KREFELD-BOCKUM - Frei planbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Schlüsselfertig/KfW70/Fußbodenheizung

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1 OBJEKT VI 190 EINFAMILIENHAUS KREFELD-BOCKUM - Frei plnbres Einfmilienhus in ruhiger Lge - Schlüsselfertig/KfW70/Fußbodenheizung Krefeld EXPOSE1/15

2 Eckdten Objektrt Einfmilienhus Bujhr 2017 Lgert Wohnlge Kufpreis ,00 Grgen Kufpreis ,00 Grundstücksfläche c. 350 m² Wohnfläche c. 150 m² Blkon/Terrsse Gäste-WC J J Etgenzhl 2 Stellpltznzhl 1 Grgennzhl 1 Anzhl Zimmer 4 Zustnd Qulität der Ausstttung Bodenbelg Energieusweis liegt vor Heizungsrt projektiert Gehoben Fliesen Nicht benötigt Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger Wärmepumpe Provision Provisionspflichtig, siehe Provisionshinweis Provisionshinweis: 3,57% (inkl. 19 % MWSt) des Grundstück-Kufpreises Ihr Ansprechprtner Dominic S. Vester (vester@vester-immobilien.de) Tel.: +49(2151) Fx: +49(2151) EXPOSE2/15

3 Objektbeschreibung In diesem Angebot bieten wir Ihnen eine moderne, individuell plnbre freistehendes Einfmilienhus in ruhiger und gewchsener Wohnlge mit sehr guter Anbindung nch Düsseldorf n. Ds Hus n sich ist lediglich ein Vorschlg und wird n Ihre individuellen Wünsche ngepsst. Zunächst vorgesehen ist eine Wohnfläche von etw 150m², welche sich uf Wunsch noch npssen lässt. Eine Unterkellerung knn optionl erworben werden (Aufpreis: c ,-- ). Ds entstehende Trumhus wird in solider Buqulität (Mssivbu/'Stein uf Stein') innerhlb von nur sieben Monten (mit Keller nur 8 Monte) durch hoch qulifizierte, regionle Hndwerksbetriebe erbut und erfüllt durch die integrierte Luftwssserwärme-Pumpe selbstverständlich die ktuellsten Energienormen. So können Sie uf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche n Komfort mchen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belsten. Ein Husbu ist oftmls eine Entscheidung, die nur einml im Leben getroffen wird und gut durchdcht sein sollte. Lssen Sie uns zusmmen die Zeit nehmen, in Ruhe über Ihre Vorstellungen zu sprechen, um zusmmen einen Pln für Sie zu entwickeln und uf jede Ihrer Frgen eine Antwort zu finden. Wir freuen uns bereits uf Ihre Anfrge. EXPOSE3/15

4 Lge Sie wohnen zukünftig in dem begehrten Top-Stdtviertel Krefeld-Bockum - verkehrsberuhigt in einer Stichstrsse mit nur noch einem weiteren Hus. Chrmnter Flir und mlerische Grünnlgen überzeugen Jung und Alt. Ds Bockumer Bdezentrum und der Krefelder Zoo sind nur zwei von diversen interessnten Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Wochenmrkt und zhlreichen Einkufsgelegenheiten sind Sie bestens versorgt und Ihre Jüngsten in nhgelegenen Kits und Schulen ebenso. Über die A57 bleiben Sie mobil und erreichen die City, den Stdtkern sowie Düsseldorf usgesprochen schnell. Der Ort Bockum ist ein zur Stdt Krefeld gehörender Stdtteil mit etw Einwohnern. Bockum gilt ls eine der besseren Wohnlgen Krefelds. Der Ort genießt den Vorzug weitläufiger Grünnlgen und den dmit verbundenen zhlreichen Einrichtungen, die Erholungs-, Freizeit- und Sportzwecken dienen. Seine ruhige und zugleich sehr zentrle Lge, uch in Bezug uf Verkehrsnbindungen und Einkufmöglichkeiten, Ärzte und Gstronomie gesehen, wird sehr geschätzt. Auch beherbergt er zhlreiche öffentliche Einrichtungen der Stdt, z. B. ds Bockumer Bdezentrum, den Krefelder Zoo oder den Botnischen Grten. Nherholungsgebiete und Prknlgen: Stdtwld Vreed Sollbrüggenprk Schönhusenprk Neuenhofenprk Kiserprk Engerskull Schönwsserprk mit Botnischen Grten EXPOSE4/15

5 Ausstttung Ihr Hus entsteht in unbhängig geprüfter Qulität und konventioneller Buweise. D unser Hus für Qulität steht, rbeiten wir usschließlich mit Experten zusmmen und nutzen usnhmslos hochwertige Mterilien. Der ngegebene Preis beinhltet neben den bereits eingerechneten Grundstücks-Kosten eine hohe Anzhl von Extrs und Sonderusstttungen. Unsere Grundusstttung umfsst bereits folgendes: - Alle Architekten-, Plnungsleistungen sowie den Buntrg - Eine professionelle und unbhängige Buleitung durch fchkundige Ingenieure vor Ort - Einen seprten Bubetreuer zur Buvorbereitung - Energiepss nch dem Stndrd KfW 70 (KfW 55 uch möglich) - Integrierte Luft-Wsser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Rollläden im Erd- und Obergeschoss (mechnisch) - Snitärobjekte der Mrke Villeroy & Boch - Bd-Armturen der Mrke Friedrich Grohe - Innentüren in Echtholzfunier mit Edelsthlgrnitur - Bodenfliesen 30,- / m² in Küche, Diele, Bd, WC - Hustür mit Sicherheitsgls und Dreifchverriegelung - Fenster und Terrssentüren us weißen/gruen Kunststoffprofilen - Weiß beschichtete Aluminiumfensterbänke (ußen) Weiterhin weisen wir offen und trnsprent druf hin, dss zum klkulierten Preis noch die Kuf- und Bunebenkosten in Höhe von c ,- ddiert werden müssen, d diese stndrdmäßig nfllen. EXPOSE5/15

6 Sonstiges Bitte hben Sie Verständnis dfür, dss von uns nur Anfrgen berbeitet werden können, die komplett usgefüllt worden sind (Adresse, Telefon, Mil etc.). Der Energieusweis wird nicht benötigt, d es sich um einen projektierten Neubu hndelt. Die in diesem Angebot enthltenen Angben, Abmessungen und Preisngben stmmen usschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Hftung unseres Unternehmens hierfür ist usgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkuf vorbehlten. Dieses Exposé ist eine Vorbinformtion. Gerichtsstnd ist Krefeld. Weitere Interessnte Objekte finden Sie unter: Sie wollen vorb ls Erster über neue Immobilien informiert werden? Werden Sie Fn unserer Seite uf Fcebook und Sie erhlten utomtisch lle neuen Immobilienngebote! ************************************************************************************************************************* MIT LEIDENSCHAFT UND SACHVERSTAND FÜR IHREN HAUS- ODER WOHNUNGSVERKAUF ************************************************************************************************************************* Wir bewerten gerne KOSTENFREI Ihre Immobilie entsprechend dem ktuellen Mrktwert, erstellen für Sie KOSTENFREI einen verbruchsorientierten Energieusweis, entwickeln eine Ihrem Objekt ngepsste Verkufsstrtegie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkuf zur Verfügung. Wir sind Ihr Immobilienmkler der Region, wenn Sie eine Immobilie in Düsseldorf oder Krefeld erfolgreich verkufen möchten und einen Mkler suchen, uf den Sie sich vertruensvoll verlssen können. Rufen Sie uns n unter oder besuchen Sie uns in unserem Immobilien-Shop uf der Rheinstrsse 63, Krefeld EXPOSE6/15

7 Beispiel Wohnzimmer Beispiel Wohnzimmer EXPOSE7/15

8 Beispiel Wohnzimmer Beispiel Küche EXPOSE8/15

9 Beispiel Küche Beispiel Bdezimmer EXPOSE9/15

10 Beispiel Bdezimmer Beispiel Bdezimmer EXPOSE10/15

11 Beispiel Bdezimmer Beispiel Gäste-WC EXPOSE11/15

12 hochwertige Mterilien Holztreppe Möglichkeit 1 EXPOSE12/15

13 Grundriss EG EXPOSE13/15

14 Grundriss DG EXPOSE14/15

15 Grundriss Spitzboden EXPOSE15/15