstück-Nr. 489 Grundstückart Liegenschaft E-GRID CH Fläche Plan-Nr Belastete Teilflächen Lagebezeichnung 1'882 m², Aus Koordinaten berechnete Fläche, Definitiv anerkanntes Vermessungswerk Brenzikofen Mattlisbüel Bodenbedeckung Gebäude, 298 m² Übrige befestigte Fläche, 485 m² Gartenanlage, Hofraum, 1'099 m² Gebäude / Bauten Wohnhaus, 212 m² Mattlisbühl 12, 3671 Brenzikofen Schopf, 86 m² Mattlisbühl 12a, 3671 Brenzikofen Anmerkungen amtl. Vermessung Bemerkungen Dominierte Grundstücke Brenzikofen 606/267 zu 1/1 Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr (52'700) Eigentum STW Brenzikofen 606/489-1 zu 334/1' /2231/0 Begründung STWE STW Brenzikofen 606/489-2 zu 349/1' /2231/0 Begründung STWE STW Brenzikofen 606/489-3 zu 317/1' /2231/0 Begründung STWE Anmerkungen /3111/0 Dem BGBB nicht unterstellt ID / /2231/0 Stockwerkanteile verpfändet ID / /2231/0 Begründung von Stockwerkeigentum vor Erstellung des Gebäudes ID / Dienstbarkeiten /1663/0 (R) Fuss- und Fahrwegrecht ID / z.l. LIG Brenzikofen 606/ /1663/0 (R) Holzlagerplatz ID / z.l. LIG Brenzikofen 606/ /1663/0 (L) Grenzbaurecht für Holzlagerplatz ID / z.g. LIG Brenzikofen 606/ /1663/0 (R) Dachentwässerung und Ableitung von Quellwasser ID / z.l. LIG Brenzikofen 606/ /1663/0 (L) Heizungsanlage ID / z.g. LIG Brenzikofen 606/ /1663/0 (L) Fuss- und Fahrwegrecht ID / z.g. LIG Brenzikofen 606/ /617/0 (R) Leitungsrecht ID / z.l. LIG Brenzikofen 606/467 Grundlasten Seite 1 von 2 21

22 Grundbuchauszüge Vormerkungen Pfandrechte Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis Grundbuchgeschäfte bis Seite 2 von 2 22

23 Grundbuchauszüge Druckdatum: Zeit: Name Vorname: Rufener Melanie Auszug Grundstück-Informationen Dieser Auszug hat keine rechtsgültige Wirkung! Brenzikofen / Grundstückbeschreibung Gemeinde 606 Brenzikofen Grundstück-Nr Grundstückart Stockwerkeigentum E-GRID CH Stammgrundstück LIG Brenzikofen 606/489 Wertquote Sonderrecht 317/1'000 der Wohnung im Dachgeschoss und Nebenraum im Untergeschoss im Gebäude Nr. 12 Bemerkungen Dominierte Grundstücke Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 336' Eigentum Gesamteigentum Einfache Gesellschaft Pos Emanuel, /10900/0 Kauf Pos Rahel, /10900/0 Kauf Anmerkungen /2231/0 Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft /1400/0 ID / /2231/0 Begründung von Stockwerkeigentum vor Erstellung des Gebäudes ID / Dienstbarkeiten Grundlasten Vormerkungen Pfandrechte /2838/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 55'000.00, 1. Pfandstelle, Max. 8%, Einzelpfandrecht Grundpfandgläubiger UBS AG /17842/ /2764/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 100'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 8%, Einzelpfandrecht Grundpfandgläubiger UBS AG /17842/ /2661/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 21'600.00, 3. Pfandstelle, Max. 8%, Einzelpfandrecht Grundpfandgläubiger UBS AG /17842/ /3051/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 200'000.00, 4. Pfandstelle, Max. 10%, Einzelpfandrecht Grundpfandgläubiger UBS AG /17842/ /3051/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 65'000.00, 5. Pfandstelle, Max. 10%, Einzelpfandrecht Grundpfandgläubiger UBS AG /17842/ /10901/0 Namen-Papier-Schuldbrief, Fr. 160'000.00, 6. Pfandstelle, Max. 10%, Einzelpfandrecht Grundpfandgläubiger UBS AG /17842/0 Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis Seite 1 von 2 23

24 Grundbuchauszüge Druckdatum: Zeit: Auszug Grundstück-Informationen Dieser Auszug hat keine rechtsgültige Wirkung! Brenzikofen / 268 Grundstückbeschreibung Gemeinde 606 Brenzikofen Grundstück-Nr. 268 (geometrisch nicht definiert) Grundstückart Selbständiges und dauerndes Recht (Quellenrecht) E-GRID CH /208 (R) SDR Quellenrecht ID / z.l. LIG Brenzikofen 606/ /45 z.l. LIG Brenzikofen 606/ /45 z.l. LIG Herbligen 610/ /45 Fläche 0 m², Flächenangabe, Unvermessen Plan-Nr Belastete Teilflächen Lastend auf LIG Brenzikofen 606/402 LIG Brenzikofen 606/448 LIG Herbligen 610/663 Lagebezeichnung Mattlisbüel Gebäude / Bauten Anmerkungen amtl. Vermessung Bemerkungen Dominierte Grundstücke Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr (0) Eigentum MIT Brenzikofen 606/268-1 zu 1/ /9999/0 Anlage besonderer Blätter MIT Brenzikofen 606/268-2 zu 1/ /9999/0 Anlage besonderer Blätter Anmerkungen /9999/0 Miteigentumsanteile verpfändet ID / Dienstbarkeiten Grundlasten Vormerkungen Pfandrechte Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis Grundbuchgeschäfte bis ÖREB-Kataster Grundstück nicht gefunden oder Gemeinde nicht aufgeschaltet. Seite 1 von 1 24

25 Grundbuchauszüge Druckdatum: Zeit: Auszug Grundstück-Informationen Dieser Auszug hat keine rechtsgültige Wirkung! Brenzikofen / Grundstückbeschreibung Gemeinde 606 Brenzikofen Grundstück-Nr Grundstückart Miteigentum E-GRID CH Stammgrundstück SDR Brenzikofen 606/268 Wertquote 1/2 Bemerkungen Dominierte Grundstücke Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr Eigentum Miteigentum zu 349/1'000 von Graffenried Gfeller Suzanne Madeleine, Gemeinschaftliches Miteigentum zu 334/1'000 Einfache Gesellschaft Messerli-Ruedin Béatrice, Messerli Bruno, Gemeinschaftliches Miteigentum zu 317/1'000 Einfache Gesellschaft Pos Emanuel, Pos Rahel, /617/0 Kauf /1598/0 Namensänderung /1598/0 Urteil /12438/0 Kauf /12438/0 Kauf /1581/0 Schenkung /1581/0 Schenkung Anmerkungen /617/0 Dem BGBB nicht unterstellt ID / Dienstbarkeiten Grundlasten Vormerkungen /12438/0 (L) Vorkaufsrecht an Miteigentumsanteil von 334/1000, nicht vererblich,, bis ID / z.g. Müller Christoph, z.g. Müller Elisabeth, z.g. Müller Rahel-Barbara, Pfandrechte Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis Grundbuchgeschäfte bis ÖREB-Kataster Grundstück nicht gefunden oder Gemeinde nicht aufgeschaltet. Seite 1 von 1 25

26 Auszug Bauinventar Kanton Bern Gemeinde Brenzikofen Mattlisbühl 12 Bewertung erhaltenswert Grundstücksnummer 489 Koordinaten / Erziehungsdirektion des Kantons Bern Amt für Kultur Denkmalpflege Münstergasse Bern Telefon denkmalpflege erz.be.ch Kurzbeschrieb Ehem. Bauernhaus, A. 18. Jh.; erweitert; heute Wohnhaus; Ausbau 1998 u. später (Ökonomie) Stattlicher Bohlenständerbau unter Halbwalmdach mit Quergiebelanbau (SW-Seite). Hauptfassade mit Freibundkonstruktion, Abhänglingen u. Bühnislaube; kräftige Eckständer u. lange, wohl jüngere Büge; z.t. durchlaufende u. profilierte Fensterbänke; OG mit Bohlenauswandung. Gegen W Anbau mit Giebel- u. Gadenlaube; Laubenbrüstungen mit breiten Handläufen, Ausschnitten u. Sägebrett-Dekor; kräftig profilierte Laubenkonsolen. Neue umlaufende Terrasse von Neben der Hocheinfahrt Linde. Bedeutender Baukörper in der Hofgruppe Mattlisbüel in exponierter Lage auf der Hangterrasse mit ehem. dazugehörendem Stöckli (Mattlisbühl 11). 26

27 Umfassende und massgeschneiderte Immobilienlösungen Alles aus einer Hand Mit viel Fachkompetenz, Engagement und Begeisterung erstellen wir für Sie umfassende und massgeschneiderte Lösungen rund ums Thema Immobilien und Bau. Immobilienverkauf Sie sind im Besitz einer Liegenschaft und wollen diese veräussern? Als Architekten und Immobilienspezialisten mit über 35 Jahren Fachkompetenz und Erfahrung im Bauen und Sanieren können wir Zustand, Wert und Potenzial einer Liegenschaft genau erkennen. Von der professionellen Ermittlung des Verkehrswertes bis und mit Begleitung bei der notariellen Verschreibung. Wir beraten Verkäufer und potenzielle Käufer umfassend im gesamten Verkaufsprozess. Dabei stehen wir Rede und Antwort bei allen baulichen, finanziellen, steuertechnischen und rechtlichen Belangen. Verkehrswertschätzungen (Bewertungen) Ob für Privatpersonen, Unternehmen oder öffentliche Institutionen dank unseren präzisen Marktkenntnissen und unserem umfangreichen baulichen Fachwissen können wir den Verkehrswert einer Immobilie fundiert bestimmen. Auf unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung vertrauen auch bekannte Institutionen aus der Finanz- und Versicherungsbranche. Jährlich erstellen wir zwischen 150 und 200 Verkehrswertschätzungen. Wir bewerten Wohnhäuser, Gewerbe und Industrie, Land und spezielle Objekte. Planung + Realisation Benötigen Sie für Ihren Umbau einen Architekten und Bauleiter oder trauen Sie sich zu, diverse Arbeitsabläufe selbst auszuführen? Ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt planen und realisieren wir Ihr Bauvorhaben. Profitieren Sie von unserer jahrzentelangen Erfahrung im Bauen. Gerne können Sie uns Ihr Anliegen in einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch schildern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Markus Rychener Daniela Kropf Mathias Rychener Julia Bänninger Jenny Hadorn Andrea Rychener rychener immobilien + bau gmbh höchhusweg steffisburg tel fax