Highlight: Apartment mit großzügigem Eckfenster, vollmöbliert, Top-Infrastruktur an der Fürther Str.

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1 PROJECT Immobilien Kürschnershof Nürnberg Tel.: Fax: vertrieb.nbg@project-immobilien.com Highlight: Apartment mit großzügigem Eckfenster, vollmöbliert, Top-Infrastruktur an der Fürther Str. NIB-ID: 59E4A768BB Anbieter-Objektnummer: FUE_Apartment_A Nürnberg Kaufpreis: ,00 ca. 38 m² Wohnfläche 1 Zimmer Ihr Ansprechpartner Niederlassung Nürnberg PROJECT Immobilien Kürschnershof Nürnberg Telefon: Fax: vertrieb.nbg@project-immobilien.com OBJEKTDATEN AUSSTATTUNG Makler-Provision provisionsfrei inkl. MwSt. Kaufpreis ,00 Anzahl Zimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 1 Wohnfläche 37,77 qm Ausstattung Dusche Parkett Fern-Wärme Fußbodenheizung Personen-Aufzug Tiefgaragen-Stellplatz Möbliert Massiv-Bauweise translation missing: de.mongoid.attributes.furnishing.energietyp.kfw55 GEHOBE N VOLL OBJEKTBESCHREIBUNG Am Puls der Stadt entsteht das Wohnquartier F.188 in Nürnberg-Eberhardshof mit zeitgemäßer Architektur in nachhaltiger KfW-55-Bauweise. In einem vielseitigen Grundrissmix werden Wohneinheiten mit besonderem Charakter errichtet. In 4 Wohnkategorien haben Sie die Wahl zwischen Mikro-Apartments, Garten-, Balkon-, Loggiaoder Dachterrassenwohnungen, individuellen Townhäusern, außergewöhnlichen Atelierwohnungen und einzigartigen Lofts. Das Wohnquartier F.188 auf einen Blick: Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten Highlight: Apartment mit großzügigem Eckfenster, vollmöbliert, Top-Infrastruktur an der Fürther Str. - Seite 1 von 7

2 - Tiefgarage mit E-Ladestationen - Vielseitige Wohnformen in 4 Kategorien - F.188 Quartiers-App mit digitalem Concierge - Nachhaltige KfW-55-Bauweise - Gehobene Ausstattung - Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - Gefragte City-Lage im aufstrebenden Stadtwesten Die Mikro-Apartments sind perfekt für Singles oder Kapitalanleger: Vom 1. bis zum 5. OG entstehen in einem Eckgebäude an der Fürther und Spohrstraße insgesamt 71 zum Teil barrierefreie 1-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von 24 bis 37 m². Breite bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Apartments. Für Komfort sorgen das moderne Bad mit Dusche, edles Parkett und die hochwertige Möblierung inklusive Küchenzeile. Sie haben die Wahl zwischen vier Grundrisstypen und zwei attraktiven Ausstattungslinien für die Möblierung. Für vollen Komfort steht ein Vermietungs-Komplettservice zur Verfügung, der für Sie auf Wunsch alles von der Mieterauswahl bis hin zur Nebenkostenabrechnung übernimmt. Mit Einzug steht den Bewohnern von F.188 eine eigene, exklusive Quartiers-App zur Verfügung, die verschiedene Module beinhaltet, wie z. B. Informationen über Termine und Events im Quartier und in der Umgebung, eine digitale Wohnungsakte, hilfreiche Kontaktdaten und Notfallnummern. Zudem können Sie diverse Services bequem über die Quartiers-App buchen: Pakete und Wäsche hinterlegen Sie einfach in der dem Auftrag zugewiesenen Box. Auch Lebensmittel-Bringdienste und Reinigungspersonal lassen sich bequem über Ihren digitalen Service-Butler buchen. Zusätzlich zur F.188 Quartiers-App steht Ihnen optional ein innovatives SMART-ENTRY-System mit vollautomatisiertem Schlüsselmanagement zur Verfügung, in dem Sie Nutzer anlegen und Zutrittsrechte vergeben können. Mit einem Transponder oder einer App können von Ihnen berechtigte Personen Türen öffnen. Das System funktioniert parallel zum herkömmlichen Schließsystem. --- Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort: Fürther Straße 188, Nürnberg-Eberhardshof Montag, Dienstag, Mittwoch und Freitag von 15 bis 19 Uhr, Samstag und Sonntag von 13 bis 16 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung. --- Außerdem finden Sie uns auf der Consumenta in Nürnberg Halle 1 Stand E Täglich 09:30-18 Uhr LAGE F.188 entsteht in idealer City-Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund, nach Gostenhof und in die Innenstadt und das alles mit bester Verkehrsanbindung! Alles Notwendige für den Alltag bekommt man auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wo sich ein großes SB-Warenhaus, Bäcker, Apotheke und Co. befinden. Highlight: Apartment mit großzügigem Eckfenster, vollmöbliert, Top-Infrastruktur an der Fürther Str. - Seite 2 von 7

3 Die Stadt Nürnberg treibt Konzepte zur Entwicklung des Stadtteil Eberhardshof gezielt voran und schreibt dem Gebiet rund um die früheren Industrieareale entlang der Fürther Straße ein enormes wohnwirtschaftliches Potential zu. Mit der U-Bahn-Station Eberhardshof fast vor der Tür ist die Anbindung zur Nürnberger Innenstadt aber auch nach Fürth perfekt. Anschluss an den Frankenschnellweg besteht in rund 1,5 Kilometern. Nur wenige Fahrradminuten (oder 3 U-Bahn-Stationen) vom Wohnquartier entfernt, erstreckt sich das Nürnberger beliebte Szeneviertel Gostenhof bis an den Rand der Altstadt. Noch näher ist im Westen das ehemalige AEG- Gelände, der Kunst und Kultur-Hotspot der Nürnberger Weststadt. Bereits nach wenigen Minuten ist zu Fuß das Kreativquartier Auf AEG erreicht, das einen spannenden Mix aus Bildung, Handwerk, Gastronomie und Kultur bereithält. Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangt man mit dem Fahrrad im Nu zum Wiesengrund der urbanen Ruhezone der Pegnitzauen für wohnungsnahe Erholungsmöglichkeiten. AUSSTATTUNG - Offener Grundriss mit zwei breiten Fensterfronten - Wohnen, Essen und Schlafen in einem Raum - Inklusive Küchenzeile mit modernen Elektrogeräten - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - Platz für eine Garderobe - 2 moderne Ausstattungslinien zur Auswahl - Hochwertige Möblierung beinhaltet neben der Küche auch Bett und Kleiderschrank - Elektrische Rollläden, gehobene Ausstattung Vermietungs-Komplettservice auf Wunsch verfügbar! SONSTIGES Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Tiefgaragenstellplätze können optional je nach Verfügbarkeit bereits ab einem Kaufpreis von EUR erworben werden. Es stehen auch Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung (Kaufpreis ab EUR). Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. IMPRESSUM DES ANBIETERS Angaben nach 5 TMG (Telemediengesetz) PROJECT Immobilien Kürschnershof Nürnberg Tel.: vertrieb.nbg@project-immobilien.com Highlight: Apartment mit großzügigem Eckfenster, vollmöbliert, Top-Infrastruktur an der Fürther Str. - Seite 3 von 7

4 Vertretungsberechtigter Vorstand: Juliane Mann, Agnieszka Nyszler, Dominik Zapf, Henning Niewerth Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Handelsregister HRB Berufsaufsichtsbehörde Stadt Nürnberg, Ordnungsamt, Innerer Laufer Platz 3, Nürnberg Haftungsausschluß Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereit gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Highlight: Apartment mit großzügigem Eckfenster, vollmöbliert, Top-Infrastruktur an der Fürther Str. - Seite 4 von 7

5 Wohnbeispiel Badbeispiel Ausstattung Highlight: Apartment mit großzügigem Eckfenster, vollmöbliert, Top-Infrastruktur an der Fürther Str. - Seite 5 von 7

6 F.188 Lage PROJECT Immobilien Highlight: Apartment mit großzügigem Eckfenster, vollmöbliert, Top-Infrastruktur an der Fürther Str. - Seite 6 von 7

7 Grundriss Highlight: Apartment mit großzügigem Eckfenster, vollmöbliert, Top-Infrastruktur an der Fürther Str. - Seite 7 von 7